РЕШЕНИЕ
№ 307
гр. Карлово, 23.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІІ-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на първи юли през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Дарина Ил. П.
при участието на секретаря Йоана М. Апостолова
като разгледа докладваното от Дарина Ил. П. Гражданско дело №
20255320100422 по описа за 2025 година
ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск с правно основание чл. 34 от ЗС в
първата фаза на делбеното производство.
Ищецът П. Д. М. с ЕГН **********, постоянен адрес: *** твърди, че
с договор за дарение от 07.02.2025 г., сключен с нотариален акт № 104, том I,
рег. № 581, дело № 94/07.02.2025 г. на нотариус Т.Р. - с район на действие - PC
- К., вписан в регистъра на Нотариалната камара с рег. № 517, придобила 1/20
ид. част от следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), находящ се
на II (втори) етаж в ** (едно) в ***, състоящ се от две стаи, готварна, кухня, с
обща площ от 94 (деветдесет и четири) кв. м, с югозападно изложение, при
граници: на север - двора на блока, на изток - апартамент на Т.Б., на юг - ул.
„***“, на запад - **, ведно с принадлежащите му: избено помещение № 3
(три), състоящо се от две помещения: първото със северно изложение, при
граници: на север- двора на блока, на изток - стълбището, на запад - мазето на
С.Т., и второто помещение с южно изложение, при граници: на север -
коридор, на юг - ул. „***“, на изток - мазе на Г.Ш., на запад - мазе на Д.В.,
както и таванско помещение № 3 (три), с южно изложение, при граници: на
север - коридор, на юг - ул. „***“, на запад - тавана на Е.Д., на изток - тавана
на Т.Б., както и 17.08% (седемнадесет цяло и осем стотни процента) идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху земята,
представляваща парцел V в квартал 35 по плана на гр. К., с площ от 188 кв. м,
до съседи: от север и изток - двора на блока, от юг - ул. „***“, от запад - ***.
С договор за покупко-продажба от 10.02.2025 г., сключен с
нотариален акт № 108, том I, рег. № 613, дело № 98/10.02.2025 г. на нотариус
Т.Р. - с район на действие - PC - К., вписан в регистъра на Нотариалната
камара с рег. № 517, придобила 9/20 ид. част от процесния имот.
1
По силата на двете сделки станала собственик на 1/2 ид. част от
имота.
Първоначално имотът бил собственост на Е.Н. В., ЕГН **********,
починала на ******** г., и на съпруга й И.Н.В., ЕГН **********, починал на
******** г., придобит от тях чрез покупка от СУ „Ж.С.“ - К. по чл. 55г от
ЗПИНМ, извършена с нот. акт № I, том 19, дело № 59/03.02.1968 г. на
Карловски народен съдия. След смъртта им имотът бил придобит по
наследство по закон от сина им Н.И.В., ЕГН **********, който починал на
**** г. и оставил за наследници праводателя на ищцата по двата договора,
Е.Н. В. - негова дъщеря, и ответницата Л. А. В. - негова съпруга, всяка от
които придобила по ½ (една втора) идеална част от имота.
След придобиването на правото на собственост върху ½ ид. част от
гореописания недвижим имот, ищцата провела няколко разговора с
ответницата с цел да постигнат съгласие за доброволно прекратяване на
съсобствеността, но и до момента не постигнали споразумение, поради което
за нея бил налице правен интерес от предявяване на настоящия иск за делба.
МОЛИ съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба
на следния съсобствен на страните недвижим имот, а именно:
АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), находящ се на II (втори) етаж в ** (едно)
в ***, състоящ се от две стаи, готварна, кухня, с обща площ от 94 (деветдесет
и четири) кв. м, с югозападно изложение, при граници: на север - двора на
блока, на изток - апартамент на Т.Б., на юг - ул. „***“, на запад - **, ведно с
принадлежащите му: избено помещение № 3 (три), състоящо се от две
помещения: първото със северно изложение, при граници: на север- двора на
блока, на изток - стълбището, на запад - мазето на С.Т., и второто помещение с
южно изложение, при граници: на север - коридор, на юг - ул. „***“, на изток -
мазе на Г.Ш., на запад - мазе на Д.В., както и таванско помещение № 3 (три), с
южно изложение, при граници: на север - коридор, на юг - ул. „***“, на запад -
тавана на Е.Д., на изток - тавана на Т.Б., както и 17.08% (седемнадесет цяло и
осем стотни процента) идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху земята, представляваща парцел V в квартал 35 по
плана на гр. К., с площ от 188 кв. м, до съседи: от север и изток - двора на
блока, от юг - ул. „***“, от запад - ***, при квоти: ½ ид.част за П. Д. М. и ½
ид.част за Л. А. В..
