Р Е Ш Е Н И Е
№____
гр. Русе, 15.03.2021 год.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Русенски районен
съд, първи граждански състав, в публично заседание на шестнадесети февруари две
хиляди двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАДЕЖДА АЛЕКСАНДРОВА
при участието на секретар-протоколиста БОРЯНКА ГЕОРГИЕВА, като разгледа
докладваното от съдията гражданско дело № 7614 по описа на РРС за 2019 год., за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявени са искове за намаляване на
завещание и делба на сънаследствен между страните по
делото недвижим имот от Д. Т*Д. против М.Д.Д.. Исковте са с правно основание чл. 29, ал. 3, вр.
чл. 30 от ЗН и чл. 69 от ЗН.
Ищецът твърди, че
на 13.01.1993 год. неговите родители М* П* Р* и Й* Д. Р*, по време на брака си,
вследствие на договор за замяна на недвижими имоти и в режим на СИО придобили Жилище - апартамент в гр. Р*, кв. Д*
*, ул. С*п*а № * - Б, на първи етаж и Масивен гараж, находящ се в
североизточната част по ул. С* к*, със застроена площ 18, 00 кв. метра.
На 10.04.2000 г.
М* П* Р* завещала цялото си имущество, което е притежавала на своята
внучка и ответник по делото М.Д.Д.. В
завещанието били описани и имоти в с. Щ*, които не са собственост на майката на
ищеца, поради което той приема, че е извършено универсално завещание и е
завещала на ответника цялото свое имущество, което е притежавала приживе, а
именно следните недвижими имоти:
-1/2 /Една втора/ идеална част от ЖИЛИЩЕ /АПАРТАМЕНТ/, представляващо самостоятелен
обект в сграда и вписано в Агенцията по геодезия, картография и кадастър с
идентификатор 63427.4.261.1.1 /Шест, три, четири, две, седем, точка, четири,
точка, две, шест, едно, точка, едно, точка, едно/, находящ се на 1 /Първи/ етаж
и по документ за собственост и по схема на Агенцията по геодезия, картография и
кадастър, на жилищна сграда - еднофамилна, с три броя надземни етажи, вписана в
Агенцията по геодезия, картография и кадастър с идентификатор 63427.4.261.1
/Шест, три, четири, две, седем, точка, четири, точка, две, шест, едно, точка,
едно/, намираща се на ул. С* п* № * - Б /Петдесет и четири, тире, буква Б/, в
гр. Р*, общ. Р*, обл. Русенска, квартал Д* 1 /Едно/, целият със застроена площ
104,00 кв. м. /Сто и четири кв. метра/, състоящ се от дневна, две спални, кухненски бокс, баня, тоалетна, антре и две тераси
при граници: на същия етаж - няма, под обекта - няма и над обекта -
имот с идентификатор 63427.4.261.1.2, заедно с южната част от пералното
помещение, намиращо се в северната част на сградата, с площ 2,40 /Две цяло и
четиридесет стотни/ кв. метра, заедно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, находящо
се в югозападната част на сградата, със застроена площ 20, 00 кв. м. /Двадесет
кв. метра/, заедно с 1/3 идеална част от общите части на сградата и същата
идеална част от отстъпеното право на строеж върху терена, в който е построена
сградата, вписан в Агенцията по геодезия, картография и кадастър с
идентификатор 63427.4.261 /Шест, три, четири, две, седем, точка, четири, точка,
две, шест, едно/, при съседи на дворното място: от трите страни - улици и имот
№ 63427.4.261, с договорно право на ползване на незаетата част от цялото дворно
място, находящо се в гр. Русе, общ. Р*, обл. Р*, ул. С* п* №* - Б /Петдесет и
четири, тире, буква Б/.
