№ 28924
гр. София, 18.08.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети август през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА Гражданско дело
№ 20221110169498 по описа за 2022 година
Образувано е по предявен от А. М. Г. с ЕГН: 62663036 срещу Р. М. Г. с ЕГН:
********** иск, с правна квалификация чл.19, ал.3 ЗЗД за обявяване за окончателен на
сключения на 01.06.2022г. Предварителен договор за продажба на недвижим имот
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор 68134.4091.748, описан съгласно
акт за собственост, като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.4091.129, с адрес:
град София, район , Младост”, ж.к. „Младост 2”, местност 1-71, с площ 450 кв.м.
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за
друг вид застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план 3108,
квартал 12, при съседи: 68134.4091.128, 68134.4091.126, 68134.4091.644,
68134.4091.130, а сьгласно кадастрална СКИЦа, като ПОЗЕМЛЕН ИМС)Т с
кадастрален идентификатор 68134.4091.748, с ПЛОЩ от 438 кв.м., находящ сс в гр.
София, район Младост, ж.к. „Младост 2”, вписан в кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1815-06.оз.2009г. трайно
предназначение: Урбанизирана, начин на трайно ПОЛЗВане: за друг вид застрояванс.
Ищецът твърди, че на 01.06.2022г. е сключил с ответника предварителен договор, по
силата на който страните се задължили да сключат окончателен договор за прехвърляне на
правото на собственост на гореописания недвижим имот. Съгласно предварителния договор
окончателен е следвало да бъде сключен до 01.11.2022г. Ответникът не се е явил за
сключчване на окончателен договор, макар и многократно да е бил какнен за това.
Въз основа на тези твърдения ищецът моли предварителният договор да бъде обявен
за окончателен от съда.
В срока по чл.131 ГПК ответникът не депозира отговор на исковата молба.
Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими, необходими и
приемането им е допустимо.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно
заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
1
ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 20.10.2023г. от 11:30 часа, за когато да се
призоват страните, с препис от настоящото определение.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД, както следва:
Предявен е иск, с правна квалификация чл.19, ал.3 ЗЗД за обявяване за окончателен
на предварителен договор за продажба на недвижим имот.
По иск с правна квалификация чл.19, ал.3 ЗЗД в тежест на ищеца е да установи
валидно възникнало между страните правоотношение от сключен предварителен договор за
продажба на описания недвижи имот, елемент от съдържанието на което е задължението на
ответника да обективира волеизявление за сключване на договор за продажба в изискуемата
форма, настъпила изискуемост на задължението, като процесуално условие за уважаване на
иска е и правото на собственост, с обект процесния недвижим имот, да е елемент от
правната сфера на продавача към приключване на устните състезания.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват
и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от
събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://www.justice.government.bg). Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата държавна
такса е в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в
съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно име
да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2