О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 1175
Бургаският
окръжен съд
гражданска колегия
в
закрито заседание на двадесет и четвърти ноемри
през
две хиляди и седемнадесета година в
състав:
Председател: Симеон Михов
като разгледа докладваното от
съдия Михов дело по несъстоятелност № 71
по описа
за
2014 година.
Постъпи писмена молба с вх.№ 16674/ 23.11.2017г. от Р.Т. - синдик на „Вено холдинг” АД-в несъстоятелност, ЕИК ********* с искане, съда да разреши продажба чрез пряко договаряне по реда на чл.718 от ТЗ на подробно описано имущество от масата на несъстоятелността, при продажна цена не по-ниска от 1 609 220 лв., която представлява определената ликвидационна стойност на включените имоти. Синдикът твърди, че продажбата не е била извършена за трети път и в двете си фази, поради неявяване на купувач, не е била осъществена сделка и при предходни опити за сключване чрез пряко договаряне. Приложени са доказателства.
Бургаски окръжен съд като взе предвид молбата на синдика, приложените по делото писмени доказателства, решението на събранието на кредиторите и съобрази закона, приема следното:
Молбата е с правно основание в чл.718 от ТЗ.
Видно от доказателствата по делото, синдикът е действал съобразно депозираното от вещото лице заключение на извършена пазарна оценка и съобразно взетите решения от събранието на кредиторите, проведено на 26.10.2016г., а именно предложена е продажба след оценка на активите по метода на пазарните аналози, приходен метод и метода на амортизираната възстановителна стойност, по реда на чл.717а-чл.717е от ТЗ при съобразяване на разпоредбата на чл.717м от ТЗ за отделни активи. Имотите са били оценени от избрания от събранието на кредиторите оценител „Адванс адрес експертни оценки“ ЕООД – гр.София и при съответно приложение на приетите методи за оценка към оценявания обект. С определение № 107/ 26.01.2017г., съдът е разрешил на синдика Р.Т. да извърши осребряване на оцененото и описано в молба вх.№ 597/ 16.01.2017г. имущество, като проведе процедура по реда на чл.717а-чл.717е от ТЗ при спазване на разпоредбите на чл.717ж от ТЗ за описаните недвижими имоти и съобразно решенията на събрание на кредиторите от 24.11.2016г.
В изпълнение на горното, са били обявени два търга по продажбата на имуществото – на 20.02.2017г. и втората по реда на чл.717ж от ТЗ на 28.03.2017г. Според съставените от синдика протоколи, на двете продажби не са се явили купувачи, а изводът е, че продажбата по чл.717 от ТЗ не е била извършена, вкл.втората при нова цена на недвижимите имоти.
Предвид това, синдикът е предложил да се извърши продажба по предвидения в чл.718 ал.1 от ТЗ ред: чрез пряко договаряне, при продажна цена – ликвидационната стойност, което означава при продажна цена от 2 773 640 лв. Това искане беше уважено с определение № 379/ 04.04.2017г. Продажбата е била насрочена с краен срок за приемане на предложенията до 25.04.2017г., но поради непостъпване на предложения, също е била обявена за нестанала.
Проведеното на 01.06.2017г. събрание на кредиторите взе решение за изготвяна на нова оценка на имуществото, като видно от приложената оценка от „Адванс експертни оценки“ ООД стойността е 2 353 900 лв. Последната неуспешна продажба е следвало да стане до 05.09.2017г., но поради непостъпването на наддавателни предложения, също е била обявена за нестанала.
Проведеното на 26.10.2017г. събрание на кредиторите взе решение за изготвяна на нова оценка на имуществото, като според приложената оценка от „Адванс експертни оценки“ ООД, стойността е 1 609 220 лв. Предвид изложените съображения, съдът счита, че предложението е съобразено с императивните изисквания на закона и продажбата следва да се извърши по предложения способ.
Описанието на имотите следва даденото от Р.Т. в молбата.
Поради това и на основание чл.718 ал.1 от ТЗ, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на синдика Р.И.Т. да извърши продажба чрез пряко договаряне по реда на чл.718 ал.1 от ТЗ на описано в молба вх.№ 16674/ 23.11.2017г. имущество от масата на несъстоятелността на „Вено холдинг” АД-в несъстоятелност, ЕИК *********, при продажна цена не по-ниска от 1 609 220 /един милион шестстотин и девет хиляди двеста и двадесет/ лв., под която стойност няма да бъде сключена сделка.
Определението е окончателно.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: