Р Е Ш Е Н И E
Град Карлово, 24.09.2012 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловският районен съд, втори граждански състав в публичното заседание
тринадесети септември през две хиляди и дванадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: М. Личева - Гургова
При секретаря К.Б. като разгледа докладваното от
съдията гражданско дело № 148 по описа за
2008 година и за да се произнесе
взе предвид:
Производството е по обективно съединени искове с правно основание
член 108 ЗС и член
537 ал.2 от ГПК.
Ищците Б.П.И. ЕГН **********,*** и М.П.К. ЕГН ********** ***, чрез процесуалния си представител адв. С.П.,***, с исковата си молба срещу
ответницата Ц.С.В.,***, са поискали съда да признае за установено, че всяка
от тях е собственик на 1/9 ид.ч. от следния недвижим имот: Поземлен имот от
опф.. по плана за обезщетяване, представляващ НИВА с площ 9.740 дка,
шеста категория, находящ се в землището на гр. с.., обл. Пловдивска, в местността "ГЬОЛОВЕТЕ", при граници и съседи:имот № 056190 - нива на наел.
на Д.Н.К., имот №. - нива на наел. С.П.К., имот № №. - нива на наел.
на с.н..в. и др., имот № №. - нива на н.н..с. и
др., имот №000033
- местен път на ОПФ - Сопот, и имот № №. - нива на наел. на и.в..с.; както и да се осъди ответницата да им предаде
владението върху имота.
Молят на основание чл.537 ал.2
от ГПК, при
уважаване на предявения иск, да се отмени нот. акт №74, т.1\/, рег.
№8645, нот. дело №6742005 г.
на нотариус Найден Николов.
Твърдят, че с влязло в сила решение № 2301/19.10.1995 г.,
постановено по гр.д. № 294/1994 г.
по описа на Карловски районен съд, била възстановена
собствеността на наследниците на И.К.К. - бивш жител ***, починал на 1.07.1954 г.,
върху следните земеделски земи - всички
находящи се в землището на гр. Сопот, Пловдивска област, а именно: нива от 3 дка в местността „ Н.. „, до съседи: Б.Р., И.К. и Г.П.; нива от 2.5-дка в местността „К.. „, при съседи: Я.К..Б. "Хрйсто-ТГрЪданов; нива от 1.6 дка в местността „ Т.. ,„ при съседи: П.П. и от две страни път; нива
от 6 дка в местността „ Т.. „, при съседи: П.П.. и Л.У.., и
нива от
2 дка в местността М.. ,„ при съседи: Баларев и Начо
Карачомаков.
Въз основа на горепосоченото съдебно решение с решение № 27а1-О/17.05.2005 г., постановено по преписка № 9221/24.04.2000 г. по описа на ОСЗГ-гр. Карлово, на основание чл. 27а от ППЗСПЗЗ наследниците на И.К.К. били обезщетени чрез предоставяне в собственост на
1
следната земеделска земя, а именно: поземлен имот от ОПФ № 056191 по плана за обезщетяване, представля ващ НИВА с площ от 9.740 дка, шеста категория, находящ се в землището на гр. с.., Пловдивска област, в местността „ ГЬОЛОВЕТЕ ,„ при граници и съседи: имот № 056190 - нива на наел. на Д.Н.К., имот №. -нива на наел. С.П.К., имот № №. - нива на наел. на с.н..в. и др., имот № №. - нива на н.н..с. и др., имот № 000033 - местен път на ОПФ- Сопот, и имот № №. -нива на наел. на и.в..с.. Към решението била приложена скица № Ф013 15/30.05.2005 г,
представляваща неразделна част от
същото.
Видно било от представеното удостоверение за наследници № 284/17.03.2008 г.
на община Сопот, че ищците били наследници на И.К.К. - бивш жител ***, починал на 1.07.1954 п,
като всяка от
тях притежавала по 1/9 ид. част от гореописания недвижим имот. Твърдят, че с
молба с вх.
№ 2430/23.08.2007 г. до началника на ОСЗГ поискали да им бъде
направена справка относно изпълнението на решение № 2301/19.10.1995 г,
постановено по гр.д. № 294/1994 г.
по описа на Карловски районен съд, тъй като
до този момент не били получили крайно решение за възстановяване на
собствеността върху описаните в съдебното решение земеделски земи. С
писмо с изх.
№ 2430/13.09. 2007 г. на ОСЗГ- гр. Карлово им било отговорено, че съдебното решение било изпълнено чрез обезщетяване със земя в
землището на гр.
Сопот, представляваща имот № 056 191, който впоследствие бил продаден.
След проверка в Службата по вписвания - гр. Карлово с изненада
установили,
че с нот. акт № 74,том IV, рег. № 8645, нот. дело № 674/2005 г. на нотариус Найден Николов - с рег. № 118 при Нотариалната камара, е бил продаден на 11.10.2005 г.