-1/2 /Една втора/ идеална част от гараж N° 4 /Четири/, находящ се в гр. Р*, общ. Р*, обл. Р*, кв. Д* *,
ул. С* п* №* - Б /Петдесет и четири, тире, буква Б/, вписан в Агенцията по
геодезия, картография и кадастър с идентификатор 63427.4.261.4 /Шест, три,
четири, две, седем, точка, четири, точка, две, шест, едно, точка, четири/, със
застроена площ от 18, 00 /Осемнадесет/ кв. метра, намиращ се в дворно място, находящо
се в гр. Р*, кв. Д* *, ул. С*п* №* - Б, вписано в Агенцията по геодезия,
картография и кадастър с идентификатор 63427.4.261 /Шест, три, четири, две,
седем, точка, четири, точка, две, шест, едно/, с предназначение - хангар, депо,
гараж, при граници за гаража: улица, вътрешността на дворното място и гараж с
идентификатор 63427.4.261.3.
Ищецът счита, че с извършеното завещание
неговата майка е накърнила правата му на наследник по закон и тъй като е
завещана ½ ид.ч. от процесните имоти, той счита, че на него като законен
наследник на основание чл. 29, ал. 3 от ЗН му се полага запазена част в размер на 1/6 ид.ч. от целите имоти, като претендира същата да му бъде възстановена.
Ищецът също така
твърди, че впоследствие- на 06.02.2019 год. неговият баща Й* Д. Р* прехвърлил в
полза на ответника останалата ½ ид.ч. от процесните имоти срещу задължение от нейна страна да го
издръжа и гледа.
Ищецът предявява
иск за делба на процесните апартамент и гараж при права 1/6 ид.ч. за него и 5/6
ид. ч. за ответника.
Предвид
обстоятелството, че само ответникът ползва имота, моли да бъде постановено тя
да заплаща обезщетение за лишаване от ползване в размер на 100 лева месечно,
считано от предявяване на иска до окончателното извършване на делбата.
В своя отговор
ответникът оспорва предявения иск. Заявява, че имотите, предмет на иска, са
придобити по давност от нея, тъй като още приживе нейната баба е заявявала пред
всички, в това число и пред ищеца, че процесните имоти са за нейната внучка- ответник
по делото. Преди повече от 10 години, още през 2000 год., ответникът е
започнала да владее трайно и необезпокоявано апартамента като нейна
собственост, тъй като владението е било осъществявано със знанието и съгласието на собствениците по нотариален акт. Твърди,
че е правила ремонти и реконструкции в апартамента, без да допуска някой да й
се меси. Счита, че е придобила имотите, предмет на спора, по давност, тъй като е демонстрирала, че ги
владее за себе си, също така и предвид
наличието на предварителна уговорка приживе на наследодателя за предаване на
владението. Моли предявените искове за намаляване на завещанието и делба на
процесните имоти да бъдат отхвърлени.
Претендира разноски.
След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по
делото доказателства, доводите и становищата на страните, РРС намира за
установено следното от фактическа и правна страна:
От представените от ищеца като писмени доказателства в
заверени преписи (копия) официални свидетелстващи документи касателно правото
на собственост върху процесния имот, както следва: Нот.
акт № 93, том 1, дело № 146 от 13.01.1993 г. на Русенски нотариус; Завещание от
10.04.2000 г., вписано в Службата по вписвания - гр. Русе под акт № 53, том 1, дело № 116, вх. рег. № 341, стр. 331
от 16.01.2019 г., с Протокол за обявяването му от 20.09.2018 г. и Декларация за
наследствено имущество; Нот.
акт № 132, том 1, рег. № 1285, дело № 97 от 06.02.2019 г. на Нотариус А* Ф*,
вписана в Нотариалната камара под № 629, вписан в Службата по вписвания - гр.
Русе под акт № 73, том 3, дело № 487, вх. рег. № 1220 от 06.02.2019 г.; Удостоверение за наследници № 2 - 6465 от 30.10.2019
г., издадено от Община - Русе; Схема на имот № 15 - 1020835 от 11.11.2019 г,
изд. от СГКК-гр. Русе ; Скица на имот № 15-1020867 от 11.11.2019 г, изд. от
СГКК - гр. Русе, се установява наличието на правото на собственост върху имотите
в патримониума на ищеца по делото.