Ответницата Л. А. В. с ЕГН ********** от град К., община К.,
област П., ул. *** признава иска и всички факти, на които той се основава
Въз основа на събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните съдът
намира за установено от фактическа и правна страна следното:
За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344, ал.1, пр. І-во от
ГПК, съдът следва да установи наследниците по закон на общия наследодател,
респективно – съсобствениците на имотите, които попадат в делбената маса и
частта на всеки съсобственик от нея.
С нот. акт № I, том 19, дело № 59/03.02.1968 г. на КрлРС (л.4), Е.Н. В.
и И.Н.В., са признати за собственици, на основание покупка от СУ „Ж.С.“ - К.
по чл. 55г от ЗПИНМ на делбения имот.
Е.Н. В., бивш жител на град К. е починала на ******** г. като е
оставила наследници по закон съпруга си И.Н.В., починал на ******** г. и
сина си Н.И.В.. Последният е придобил на основание чл. 5 от ЗН правото на
2
собственост върху целия процесен имот по наследство, последователно от
двамата си родители. Н.И.В. е починал на **** г. като е оставил наследници
по закон съпругата си Л. А. В. и дъщеря си Е.Н. В.. Горното се установява от
представеното по делото удостоверение за наследници изх. № 33/05.02.2025 г.
на Кметство К.. След смъртта на Н.И.В., на основание чл. 5 и чл. 9 от Закона за
наследството, съпругата му и дъщеря му са го наследили с равни права,
съответно придобили са по ½ ид. част от процесния имот.
С договор за дарение от 07.02.2025 г., сключен с нотариален акт №
104, том I, рег. № 581, дело № 94/07.02.2025 г. на нотариус Т.Р. - с район на
действие - PC - К., вписан в регистъра на Нотариалната камара с рег. № 517,
Е.Н. В. дарила на ищцата по делото 1/20 ид. част от делбения имот.
С договор за покупко-продажба от 10.02.2025 г., сключен с
нотариален акт № 108, том I, рег. № 613, дело № 98/10.02.2025 г. на нотариус
Т.Р. - с район на действие - PC - К., вписан в регистъра на Нотариалната
камара с рег. № 517, Е.Н. В. продала на ищцата по делото 9/20 ид. части от
делбения имот.
Към датата на сключване на договора, П. Д. М. (с предишно фамилно
име Я.) не е била в брак.
С двата договора същата е придобила правото на собственост върху
общо 10/20 или ½ ид. част от имота.
Правото си на собственост ищцата черпи от сключените от нея два
годовора, за дарение и продажба, а ответницата – по силата на наследствено
правоприемство, като собствеността на праводателите им не е спорна в
процеса.
По изложените съображения и при установеното приложно поле на
член 34 от ЗС, съдът счита иска за основателен и доказан, поради което следва
да бъде допуснато извършване на съдебна делба на процесните имот между
страните по делото, при посочените права.
Мотивиран от изложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между П. Д. М. с ЕГН
**********, постоянен адрес: *** от една страна и Л. А. В. с ЕГН **********
от град К., община К., област П., ул. *** – от друга страна, на техния
съсобствен недвижими имот, а именно:
АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), находящ се на II (втори) етаж в ** (едно)
в ***, състоящ се от две стаи, готварна, кухня, с обща площ от 94 (деветдесет
и четири) кв. м, с югозападно изложение, при граници: на север - двора на
блока, на изток - апартамент на Т.Б., на юг - ул. „***“, на запад - **, ведно с
принадлежащите му: избено помещение № 3 (три), състоящо се от две
помещения: първото със северно изложение, при граници: на север- двора на
блока, на изток - стълбището, на запад - мазето на С.Т., и второто помещение с
южно изложение, при граници: на север - коридор, на юг - ул. „***“, на изток -
мазе на Г.Ш., на запад - мазе на Д.В., както и таванско помещение № 3 (три), с
южно изложение, при граници: на север - коридор, на юг - ул. „***“, на запад -
тавана на Е.Д., на изток - тавана на Т.Б., както и 17.08% (седемнадесет цяло и
осем стотни процента) идеални части от общите части на сградата и от
3
правото на строеж върху земята, представляваща парцел V в квартал 35 по
плана на гр. К., с площ от 188 кв. м, до съседи: от север и изток - двора на
блока, от юг - ул. „***“, от запад - ***, ПРИ КВОТИ: ½ (една втора) ид.част за
П. Д. М. и ½ (една втора) ид.част за Л. А. В..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд П. в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
Й.А.
4