№ 323
гр. В., 14.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – В., IV СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Константин Д. Иванов
Членове:Златина Ив. Кавърджикова
Мая Недкова
като разгледа докладваното от Мая Недкова Въззивно гражданско дело №
20233100500493 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 435 ал.2 т.2 от ГПК.
Образувано е по жалба вх. 2301/09.02.2023г. на П. А. Б., ЕГН **********,
представляван от адв. П. Й. Н. –ВАК по изпълнително дело 20218080400566 по описа на
ЧСИ Захари Д. peг. №808 против насочване на изпълнителни действия срещу
несеквестируемо имущество на длъжника по изпълнителното дело, а именно : 1/ 2 ид.ч. от
АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/, находящ се в гр. В., комплекс "А.", улица "К. и М.", номер 38
/тридесет и осем/ на 2 /втори/ етаж, със застроена площ 55.04 кв.м. , с принадлежащо избено
помещение № 6 /шест/ със застроена площ 5.43 кв.м. , заедно с припадащите се 1.4097%
идеални части от общите части на сградата и право на строеж върху мястото, а съгласно
кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-73/23.06.2008г.
на изпълнителния директор на АГКК, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № .............. .
Изложени са твърдения,че посочения имот е придобит в режим на СИО и е единствено
жилище на семейството на длъжника и съпругата му, която също е длъжник по изп.дело.
Твърди, че притежаваната от него 1/6 ид. ч. от апартамент № 4, находящ се на първи етаж,
вх. А, ж. б. №2 от комплекс „К.", на ул. „П." №2, кв. „А.", гр. В. и състоящ се от една стая,
дневна, кухня-столова, баня-клозет, антре и два балкона при граници: север - an. 3 от вх.
„В", юг - ап. 5 и стълбище, запад - двор, изток - улица, ведно с избено помещение №1, както
и 3,49370% ид. ч. от общите части на сградата, в т. ч. и правото на строеж, който е получил
по наследство от баща си А. Н. Б., ЕГН **********, бивш жител на гр. В., е минимална и
съсобствена между други роднини, които живеят там, поради което в нея не може да се
обособи самостоятелно жилище. На отделно основание твърди , че имота не е негова
собственост т.к. е направил отказ от наследството получено от А. Н. Б., за което представя
удостоверение от ВРС за вписан отказ от наследството.
Претендира отмяна на действията по изпълнително дело №20218080400566 по описа
на ЧСИ Захари Д., с per. №808, с район на действие ОС - В. по обявяване на недвижимия
1
имот на публична продан.
Ответникът по жалбата – П. П. Б. К. О., ЕИК .................... взискател по
изпълнителното дело, редовно уведомен, не депозирал становище по жалбата.
На основание чл. 436, ал.3 ГПК, ЧСИ е приложил писмени мотиви към жалбата, в
които е описал извършените процесуални действия. Изложил е доводи за неоснователност
на същата.
Приложил е копие от изпълнително дело на електр.н носител.
Варненският окръжен съд, като прецени изложените в жалбата съображения и
приложените към изпълнителното дело доказателства, приема за установено следното:
По допустимостта на жалбата:
Жалбата е подадена в срок , от процесуално легитимирано да обжалва лице –
дължник по изпълнително дело, срещу подлежащ на обжалване акт, поради което е
допустима. Съгласно т.2 от ТР №2/2013г. от 26.06.2015г. на ВКС - срокът за обжалване при
насочване на изпълнението върху вещ, която длъжникът смята за несеквестируема, започва
да тече от връчването на съобщението за насрочване на проданта- 25.01.2023г./при
условията на чл.47 от ГПК/. Длъжникът не може да обжалва постановлението за възлагане
поради несеквестируемост на продадената вещ.
