Р Е Ш Е Н И
Е № ....
гр. Лом, 25
февруари, 2021 година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ЛОМСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД, пети състав, в публично заседание на 03.02.2021 г. /трети февруари, две
хиляди двадесет и първа година/, в състав:
Районен съдия:
ЕЛИЦА ОРМАНОВА
при участието на
секретаря К.Атанасова, като разгледа докладваното от съдия Елица Орманова
гражданско дело № 272 по описа за 2020
година на Ломския районен съд, за да се произнесе взе предвид следното:
Съдът е сезиран с иск с
правно основание чл. 232, ал. 2 ЗЗД вр. чл. 92, ал. 1 ЗЗД.
Ищците Ц.П.И. с ЕГН ********** и Л.И.И. с ЕГН **********,
двамата с адрес: *** чрез пълномощника адв. Б. са предявили срещу ответника „СПЛ СЪРВИС“ ЕООД с ЕИК *********,
представлявано от управителя Т.Х.Ф., гражданин на Германия, със седалище и
адрес на управление: гр. София, ж.к. „Овча купел 2“, бл. 26, вх. Б, ет. 5, ап.
38 искова молба за осъждане на ответника да заплати на ищеца суми за неплатена
наемна цена и неустойка, дължими по Договор
за наем на промишлена сграда от 14.03.2018г.– главница в общ размер от 9290,19
лева, представляваща левовата равностойност на месечен наем от 500 евро, или
общо 4750 евро за периода от месец май, 2019г. до месец февруари, 2020г., ведно
със законната лихва върху главницата от предявяване на иска - 17.02.2020г. до
окончателното изплащане на сумата, както и неустойка в размер на 1 % /един
процент/ на ден от падежа на съответната месечна вноска до окончателното й
изплащане. Общата сума за главница е формирана, както следва: от м.05.2019г. до
м. 01.2020г. включително се претендира месечна наемна цена от по 977,91 лв. –
равностойност на 500 евро при курс 1,95583 лв. за евро, дължим съгласно чл. 2
от договора за наем, а за м. 02.2020г. се претендира половината от така
договорения месечен наем от 500 евро, т.е. 488,95 лева. Претендират се и деловодни разноски.
Твърди се в исковата
молба, че с Договор за наем на промишлена сграда от 14.03.2018г. ищците са
предоставили на ответника за временно ползване недвижим имот в гр. Лом-
промишлена сграда с идентификатор № 44238.507.164.1 на един етаж, с обща
застроена площ от около 660 кв. м.
Срокът на договора е три години, считано от 01.05.2018г. съгласно чл.1 от договора. Договорено е
наемно плащане в размер на 500 евро месечно, платимо до 5- то число на месеца,
за който се дължи наем, по банкова сметка.
***, че ако ответникът не заплати вноска за наем до 5-то число на
месеца, за който се дължи наем, ответникът дължи неустойка в размер на 1 % за
всеки просрочен ден върху месечния размер на наемната цена до окончателното
изплащане на сумата. Договорено е, че ако ответникът забави повече от месец
вноска за наем и неустойката по чл.12 от Договора, то договорът незабавно се
прекратява. Посочва се, че за периода от месец май, 2018г. до месец април,
2019г. ответникът редовно е плащал наемната цена по договора, а за периода от
месец май, 2019г. до 17.02.2020г. ответникът не е плащал нищо от наемната цена
по договора, като в съответствие с чл. 13 от договора за наем същият се счита
за прекратен от 06.06.2019г. с неплащането на наемната цена за месец май,
2019г., чийто падеж е на 05.05.2019г., т.е. с изтичането на един месец
оттогава. На основание чл. 87, ал. 2 от ЗЗД ищците правят изявление за
разваляне на Договор за наем на промишлена сграда от 14.03.2018г.
Сочи се, че след
развалянето на договора за наем ответникът дължи на ищците следните суми: главница
в общ размер от 9290,19 лв. /девет хиляди двеста и деветдесет лева и
деветнадесет стотинки/, представляваща левовата равностойност на 4750 евро при
курс 1,95583 лева за евро за неплатени месечни наемни вноски за периода от месец май, 2019г. до месец
февруари, 2020г., ведно със законната лихва върху общата сума за главница,
считано от предявяване на иска - 17.02.2020г. до окончателното изплащане на
сумата, както и неустойка в размер на 1 % /един процент/ на ден от падежа на
съответната месечна вноска до окончателното й изплащане, формирани както
следва:
977,91 лева неплатена наемна вноска за м.май, 2019г. и неустойка по
1% на ден върху същата сума, считано от 06.05.2019г. до окончателното й
изплащане;
977,91 лева неплатена
наемна вноска за м.юни, 2019г. и неустойка по 1% на ден върху същата, считано
от 06.06.2019г. до окончателното й изплащане;
977,91 лева
неплатена наемна вноска за м.юли, 2019г.