на ответника по делото Ц.С.В. *** от лицето Г.М.К., действуваща от свое име и
като пълномощник на дъщеря си М.И.Г., като последните
две не били наследници на И.К.К. - бивш жител ***, починал на 1.07.1954 г,
поради което и не били собственици на
описания по-горе недвижим имот, предмет на сделката. В нотариалния акт като
документ за собственост било описано решение № 27а 1- 0/17.05.2005 г,
постановено по преписка № 9221/24.04.2000 г.
по описа на ОСЗГ- гр. Карлово. След проверка на място установили, че купувача на имота - ответник по
настоящия иск,
владее и ползува същия и въпреки техните опити да влезнат
във владение на собствения им имот, и до момента това не било осъществено, поради което за тях бил налице правен интерес от предявяване на настоящия
иск
В хода на делото по искане на ответната страна, съда е конституирал
като трети лица помагачи по делото на страната на ответницата Г.М.К. ЕГН ********** и М.И.Г. ЕГН ********** и двете с адрес за призоваване: гр. Сопот, ул."Странджата" №10.
Ответника Ц.С.В., чрез процесуалния си
представители адв. О. и адв. Р., оспорва изцяло предявения иск, като заявява, че оспорва предявения иск с твърдението, че ищците не са
собственици на процесния недвижим имот и заявява, че е придобила
добросъвестно същия.
Третите лица помагачи чрез процесуалния си представител адв. Р.Н. изразяват становище, че те никога не са претендирали за собственост
върху процесния имот и никога не са го приемали и декларирали за тяхна
собственост. Твърдят, че оспорения от ищците нотариален акт бил подписан от
76 годишната Г.К. като пълномощник на на своята дъщеря и
същата изобщо не била разбрала за кой имот става въпрос.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от
фактическа страна следното:
По делото е представено в заверен препис съдебно решение № 2301/19.10.1995 г,
постановено по гр.д. № 294/1994 г.
по описа на Карловски
районен съд,
от което се установява, че е била възстановена собствеността на
наследниците на И.К.К. - бивш жител ***, починал
на 1.07.1954 г,
върху следните земеделски земи - всички находящи се в
землището на гр.
Сопот, Пловдивска област, а именно: нива от 3 дка в
местността „ Н.. „,
до съседи: Б.Р., И.К. и Г.П.; нива от 2.5-дка в местността „К.. „, при съседи: Я.К..Б. "Хрйсто-ТГрЪданов; нива от 1.6 дка в местността „ Т.. „, при съседи: П.П. и от две страни път; нива от 6 дка в
местността „ Т.. „,
при съседи: П.П.. и Л.У.., и нива от 2 дка
в местността М.. ,„ при съседи: Баларев и Начо Карачомаков. Представено е Решение № 27а1-0/17.05.2005 г,
постановено по преписка № 9221/24.04.2000 г.
по описа на ОСЗГ-гр. Карлово, на основание чл. 27а от
ППЗСПЗЗ,
въз основа на което наследниците на И.К.К. били обезщетени чрез предоставяне в собственост на следната земеделска земя, а
именно:
Поземлен имот от ОПФ № 056191 по плана за обезщетяване, представля ващ НИВА с площ от 9.740 дка,
шеста категория, находящ се в
землището на гр.
с.., Пловдивска област, в местността „
ГЬОЛОВЕТЕ
,„ при граници и съседи: имот № 056190 - нива на наел.
на Д.Н.К., имот №. - нива на наел. С.П.К., имот № №. - нива на наел.
на с.н..в. и др., имот № №. - нива на н.н..с. и др., имот № 000033 - местен път на ОПФ- Сопот, и имот № №. -нива на наел.
на и.в..с..
Представена е скица № Ф013 15/30.05.2005 г,
представляваща неразделна част от решението.
От приложеното по делото Удостоверение за наследници № 000284 от 17.03.2008
г. на Община Сопот, се установява, че ищците са наследници на
общия им наследодател И.К.К. роден на *** г.
и починал на 01.07.1954 г.
Приложена е и в заверен препис цялата преписка от ОСЗемеделие" -Карлово, вх. № 9221/15.01.1992 г.
на наследниците на И.К.К., неразделна част от която е и Решение № 27а1-О/17.05.2005 г,
постановено по преписка № 9221/24.04.2000 г.
и скица към него.
По делото е изискано и приложено Нотариално дело №674/2005 г.
по описа на нотариус Найден Николов. В същото е било приложено
Удостоверение за наследници №000510 от
14.07.2005 г. на Община Сопот, на
Иван Иванов Карачомаков роден на *** г.
и починал на 02.03.2001 г.,
от което се установява, че единствени наследници на същия са Г.М.К. - съпруга и М.И.Г. - дъщеря. По нотариалното
дело е представено и Решение № 27а1-О/17.05.2005 г.
