РЕШЕНИЕ
№ 1443
гр. Варна, 25.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 43 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Татяна Лефтерова
при участието на секретаря Мариана Д. Димитрова
като разгледа докладваното от Татяна Лефтерова Гражданско дело №
20213110103732 по описа за 2021 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Съдът е сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Производството е в първа фаза, по допускане на делбата. Образувано е
въз основа искова молба на М. Д. В., ЕГН **********, АНГ. П. АНГ., ЕГН
********** и Д. П. АНГ., ЕГН **********, тримата с адрес: *************, с
която против М. СТ. Б., ЕГН **********, с адрес: ***************, е
предявен иск за делба на следните недвижими имоти:
- поземлен имот с идентификатор ***, по КККР, одобрени със заповед
РД-18-17/06.03.2015 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се с. З., О. В. с
адрес: *****************************, с площ от 879 кв.м по скица и с
площ от 830 кв.м по документи за собственост, трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно застряване - ниско застрояване -
до 10 м, номер по предходен план - *, квартал *, парцел *, и с номер по
първичен документ за собственост № *, в кв. * по плана на с. Звездица, при
граници и съседи: ***, ***, ***, ведно с трайните насаждения и подобрения в
него.
- сграда с идентификатор ******, по КККР, одобрени със заповед РД-
18-17/06.03.2015 г. на изп. директор на АГКК, находяща се в с. З., О. В. с
адрес: *****************************, със застроена площ от 51 кв.м, брой
етажи 2, предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, стар
идентификатор - няма, номер по предходен план - няма, като сградата е
разположена в ПИ с идентификатор № *, състояща се от: едно каменно
стълбище, коридор, стая, кухня, избено антре, две избени помещения, навес,
външен тоалет
1
- сграда с идентификатор 30497.501.69.2, по КККР , одобрени със
Заповед РД-18-17/06.03.2015 г. на Изп. директор на АГКК, находяща се в с.
З., О. В. с адрес: *****************************, със застроена площ от *
кв.м, брой етажи - *, предназначение: селскостопанска сграда, стар
идентификатор - няма, номер по предходен план - няма, като сградата е
разположена в ПИ с идентификатор № *, при следните квоти: М. Д. В. – 20/36
ид.ч., АНГ. П. АНГ. – 5/36 ид.ч.; Д. П. АНГ. – 5/36 ид.ч. и М. СТ. Б. – 6/36
ид.ч.
Обстоятелства, на които се основават претендираните права.
Страните са съсобственици на описаните в исковата молба недвижими
имоти, при посочените в същата квоти в съсобствеността. Ответникът е
собственик на 6/36 ид.ч. от заявените за делба имоти, като е придобил същите
въз основа договор за замяна на идеални части от недвижим имот с движими
нещи, обективиран в нотариален акт № ************* г. по описа на СлВп -
Варна. Праводателката на ответника по горепосочената сделка -
заменителката С.М.С. ЕГН ********** е била собственик на 6/36 ид.ч. от
делбените имоти, които е придобила по наследство от покойния баща М.С.
А. ЕГН **********, б.ж. на с. З., О. В. починал на 17.06.1982 г.
Наследодателят М.С. А. е придобил правото на собственост върху
делбените имоти чрез договор за покупко-продажба, обективиран в
нотариален акт ***** год. на нотариус при ВРС, в режим на СИО по време на
брака му с П.Ф. А. ЕГН **********, б.ж. на с. Звездица, починала на
23.02.2011 г., при твърдение, че имуществената общност е прекратена със
смъртта на М. А. през 1982 г. при действието на Семейния кодекс от 1968 г.
/отм./. Твърди се, че към момента на придобиване, ответникът М. СТ. Б. ЕГН
********** не се е намирал в граждански брак.
Ищцата М. Д. В. е собственик на 20/36 ид.ч. от заявените за делба
имоти, като е придобила правото на собственост върху същите, въз основа
договор за замяна, обективиран в нотариален акт № ********* г., сключен
между нея и бившия съпруг П.А.В. от една страна и от друга страна -
С.М.А. ЕГН ********** - брат на праводателката на ответника и неин
сънаследник с общ наследодател - М.С. А.. Според ищците, в резултат тази
сделка М. Д. В. придобива в режим на СИО прекратена със смъртта на
съпруга и наследодател на тримата ищци - П.А.В. - 9/36 ид.ч. само от
поземления имот, а след смъртта на съпруга наследява от него още 3/36
ид.ч. само от поземления имот. С.М.А. е придобил собствеността на
заменените 1/2 ид. ч. равняващи се на 18/36 ид.ч. от ПИ по дарение от майка
си П.Ф. А., която на свой ред ги е придобила след прекратяване на СИО със
съпруга М.С. А., след смъртта му през 1982 г., при действието на СК 1968 г.