В същото тълкувателно решение е посочено , че подадената преди да тече срока
жалба е винаги допустима, т.к. длъжникът има интерес да бъдат решени въпросите относно
несеквестеруемостта. В настоящия случай по делото има насрочена публична продан,
обявлението за която е залепено на имота на 11.01.2023г., която с разпореждане на ПЧСИ от
13.02.2023г. е спряна.
По основателността на жалбата.
Разгледана по същество жалбата е основателна.
От данните в приложеното изпълнително дело се установява следното от фактическа
страна:
Изпълнително дело № 20218080400566 е образувано в кантората на ЧСИ на
02.07.2021г. по молба от П. П. Б. К. О., ЕИК .................... чрез пълномощника адв. Б. Х. въз
основа на изпълнителен лист издаден по Заповед за изпълнение №579/12.01.2011г. по ЧГД
№20887 по описа на ВРС за 2010г. , с който Н. Л. Б., ЕГН **********, П. А. Б., ЕГН
**********, Д. П. Б., ЕГН ********** и К. П. Б., ЕГН ********** са осъдени да заплатят
СОЛИДАРНО на взискателя П. П. Б. К. О. с ЕИК .................... сума в размер на 3843.25
евро /три хиляди осемстотин тридесет и четири евро и двадесет и пет евро цента/
представляваща главница по Договор за заем и поръчителство №611 от 22.07.2004г., ведно
със законната лихва считано от датата на подаване на заявлението 27.12.2010г. до
окончателното и изплащане, както и разноски по делото, както следва 150. 00 лв.- платена
държавна такса и 275.00 лв. адвокатско възнаграждение.
Още с молбата за образуване на изп.дело,както и с нарочна молба от 15.10.2022г.
взискателя е възложил пълно проучване на имущественото състояние на длъжника, като
такова е извършено от ЧСИ и установено, че длъжника П. А. Б. , ЕГН **********
притежава;
1- 1/6 ид.ч. (една шеста идеална част) АПАРТАМЕНТ № 4 /четири/, находящ се на
I /първи/ етаж, вход „А", в „Жилищен блок" № 2 от комплекс „К.", на ул.„ П." № 2, кв. А. на
КЗ „Г. Д.", в гр. В. и състоящ се от: една стая, дневна, кухня-столова, баня-клозет, антре и
два балкона при граници: север - ап. 3 от вход „Б",; юг - ап. 5 и стълбище; запад - двор;
изток - улица, ведно с избено помещение № 1, както и 3,49370% ид. части от общите части
на сградата, в това число и от правото на строеж, съгласно документ за собственост, а
съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри за гр. В., одобрени със Заповед № РД-
2
18- 73/23.06.2008г на ИД на АГКК, съставляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № ..................... ............................................./, находящ се на ет. 1, вх. Б, бл.
26, ул. „П.", район А., гр. В., общ. В., обл. В.. Самостоятелният обект се намира на първи
етаж в сграда с идентификатор № ......................, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № ........................;
с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор .......................1,
под обекта: няма; над обекта: самостоятелен обект с идентификатор .......................4.
придобит от наследодателя му А. Н. Б..
С Разпореждане на ПЧСИ от 16.03.2022г. е вписана възбрана на гореописания имот в
Служба по вписванията- В., под акт №21, том 4, дв.вх.рег.7719/18.03.2022г.
