№ 7
гр. гр.Несебър, 03.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на петнадесети декември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Н.Р.М.Б.
при участието на секретаря К.И.Л.
като разгледа докладваното от Н.Р.М.Б. Гражданско дело № 20222150100667
по описа за 2022 година
Производството е образувано по повод исковата молба на Етажна собственост в
комплекс „.....“, представляваща сграда с идентификатор № 51500.507.... по КККР на
гр. Несебър, с адрес: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг, комплекс „.....“, представлявана от
В. Л., против С. А. Д., британски поданик, роден на ********** г. в гр. Б.,
Великобритания, БУЛСТАТ ................, с адрес в България: гр. Несебър, к.к. Слънчев
бряг, комплекс „.....“, секция ............... В исковата молба се сочи, че ответникът С.
Антьни Д. е собственик на самостоятелен обект в сграда (СОС) с идентификатор №
51500.507.....38 по КККР на гр. Несебър, находящ се в гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг,
вх. В, ет. 5 /терасовиден етаж/, представляващ апартамент № 20, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива- 1, с площ по схема от АГКК-
58,00 кв.м., а по нотариален акт със застроена площ от 57,96 кв.м., състоящ се от:
дневна - трапезария - кухня, спалня, баня - WC и тераса, при граници: на същия етаж-
51500.507.....37 и 51500.507.....89; под обекта51500.507.....34; над обекта - няма, както и
1,953 % ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се на 8,03 кв.м. ид.ч. и 1,953 %
ид.ч. от правото на строеж върху терена, съгласно н.а.№ 79, том IV, рег. № 3683, дело
№ 652/11.06.2009г. на нотариус с рег. № ... при НРС и Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № ..., том ХIV, рег. № ...., дело № ..../29.09.2014г. на нотариус с рег. №
... при НРС. Твърди се, че на 23.07.2018 г. било проведено Общо събрание на етажната
собственост в к-с „.....“, на което били взети редица решения. Предвид
обстоятелството, че сборът от ид.ч., припадащи се на отделните самостоятелни обекти
в комплекса, представляващ една сграда с идентификатор №51500.507.... не е бил 100
%, а два пъти повече, било изготвено площообразуване, съгласно което ид.ч. за
отделните СОС били преизчислени и сборът от всички вече давал 100 %. С решение по
т. 1 от дневния ред (което било влязло в законна сила) на проведеното през 2018 г. ОС
на ЕС било прието с единодушие изготвеното площообразуване. Предвид това
разпределянето на суми по чл.50 ЗУЕС между етажните собственици след ОС от 2018г.
1
се извършвало съобразно ид.ч. от площообразуването, които били два пъти по-ниски
от ид.ч., посочени в документите за собственост. На ОС през 2018г. било взето и
решение по т.4 от дневния ред, съобразно което В. Л. бил избран за управител на ЕС,
Навежда се, че взетите на проведеното на 23.07.2018 г. ОС на ЕС решения били влезли
в законна сила, като се сочат гр.д.№ 887/2018 г. на НРС и в.ч.гр.д.№ 1376/2019г. на
БОС.
Наред с това се сочи, че на 22.07.2019 г., а впоследствие на 23.07.2019 г. при
условията на т.нар. „спадащ кворум“ било проведено следващо Общо събрание на
етажната собственост в к-с „.....“, на които били взети редица решения, между които и
тези за приемане на бюджет на ЕС за 2019/2020 г. ( т. 4), ред за разпределяне на
разходите/сумите във Фонд „Непредвидени разходи“ и Фонд „Резервен“ (т. 4.1.3 и т.
4.1.4), начало и край на финансовата година, срокове и начин на плащане на отделните
вноски за разходи от собствениците, ползвателите и обитателите в ЕС ( т. 5). По силата
на решенията на Общото събрание ответникът дължал сумата в общ размер на 1247,90
лева, която съгласно решенията по т. 5 и т. 6 от дневния ред следвало да бъде
заплатена по банковата сметка на ЕС в срок до 31.12.2019 г. Изтъква се, че взетите на
проведеното събрания са влезли в законна сила, като се посочват гр.д. № 813/2019 г. на
НРС и в.гр.д. № 2012/2020 г. на БОС. Навежда се, че макар ответникът да е бил наясно
с факта, че следва да извърши плащане на суми към ЕС, до настоящият момент същия
не бил заплатил сумите. На имота му било залепено Уведомление- проформа за
дължими към ЕС суми, за залепването на което бил съставен и Протокол.
На следващо място се твърди, че на 02.07.2020 г., впоследствие на 03.07.2020 г.,
при условията на т.нар. „спадащ кворум“ било проведено Общо събрание на етажната
собственост в к-с „.....“, на което В. Л. отново бил избран за Управител на ЕС (т. 2). На
ОС били взети и други решения, между които и тези за приемане на бюджет на ЕС за
2020/2021 г. (т. 5), ред за разпределяне на разходите/сумите във Фонд „Непредвидени
разходи“ и Фонд „Резервен“ (т. 5.2 и т. 5.3), начало и край на финансовата година,
срокове и начин на плащане на отделните вноски за разходи от собствениците,
ползвателите и обитателите в ЕС (т. 6). По силата на решенията на ОС, ответникът
дължал сумата в общ размер на 1274,69 лева. Съгласно решението по т. 6 от дневния
ред, тази сума следвало да бъде заплатена по банковата сметка на ЕС в срок до
31.07.2020 г. Сочи се, че макар ответникът да е бил наясно с факта, че следва да
извърши плащане на суми към ЕС, до настоящият момент същият не бил заплатил
сумите. На имота му било залепено уведомление- проформа за дължими към ЕС суми
на основание протокола от ОС от 2020 г., за което бил съставен и Протокол.
