№ 23595
гр. София, 06.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 31 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ
като разгледа докладваното от МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ Гражданско дело
№ 20221110167952 по описа за 2022 година
Производството е по чл. 140 ГПК.
Предявени са искове от **********************************, чрез управителя
**********************************, срещу Н. Н. Ц., ЕГН: **********, адрес:
**********************************, по чл. 6, ал. 1, т. 9 вр. чл. 48 ЗУЕС и чл. 6, ал.
1, т. 10 вр. чл. 51 ЗУЕС и чл. 86 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца
следните суми за апартамент 14:
198 лв. - сбор от 11 месечни вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ (по 14
лв./месец) за периода м. 01-11.2022 г. включително, както и 11 месечни вноски за
разходи за управление и поддържане на общите части на сградата (по 4 лв./месец)
за периода м. 01-11.2022 г. включително, ведно със законната лихва от 13.12.2023
г. до изплащане на вземането.
Ищецът твърди, че с решение на общото събрание на етажната собственост били
определени месечните вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ пропорционално на
притежаваните идеални части от общите части на сградата, но поне 6,50 лв./м, както и
месечните вноски за разходи за управление и поддържане на общите части в размер на
4 лв. Съгласно т. 1.4 от протоколното решение към вноските за управление и
поддържане на общите части се приспадат по 2,50 лв./м, представляващи
консумативни разходи за асансьор за всеки етаж над втория, а за първия и втория етаж
разходите се изчисляват по 1,50 лв./м на собственик/обитател/ползвател. Според
приложения протокол за предаване на чип за асансьор ответникът има възможността да
ползва асансьора, което изключва приспадането на сумата от 2,50 лв./м от дължимите
вноски за управление и поддръжка. Така като собственик на апартамент № 14, находящ
се на ет. 5, ответникът дължал по 4 лв./месец – вноска за управление и поддържане на
общите части на сградата, както и 14 лв./месец – вноска във фонд „Ремонт и
обновяване“, които вноски се изчислявали на база сумата от 350 лв., умножена по
съответния притежаван процент идеални части от общите части на сградата,
представляващ 4,001 % за ответника съгласно представената справка. С Решение от
15.01.2022 г. общото събрание констатирало липсата на погасяване от собствениците
на ап. 14 на вноски за горепосочените два задължения, като възложило на събирането
на дължимите вноски на управителя **********************************, а с
Решение от 23.11.2022 г. общото събрание констатирало, че същите собственици
дължат суми за горепосочените вноски.
1
В срока по чл. 131 ГПК Н. Ц. не е подала отговор на исковата молба.
Съдът, след служебна проверка по чл. 140 ГПК намира следното:
Ищецът следва да докаже:
1. По иска за главница:
- че ответникът е собственик на самостоятелен обект в процесната сграда в
режим на етажна собственост и притежаваните от него идеални части от общите части
на сградата;
- наличието на валидно взети решения на общото събрание на етажните
собственици за заплащане на вноски за горепосочения фонд в твърдения размер, както
и размерът на частта от разходите, дължима от ответника, съобразно броя на
собствениците, ползвателите и обитателите;
- че решенията на ОС на ЕС подлежат на изпълнение;
В тежест на ответника е при установяване на горните обстоятелства да докаже
погасяване на дълга.
Приложените към исковата молба доказателства следва да бъдат приети като
относими към предмета на спора.
Искането на ищеца за задължаване на ответника да представи посочени
документи е основателно, доколкото пряко касае ищцовите твърдения, че ответникът е
собственик на съответен апартамент в етажната собственост.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА ОСЗ на 15.07.2024 г. от 09,30 ч, за когато да се призоват страните с
връчване на препис от настоящия акт, а на ответника - и препис от Разпореждане от
20.01.2023 г.
УКАЗВА на ищеца, че не сочи доказателства за размера на частта от разходите,
дължима от ответника, съобразно броя на собствениците, ползвателите и обитателите
на етажната собственост.
ПРИЕМА доказателствата към исковата молба.
ЗАДЪЛЖАВА на основание чл. 190 ГПК ответника в срок до ОСЗ да представи
документите, изискани в т. 2 от исковата молба.
Неизпълнението на указанията в срок влече преценка по чл. 161 ГПК.
УКАЗВА на връчителя да търси ответника на адреса на л. 87 по делото по реда
на чл. 47 ГПК – поне три пъти, с поне 1 седмица между отделните търсения, в поне 1
почивен ден, като събере сведения дали лицето живее на адреса, и като залепи
уведомление при първото и при третото търсене, така че от датата на залепване
на второто уведомление до датата на ОСЗ да има отстояние от поне 3 седмици.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОРАЗУМЕНИЕ И МЕДИАЦИЯ.
Определението е окончателно.
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3