2-1/2 /една втора/ ид. ч. от АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/, находящ се в гр. В.,
комплекс "А.", улица "К. и М.", номер 38 /тридесет и осем/ на 2 /втори/ етаж, в
жилищна сграда, построена върху държавна земя, състоящ се от 2 /две/ стаи, кухня-бокс,
серв. помещения, коридор, 1 /една/ тераса със застроена площ 55.04 кв.м. (петдесет и пет
цяло и четири стотни) при граници: от север улица, от юг ап. 7, от изток улица, от запад
коридор, отгоре ап. 11 и отдолу an. 1 с принадлежащо избено помещение № 6 /шест/ със
застроена площ 5.43 кв.м. (пет цяло и четиридесет и три стотни) при граници на избеното
помещение: - от север мазе 70, от юг коридор, от изток мазе 30, от запад коридор заедно с
припадащите се 1.4097% идеални части от общите части на сградата и право на строеж
върху мястото, а съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед
№ РД-18-73/23.06.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № .............. /............./, с площ от 55,04
кв.м., находящ се на ул. „С. С. К. и М.й" № 38, ет. 2, гр. В., общ. В., обл. В., с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, със
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: ......................; под обекта: .....................; над
обекта: № .....................1, ведно с прилежащите части: 1,4097 % ид.ч. от общите части на
сградата и изба № 6 с площ от 5,43 кв.м., находящ се в сграда с идентификатор №
......................, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор № ......................... придобит в СИО със съпругата му Н. Л. Б. с
ЕГН ********** също длъжник по изпълнителното дело.
С Разпореждане на ПЧСИ от 8.04.2022 е вписана възбрана на гореописания имот в
Служба по вписванията- В., под акт №199, том 6, дв.вх.рег.16605/31.05.2022г.
С молба с вх.№7535/21.06.2022г. взискателя е поискал да бъде насрочен опис и
оценка на възбранения имот, както и да бъде .ен на публична продан, а именно описания по-
горе АПАРТАМЕНТ № 4, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
..................... ............................................./, находящ се на ет. 1, вх. Б, бл. 26, ул. „П.", район А.,
гр. В., общ. В., обл. В..
С разпореждане на ПЧСИ от 21.06.2022г. е насрочен опис и оценка на гореописания
имот за 23.08.2022г., за което страните и съсобствениците са редовно уведомени. Същият е
отложен с разпореждане на ПЧСИ от 23.08.2022г. поради неплащане от страна на
взискателя авансови такси в размер на 60.00лв. -т.20 от ТТРЗЧСИ и т.31 -200.00 лв.-
представляващи възнаграждение за вещо лице.
С молба с вх.№ 11520/31.08.2022г. взискателя П. П. Б. К. О. е поискал бъде насрочен
опис и оценка на възбранения имот, а именно: АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/, находящ се в гр.
В., комплекс "А.", улица "К. и М.", номер 38 /тридесет и осем/ на 2 /втори/ етаж, със
застроена площ 55.04 кв.м. , с принадлежащо избено помещение № 6 /шест/ със застроена
площ 5.43 кв.м. ,заедно с припадащите се 1.4097% идеални части от общите части на
сградата и право на строеж върху мястото.
3
С разпореждане на ПЧСИ от 12.10.2022г. е насрочен опис и оценка на гореописания
недвижим имот на 15.11.2022г. от 11:00 часа. Страните редовно уведомени. В деня на описа
15.11.2022г. достъп до имота не е осигурен поради, което описа е извършен по външен оглед
и документи с помощта на вещо лице Л. А.
На 22.11.22г. е депозирана експертна оценка на вещото лице, като заключението за
крайна оценка е в размер на 101 200.00 лв., предявена на страните на 24.11.2022г. в 11:00
часа.
Със заявление от 20.12.2022г. взискателя е поискал да бъде насрочена публична
продан върху 1/ 2 /една втора/ ид. ч. от АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/, находящ се в гр. В.,
комплекс "А.", улица "К. и М.", номер 38 /тридесет и осем/ на 2 /втори/ етаж., собственост
на жалбоподателя.
С разпореждане на ПЧСИ от 20.12.2022г. е насрочена първа по ред публична продан
за имота за периода от 09.02.2023г. до 09.03.2023г. с отваряне на наддавателните
предложения на 10.03.2023г. от 9:00 часа при начална тръжна цена на имота 40 480.00 лв.