От показанията на разпитания по делото свидетел Г*Т*И* се
установи, че ответникът отишла да живее в дома на баба си и дядо си, когато е
била на не повече от 16 години. Това се наложило след като апартаментът, в
който живеела с родителите си, бил изнесен на публична продан заради дългове на
баща й (ищеца). Свидетелят идентифицира процесните имоти въз основа на личните
си наблюдения, тъй като многократно е посещавала ответника, а именно: „апартамент в кв. Д*, ул. С* п*, на първия етаж, първият в дясно. Това
е кооперация с по един апартамент на етаж, състои се от три стаи и кухня. Мисля,
че имат дворче отпред, гараж и малко помещение за инструментите.“ От самото
начало ответникът поддържала апартамента, плащала сметките, данъците, извършила
множество ремонти. Още приживе нейната баба е заявявала пред всички, в това
число и пред свидетеля, че процесните имоти са за нейната внучка М.. Преди
повече от 10 години ответникът започнала
да владее трайно и необезпокоявано апартамента като нейна собственост, като
владението е осъществявано със знанието и съгласието на собствениците по нотариален акт, нейни
баба и дядо.
Съдебната практика е еднозначна, че когато фактическата власт върху изцяло чужд имот е
придобита при липса на правно основание, то според презумпцията на чл. 69 ЗС се
предполага, че упражняващият фактическата власт държи имота за себе си, т.е.
има качеството на владелец (Решение № 45 от 16.03.2015
г. на ВКС по гр. д. № 6533/2014 г., II г. о., ГК). Ищецът не навежда твърдения и не ангажира доказателства,
че презумпцията е била оборена.
Веднъж установена фактическа власт върху недвижим
имот се предполага, че продължава да бъде упражнявана от владелеца непрекъснато
до момента, в който по несъмнен начин не бъде доказано, че е осъществено
прекъсване на владението, а оттам и прекъсване на започналата да тече в полза
на владелеца придобивна давност (Решение № 330 от 28.11.2011
г. на ВКС по гр. д. № 1519/2010 г., II г. о., ГК).
При това положение настоящи състав приема за доказан
обективния факт на владението по смисъла на 68 ЗС. Особено при наличните
показания, които потвърждават презумпцията по чл. 69 ЗС и установяват
постоянния, явен, спокоен и несъмнен характер на владелческите действия на
ответника. Отсъствието на данни за противопоставяне от страна на ищеца на
ответните действия върху имотите, допълнително подкрепя така направените изводи.
Същевременно ответникът доказа и останалите признаци на владението – че е
осъществявано явно, непрекъснато, спокойно и несъмнено. Показанията на
свидетеля досежно установяването и упражняването на фактическата власт върху
имотите, продължаващо и понастоящем, без каквото и да е противопоставяне от
ищеца, сами по себе си изключват скрития, насилствен и пр. начини, които го
опорочават.
По отношение
изтичането на определение от закона срок в полза на ответната страна се
съобрази следното: разпоредбата на чл. 79, ал. 1 от ЗС допуска правото на
собственост да се придобие след непрекъснато владение в продължение на 10
години. По вече изложените съображения съдът намира за начало на владението за М.Д.
2008 год., когато е била 16- годишна и е отишла да живее в жилището на баба си
и дядо си. Фактът, че към 2008 год. тя е била непълнолетна не изключва
владението й, предвид възможността да се упражнява чрез другиго и отсъствието
на законова забрана за установяване, респ. придобиване по давност от непълнолетно
лице (Решение № 2940 от 16.11.2020 г. на ОС – Б** по в. гр. д. № 717/2020 г.).
Поради
изложеното искът за намаляване на завещание и от там- за допускане до делба на
процесните имоти, е неоснователен.
Исковете
трябва да се отхвърлят и на още едно основание- ищецът не ангажира
доказателства за твърдението си, че е накърнена запазената му част. Несъмнено
гаражът е самостоятелен обект на правото на собственост и стойността му би
могла да покрие запазената част на ищеца. Данни за неговата стойност,
съпоставима с тази на апартамента, не бяха ангажирани, въпреки разпределената
доказателствена тежест.
