№ 10
гр. Ботевград, 19.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БОТЕВГРАД, V-ТИ ГР. СЪСТАВ, в публично
заседание на деветнадесети декември през две хиляди двадесет и втора година
в следния състав:
Председател:П. Д. С.
при участието на секретаря Х. К. Н.
като разгледа докладваното от П. Д. С. Гражданско дело № 20211810102236
по описа за 2021 година
Предявени са обективно съединени искове са с правна квалификация чл. 422 от
ГПК във вр. чл. 232, ал. 2 във вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД и чл. 233, ал. 1 от ЗЗД.
Ищецът- В. Н. Д. от гр. С. твърди, че между нея – в качеството й на наемодател,
и ответника Р. Г. Н., в качеството му на наемател, е сключен Договор за наем от
30.12.2019 г. на следния неин собствен недвижим имот: Апартамент No 31, находящ се
на адрес: гр. С., ж.к. „И.“, бл. ***, вх. *, ет. *, като е предала ползването на имота в
деня на сключване на договора. Намиращото се в имота обзавеждане и вещи били в
надлежен вид, съгласно уговореното в т.4.1 от Договора за наем. Твърди, че ответникът
не е изпълнил задължените си за заплащане на месечните наеми за месец март 2020 г. в
размер на 600 лв., и частично месец април 2020 г. в размер на 300 лв., или общо
неплатените наеми в размер на 900 лв. Ответникът спрял да изпълнява и задълженията
си за заплащане на разходите, свързани с обикновеното ползване на имота /ел. енергия,
вода, ТЕЦ, входни такси/, като неплатените консумативни разходи за ел. енергия, вода,
ТЕЦ и др. е в размер на 241.90 лв., от която сума ищецът претендира сума в размер на
240.00 лв., изразяващи се в неплатени консумативни разходи за ел. енергия, вода, ТЕЦ
и др., както следва: 13.85 лв., дължими към „Софийска вода“ АД, заплатени на
08.02.2020 г.; 57.60 лв., дължими към „Топлофикация С.“ ЕАД, заплатени на
17.02.2020 г.; 15.44 лв., дължими към „ЧЕЗ Електро България“ АД, заплатени на
27.02.2020 г., дължими за периода от 18.01.2020 г. до 17.02.2020 г.; 8.30 лв., дължими
към „Софийска вода“ АД, заплатени на 10.03.2020 г.; 56.77 лв., дължими към
„Топлофикация С.“ ЕАД, заплатени на 19.03.2020 г.; 15.46 лв., дължими към „ЧЕЗ
Електро България“ АД, заплатени на 30.03.2020 г.; 7.49 лв., дължими към „Софийска
вода“ АД, заплатени на 07.04.2020 г.; 63.68 лв., дължими към „Топлофикация С.“ ЕАД,
заплатени на 16.04.2020 г.; 3.31 лв., дължими към „ЧЕЗ Електро България“ АД,
заплатени на 30.04.2020 г., дължими за периода от 20.03.2020 г. до 16.04.2020 г.
Поддържа, че въпреки задължението си по т. 5.1 от договора да ползва имота с
1
грижата на добър стопанин и по т. 5.5 след изтичане на срока на договора да върне
имота във вида, в който е приет, ответникът е напуснал имота на 19.04.2020 г. без да я
уведоми, оставяйки ключовете за апартамента в пощенската кутия, с което е изложил
на риск собствеността й. Твърди, че при оглед на имота на 19.04.2020 г., след
напускането му, е установена сериозна повреда в стъклената преградна стена на имота
- повредено е част от стъкло, което е част от преградна стена в същия. За
възстановяването на разходите за поправяне на причинените от ответника вреда -
изработка, доставка, демонтаж на стари стъклопакети и монтаж на нови стъклопакети +
качване, е определена предварителна оферта от служител в Р. за сума в размер на 435
лв. За претендираните от ищцата суми в нейна полза е издадена заповед за изпълнение
по реда на чл.410 от ГПК по ч. гр. д. No 20201810101115/2020 г. по описа на РС-
Ботевград, като с разпореждане на съда й е указано да предяви иск за установяване на
вземанията си.
Моли съда да постанови решение, с което признае за установено по отношение
на ответника съществуването на вземането към ищцата, за което е издадена Заповед No
3916 за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК от 09.10.2020 г. по ч. гр.
д. No 1115/2020 г. по описа на PC-Ботевград, за сума в размер на 1729.00 лева, от
които: 435 лв., дължими за изработка, доставка и монтаж на нови стъклопакети,
необходими за поправяне на повредено стъкло (преградна стена) от ответника по време
на ползването на имота; 600 лв., неплатена наемна цена за месец март 2020 година
дължими по Договор за наем от 30.12.2019 г.; 300 лв., неплатен остатък от наемната
цена за месец април 2020 г., дължими по Договор за наем от 30.12.2019 г.; 240 лв.,
изразяващи се в неплатени консумативни разходи за ел. енергия, вода, ТЕЦ и др.,
дължими по Договор за наем от 30.12.2019 г.; 154 лв., направени разноски за
извънсъдебно събиране на дължимите суми, ведно със законната лихва за забава,
считано от деня на подаване на заявлението по чл.410 от ГПК до окончателното й
изплащане. Претендира разноски, направени в настоящото и в заповедното
производство.
Ответникът- Р. Г. Н. от с. Т., общ. Ботевград в срока по чл. 131 от ГПК не е
депозирал писмен и не е взел становище по исковете.
В съдебното заседание по делото ищецът, чрез процесуалния си представител,
прави искане за постановяване на неприсъствено решение по предявените искове.