На 13.02.2023г. е депозирана молба с вх.№ 2776 в кантората на ЧСИ от П. А. Б. с
ЕГН **********, представляван от адв. П. Й. Н. ведно с удостоверение издадено от Рай.н
съд-В. по ЧГД 20233110100661 с изх.№ 1954/23.01.2023г. съгласно което с Определение на
съда №914/23.01.2023г. е вписан в особената книга при съда за отричане от наследство отказ
на П. А. Б., ЕГН ********** от гр. В. от наследството, останало след смъртта на А. Н. Б.,
ЕГН **********-бувш жител на гр. В., починал на 07.08.2006г. Отказа от наследство е
вписан под №40/2023г. В молбата длъжника е поискал спиране на насрочената първа по ред
публична продан на процесният имот.
С разпореждане на ПЧСИ от 13.02.2023г. насрочената първа по ред публична продан
на процесният имот е СПРЯНА, за което страните са редовно уведомени.
При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна
следното:
Несеквестируемостта се състои в това, да не бъде третирано едно лице антихуманно
тогава, когато не е изпълнило доброволно свое имуществено задължение и когато по искане
не негов кредитор се пристъпи към принудително изпълнение. Целта е да се гарантира на
длъжника, че принудата върху него ще бъде упражнена в такива рамки, които да не
застрашават съществуването му и възможността да преживява нормално за в бъдеще.
В случая жалбоподателя се позовава на несеквестируемост по т.4 и т.7 на чл.444 от
ГПК, а именно : насочване на изпълнението върху единственото му жилище, в което живее
той и семейството му, с твърдения, че няма друго жилище.
Съгласно разпоредбата на чл.444, т.7 ГПК, несеквестируемо е жилището на
длъжника, ако той и никой от членовете на семейството му, с които живее заедно, нямат
друго жилище. Несеквестируемостта на имота следва да бъде преценявана към момента на
налагане на възбраната, с което действие принудителното изпълнение е било насочено към
този имуществен обект. За имота предмет на жалбата, възбраната е наложена /вписана на
31.05.2022г.
Към тази дата видно от материалите по изп.дело – длъжника е притежавал 1/6
ид.част от недвижим имот - АПАРТАМЕНТ № 4 /четири/, находящ се на I /първи/ етаж,
вход „А", в „Жилищен блок" № 2 от комплекс „К.", на ул.„ П." № 2, кв. А. на КЗ „Г. Д.", в гр.
В. .Следва да се има предвид , че вписания под №40/2023г. в особената книга при ВРС
отказ от наследството оставено от П. А. Б., бивш жител на гр. В., починал на 07.08.2006г. е
ирелевантна по изп. производство т.к. отказа е направен след вписване на 18.03.2022г. на
възбраната върху процесния имот.
4
По делото не е спорно, доколкото няма доказателства в обратна насока, че имота
АПАРТАМЕНТ № 4 /четири/, находящ се на I /първи/ етаж, вход „А", в „Жилищен блок" №
2 от комплекс „К.", на ул.„ П." № 2, кв. А. на КЗ „Г. Д.", в гр. В. е съсобствен и ответника
притежава 1/ 6 ид.част, която не би могъла да задоволи жилищните нужди на длъжника и
семейството му, доколкото по смисъла на чл.444 т.7 от ГПК "другото жилище" е не просто
обект на собственост с жилищно предназначение, а място, в което длъжникът/ и
семейството му/ реално би могъл да живее, ако му бъде отнето жилището, върху което е
насочено принудителното изпълнение. Дали едно имущество на длъжника е секвестируемо
или несеквестируемо, не се установява служебно от съда или съдебния изпълнител, а се
доказва от този, който твърди /или възразява/, че имуществото на длъжника е изцяло или
отчасти несеквестируемо. В Решение № 125/4.11.2015 г., постановено по гр. д. № 5502/2013
г. на ВКС, ІІ Г. О.,което съда кредитира се приема, че установяването на факти, от които
страната в исковия или изпълнителния процес черпи права, е в нейна доказателствена
тежест.
