№ 138782
гр. София, 05.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ
като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело №
20251110145086 по описа за 2025 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството e по реда на ГЛАВА XIII ГПК
Производството е образувано по искова молба с вх. № 20831/25.07.2025
г. по описа на РС – Пазарджик и с клеймо от 24.07.2025 г., от *******, ЕИК
******, със седалище и адрес на управление: ********, представлявано от
управителя П. И. Н. срещу К. А. Ч., ЕГН **********, с постоянен адрес:
*********, с която са предявени обективно кумулативно съединени
осъдителни искове с правна квалификация, както следва:
1. чл.266, ал.1 вр. чл.258 вр. 79, ал.1, пр.1 ЗЗД за сумата от 3569,70 (три
хиляди петстотин шестдесет и девет евро и седемдесет евроцента) евро
или левова равностойност, изчислена по фиксирания курс на БНБ в
размер на 6981,73 (шест хиляди деветстотин осемдесет и един лева и
седемдесет и три стотинки) лева, представляваща комисионно
възнаграждение в размер на 3% (три процента) без ДДС съгласно
Споразумение за посредничество от 12.03.2025 г., заедно със законната
лихва от завеждане на исковата молба (24.07.2025 г.) до окончателното
изплащане на сумата;
2. чл.92 ЗЗД за сумата от 2379.80 (две хиляди триста седемдесет и девет
евро и осемдесет евроцента) евро или левова равностойност, изчислена
по фиксирания курс на БНБ в размер на 4 654,48 (четири хиляди
шестстотин петдесет и четири лева и четиридесет и осем стотинки) лева,
представляващо неустойка в размер на 2% от продажната цена на имота
според Приложение 1 към Споразумение за посредничество от
12.03.2025 г
3. АЛТЕРНАТИВНИ ИСКОВЕ
чл.92 ЗЗД за сумата от 7139.40 (седем хиляди сто тридесет и девет евро и
четиридесет евроцента) евро или левова равностойност, изчислена по
1
фиксирания курс на БНБ в размер на 13963.45 (тринадесет хиляди
деветстотин шестдесет и три лева и четиридесет и пет стотинки) лева,
представляваща неустойка в размер на 6% от продажната цена на имота
според Приложение 1 за умишлено нарушаване на Споразумението за
посредничество от страна на К. Ч..
В исковата молба са изложени твърдения, че страните са сключили
договор, съгласно който ответникът възлага, а ищецът предоставя и предлага
имоти на ответника срещу договорено възнаграждение. Твърди се, че е
предложил на ответника имот, представляващ АПАРТАМЕНТ с площ по
документ за собственост 29,890 кв. метра, представляващ Самостоятелен
обект с идентификатор ****** съгласно КККР на град София, находящ се в
**********.
Твърди, че срещу така възложената работа било уговорено
възнаграждение, което се дължи в деня на подписване на предварителен
договор за покупко-продажба.
Твърди, че такъв договор е изпълнен на 24.03.2025 г., но ответникът не
си е заплатил задължението за главница.
Твърди, че в договора страните са се договорили неустойка, която се
дължи при забава на длъжника, която е в размер на а 1 % /един процент/ на
ден от дължимата сума. Ако забавата продължи повече от 1 /един/ месец,
Агенцията има право да получи неустойка за неизпълнение в размер на 4 %
/четири процента/ от продажната цена на съответния имот.
Твърди, че ответникът е развали договора с имейл от 16.05.2025 г., като
го оспорва като основателно, тъй като ищецът не е могъл да се снабди с
удостоверение за тежести, поради което се е удължил срока за сключване на
окончателен договор във формата на нотариален акт. Твърди, че няма
прекратяване, тъй като забавянето се дължи на обективни причини, а не на
ищеца.
Твърди, че ответникът е сключил окончателен договор за покупко-
продажба на имота, като не е изпълнил задължението си.
Моли съда да уважи иска. Претендира разноски.
На основание чл.127, ал.4 ГПК не посочва банкова сметка, на която да се
изплати сумата.
