№ 59
гр. Момчилград, 14.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОМЧИЛГРАД, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и шести февруари през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Сунай Юс. Осман
при участието на секретаря Анита Кр. Дочева
като разгледа докладваното от Сунай Юс. Осман Гражданско дело №
20235150100524 по описа за 2023 година
В исковата молба на И. Ц. Ч. с ЕГН- **********, предявена чрез адв. Н.
Д. от АК- Смолян, предявена срещу В. В. С. с ЕГН- **********, и М. В. С. с
ЕГН- **********, се посочва, че със ответниците са братя- имали обща
майка, но различни бащи, и притежавали по наследство от техните родители
недвижим имот- апартамент, находящ се в гр.Момчилград,
ул.“*************“ № 67, вх.В, ет.6, ап.50. Ищецът посочва, че родителите
им придобили апартамента на 16.12.1997г., по силата на Договор за продажба
на общински недвижим имот по реда на ЗОС и НРПСУРОИ на Общински
съвет Момчилград.
Ищецът заявява, че на 09.08.2012г. е починала майка им В.А. С.а, и
съгласно Удостоверение за наследници № 165/ 14.08.2023г. на
общ.Момчилград, нейни наследници са били той- ищецът, двамата ответници
и В.Йо С.- баща на ответниците, съпруг на майка им, който оне е бил негов
биологичен баща.
След смъртта на майка им, притежаваната от нея като съпруга част от
апартамента се наследила от тях, наследниците, и всички станали
съсобственици при следните квоти- по 1/8 ид. част за него- ищеца и братята
му – ответниците, и 5/8 ид.части за В.Йо С..
1
Ищецът твърди, че с Н.а.за собственост на недвижим имот, издаден на
основание чл.587 ал.1 от ГПК, № 198/ 25.08.2021г., том II, peг. № 3353, дело
№ 398/2021г. на нот.Г. Г. с peг. № 459 на Нот.камара, с район на действие-
съдебният район на PC-Момчилград, той е бил признат за собственик на 1/8
ид. част от апартамента, придобита по наследство.
Посочва, че на 25.08.2021г. е закупил от бащата на ответниците
притежаваните от него 5/8 ид.части от апартамента- с нот.актт № 199 от
25.08.2021г., том II, peг. № 3354, дело № 399/2021г. на нот.Гр.Г., и и по този
начин е ставал собственик на 6/8 идеални части от апартамента.
Понастоящем апартаментът е бил неизползваем и се нуждаел от
основен ремонт, а неговитебратя не желаели да осигуряват средства за
поддръжката и запазването на съсобственият им недвижим имот. Заявява, че
дължимите за апартамента местен данък и такса битови отпадъци към
Община Момчилград, от 2016 г. до настоящия момент, са били заплатени
изцяло и единствено от него, като през 2008г. майка им изтеглила кредит за
текущо потребление, в размер на 15 200 лева, необходими за извършването на
ремонтни дейности по апартамента. След смъртта на майка им през 2012г.,
неразплатената част от кредита е била погасена изцяло от него през 2015г.,
като за това от Англия е изпратил на леля си- сестрата на майка си, сумата в
размер на 4 500 британски лири, която да бъде внесена в „Банка ДСК“ ЕАД за
цялостно погасяване на задължението по кредита.
Ищецът заявява, че неговите братя по никакъв начин не са взели
участие в погасяването на тези задължения, поради което във втората фаза на
съдебната делба, щял да заяви и претенциите си за уреждане на сметките,
съобразно разпоредбата на чл. 346 ГПК.
Предвид това иска допускане на съдебна делба между И. Ц. Ч. с ЕГН-
**********, В. В. С. с ЕГН- **********, и М. В. С. с ЕГН- **********, на
следният недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 50 /петдесет/, вход „В", етаж VI
/шест/, от жилищен блок № 1 /първи/, квартал 55 /петдесет и пет/, находящ се
в гр. Момчилград, улица „*************" № 67 /шестдесет и седем/, състоящ
се от: три стаи, кухня, коридор, баня-клозет и два балкона, със застроена
площ 83,32 /осемдесет и три цяло и тридесет и две стотни/ кв.м., при граница:
горе - покрив, долу-апартамент № 47, север - апартамент № 51 и стълбище;
ведно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 51 /петдесет и едно/
2
с полезна площ 3.62 /три цяло и шестдесет и две стотни/ кв.м., при граници:
изток - мазе № 52; запад - мазе № 50; юг - коридор, и с припадащи се 1.750 %
/едно цяло седемстотин и петдесет хилядни процента/, една стотни/ кв.м., при
квоти: за И. Ц. Ч. с ЕГН- **********- на 6/8 ид.части; за В. В. С. с ЕГН-
**********- на 1/8 ид.част; и за М. В. С. с ЕГН- **********- на 1/8 ид.част.
Претендира разноски.
Представя следните писмени доказателства; Договор от 16.12.1997г. за
продажба на общински недвижим имот по реда на ЗОС и НРПСУРОИ на
ОбС-Момчилград; Н.а. № 198 от 25.08.2021г., том 2, peг. № 3353, дело №
398/2021г. на нот.Гр.Г.; Н.а.№ 199 от 25.08.2021г., том II, peг. № 3354, дело
№ 399/2021г. на Гр.Г.; Удостоверение за наследници № 165/14.08.2023г. на
общ.Момчилград; Удостоверение за данъчна оценка от 10.08.2023г. на
общ.Момчилград;
В съдебно заседание, ищецът се представляват от адв.Н.Д., който
поддържа искането за допускане на делба.
Ответникът В. В. С., чрез адв.Р. Х. е отговорил в срока по чл.131 от
ГПк, и намира исковата молба да допустима и основателна. В съдебно
заседание адв.Р.Х. иска съдът да се произнесе със решение да допускане на
делбата, при съответните квоти за съделителите.
Ответникът М. В. С., не е отговорил в срока по чл.131 от ГПК, като в
съдебно заседание се явява лично и не оспорва исковата претенция.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, приема за
установено следното от фактическа и правна страна:
Видно от представеното по делото като доказателство копие на Договор
за продажба на общински недвижим имот по реда на ЗОС и НРПСУРОИ на
Общински съвет Момчилград, лицата В.Йо С. и В.А. С.А, като съпрузи са
закупили от община Момчилград процесният недв.имот- описан по-горе;
АПАРТАМЕНТ № 50 /петдесет/, вход „В", етаж VI /шест/, от жилищен блок
№ 1 /първи/, квартал 55 /петдесет и пет/, находящ се в гр. Момчилград, улица
„*************" № 67 /шестдесет и седем/, състоящ се от: три стаи, кухня,
коридор, баня-клозет и два балкона, със застроена площ 83,32 /осемдесет и
три цяло и тридесет и две стотни/ кв.м., при граница: горе - покрив, долу-
апартамент № 47, север - апартамент № 51 и стълбище; ведно с
принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 51 /петдесет и едно/ с
3
полезна площ 3.62 /три цяло и шестдесет и две стотни/ кв.м., при граници:
изток - мазе № 52; запад - мазе № 50; юг - коридор, и с припадащи се 1.750 %
/едно цяло седемстотин и петдесет хилядни процента/, една стотни/ кв.м.
По делото се установи, че В.А. С.А е починала на 09.08.2012г., и е
оставила за наследници своят съпруг В.Йо С., както и страните в настоящото
производство- нейните синове И. Ц. Ч. с ЕГН- **********, В. В. С. с ЕГН-
**********, и М. В. С. с ЕГН- **********.
С Н.а.за собственост на недвижим имот, издаден на основание чл.587
ал.1 от ГПК, № 198/ 25.08.2021г., том II, peг. № 3353, дело № 398/2021г. на
нот.Г. Г. с peг. № 459 на Нот.камара, с район на действие- съдебният район на
PC-Момчилград, ищецът И. Ц. Ч. с ЕГН- **********, е бил признат за
собственик на 1/8 ид. част от апартамента, придобит по наследство-
процесният.
По делото се установи, че с Нот.актт № 199 от 25.08.2021г., том II, peг.
№ 3354, дело № 399/2021г. на нот.Гр.Г., ищецът И. Ц. Ч. с ЕГН- ********** е
закупил от лицето В.Йо С.- преживелият съпруг на своята майка, неговите 5/8
ид.части, и този начин /по силата на наследяването, констатирано с първият
нот.акт и по силата на сделка- с вторият нот.акт/ ищецът е ставал собственик
на 6/8 идеални части от апартамента.
По делото е представено Удостоверение за данъчна оценка от
10.08.2023г. на общ.Момчилград, в което ищецът е посочен като собственик
на 6/8 идеални части от процесният имот, а другите съсобственици са
ответниците- негови братя;
От гореизложеното е видно, че страните по делото са наследници-
синове, ведно със В.Йо С.- съпруг, на починалата 09.08.2012г. В.А. С.А, и
като такива са съсобственици на процесният имот- описани по- горе /без
съпругът, който се разпоредил със своите 5/8 ид.части от имота през 2023г. в
полза на ищеца чрез покупко-продажба/.