на ОСЗГ при Община
Карлово,
в което е изрично записано че с имот № 056191, нива от
9.740 дка в
местността „Гьоловете", се обезщетяват наследниците на И.К.К..
Представени са по делото доказателства, от които се установява, че
ответницата по делото към момента на покупко-продажбата на процесния
недвижим имот не е била в брачни отношения, същата е била разведена с влязло в сила съдебно решение от 10.01.1987 г.
От показанията на свидетеля Нена Атанасова Славчева се установява, че същата познавала И.К.К., който бил починал, били съседи през две къщи. Твърди, че познавала и наследниците му. Твърди, че не всички земи му били върнати от ТКЗС в реални граници. Големия му имот не се владеел от неговите наследници, а от майката на ответницата Ц. разбрала, че тя е купила този имот и го е засадила с рози.
От показанията на свидетеля Христо Генков Цанев се установява, че познавал И.К.К., който починал. Знаел, че при връщането на земите за имотите които не му били върнали в реални граници му дали имот малко настрани от тяхната нива в местността „Гьоловете" с площ около 9 или 10 дка. Твърди, че познавал сегашния собственик на нивата Цветана, която посяла имота с рози. Знаел, че този имот бил закупен от ответницата от друг човек, който е със същата фамилия Карачомаков. Знаел, че наследниците на И.К.К. си искали имота от другия Иван Иванов Карачомаков и съответно от Цветана, която купила имота.
Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка, съдът изграждайки вътрешното си убеждение, прави следните изводи от правна страна:
Предявен е иск с правно основание чл.108 от ЗС, съобразно разпоредбата на който собственикът може да иска своята вещ от всяко лице, което я владее или държи, без да има основание за това. Следователно при иск по чл. 108 ЗС необходимо е да се докаже: 1) че ищецът е собственик на вещта, предмет на иска, 2) че вещта се намира във владение или държане на ответника и 3) че ответникът владее или държи вещта без основание. Не е ли налице коя и да е от тези три предпоставки, искът не може да бъде уважен.
Предявен е иск, с който ищците по настоящото производство претендират,
че са съсобственици на Поземлен имот от опф.. по плана за обезщетяване, представляващ НИВА с площ 9.740 дка, шеста категория, находящ се в землището на гр. с.., обл. Пловдивска, в местността "ГЬОЛОВЕТЕ", при граници и съседи:имот № 056190 - нива на наел. на Д.Н.К., имот №. - нива на наел. С.П.К., имот № №. - нива на наел. на с.н..в. и др., имот № №. - нива на н.н..с. и др., имот №000033 - местен път на ОПФ - Сопот, и имот № №. - нива на наел. на и.в..с.
Твърди се, че ответницата владеела и ползвала имота без основание и отказвала да им го върне с твърдението, че бил закупен на правно основание. С оглед на това предявения иск е допустим, като подаден от надлежна страна, имаща правен интерес от воденето на настоящото производство, т.е. ищците са активно легитимирани по иска, а ответника пасивно легитимиран по него.
За да прецени основателността му, съдът съобрази следното:
Видно от представените е исковата молба и описани по-горе в настоящото решение писмени и гласни доказателства ищците са собственици на имота въз основа на Решение № 27а1-о/17.05.2005 г., постановено по преписка № 9221/24.04.2000 г. по описа на ОСЗГ-гр. Карлово, неразделна част от което е скица № Ф013 15/30.05.2005 г. В това производство съдът не следва да установява на каква идеална част от същия, с оглед обстоятеледтвото, че иска не е предявен от всички наследници на общия им наследодател И.К.К..
Установи се изрично по делото чрез приложеното Нотариално дело
№674/2005 г.
по описа на нотариус Найден Николов, където е представено
удостоверение за наследници на общия наследодател на продавачите Иван
Иванов Карачомаков роден на *** г.
и починал на 02.03.2001 г,
както и от изявлението на третите лица помагачи по делото, които са и продали
процесния имот на ответницата по делото, че същите не са били собственици
на същия и никога не са претендирали това. Друг е въпроса как са се сдобили с
Решение №
27а1-о/17.05.2005 г.,
постановено по преписка № 9221/24.04.2000 г.
по описа на ОСЗГ-гр. Карлово и скица № Ф013 15/30.05.2005 г.
към него, които
са били представени пред нотариуса за изповядване на прехвърлителната
сделка.
Безспорно беше установено, че процесния имот се владее от
ответницата без правно основание, с оглед обстоятелството, че същата е
придобила имота от несобственик.
С оглед на горното съдът намира, че са налице и трите предпоставки
обосноваващи основателността на исковата претенция по чл.108 от ЗС и в този смисъл съдът намира, че следва да уважи същата.
