№ 24846
гр. София, 17.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:БОРЯНА СТ. ШОМОВА
СТАВРУ
като разгледа докладваното от БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ
Гражданско дело № 20241110115425 по описа за 2024 година
ОПРЕДЕЛИ:
Ищецът „Национална Спортна База“ ЕАД, твърди в исковата си молба сключен с ответника
„КГ Спортс Бокс“ ЕООД договор за наем на недвижим имот – спортна зала № 4Г, с площ от
154 кв.м., ведно с прилежащи помещения, находяща се в гр. София, бул. „Евлоги и Христо
Георгиеви“ № 38, на територията на стадион „Васил Левски“, сектор „Г“, ниво 3, с
определена месечна наемна цена в размер на 1651 лв. без ДДС /1981.20 лв. с ДДС/. Отделно
от месечния наем, наемателят следвало да заплаща и консумативните разноски, свързани с
ползването на имота, както и такса битови отпадъци, като било уговорено, че при забава на
плащанията, наемателят дължи лихва за забава в размер на 10 % за просрочения период. Тъй
като наемателят не изпълнил задълженията си по договора, ищецът моли да бъде осъден
ответникът да заплати дължимите суми, ведно с уговорената лихва за забава: 16 169.15 лв.
дължими наемни вноски за периода февруари 2023 г. – май 2023 г. включително, и за
периода август 2023 г. – декември 2023 г. включително, както и обезщетение за забава в
размер на 1 218.78 лв. за периода от изпадане в забава по всяко отделно задължение
/начиная от 26.01.23 г./ до 12.03.2024г.; за ел. енергия – 1 437.26 лв. за периода януари 2023
г. – декември 2023 г. включително, както и обезщетение за забава в размер на 113.04 лв. за
периода от изпадане в забава по всяко отделно задължение /начиная от 26.02.23 г./ до
12.03.2024г.; за вода – 44.45 лв. за периода февруари 2023 г. – декември 2023 г.
включително, както и обезщетение за забава в размер на 2.94 лв. за периода от изпадане в
забава по всяко отделно задължение /начиная от 26.03.23 г./ до 12.03.2024г.; за топлоенергия
– 710.64 лв. за периода февруари 2023 г. – декември 2023 г. включително, както и
обезщетение за забава в размер на 66.04 лв. за периода от изпадане в забава по всяко
отделно задължение /начиная от 26.03.23 г./ до 12.03.2024г., и за такса смет – 813.12 лв. за
1
периода януари 2023 г. – ноември 2023 г. включително, както и обезщетение за забава в
размер на 52.67 лв. за периода от изпадане в забава по всяко отделно задължение /от
26.03.23 г./ до 12.03.2024г. Претендират се разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба.
След извършената проверка по чл. 140 ГПК, съдът приема, че исковата молба е редовна,
исковете са допустими, процедурата по чл. 131 ГПК е изпълнена, поради което и на
основание чл. 140, ал. 3, вр. чл. 146 от ГПК следва да се насрочи делото в открито съдебно
заседание, като се уведомят страните за изготвения проект за доклад по делото.
По доказателствата:
Следва да се приемат приложените към исковата молба писмени доказателства.
Поради това и на основание чл.140, вр. чл. 146 ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ
ПРИЕМА проект за доклад по делото, както следва:
ПРЕДМЕТ на делото са искове с правно основание с правно основание чл. 232, ал. 2, ЗЗД,
вр. чл. 79 ЗЗД и чл. 92, ал. 1 ЗЗД.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЕЦА е да докаже: валидно сключен договор за наем и че е изпълнил
задължението си да предаде вещта в състояние, в което е годна за ползването, за което е
наета. Относно иска за неустойка – да докаже сключването на договор за наем, по който е
изправна страна и в който е предвидено при забавено изпълнение на задължение на
насрещната страна, за ищеца като изправна страна да възникне вземане за обезщетение под
формата на неустойка в посочения размер.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИКА и при установяване на горните предпоставки, е да докаже
плащане.
ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 17.07.2024 г. от 10.30 ч., за когато да се
призоват страните, като им се изпрати и препис от настоящото определение.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото съдебно заседание следва да
вземат становище по проекта за доклад и по дадените с него указания.
НАПЪТВА страните към медиация или друг способ по тяхна преценка за доброволно
уреждане на спора, като им указва, че постигането на спогодба посредством взаимни
отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на спора
помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им
взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК се
дължи държавна такса в половин размер.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2