/отм./
М. Д. В. придобива в режим на СИО с покойния съпруг - П.А.В., 3/36
ид.ч. от ПИ, и от сградите, въз основа договор за покупко-продажба,
обективиран в НА ***************************** г. на СлВп - Варна,
сключен между П.А.В. и Й.М.С. - сестра на праводателката на ответника и
нейна сънаследничка, с общ наследодател - М.С. А.. След смъртта на П.А.В.,
М. Д. В. наследява от него още 1/6 ид.ч. от ПИ и от сградите.
Ищците сочат, че в обстоятелствената част на нотариалния акт от
17.10.2005 г. неправилно е отразено, че Й.М.С. продава 1/8 ид.ч. от имотите,
тъй като в действителност тя е продала само 1/6 ид.ч. като това било видно от
2
съдържанието на „Забележка“ на втора страница от същия документ. От своя
страна Й.М.С. е придобила продадените ид.ч. по наследство от баща си М.С.
А. починал през 1982 г. при действието на Семейния кодекс от 1968 г. /отм./
Твърди се, че въз основа договор за покупко-продажба, обективиран в
НА № ***************************** г. на СлВ – Варна, сключен между
П.А.В. и С.М.А. – налследник на М.С. А., М. Д. В. придобива в режим на
СИО 3/36 ид.ч. от ПИ и от сградите, а след смъртта на съпруга си наследява
от него още 1/36 ид.ч. от ПИ и от сградите. Заявяват, че в нотариалния акт
неправилно е отразено, че продавачът С.М.А. продава 2/8 ид.ч. от имотите,
тъй като в действителност същият е имал права и съответно е прехвърлил
правото на собственост върху 1/6 ид. ч. от имотите, като е придобил по
наследство от баща си М.С. А., който на свой ред е придобил процесните
имоти в СИО със съпругата му П.Ф. А., прекратена със смъртта на М. А. през
1982 г. при действието на СК 1968 г. /отм./
Чрез договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт №
***************************** г. на СлВп - Варна, сключен между П.А.В.
и С.М.А. – наследник на М.С. А., като М. Д. В. придобива в режим на СИО
9/36 ид.ч. само от сградата, а след смъртта на съпруга си наследява от него
още 3/36 ид.ч. само от сградата. Продавачът С.М.А. е придобил правото на
собственост върху заменените 1/2 ид. ч. равняващи се на 18/36 ид.ч. от
сградата по дарение от майка си П.Ф. А., съгласно НА № ****** г. на
нотариус при ВРС, която на свой ред ги е придобила след прекратяване на
СИО със съпруга М.С. А. след смъртта му през 1982 г. при действието на
Семейния кодекс от 1968 г. /отм./
Твърди се, че всеки от ищците АНГ. П. АНГ. и Д. П. АНГ. е собственик
на 5/36 ид.ч. от делбените имоти като са ги придобили по наследство от баща
им П.А.В., който от своя страна ги е придобил чрез гореописаните сделки.
Тъй като съделителите не могат да постигнат съгласие за доброволна
подялба на имотите, се отправя искане за допускане на съдебна делба при
посочените в исковата молба квоти.
В срока по чл.131 ГПК ответникът представя писмен отговор, с който
изразява становище за допустимост и основателност на предявения иск.
Отправя искане за допускане на делба, при посочените от ищците квоти.
Варненският районен съд, като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид становищата и доводите на страните, прие за
установено, от фактическа и правна страна, следното:
Предявеният иск черпи правното си основание от разпоредбите на чл.34
ЗС вр. чл.341 ал.1 и сл. ГПК. Производството е в първа фаза – по допускане на
делбата, като съдът следва да се произнесе относно наличие на твърдяна
съсобственост между съделителите върху заявените за делба недвижими
имоти, основанието, на което е възникнала съсобствеността, лицата, между
които следва да бъде извършена делбата, както и квотите в съсобствеността.
Ищците са наследници на П.А.В. – б.ж. на гр. Варна, починал на
09.03.2015 г., като първата от тях е негова преживяла съпруга, а вторият и
третият от ищците – негови деца – обстоятелство, което се установява от
удостоверение за наследници изх. №1579/16.12.2015 г. на Община Варна.
От удостоверение за наследници изх. №АУ0791493ВЦ/16.08.2019 г.,
издадено от кметство с. З., О. В. се установява, че след смъртта на М.С.А..,
починал на 17.06.1982 г., същият е оставил като наследници, лицата: П.Ф. А. –
3
съпруга, починала на 23.02.2011 г., С.М.С. – дъщеря, Й.М.С. – дъщеря и
С.М.А. – син, починал на 19.05.2019 г.
Видно от удостоверение за идентичност на лице с различни имена изх.
№АУ0791433ВЦ/16.08.2019 г. издадено от кметство с. З., О. В. имената
М.С.А.. и М.С. А., са имена на едно и също лице.
По делото е представен нотариален акт №********** г. на нотариус при
ВРС, обективиращ договор за покупко-продажба на недвижим имот чрез
общинския народен съвет, се установява, че на 18.06.1976 г. М.С.А.., купува
от наследниците на М.Н.Г. – Н.К.Н., С.К.С., Г.К.Г., П.Ц., недвижим имот,
находящ се в с. Звездица, Варненски окръг, дворно място образуващо пл.
№90, в кв. 7 по плана на селото, цялото застроено и незастроено от 830 кв.м,
при граници: от двете страни – улици и Р.С., заедно с една къща, състояща се
от: едно каменно стълбище, коридор, стая, кухня, избено антре, две избени
помещения, навес и външен клозет /описание по НА/.
С договор за дарение, обективиран в нотариален акт № ******** г. на
Л.Г. – нотариус при ВРС, П.Ф. А. дарява на сина си С.М.А., собствената си ½
ид. ч. от дворно място, находящо се в с. Звездица, Варненска област, цялото
от 830 кв.м, представляващо парцел пл. № *, кв.*, по плана на с. Звездица,
Варненска област, заедно с ½ ид. ч. от построената в мястото жилищна сграда
при граници на имота: от двете страни – улици, пл. № XI-68 и парцел пл. XIII-
70.
Видно от нотариален акт №************* г. на С.Д. – нотариус рег.
№363 в НК, вписан в Служба по вписванията вх. рег. №***********, със
сключването на договор за замяна на недвижим имот с движима вещ, С.М.А.
прехвърля на П.А.В. и М. Д. В., собствената си ½ ид. ч. от УПИ, целият с
площ от 830 кв.м, находящ се в с. Звездица, Варненска област, представляващ
УПИ № *****************************, по плана на с. Звездица, Варненска
област, заедно с ½ ид. ч. от построената в мястото жилищна сграда при
граници: улица, улица, УПИ № *, УПИ № *.
На дата 13.10.2005 г., в гр. Варна, е сключен договор за продажба,
обективиран в нотариален акт № ***************************** на Л.Г. –
нотариус рег. №116 в НК, вписан в Служба по вписванията вх.рег.
***************************** г., с който, Й.М.С. продава на
съсобственика си П.А.В. 1/6 ид.ч. от поземлен имот, целият с площ от 830
кв.м, находящ се в с. З., О. В. представляващ имот №
*****************************, по ЗРП на с. Звездица /идентичен на имот
№90, кв.7/, ведно с 1/6 ид. ч. от построената в него жилищна сграда, без
посочена площ, състояща се от: едно каменно стълбище, коридор, стая, кухня,
избено антре, две избени помещения, навес и външен тоалет, при граници на
имота: от двете страни – улици, имоти пл. №№ XIII-70 и XI-68.
С два договора за продажба, сключени през м.декември 2005 г., С.М.А.
продава на П.А.В., придобитите в индивидуална собственост и по наследство
от М.С. А., 2/8 ид.ч. /в действителност 1/6 ид.ч./ от поземлен имот, с площ от
830 кв.м, находящ се в с. З., О. В. представляващ имот №
*****************************, по ЗРП на с. Звездица /идентичен на имот
№90, кв.7/, заедно с трайните насаждения и подобрения в него, ведно с общо
3/4 ид. ч. от жилищна сграда, без посочена площ, състояща се от: едно
каменно стълбище, коридор, стая, кухня, избено антре, две избени
помещения, навес и външен тоалет, при граници на имота: от двете страни –
4
улици, имоти пл. №№ * и * – обстоятелство, което се установява от
представените по делото: нотариален акт № *********** г. на Л.Г. – нотариус
рег. №116 в НК, вписан в Служба по вписванията вх.рег. №*** г. и
нотариален акт № ***************************** на Л.Г. – нотариус рег.
№116 в НК, вписан в Служба по вписванията вх.рег.
№***************************** г. При сключване на двата договора,
продавачът С.М.А. си запазва пожизнено право на ползване върху
продаваните имоти, като с декларации по чл.100 ЗС, двете от 13.05.2019 г.,
той декларира изричен отказ от учреденото право на ползване.
Видно от удостоверение рег. № АУ078795ВН_001ВН/14.08.2019 г. на
Община Варна, дирекция „АГУП“, се установява, че границите на имот с ид.
№***от КККР на с. З., О. В. са идентични с границите на УПИ *, кв.* по
регулационен план на с. Звездица, одобрен със заповед №10/15.01.1990 г. на
ОНС, при граници: УПИ *, УПИ *, от две страни улица и представляват част
от имот с пл. №90, кв.7, при граници от две страни улици, Р.С. от КП на с.
Звездица – 1962 г.
От представен по делото препис от нотариален акт за замяна на идеални
части от недвижим имот с движими вещи №********* г. на П.П. – рег. №224
на НК, вписан в Служба по вписванията – Варна, вх. рег. №******г., се
установява, че на дата 24.04.2019 г., С.М.С. е продала на ответника М. СТ. Б.,
собствените си 6/36 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР,
целият с площ, по документ за собственост – 830 кв.м, а по скица – * кв. м, с
административен адрес по скица: ***************************** с номер
по предходен план:69, кв.7, парцел: XII-69, а по акт за собственост,
представляващ имот пл.№ *, кв. *, по плана на с. Звездица, общ. Варна, при
граници: ПИ№№***, ***, ***, ведно с 6/36 ид. ч. от намиращата се в
гореописания имот жилищна сграда с идентификатор ******, на два етажа, на
застроена площ 51 кв.м по скица, без посочена площ по документ за
собственост, състояща се от: каменно стълбище, коридор, стая, кухня, избено
антре и две избени помещения, както и 6/36 ид. ч. от намиращата се в имота
селскостопанска сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 19 кв. м
– по скица, без посочена площ по документ за собственост, ведно с 6/36 ид. ч.
от всички подобрения и приращения в гореописания поземлен имот.
Представено е доказателство, че към датата на сключване на този договор,
купувачът по същия не се е намирал в граждански брак.
По делото е представено удостоверение за данъчна оценка и скици на
заявените за делба имоти.
От събраните по делото писмени доказателства се установяват
обстоятелствата сочени в исковата молба, касещи възникналата между
съделителите съсобственост, имотите, които следва да бъдат допуснати до
делба, както и квотите в съсобствеността, като същите не се оспорват от
ответника.
При горните доводи, съдът намира, че съдебна делба на посочените в
исковата молба недвижими имоти, следва да бъде допусната, между
съделителите в производството, при следните квоти: М. Д. В. – 20/36 ид.ч.,
АНГ. П. АНГ. – 5/36 ид.ч.; Д. П. АНГ. – 5/36 ид.ч. и М. СТ. Б. – 6/36 ид.ч.
Водим от горното, съдът
5
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следните недвижими имоти:
- поземлен имот с идентификатор 30497.501.69, по КККР, одобрени със
заповед РД-18-17/06.03.2015 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се с. З., О.
В. с адрес: *****************************, с площ от 879 кв.м по скица и с
площ от 830 кв.м по документи за собственост, трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно застряване - ниско застрояване -
до 10 м, номер по предходен план - 69, квартал 7, парцел XII-69, и с номер по
първичен документ за собственост № 90, в кв. 7 по плана на с. Звездица, при
граници и съседи: ***, ***, ***, ведно с трайните насаждения и подобрения в
него.
- сграда с идентификатор ******, по КККР, одобрени със заповед РД-
18-17/06.03.2015 г. на изп. директор на АГКК, находяща се в с. З., О. В. с
адрес: *****************************, със застроена площ от 51 кв.м, брой
етажи 2, предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, стар
идентификатор - няма, номер по предходен план - няма, като сградата е
разположена в ПИ с идентификатор № 30497.501.69, състояща се от: едно
каменно стълбище, коридор, стая, кухня, избено антре, две избени
помещения, навес, външен тоалет
- сграда с идентификатор 30497.501.69.2, по КККР , одобрени със
Заповед РД-18-17/06.03.2015 г. на Изп. директор на АГКК, находяща се в с.
З., О. В. с адрес: *****************************, със застроена площ от 19
кв.м, брой етажи - 1, предназначение: селскостопанска сграда, стар
идентификатор - няма, номер по предходен план - няма, като сградата е
разположена в ПИ с идентификатор № 30497.501.69,
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИ, С КВОТИ:
М. Д. В. – 20/36 ид.ч.,
АНГ. П. АНГ. – 5/36 ид.ч.;
Д. П. АНГ. – 5/36 ид.ч. и
М. СТ. Б. – 6/36 ид.ч.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано, с въззивна жалба, пред
Окръжен съд – Варна, в двуседмичен срок от връчването му на страните.
6
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
7