№ 25
гр. Горна Оряховица, 17.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, III СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети декември през две хиляди двадесет и първа година
в следния състав:
Председател:Цветелина Св. Цонева
при участието на секретаря Вероника П. Петрова
като разгледа докладваното от Цветелина Св. Цонева Гражданско дело №
20214120101739 по описа за 2021 година
Искови претенции с правно основание чл. 232,ал.2 ЗЗД и чл. 233 ЗЗД, ведно с
претенция за законна лихва.
Депозирана е искова молба от Всестранна кооперация - В.Т. с ЕИК: ******, със
седалище и адрес на управление: гр. В.Т., ул. ***, представлявана от В.Л. чрез
пълномощника адв. М.Н. от ВТАК против „Лавър-2018" ЕООД с ЕИК: *******, със
седалище и адрес на управление: гр. Г.О., ул. ***, представлявано от Пл. Сл. - управител.
В исковата молба се посочва, че между Всестранна кооперация - В.Т., в качеството на
наемодател и ответното дружество „Лавър- 2018" ЕООД, в качеството на наемател, бил
сключен Договор за наем от 03.12.2018 г. със срок от 3 години, с месечна наемна цена в
размер на 1300 лв. без ДДС /1560 лв. с ДДС/. По силата на този договор на ответното
дружество бил предоставен недвижим имот, находящ се в гр. В.Т., ул. ***, представляващ
магазин.
На основание чл. 12, т. 3 договорът бил прекратен едностранно без предизвестие от
страна на наемодателя, считано от 27.01.2021 г. , тъй като не били заплатени задълженията
за месечен наем, ТБО, вода, ел. енергия и сметка топлофикация, обективирани във фактури
№ ********/06.03.2020г., №*********/11.12.2020г., №**********/ 27.01.2021 г., и начислен
ДДС.
От страна на ищеца е предявен иск за освобождаване на наетото помещение. С
решение, постановено по гр.д. № 285/2021 г. по описа на Районен съд - Горна Оряховица,
1
ответникът е осъден да предаде имота на кооперацията.
На 26.05.2021 г., принудително чрез съдействие на ЧСИ Д. Колева, с район на
действие ВТОС, имотът е освободен и предаден на кооперацията. За периода от разваляне
на договора /27.01.2021 г./ до освобождаване на помещението /26.05.2021 г./, имотът е
ползван от ответника. Съгласно разпоредбата на чл. 236, ап.2 от ЗЗД, ако наемателят
продължи да ползва имота, въпреки противопоставянето на наемодателя, същият дължи
изпълнение на всички задължения по прекратения наемен договор.
Ответното дружество не е заплатило 4 месечни наемни вноски - за м. февруари 2021
г., м. март 2021 г., м. април 2021 г. и м. май 2021 г., поради което дължи обезщетение за
ползване на имота, както и не е заплатило дължимата ел. енергия, сметка топлофикация,
ТБО за две тримесечия. Задълженията са обективирани по фактури № *******/26.02.2021 г.,
№ *********/24.03.21 г.,№ ***********/29.04.2021 г.,№ ************26.05.2021 г., №
***********/27.07.2021 г.
На основание наемният договор, наемателят предоставил на наемодателя депозит в
размер на 2 месечни наема в размер на 2600 лв. Наемодателят е задържал тези вноски, но не
е извършил прихващане, тъй като наемателят не се е явил, за да се извърши извънсъдебно
прихващане или сумата да му бъде възстановена, в случай на доброволно плащане на
горепосочените задължения.
Предвид изложеното, се отправя искане да бъде постановено съдебно решение, с
което да се осъди ответника „Лавър-2018" ЕООД, да заплати на Всестранна кооперация -
В.Т.:
- сумата от 5355 лв., дължима по фактури №********/06.03.2020 г. и
№*********/11.12.2020 г., представляваща неплатени два месечни наема /по 1560 лв. с
ДДС/, неплатени ел. енергия, вода, сметка топлофикация и ТБО за 2020 г. четвърто
тримесечие и начислен ДДС, фактура № **********/27.01.2021 г., месечен наем /м. януари
2021 г./, ел. енергия, сметка топлофикация и ДДС, ведно със законната лихва, считано от
датата на предявяване на иска до окончателното изплащане на сумата.