Представя и искат да бъдат приети като писмени доказателства и
доказателствени средства следните документи: 1.Споразумение за посредничество
от 12.03.2025 г., заедно с Приложение 1; 2.Предварителен договор; 3.Удостоверение за
тежести, издадено от Агенцията по вписванията на 14.05.2025 г. 4.Покана за доброволно
изпълнение; 5.Изявление за разваляне на договора, заедно с пълномощно на адвокат;
6.Справка от Имотен регистър; 7.Нотариален акт за покупко - продажба № 173, том 114,
№ от вх. регистър 47949/11.06.2025 г. по описа на Служба вписване – Имотен регистър
София;8 Имейл комуникация – 4 стр;9.Договор за правна помощ и пълномощно адвокат
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид материалите по
2
делото, приема за установено следното от фактическа и правна страна:
По представителната власт
Ищецът се представлява адв. С. А., със съдебен адрес: ********, с
надлежно учредена представителна власт, която важи за всички инстанции
(л.19-20 от делото).
Ответникът на този етап не се представлява.
По държавната такса
Съгласно чл.72, ал.1 ГПК за всеки интерес се събира отделна държавна
такса, а съгласно чл.72, ал.2 ГПК когато се защитават няколко интереса се
събира една минимална такса от всички интереси. Разпоредбата въвежда
правило, че минималната такса в размер на 50.00 лева ще удовлетвори всички
искове. За да бъде таксата 50.00 лева, интересът трябва да е 1250 лева.
Следователно, при защита на няколко интереса, чиято сума е под 1250.00 лева,
се събира само една минимална държавна такса за всички искове (интереси),
която е в размер на 50.00 лева, на основание чл.72, ал.2 вр. чл.1 ТДТССГПК.
Ако общият им размер на всички искове е над 1250 лева, за всеки интерес
(иск) се събира отделна държавна такса в размер на 4 %, но не по-малко от 50
лева. Това е така, тъй като разпоредбата на чл.72, ал.2 ГПК е приложима само
за минимална такса, т.е. общ интерес до 1250 лева. В този смисъл е
Определение № 50047 от 26.06.2023 г. по ч. т. д. № 794/2022 г. на ВКС, I т.о.
В процесния случай цената на исковете е над 1250 лева. Ето защо чл.72,
ал.2 ГПК не е приложим. Следователно се събира държавна такса по чл.1
ТДТССГПК за всички искове, независимо от субективното им съединяване
(арг. чл.72, ал.1 ГПК).
За всеки един иск се определя такса по чл.1 ТДТССГПК. Държавната
такса за исковете са както следва:
№Вид искМатериален интересДържавна такса
в лева
1чл.266, ал.1 вр. чл.258 вр. 79,3569.70 евро или279.27
ал.1, пр.1 ЗЗД6981.73 лева
2чл.92 ЗЗД2379.80 евро или186.18
4654.48 лева
3чл.92 ЗЗД7139.40 евро или558.54
13963.45 лева
Общо 1023.99 лева
По делото липсва документ за внесена държавна такса в размер на
1023.99 лева.
Липсва преписи по чл.128, т.3 ГПК.
По редовността на ИМ и ОИМ
3
Съдът приема, че на този етап исковата молба е нередовна.
Не е посочена банкова сметка, на основание чл.127, ал.4 ГПК.
Алтернативно обективно съединяване на исковете е налице, когато
ищецът предоставя на съда да разгледа и уважи един от съединените искове.
Допустимо е алтернативното обективно съединяване на искове, когато ищецът
разполага с няколко конкуриращи притезания или с няколко основания на
същото право, като му е безразлично по силата на кое от конкуриращите
притезания ще получи престацията или въз основа на кое от конкуриращите
основания ще му бъде признато претендираното право. В този смисъл е
Решение № 392/18.01.2012 г. по гр. д. № 1487/2010 г. на ВКС.
Следователно за съда не е ясно кое е основанието на което предявява
алтернативния иск – кое е притезанието на неустойката. Дали този иск е
предявен по отношение на другите два иска алтернативно общо за двата или
само алтернативно за единия и кой от двата.