и неустойка по 1% на ден върху същата, считано от 06.07.2019г. до окончателното
й изплащане;
977,91 лева
неплатена наемна вноска за м.август,
2019г. и неустойка по 1% на ден върху същата, считано от 06.08.2019г. до
окончателното й изплащане;
977,91 лева неплатена
наемна вноска за м.септември, 2019г. и неустойка по 1% на ден върху същата,
считано от 06.09.2019г. до окончателното й изплащане;
977,91 лева неплатена
наемна вноска за м.октомври, 2019г. и неустойка по 1% на ден върху същата,
считано от 06.10.2019г. до окончателното й изплащане;
977,91 лева неплатена
наемна вноска за м.ноември, 2019г. и неустойка по 1% на ден върху същата,
считано от 06.11.2019г. до окончателното й изплащане;
977,91 лева неплатена
наемна вноска за м.декември, 2019г. и неустойка по 1% на ден върху същата,
считано от 06.12.2019г. до окончателното й изплащане;
977,91 лева неплатена
наемна вноска за м.януари, 2020г. и неустойка по 1% на ден върху същата,
считано от 06.01.2020г. до окончателното й изплащане;
488,95 лева неплатена
наемна вноска за м.февруари, 2020г. и неустойка по 1% на ден върху същата,
считано от 06.02.2020г. до окончателното й изплащане.
Всяка от изброените
вноски е изчислена като левова равностойност на 500 евро при курс 1,95583 лева
за евро, като само последната вноска за месец февруари, 2020г. представлява
половин месечна вноска.
Препис от исковата молба
е редовно връчен на ответника, като в изпратеното до същия съобщение изрично е
вписано, че при неподаване в срок на писмен отговор и неявяване в съдебно
заседание, без да е направено изрично искане делото да се гледа в негово
отсъствие, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено
решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските.
В първото съдебно
заседание, проведено на 03.02.2021 г., ответникът не се е явил, редовно
призован, като няма направено искане делото да се гледа в негово отсъствие. Ищците чрез пълномощника си са направили
искане на основание чл. 238, ал. 1 от ГПК да бъде постановено неприсъствено
решение.
Съдът намира, че в
настоящия случай всички предпоставки за постановяване на неприсъствено решение
срещу ответника са налице. Ответникът не е депозирал писмен отговор на исковата молба в срока по
чл. 131, ал. 1 от ГПК, не се явява в първото по делото заседание и не е
направил искане делото да се разглежда в негово отсъствие. В съобщението по чл.
131 от ГПК, изпратено до ответника и редовно връчено, изрично са вписани
последствията по чл. 238 от ГПК. Същите са повторно указани и с определението
за насрочване на делото, което е редовно връчено на страните. Искането на
ищците за постановяване на неприсъствено решение е своевременно направено. Представени
са писмени доказателства към исковата молба: Договор за наем на промишлена
сграда от 14.03.2018г. и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
164, том ІА, рег. № 1219, дело № 40 от 30.01.2003г. на Детелина Младенова –
Нотариус с рег. №393 от РНК, с район на действие РС- Лом. В представения
договор за наем в чл. 2 е посочено, че наемодателят предоставя недвижимия имот,
описан в чл. 1 – промишлена сграда с идентификатор 44238.507.164.1, находяща се
в гр. Лом, срещу месечен наем в размер на 500 евро, платими до 5-то число на месеца,
за който се дължи. В чл. 12 от договора е договорена неустойка в размер на 1 %
за всеки просрочен ден върху месечния размер на наемната цена до окончателното
изплащане на сумата. В чл. 13 от договора е посочено, че ако ответникът забави
повече от месец вноска за наем и неустойката по чл. 12 от договора, то
последният незабавно се прекратява и наемателят следва да освободи обекта до
края на месеца, като за този срок също се дължи и неустойка. От така представените с исковата молба писмени
доказателства може да се направи изводът, че искът е вероятно основателен.