- сумата от 6942.56 лв., дължима по фактури №*******/26.02.2021г., №
*********/24.03.21 г.,№ *********/29.04.2021 г.,№************26.05.2021 г.,
№***********/27.07.2021 г., обезщетение за ползване на наето помещение, след
прекратяване на наемния договор за периода м. февруари - м. май 2021 г., ел. енергия,
сметка топлофикация и ТБО за първо и част от второ тримесечие на 2021 г., и начислен
ДДЗ, ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска до окончателното
изплащане на сумата.
Горнооряховски районен съд, след като прецени събраните по делото доказателства,
2
намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Предявените искове са процесуално допустими и основателни.
В съдебното заседание по делото с оглед на непредставянето в срок от ответника на
отговор на исковата молба, неявяването на ответника и негов представител в първото
съдебно заседание по делото, липсата на искане от ответника делото да бъде разгледано в
негово отсъствие, указването на ответника на последиците от неспазването на сроковете за
размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание, както и вероятната
основателност на исковете с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и
представените доказателства, с оглед на постъпилото искане от страна на ищеца по чл.238
от ГПК за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника, ГОРС е прекратил
съдебното дирене за произнасяне с неприсъствено съдебно решение.
Съгласно чл.238 ал.1 от ГПК ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата
молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането
му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение
срещу ответника.
Според чл.239 ал.1 от ГПК съдът постановява неприсъствено решение, когато на
страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от
неявяването им в съдебно заседание, както и когато исковете са вероятно основателни с
оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства;
съгласно чл.239 ал.2 от ГПК неприсъственото решение не се мотивира по същество и в него
е достатъчно да се укаже, че то се основава на наличието на предпоставките за
постановяването на неприсъствено решение. Такава е и настоящата хипотеза, като видно и
от представените по делото писмени доказателства, предявените искове са вероятно
основателни.
С оглед на наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение
предявените искове са основателни и трябва да бъдат уважени. На основание на чл.78 от
ГПК на ищеца следва да бъдат присъдени и направените съдебно – деловодни разноски
съгласно представения списък в общ размер на 1393.10 лева.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Лавър-2018" ЕООД с ЕИК: *******, със седалище и адрес на управление:
гр. Г.О., ул. ***, представлявано от Пл. Сл. – управител да заплати на Всестранна
кооперация - В.Т. с ЕИК: ******, със седалище и адрес на управление: гр. В.Т., ул. ***,
представлявана от В.Л. сумата от 5355 лв., дължима по фактури №********/06.03.2020 г. и
№*********/11.12.2020 г., представляваща неплатени два месечни наема /по 1560 лв. с
ДДС/, неплатени ел. енергия, вода, сметка топлофикация и ТБО за 2020 г. четвърто
тримесечие и начислен ДДС, фактура № **********/27.01.2021г., месечен наем /м. януари
2021 г./, ел. енергия, сметка топлофикация и ДДС, ведно със законната лихва, считано от
датата на предявяване на иска/09.09.2021г./ до окончателното изплащане на сумата и
сумата от 6942.56лв., дължима по фактури №*******/26.02.2021г., № *********/24.03.21
г.,№ *********/29.04.2021 г.,№************26.05.2021 г., №***********/27.07.2021г.,
обезщетение за ползване на наето помещение, след прекратяване на наемния договор за
периода м. февруари - м. май 2021г., ел. енергия, сметка топлофикация и ТБО за първо и
част от второ тримесечие на 2021г., и начислен ДДЗ, ведно със законната лихва, считано от
датата на предявяване на иска/09.09.2021г./ до окончателното изплащане на сумата и сумата
3
от 1393.10 лева, представляваща направените разноски по гр. дело №1739/2021 г. по описа
на ГОРС.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
ПРЕПИСИ от решението да се връчат на страните.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
4