Предварителни въпроси
Съдът служебно следва да прикани страните да уредят спора
доброволно по отношение на предявените искове – признаване на иска,
неприсъствено решение, чрез съдебна спогодба, медиация или друг
алтернативен способ за доброволно решаване на спора, като им укаже, че
доброволното и извънсъдебно уреждане на отношенията е най -
взаимноизгодният за тях начин за разрешаване на спора, както и че в открито
съдебно заседание може да се сключи съдебна спогодба с изпълнителна сила и
изчистване на спорните предмети, обстоятелства в претендираните суми. При
приключване на делото със спогодба половината от внесената държавна такса
се връща на ищеца, т.е. същата се определя върху 2 % от пазарната цена.
Разноските по производството и по спогодбата остават върху страните, както
са ги направили, ако друго не е уговорено.
С оглед принципа за процесуална икономия (чл.13 ГПК) съдът следва да
прикани страните да използват Единния портал за електронно правосъдие
(ЕПЕП) и електронна поща за призоваване и размяна на книжа с оглед
разпоредбите чл.44 ГПК и ЗЕДЕУУ и да се укаже на страните и техните
процесуални представители, че при избор за призоваване и размяна на книжа
по електронната поща се прилагат разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК,
като удостоверяването на получаване от страните се извършва задължително с
потвърждение от страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
С оглед разпоредбата на чл.102з, ал.3 ГПК съдът следва да укаже на
страните и техните процесуални представители, че ако изпращат до съда
книжа, които следва да бъдат разменени до другите участници по делото,
които не са заявили, че желаят да получат електронни изявление от съда и не
са задължени да получават такива, следва да заплатят предварително такса на
брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3 ГПК, а именно 0,10 лева
за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50 страници – за всяка
следваща по 0.07 лева, на основание чл.23 ТДТССГПК.
4
Воден от горното, СЪДЪТ
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ, искова молба с вх. 20831/25.07.2025 г. по
описа на РС - Пазарджик, като нередовна, на основание чл.129, ал.4 вр.
чл.127, ал.1, т.4-5, като УКАЗВА на ищеца, че в едноседмичен срок, считано
от получаване на настоящото разпореждане, с препис за противната страна,
следва да отстрани нередовностите на исковата молба, като:
1. на основани ечл.127, ал.1, т.4 ГПК да посочи на алтернативния иск на
кое алтернативно притезание го предявява – общо на двата кумулативно
съединени искове или алтернативно само единият от двата. Ако е
алтернативно само на единият от двата – на кой от двата го предявява.
2. на основание чл.127, ал.1, т.5 ГПК да формулира точен, ясен и
прецизен петитум, който да съответства на диспозитива на бъдещото
решение и да отговаря на уточнение на иска
3. на основание чл.127, ал.4 ГПК да посочи банкова сметка
4. на основание чл.128, т.2 да представя документ за внесена държавна
такса в размер на 1023.99 лева Ако не я внесе в пълен размер да посочи за
кои искове внася държавната такса, съгласно мотивите на
разпореждането. Внасянето на държавна такса може да бъде
осъществено по един от следните начини: 1. банков път по банкова
сметка за държавни такси, разноски и глоби – "Бюджетна сметка" на СРС
(IBAN – BG 78 CECB 9790 3143 8974 01, BIC – CECBBGSF); 2. чрез
плащане в брой в касата на съда; 3. чрез ПОС терминал в касите на съда.
Плащането на каса и чрез ПОС терминал в съда се осъществява без
начисляване на банкови такси.
КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията в срок, исковата молба ще
бъде върната, на основание чл.129, ал.4 вр. ал.3 ГПК.
УКАЗВА на ищеца възможността да ползва правна помощ, ако има
необходимост и право на това, за което да подаде декларация за гражданско и
имуществено състояние по чл.83 ГПК.
ПРИКАНВА, на основание чл.145, ал.3 ГПК страните да уредят спора
доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ
за доброволно решаване на спора, като им УКАЗВА, че доброволното и
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимноизгодният за тях начин
за разрешаване на спора. При приключване на делото със спогодба
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. Разноските по
производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги
направили, ако друго не е уговорено.