Съображенията за това са следните; установява се от приложеният
договор от 16.12.1997г., че майката на ищеца и ответниците и бащата на
оветниците като съпрузи са закупили имота от община Момчилград, в режим
СИО.
Съпругата В.А. С.А е починала през 2012г., и е оставила за наследници
своят съпруг и синовете си, които са страните в настоящото производство.
4
Установи се по делото, че процесният имот е придобит от майката на ищец и
ответниците и бащата на ответниците, и в този смисъл страните /както и
съпругът се явяват наследници по закон на починалото лице със съответни
дялове. Т.к. имотът има статут на СИО то и тази общност се е прекратила по
силата на закона вследсвие смъртта на съпругата, и по този начин
преживелият съпрут е станал собственик на половината имот /а децата на
починалото лице и нейните наследници, които са те и преживелият съпруг- са
получили в наследство другата половина от имота със равни идеални части/.
С други думи казано, преживелият съпруг и децата на починалото лице
са станали съсобственици на имота при съответни дялове- съпругът на 6/8
ид.части, от които 5/8 ид.части поради статута на имота като СИО, и 1/8
ид.част- по наследяване, и синовете- страните в настоящото производство- по
1/8 ид.част.
Така със закупуването на имота от посочените по-горе лица- бащата на
ответниците и общият наследодател на страните, между тях е възникнала
бездялова съсобственост със равни ид.дялове на двамата купувачи, т.к.
имотът е закупен по време на бракът им. Със смъртта на В.А. С.А,
съсобствеността между нея и съпругът й, баща на ответниците,
съсобствеността се е трансформирала във обикновена, като ½ ид.част от този
имот е станала собственост на бащата на ответниците-като преживял съпруг,
а останалата ½ ид.част е била наследена от всички наследници- преживелият
съпруг и децата на починалото лице- страните в настоящото производство,
със съответни равни дялове.
В по-късен етап преживелият съпруг е продал на ищеца собствените си
5/8 ид.части на ищеца, и по този начин същият е станал собственик на 6/8
ид.части от имота, предмет на настоящото производство, а ответниците- на по
1/8 ид.част.
Съдът намира, че цитираният по- горе процесен имот има характер на
съсобствен, като дяловете на страните са различни, т.к., основанието за
придобиване на имота са различни.
Изложеното по- горе води до извода, 6/8 ид.части от процесният
недв.имот е собственост на ищеца И. Ц. Ч., като 1/8 ид.ч.- притежава
ответникът В. В. С. и 1/8 ид.част- ответникът М. В. С..
Предвид на изложеното следва да се допусне делба на процесният
недв.имот, при следните дялове- 6/8 ид.части в Собственост на ищеца И. Ц.
Ч. и по 1/8 ид.части за всеки едни от ответниците- 1/8 ид.ч. за ответника
5
В. В. С. и 1/8 ид.част за ответника М. В. С..
Водим от изложеното и на основание чл.282 и сл.от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши ДЕЛБА между ; 1/ И. Ц. Ч. с ЕГН-
**********; 2/ В. В. С. с ЕГН- **********, и 3/ М. В. С. с ЕГН-
**********; за следният недвижим имот, представляващ АПАРТАМЕНТ
№ 50 /петдесет/, вход „В", етаж VI /шест/, от жилищен блок № 1 /първи/,
квартал 55 /петдесет и пет/, находящ се в гр. Момчилград, улица
„*************" № 67 /шестдесет и седем/, състоящ се от: три стаи, кухня,
коридор, баня-клозет и два балкона, със застроена площ 83,32 /осемдесет и
три цяло и тридесет и две стотни/ кв.м., при граница: горе - покрив, долу-
апартамент № 47, север - апартамент № 51 и стълбище; ведно с
принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 51 /петдесет и едно/ с
полезна площ 3.62 /три цяло и шестдесет и две стотни/ кв.м., при граници:
изток - мазе № 52; запад - мазе № 50; юг - коридор, и с припадащи се 1.750 %
/едно цяло седемстотин и петдесет хилядни процента/, една стотни/ кв.м., при
квоти: за И. Ц. Ч. с ЕГН- **********- на 6/8 ид.части; за В. В. С. с ЕГН-
**********- на 1/8 ид.част; и за М. В. С. с ЕГН- **********- на 1/8
ид.част.
Решението подлежи на касационно обжалване пред Кърджалийския
окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението за страните.
Съдия при Районен съд – Момчилград: _______________________
6