На следващо място,безспорно е , че несеквестируемостта е забрана за осребряване, а
възбраната задържа жилището в патримониума на длъжника /чл.451 от ГПК/. Поради това
описът, възбраната и оценката на несеквестируемо жилище са допустими. При описа
съдебният изпълнител установява жилищната площ, съгласно изискванията на чл. 444, т. 7
ГПК, вр. с Наредбата за жилищните нужди на длъжника и членовете на неговото семейство,
приета с ПМС № 31/2008 г., а може и да провери с кого живее длъжникът - друго
обстоятелство от значение за несеквестируемостта Предпоставките по чл. 444, т. 7
ГПК обуславят процесуалната законосъобразност на следващите действия по публичната
продан на жилището. Съдебният изпълнител ги установява по документите, които
взискателят е представил и по документите, които той изисква и събира, включително от
длъжника.
В конкретната хипотеза не е налице спор, че в АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/, находящ
се в гр. В., улица "К. и М.", номер 38 /тридесет и осем/ на 2 /втори/ етаж, е със застроена
площ 55.04 кв.м. и там длъжникът живее със съпругата си, която също е длъжник по
изп.дело./Адресите на длъжниците Д. и К. Б.и също са този адрес/. Като съобрази
разпоредбата на параграф 1 т.2 от ДР на Наредбата и изключи от необходимата площ
помещенията подробно изброени в нормативния акт, като кухненски боксове, спомагателни
помещения – бани ,тоалетни коридори и т.н., които не се включват в нея, съда приема , че не
са налице предпоставките на чл.39 ал.2 от ЗС за отделянето на необходимата площ за
длъжника, респективно , че имота е несеквестируем.
По делото няма твърдения и не са представени доказателства , че член на
семейството притежава друго жилище/имот. Не се касае и за задължение за издръжка, върху
имота не е вписана ипотека.
По изложените съображения касателно недвижимо имущество- 1/ 2 /една втора/ ид. ч.
от АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/, находящ се в гр. В., комплекс "А.", улица "К. и М.", номер 38
/тридесет и осем/ на 2 /втори/ етаж, собственост на длъжника –жалбоподател е налице
визираното в чл. 444, т. 7 ГП, изключение - изпълнението не може да бъде насочено върху
жилището на длъжника, ако той и никой от членовете на семейството му, с които живее
заедно, нямат друго жилище, независимо от това, дали длъжникът живее в него,доколкото
към дата 25.01.2023г. длъжникът е притежавал само едно жилище и то не надхвърля
жилищните нужди на длъжника и членовете на семейството му, определени с наредба на
5
Министерския съвет.
Жалбата е основателна и следва да бъде уважена , а действията на ЧСИ по
насочване изпълнението върху несеквесетируем имот собственост на длъжника да бъдат
отменени.
По изложените съображения, Варненският окръжен съд,
РЕШИ:
ОТМЕНЯ по жалба вх. 2301/09.02.2023г. на П. А. Б., ЕГН **********,
представляван от адв. П. Й. Н. –ВАК действията на ЧСИ по насочване на принудителното
изпълнение по изпълнително дело 20218080400566 по описа на ЧСИ per. №808-Захари Д.
към недвижим имот, собствен на П. А. Б., представляващ 1/ 2 ид.ч. от АПАРТАМЕНТ № 6
/шест/, находящ се в гр. В., комплекс "А.", улица "К. и М.", номер 38 /тридесет и осем/ на 2
/втори/ етаж, със застроена площ 55.04 кв.м. , с принадлежащо избено помещение № 6 /шест/
със застроена площ 5.43 кв.м. , заедно с припадащите се 1.4097% идеални части от общите
части на сградата и право на строеж върху мястото, а съгласно кадастрална карта и
кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-73/23.06.2008г. на изпълнителния
директор на АГКК, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
.............. , поради несеквестируемост на имуществото по смисъла на чл.444 т.7 от ГПК.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Копие от настоящото решение да се изпрати на ЧСИ per. №808-Захари Д. по
изпълнително дело 20218080400566.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
6