Ето защо настоящият
съдебен състав счита, че са налице предпоставките, визирани в разпоредбата на
чл. 239, ал. 1 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение, поради което и
на основание чл. 239, ал. 1 и 2 от ГПК следва да се постанови такова решение, с
което предявеният иск следва да се уважи изцяло, като ответникът бъде осъден да
заплати на ищеца сумата от 9290,19 лева, представляваща левовата равностойност
на месечен наем в размер на по 500 евро за периода от месец май, 2019г. до
месец февруари, 2020г., или за целия период-
4750 евро, ведно със законната лихва върху главницата от предявяване на
иска - 17.02.2020г. до окончателното изплащане на сумата, както и неустойка в
размер на 1 % /един процент/ на ден от падежа на съответната месечна наемна
вноска до окончателното й изплащане.
По отношение на разноските:
Предвид изхода от спора, на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК на ищеца се
дължат направените по делото разноски в пълния им размер, доколкото исковете са
изцяло уважени. Разноските надлежно се претендират. В тях се включват внесената
държавна такса в размер на 421,61 лв. и адвокатско възнаграждение в размер от
900 лв.
Така мотивиран, съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА „СПЛ СЪРВИС“ ЕООД с ЕИК *********,
представлявано от управителя Т.Х.Ф., гражданин на Германия, със седалище и адрес на управление: гр. София,
ж.к. „Овча купел 2“, бл. 26, вх. Б, ет. 5, ап. 38 ДА ЗАПЛАТИ на Ц.П.И. с ЕГН **********
и Л.И.И. с ЕГН **********, двамата с адрес: *** наемна цена за промишлена сграда с идентификатор 44238.507.164.1,
находяща се в гр. Лом, с обща застроена площ от около 660 кв.м. и неустойка съгласно Договор за
наем на промишлена сграда от 14.03.2018г., а именно: главница в общ размер от 9290,19
лв. /девет хиляди двеста и деветдесет лева и деветнадесет стотинки/,
представляваща левовата равностойност на 4750 евро при курс 1,95583 лева за
евро за неплатени месечни наемни вноски за периода от месец май, 2019г. до месец
февруари, 2020г., ведно със законната лихва върху общата сума за главница,
считано от предявяване на иска - 17.02.2020г. до окончателното изплащане на
сумата, както и неустойка в размер на 1
% /един процент/ на ден от падежа на съответната месечна вноска до
окончателното й изплащане, формирани както следва: 977,91 лева неплатена наемна вноска за м.май, 2019г. и неустойка по
1% на ден върху същата сума, считано от 06.05.2019г. до окончателното й изплащане;
977,91 лева неплатена наемна вноска за м.юни, 2019г. и неустойка по 1% на ден
върху същата, считано от 06.06.2019г. до окончателното й изплащане; 977,91 лева
неплатена наемна вноска за м.юли, 2019г.
и неустойка по 1% на ден върху същата, считано от 06.07.2019г. до окончателното
й изплащане; 977,91 лева неплатена наемна
вноска за м.август, 2019г. и неустойка по 1% на ден върху същата, считано от
06.08.2019г. до окончателното й изплащане; 977,91 лева неплатена наемна вноска
за м.септември, 2019г. и неустойка по 1% на ден върху същата, считано от 06.09.2019г.
до окончателното й изплащане; 977,91 лева неплатена наемна вноска за м.октомври,
2019г. и неустойка по 1% на ден върху същата, считано от 06.10.2019г. до
окончателното й изплащане; 977,91 лева неплатена наемна вноска за м.ноември,
2019г. и неустойка по 1% на ден върху същата, считано от 06.11.2019г. до
окончателното й изплащане; 977,91 лева неплатена наемна вноска за м.декември,
2019г. и неустойка по 1% на ден върху същата, считано от 06.12.2019г. до
окончателното й изплащане; 977,91 лева неплатена наемна вноска за м.януари,
2020г. и неустойка по 1% на ден върху същата, считано от 06.01.2020г. до
окончателното й изплащане; 488,95 лева неплатена наемна вноска за м.февруари,
2020г. и неустойка по 1% на ден върху същата, считано от 06.02.2020г. до
окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА „СПЛ СЪРВИС“ ЕООД
с ЕИК *********, представлявано от управителя Т.Х.Ф., гражданин на Германия, със
седалище и адрес на управление: гр. София, ж.к. „Овча купел 2“, бл. 26, вх. Б,
ет. 5, ап. 38 ДА ЗАПЛАТИ на Ц.П.И. с ЕГН ********** и Л.И.И. с ЕГН **********,
двамата с адрес: ***, направените по делото
разноски в размер на 1321,61 лева, от които 421,61 лева за платена държавна
такса и 900,00 лева адвокатско възнаграждение, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.
Решението не подлежи на
обжалване.
Ответникът разполага със
защита срещу решението по реда на чл. 240 от ГПК.
Препис от решението да се
връчи на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: