№ 39177
гр. София, 29.09.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 141 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА Гражданско
дело № 20241110114121 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140, вр. чл. 146 ГПК.
Образувано е по искова молба на „Александър принт“ ЕООД /в
несъстоятелност/, против „АСА 2000 ГРУП“ ЕООД. Преписи от исковата молба и
приложенията към нея са връчени на ответника. В срока по чл.131 от ГПК ответникът
е подал писмен отговор на исковата молба.
Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими, необходими и
допустими, поради което съдът счита, че са налице процесуалните предпоставки за
приемането им.
Следва да бъде допуснато изготвянето на исканата от ищеца
съдебно-счетоводна експертиза за отговор на въпросите, посочени в исковата молба.
Следва да бъде изискано за прилагане ч.гр.д. № 3199/2023 г. по описа на РС –
Русе, ГО, XV с-в.
Следва да бъде насрочено съдебно заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140, ал. 1 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на настоящото
съобщение с писмена молба, с препис за насрещната страна, да посочи от кой момент
счита, че е прекратен процесния договор за наем от 01.02.2022 г., като му УКАЗВА, че
при неизпълнение на посочените указания в предоставения срок исковата молба ще
бъде върната, а делото прекратено.
ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства.
ДОПУСКА изготвянето на съдебно-счетоводна експертиза за отговор на
въпросите, посочени в исковата молба при депозит в размер на 400 лв., вносими от
ищеца в 3- дневен срок от съобщението.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Мария Малева, като вещото лице да се призове
след представяне на доказателства за платен депозит.
1
ДА СЕ ИЗИСКА ч.гр.д. № 3199/2023 г. по описа на РС – Русе, ГО, XV с-в.
ПРИКАНВА страните към спогодба за уреждане на правния спор, предмет на
делото.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 29.10.2024 г., 13:30 часа, за когато
да се призоват страните.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца –
препис и от отговора на исковата молба.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД, както следва:
Предявен е установителен иск с правно основание чл. 422 ал. 1 ГПК, вр. чл. 79,
ал. 1, вр. чл. 232, ал. 2, пр. 1 ЗЗД.
Ищецът – „Александър принт“ ЕООД /в несъстоятелност/, твърди, че на
01.02.2022 г. е сключил договор за наем с ответника – „АСА 2000 ГРУП“ ЕООД, по
силата на който му е предоставил за временно възмездно ползване следните недвижими
имоти – УПИ ХУ1-949,950 от кв. 11 по пл. на гр. София, м. „НПЗ Орион и съседни
жилищни територии“, кад. лист № 218,219, находящ се в гр. София, ул. „3020“ № 13,
който имот бил частично идентичен с ПИ с идентификатор № 68134.2821.2517 и ПИ с
идентификатор № 68134.2821.949; сграда с идентификатор № 68134.2821.949.1,
находяща се в гр. София, ул. „3020“, срещу месечна наемна цена в размер на 5000 лв.,
платима по банков път до 15-то число на месеца, съгласно чл. 5 от договора. Излага, че
договорът бил със срок на действие една година, който започвал да тече от 01.02.2022
г. Сочи, че до месец февруари 2023 г. ответникът е изпълнявал задължението си за
плащане на наемната цена, но от месец март 2023 г. е преустановил плащанията.
Посочва, че предишният синдик на дружеството е изпратил уведомление за
прекратяване на наемния договор, поради неплащане на наемната цена, с което
договорът бил прекратен. В настоящото производство ищецът претендира да бъде
установено в отношенията между страните, че ответникът му дължи сумата в общ
размер на 20 000 лв., представляваща неплатената наемна цена за периода от месец
март 2023 г. до месец юни 2023 г., ведно със законната лихва, считано от датата на
депозиране на заявлението за издаване на заповед за изпълнение до окончателното
плащане, за която сума била издадена заповед за изпълнение на парично задължение
по чл. 410 ГПК по ч.гр.д. № 3199/2023 г. по описа на РС – Русе, ГО, XV с-в.
Претендира разноски.
Ответникът – „АСА 2000 ГРУП“ ЕООД, оспорва предявения иск с твърдението,
че не се установява ищецът да е собственик на процесните имоти. Излага, че същите
били продадени на ответника срещу продажна цена от 230 000 лв., която била изцяло
заплатена от ответника на 26.04.2023 г. Сочи, че недоказано било наличието на наемно
правоотношение между страните, както и дължимост на наемната цена в посочения в
исковата молба размер. Излага още, че не е получил уведомление за прекратяване на
договора, поради което оспорва същият да е прекратил своето действие. В тази връзка
оспорва процедурата по връчване на уведомлението за прекратяване на договора. При
изложените мотиви моли за отхвърляне на предявения иск.
По предявения иск с правно основание чл. 422 ал. 1 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1, вр.
чл. 232, ал. 2, пр. 1 от ЗЗД на основание чл. 154 от ГПК в тежест на ищеца при
условията на пълно и главно доказване е да докаже възникването на елементите на
правопораждащия за него фактически състав, а именно: съществуване на
облигационно отношение между ищеца и ответника за периода м.03.2023 г. - м.06.2023
г., породено от сключен договор за наем; предаването на вещта, предмет на договора, в
2
състояние, годно за ползване; уговорената наемна цена за периода м.03.2023 г. -
м.06.2023 г., както и изискуемост на вземанията – изтичане на срока за плащане на
задължението, уговорен в договора за наем.
В тежест на ответника и при доказване на горните факти е да докаже
погасяването на дълга.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3