УКАЗВА на страните, че ако желаят да използват медиация, те могат да
се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите, който може да бъде видян на електронен адрес:
5
http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга. Към Софийски
районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се
възползват. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите
всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от Мариана Н. на тел. 02/8955423 или
на ел. адрес: ********@***.*******, както и в Центъра за спогодби и
медиация на адрес: гр. С бул. „Цар Борис III ” № 54, ст. 204.
УКАЗВА на страните, че:
съгл. чл. 40 от ГПК (1) Страната, която живее или замине за повече от един
месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България.
Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) Когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици те трябва да бъдат
предупредени от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41. (1) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Страната, която
отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който
веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Такова
задължение има страната и когато тя е посочила електронен адрес за връчване. Същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) При неизпълнение на
задължението по ал. 1, както и когато страната е посочила електронен адрес за връчване,
но го е променила, без да уведоми съда, или е посочила неверен или несъществуващ адрес,
всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици
страната трябва да бъде предупредена от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41а. (Нов – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) (1) Когато
връчването се извършва по чл. 38, ал. 2, съобщението, съдържащо информация за
изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в деня на
изтеглянето му от адресата. В случай че съобщението не бъде изтеглено в 7-дневен срок
от неговото изпращане, то се смята за връчено в първия ден след изтичането на срока за
изтегляне.
(2) Когато връчването се извършва по чл. 38, ал. 3 и 6, съобщението, съдържащо
информация за изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в
деня, в който адресатът е потвърдил получаването му. В случай че получаването не е
потвърдено в 7-дневен срок от неговото изпращане, съобщението се връчва по общия ред.
Чл. 50. (1) Мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е
вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес.
(2) Ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес,
всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
(3) Връчването на търговци и на юридически лица става в канцелариите им и
може да се извърши на всеки служител или работник, който е съгласен да ги приеме. При
удостоверяване на връчването връчителят посочва имената и длъжността на получателя.
(4) Когато връчителят не намери достъп до канцеларията или не намери някой,
който е съгласен да получи съобщението, той залепва уведомление по чл. 47, ал. 1 . Второ
уведомление не се залепва.
6
(5) (Нова – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Връчването на
кредитни и финансови институции, включително тези, извършващи събиране на вземания
срещу потребители, на застрахователни и презастрахователни дружества и на търговци,
които извършват доставка на енергия, газ или предоставяне на пощенски, електронни
съобщителни или водоснабдителни и канализационни услуги, на нотариуси и частни
съдебни изпълнители се извършва само по реда на чл. 38, ал. 2 на посочен от тях
електронен адрес.
ПРИКАНВА страните и техните процесуални представители, че с оглед
принципа за процесуална икономия, да поискат достъп до настоящото дело в
Единния портал за електронно правосъдие (ЕПЕП), както да представят
изрично волеизявление за искане за призоваване и размяна на книжа по
електронен път чрез ЕПЕП и електронна поща (e-mail, книжата и самото
писмо следва да бъдат подписани с КЕП).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че при
избор за призоваване и размяна на книжа по електронната поща се прилагат
разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК, като удостоверяването на
получаване от страните се извършва задължително с потвърждение от
страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че ако
изпращат до съда книжа, които следва да бъдат разменени до другите
участници по делото, които не са заявили, че желаят да получат електронни
изявление от съда и не са задължени да получават такива, следва да заплатят
предварително такса на брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3
ГПК, а именно 0,10 лева за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50
страници – за всяка следваща по 0.07 лева, на основание чл.102з, ал.3 ГПК
вр. чл.23 ТДТССГПК, КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията, съдът
ще приеме, че липсва годно извършено процесуално действие.
ПРЕПИС от разпореждането да се връчи на ищците на посочения от тях
адрес в ИМ.
ДЕЛОТО да се докладва на съдия - докладчик при постъпване на книжа
и след изтичане на срок.
РАЗПОРЕЖДАНЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7