Ответникът, редовно призован, не изпраща представител в съдебно заседание и
не взема становище по исковете.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и направеното
искане от ищеца за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника, намира
следното:
Налице са предпоставките по чл. 238 и чл. 239 от ГПК за постановяване на
неприсъствено решение срещу ответника. На последния е връчен препис от исковата
молба, като в призовката до страната изрично са указани последиците от неспазване на
сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание. Ответникът
не е представил в срок отговор на исковата молба, не се е явил и не е изпратил
представител в съдебно заседание по делото, за което е бил редовно призован, без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие. С оглед посочените в
исковата молба обстоятелства и събраните по делото писмени доказателства - заверено
копие на ч. гр. д. No 1115/2020 г., заверени копия на Договор за наем на недвижим
имот от 30.12.2019 г.; оферта; 9 бр. разписки; платежно нареждане; сметка/фактура;
2
нотариална покана; 3 бр. отчети по сметка, и разпечатка на електронна
кореспонденция, съдът намира исковете с правна квалификация чл. 422 от ГПК във вр.
чл. 232, ал. 2 във вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД и чл. 233, ал. 1 от ЗЗД за вероятно основателни
съгласно изискването на чл. 239, ал. 1, т. 2 от ГПК.
При наличие на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение,
съдът намира, че исковете следва да бъдат изцяло уважени, така както са предявени,
като бъде признато за установено по отношение на ответника съществуването на
вземанията на ищеца към нея, за които е издадена заповедта за изпълнение по ч. гр. д.
No 1115/2020 г. по описа на РС- Ботевград, а именно за сума в общ размер на 1729.00
лева, от които сумата от 600.00 лв., представляваща неплатена наемна цена за месец
март 2020 година, дължима по Договор за наем от 30.12.2019 г.; сумата от 300.00 лв.,
представляваща неплатен остатък от наемната цена за месец април 2020 г., дължими
по Договор за наем от 30.12.2019 г.; сумата от 435.00 лв., представляваща неизплатено
задължение за изработка, доставка и монтаж на нови стъклопакети, необходими за
поправяне на повредено стъкло (преградна стена) от ответника по време на ползването
на имота; сумата от 240.00 лв., представляваща неплатени консумативни разходи за ел.
енергия, вода, ТЕЦ и др., дължими по Договор за наем от 30.12.2019 г.; сумата от
154.00 лв., представляваща направени разноски за извънсъдебно събиране на
дължимите суми, ведно със законната лихва за забава, считано от деня на подаване на
заявлението по чл.410 от ГПК до окончателното й изплащане, без решението да се
мотивира по същество.
Съгласно т. 12 от ТР No 4 от 18.06.2014 г. по тълк. д. No 4/2014 г., ОСГТК на
ВКС съдът следва да се произнесе и за дължимостта на разноските, направени в
заповедното производство, като предвид изхода на спора по исковото производство, то
направените от ищеца разноски в заповедното производство се явяват дължими от
ответника, а именно разноски за държавна такса в размер на 34.58 лв. и за адвокатско
възнаграждение в размер на 350.00 лв., или общо разноски в заповедното производство
в размер на 384.58 лв.
С оглед изхода на спора и направеното от ищеца искане, на основание чл. 78, ал.
1 от ГПК ответникът следва да му заплати и направените от него разноски по
настоящото дело в размер на 545.42 лв., от които 165.42 лв. за държавна такса и 380.00
лв. за адвокатско възнаграждение.
Предвид гореизложеното съдът и на основание чл. 239, ал. 1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 422 от ГПК във вр. чл. 232, ал.
2 във вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД и чл. 233, ал. 1 от ЗЗД съществуването на вземанията на
В. Н. Д., с ЕГН **********, с адрес: гр. С., ул. “К.К.” No 11, **, към Р. Г. Н., с ЕГН
**********, с адрес: с. Т., общ. Ботевград, ул. “Т.м.” No 22, за които е издадена
Заповед No 3916/09.10.2020 г. за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК
по ч. гр. д. No 1115/2020 г. по описа на РС-Ботевград в общ размер на 1729.00 лева,
както следва: за сумата от 600.00 лв. /шестстотин лева/, представляваща неплатена
наемна цена за месец март 2020 г., дължима по Договор за наем от 30.12.2019 г.,
сумата от 300.00 лв. /триста лева/, представляваща неплатен остатък от наемната цена
за месец април 2020 г., дължими по Договор за наем от 30.12.2019 г., сумата от 435.00
лв. /четиристотин тридесет и пет лева/, представляваща неплатено задължение за
3
изработка, доставка и монтаж на стъклопакети, сумата от 240.00 лв. /двеста и
четиридесет лева/, представляваща неплатени консумативни разходи за ел. енергия,
вода, ТЕЦ и др., дължими по Договор за наем от 30.12.2019 г., и сумата от 154.00 лв.
/сто петдесет и четири лева/, представляваща направени разноски за извънсъдебно
събиране на вземанията, ведно със законната лихва, считано от 27.08.2020 г. /датата на
подаване на заявлението в съда/ до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА Р. Г. Н., с ЕГН **********, с адрес: с. Т., общ. Ботевград, ул. “Т.м.”
No 22, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК да заплати на В. Н. Д., с ЕГН **********, с
адрес: гр. С., ул. “К.К.” No 11, **, сумата от 545.42 лв. /петстотин четиридесет и пет
лева и четиридесет и две стотинки/, представляваща направени разноски в настоящото
производство, както и сумата от 384.58 лв. /триста осемдесет и четири лева и петдесет
и осем стотинки/, представляваща направени разноски в заповедното производство по
ч. гр. д. No 1115/2020 г. по описа на РС- Ботевград.
Решението е неприсъствено и не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Ботевград: _______________________
4