Предвид
изложеното, ищецът следва да заплати направените от ответника разноски, които
са в размер на 1000.00 лева за заплатен адвокатски хонорар. Ищецът дължи
заплащане и на държавна такса, която на основание чл. 9 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съдът определя на
100.00 лева.
Така
мотивиран, Русенски районен съд
Р Е Ш
И :
ОТХВЪРЛЯ предявените от Д.Й.Д.,
ЕГН ********** *** против М.Д.Д., ЕГН ********** *** искове
намаляване на завещание, извършено на 10.04.2000 г. от М*
П* Р* със саморъчно завещание и делба на следните съсобствени между
страните по делото недвижими
имоти: ЖИЛИЩЕ /АПАРТАМЕНТ/, представляващо
самостоятелен обект в сграда и вписано в Агенцията по геодезия, картография и
кадастър с идентификатор 63427.4.261.1.1 /Шест, три, четири, две, седем, точка,
четири, точка, две, шест, едно, точка, едно, точка, едно/, находящ се на 1
/Първи/ етаж и по документ за собственост и по схема на Агенцията по геодезия,
картография и кадастър, на жилищна сграда - еднофамилна, с три броя надземни
етажи, вписана в Агенцията по геодезия, картография и кадастър с идентификатор
63427.4.261.1 /Шест, три, четири, две, седем, точка, четири, точка, две, шест,
едно, точка, едно/, намираща се на ул. С* п* № * - Б /Петдесет и четири, тире,
буква Б/, в гр. Р*, общ. Р*, обл. Р*, квартал Д* 1 /Едно/, целият със застроена
площ 104,00 кв. м. /Сто и четири кв. метра/, състоящ се от дневна, две спални, кухненски бокс, баня,
тоалетна, антре и две тераси при граници: на същия етаж - няма,
под обекта - няма и над обекта - имот с идентификатор 63427.4.261.1.2, заедно с
южната част от пералното помещение, намиращо се в северната част на сградата, с
площ 2,40 /Две цяло и четиридесет стотни/ кв. метра, заедно с прилежащото ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ, находящо се в югозападната част на сградата, със застроена площ
20, 00 кв. м. /Двадесет кв. метра/, заедно с 1/3 идеална част от общите части
на сградата и същата идеална част от отстъпеното право на строеж върху терена,
в който е построена сградата, вписан в Агенцията по геодезия, картография и
кадастър с идентификатор 63427.4.261 /Шест, три, четири, две, седем, точка,
четири, точка, две, шест, едно/, при съседи на дворното място: от трите страни
- улици и имот № 63427.4.261, с договорно право на ползване на незаетата част
от цялото дворно място, находящо се в гр. Р*, общ. Р*, обл. Р*, ул. С* п* №* -
Б /Петдесет и четири, тире, буква Б/, както и гараж N° 4 /Четири/, находящ се в гр. Р*, общ. Р*, обл. Р*, кв. Д*
1, ул. С* п* № 54 - Б /Петдесет и четири, тире, буква Б/, вписан в Агенцията по
геодезия, картография и кадастър с идентификатор 63427.4.261.4 /Шест, три,
четири, две, седем, точка, четири, точка, две, шест, едно, точка, четири/, със
застроена площ от 18, 00 /Осемнадесет/ кв. метра, намиращ се в дворно място,
находящо се в гр. Русе, кв. Д* 1, ул. С* п* № * - Б, вписано в Агенцията по
геодезия, картография и кадастър с идентификатор 63427.4.261 /Шест, три,
четири, две, седем, точка, четири, точка, две, шест, едно/, с предназначение -
хангар, депо, гараж, при граници за гаража: улица, вътрешността на дворното
място и гараж с идентификатор 63427.4.261.3.
ОСЪЖДА Д.Й.Д., ЕГН **********
да заплати на М.Д.Д., ЕГН ********** сумата 1000.00 лева, представляваща разноски по делото.
ОСЪЖДА Д.Й.Д., ЕГН **********
да заплати по сметка на Русенски районен съд държавна такса по предявените
искове в размер на 100.00 лева.
Решението подлежи на въззивно
обжалване в двуседмичен срок от получаването му пред Русенски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ………………………..