По отношение на претенцията с правно основание чл.537 ал.2
от ГПК, за отмяна на Нотариален акт №74, т.1\/, рег.
№8645, нот. дело №6742005 г.
на нотариус Найден Николов, съдът намира следното:
Съгласно посочената разпоредба, когато охранителният акт засяга
правата на трети лица,
породеният от това спор, ако е за гражданско право, се
разрешава по исков ред.
Искът се предявява срещу лицата, които се позовават
на акт,
като при уважаване на иска издаденият акт се отменя или изменя. В
конкретния случай, след като съдът приема предявения главен иск за
основателен и недоказан, то следва съдът да уважи иска за отмяна на акта, тъй
като са налице предпоставките на чл. 537, ал.
2 от ГПК.
Съдът констатира, че по делото ищцовата страна е внесла д.т. в размер на
30,00 лева.
Настоящото исково производство е било заведено на 24.03.2012 г.
и в този смисъл за него са всила новите държавни такси съгласно ТАРИФА за
държавните такси,
които се събират от съдилищата по Гражданския
процесуален кодекс (ГПК), Приета с ПМС № 38 от 27.02.2008 г.,
обн., ДВ, бр. 22 от
28.02.2008 г., в сила от 1.03.2008 г.
Ето защо съдът намира, че с оглед
изхода на спора ответницата ще следва да внесе по сметка на КРС в полза на
бюджета на съдебната власт сумата от 70,00 лева за двата обективно съединени иска.
С оглед изхода на спора на ищците следва да бъдат заплатени
направените по делото разноски в размер на 535,00 лева,
от които 35,00 лева за двържавна такса и 500,00 лева за възнаграждение на един адвокат.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, по отношение на Ц.С.В.,***, че Поземлен имот от опф.. по плана за обезщетяване, представляващ
НИВА с площ
9 740(девет хиляди седемстотин и четиридесет) кв.м., шеста
категория,
находящ се в землището на гр. с.., обл. Пловдивска, в местността "ГЬОЛОВЕТЕ", при граници и съседи:имот № 056190 - нива на наел.
на Д.Н.К., имот №. - нива на наел. С.П.К., имот № №. -- нива на наел.
на с.н..в. и др., имот № №. - нива на н.н..с. и др., имот №000033 - местен път на ОПФ - Сопот, и имот № №. - нива на наел. на и.в..с., а съгласно кадастралната карта на гр. Сопот: Поземлен имот с идентификатор
68080.56.191, гр. Сопот, община Сопот, обл. Пловдив, с адрес: гр. Сопот, местността „Гьоловете", с площ 9 740(девет хиляди
седемстотин и четиридесет) кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:Етерично-маслодайна култура, при съседи: 68080.56.190; 68080.56.193; 68080.56.194;
68080.56.195; 68080.56.333; 68080.56.189, е собственост на Б.П.И. ЕГН **********,*** и М.П.К. ЕГН ********** ***.
ОСЪЖДА Ц.С.В.,***, да предаде на Б.П.И. ЕГН **********,*** и М.П.К. ЕГН ********** ***, Поземлен имот от опф.. по плана за обезщетяване, представляващ НИВА с площ 9 740(девет хиляди седемстотин и четиридесет) кв.м., шеста категория, находящ се в землището на гр. с.., обл. Пловдивска, в местността "ГЬОЛОВЕТЕ", при граници и съседи:имот № 056190 - нива на наел. на Д.Н.К., имот №. - нива на наел. С.П.К., имот № №. - нива на наел. на с.н..в. и др., имот № №. - нива на Недка Николова Спасова и др., имот №000033 - местен път на ОПФ - Сопот, и имот № №. -нива на наел. на и.в..с., а съгласно кадастралната карта на гр. Сопот: Поземлен имот с идентификатор
68080.56.191, гр. Сопот, община Сопот, обл. Пловдив, с адрес: гр. Сопот, местността „Гьоловете", с площ 9 740(девет хиляди седемстотин и четиридесет) кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:Етерично-маслодайна култура, при съседи: 68080.56.190; 68080.56.193;
68080.56.194; 68080.56.195; 68080.56.333;68080.56.189.
ОСЪЖДА Ц.С.В.,***, да заплати по сметка на КРС, в полза на бюджета на съдебната власт, сумата от 70,00(седемдесет)лева.
ОСЪЖДА Ц.С.В.,***, да заплати на Б.П.И. ЕГН **********,*** и М.П.К. ЕГН ********** ***, направени по делото разноски в размер на 535,00(петстотин тридесет и пет) лева.
РЕШЕНИЕТО е постановено при участието на третите лица помагачи Г.М.К. ЕГН ********** и М.И.Г. ЕГН ********** и двете с адрес за призоваване: гр. Сопот, ул."Странджата" №10.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва от страните пред Пловдивски окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението, че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: