№ 1518
гр. Варна, 18.04.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V А СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
осемнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Мирела Огн. Кацарска
Членове:Весела Гълъбова
мл.с. Виляна Н. Михалева
като разгледа докладваното от мл.с. Виляна Н. Михалева Въззивно
гражданско дело № 20243100500713 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Образувано е въз основа на въззивна жалба, подадена от Етажна
собственост с административен адрес: гр. Бяла, ********* срещу Решение
№3909/30.11.2023 г., постановено по гр. д. №12052/2022 г. по описа на РС -
Варна, с което е уважен иск с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС, предявен
от Г. А. Б., като е отменено като незаконосъобразно взетото решение на
проведеното на 05.08.2022 г. общо събрание на Етажна собственост с
административен адрес: гр. Бяла, ********* за „неотложен ремонт на
аварийни тераси (покриви), които не са предвидени за използване за сметка
на фонда за ремонт и обновяване, в случай, че собствениците на апартаменти
с достъп до усвоена тераса (покрив) не са готови да направят ремонта сами“.
Във въззивната жалба са изложени съображения за неправилност и
необоснованост на обжалваното решение. Жалбоподателят сочи, че
първоинстанционният съд се е произнесъл по ненаведени в исковата молба
основания за отмяна на решението. Твърди, че в обжалвания акт не били
обсъдени представени от него доказателства, сред които снимки на
поставените по табла на входовете покани и административния акт на
общината, съдържащ задължително за ЕС предписание, както и заключението
по СТЕ. Счита, че представените от него доказателства установяват наличие
на кворум и гласуването по процент представени идеални части. Сочи, че
разпоредбите на чл. 17, ал. 2, т. 1 и чл. 17, ал. 3 ЗУЕС нямали връзка с
конкретния случай. Поддържа, че предвид изпълнението на
административната заповед правният интерес на насрещната страна от отмяна
на решението на общото събрание бил отпаднал. По изложените съображения
отправя искане за отмяна на обжалваното решение и постановяване на друго,
с което предявеният иск да бъде отхвърлен. Отправя искане за представяне на
пълномощните. Претендира разноски.
В срока по чл. 263, ал. 1 ГПК е постъпил отговор от въззиваемия Г. А. Б.,
1
чрез адв. С., с който жалбата се оспорва като неоснователна. Навежда доводи,
с които обосновава правилност и законосъобразност на обжалваното решение
и отправя искане за потвърждаването му. Счита доказателственото искане на
насрещната страна за преклудирано. Не релевира доказателствени искания.
Претендира разноски.
На осн. чл. 267, ал. 1 ГПК при служебна проверка съдът констатира, че
въззивната жалба е процесуално допустима. Депозирана е от активно
легитимирана страна по делото, имаща правен интерес от обжалване на
решението, в срока по чл. 259, ал. 1 ГПК и отговаря на съществените
изисквания за редовност по чл. 260 и чл. 261 ГПК.
Доказателственото искане на въззивника за представяне на
пълномощните от собствениците за представителство в проведеното на
05.08.2022 г. общо събрание на етажната собственост е неотносимо към
предмета на делото, очертан от изложените в исковата молба обстоятелства.
С оглед принципа на диспозитивното начало, предмет на делото са само тези
основания за отмяна на обжалваното решение на общото събрание, които са
посочени в исковата молба, включително и по реда на отстраняване на
нередовности на същата, или чрез изменение на иска. В конкретния случай
основания за отмяна, свързани с представителството на собствениците на
обекти в режим на етажна собственост при участие в проведеното общо
събрание, не са изложени в иницииралата производството искова молба.
Поради което, макар първоинстанционният съд неправилно да е приел, че
пълномощните са вече представени към исковата молба, доказателственото
искане на въззивника като неотносимо към правнорелевантните факти следва
да бъде оставено без уважение.
Мотивиран от изложеното и на осн. чл. 267 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА производството по в. гр. д. №713/2024 г. по описа на ОС -
Варна за разглеждане в открито заседание на 14.05.2024 г. от 13:00 ч. , за
която дата и час да се призоват страните по делото.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ доказателственото искане на въззивника за
представяне на пълномощните от собствениците за представителство в
проведеното на 05.08.2022 г. общо събрание на етажната собственост.
НАПЪТВА на осн. чл. 273, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК страните към
медиация или към спогодба, като указва на същите, че постигането на
спогодба посредством взаимни отстъпки от страна на всяка от тях ще доведе
до бързото и ефективно уреждане на спора помежду им и ще благоприятства
процесуалните и бъдещите извънпроцесуални взаимоотношения помежду им.
ДА СЕ ИЗПРАТИ препис от настоящото определение на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2
2._______________________
3