Сочи се, че на 05.07.2021 г. било проведено Общо събрание на етажната
собственост в к-с „.....“, на което били взети редица решения, между които и тези за
приемане на бюджет на ЕС за 2021/2022 г. (т. 5), ред за разпределяне на
разходите/сумите във Фонд „Непредвидени разходи“ и Фонд „Резервен“ (т. 5.2 и т.
5.3), начало и край на финансовата година, срокове и начин на плащане на отделните
вноски за разходи от собствениците, ползвателите и обитателите в ЕС (т. 6). По силата
на решенията на ОС ответникът дължал сумата в общ размер на 1838,57 лева, която
съгласно решение по т. 6 от дневния ред, следвало да бъде заплатена по банковата
сметка на ЕС в срок до 15.07.2021 г. Предвид обстоятелството, че не била поискана на
основание чл. 40, ал. 2 от ЗУЕС отмяна на взетите на проведеното на 05.07.2021 г. ОС
на ЕС в к-с „.....“ решения, същите били влезли в законна сила и представлявали
валидно основание за претендиране на приетите с решения на ОС суми от неплатилите
ги собственици, един от които бил ответникът. Твърди се, че макар до знанието на
2
ответника да била достигнала информация относно дължимите от негова страна към
ЕС суми, до настоящият момент същият не бил заплатил сумите. На имота му било
залепено Уведомление- проформа за дължими към ЕС суми, на основание протокола от
ОС от 2021 г., за което бил съставен и Протокол. Обръща се внимание, че на основание
решенията на ОС на ЕС от 2020 г., ответникът бил длъжен в срок до 31.07.2020 г. или
най-късно до 07.08.2020 г. да заплати сумата в общ размер на 1274,69 лева, а на
основание решенията на ОС на ЕС от 2021 г.- в срок до 15.07.2021 г. или най-късно в
срок до 31.07.2021 г. да заплати сумата в общ размер на 1838,57 лева. Предвид
обстоятелството, че сумите не били заплатени, ответникът дължал и лихва за забава
върху сумите.
С оглед на това се сочи, че на основание решенията на ОС на ЕС от 2019 г. С. А.
Д. дължал сумата в общ размер на 1247,90 лева, от които: 122,76 лева- вноска за Фонд
„Ремонт и обновяване“, 962,44 лева- разходи по чл. 50, ал. 4, т. 3 ЗУЕС, 60,40
леваразходи по чл. 51 ЗУЕС, 51,15 лева- вноска за Фонд „Непредвидени разходи“. На
основание решенията на ОС на ЕС от 2020 г. Д. дължал сума в общ размер на 1274,69
лева, от които: 102,30 лева- вноска за Фонд „Ремонт и обновяване“, 976,76 лева-
разходи по чл. 50 ЗУЕС, 93,33 лева- разходи по чл. 51 ЗУЕС, 51,15 лева- вноска за
Фонд „Резервен“, 51,15 лева- вноска за Фонд „Непредвидени разходи“. Д. дължал и
сумата в общ размер на 1838,57 лева на основание решенията на ОС на ЕС от 2021 г. ,
както следва: 736,56 левавноска за Фонд „Ремонт и обновяване“, 867,50 лева- разходи
по чл. 50 ЗУЕС, 132,21 леваразходи по чл. 51 ЗУЕС, 51,15 лева- вноска за Фонд
„Резервен“, 51,15 лева- вноска за Фонд „Непредвидени разходи“.
Претендира се ответната страна да заплати на етажната собственост сумата в
общ размер на 4361,16 лева, представляващи дължими вноски към ЕС на основание
решения на ОС на ЕС, проведени през 2019 г., 2020 г. и 2021 г., ведно със законната
лихва върху тях, считано от датата на подаване на исковата молба- 20.06.2022 г., до
окончателното изплащане на задължението. Претендира се и сумата в общ размер на
709,54 лева, представляваща мораторна лихва, както следва: 301,58 лева за периода от
02.02.2020 г. до 20.06.2022 г. върху главница в размер на 1247,90 лева, 242,49 лева за
периода от 08.08.2020 г. до 20.06.2022 г., както и 165,47 лева за периода от 01.08.2021 г.
до 20.06.2022 г. върху главница в размер на 1838,57 лева.
В срокът по чл. 131 от ГПК постъпи писмен отговор от ответната страна чрез
назначения особен представител, с който изразява становище за допустимост, но
неоснователност на предявените искове. Оспорват се същите по основание и размер,
като се моли да бъдат отхвърлени като неоснователни и недоказани. Излагат се
съображения в тази насока. Твърди се, че с оглед разпоредбата на чл. 7, ал. 1 от ЗУЕС,
ответникът фактически не бил уведомен за настъпилите задължения, тъй като
липсвало кореспонденция по електронна поща, в която да му бъдат предоставени
протоколи от проведените процесни общи събрания. Сочи се, че по делото няма
приложени доказателства за проведена кореспонденция с ответника по телефон или
електронна поща, както и, че липсват доказателства, че управителят на етажната
собственост е използвал за връзка с ответника по електронна поща или по телефон.
Изтъква се, че същият не е български гражданин и няма постоянно пребиваване в
страната и не е ясно от кога не е влизал на територията на Република България
предвид Ковид пандемията, ограниченията за пътуване и войната между Украйна и
Руската федерация. Независимо от горното се навежда недължимост от страна на
ответника на такси за управление и поддръжка на основание чл. 51, ал. 2 от ЗУЕС.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и приложения доказателствен
3
материал, съобрази и приложимия закон, намира за установено от фактическа и правна
страна следното:
Предявени са искове с правно основание чл. 38, ал. 1 от ЗУЕС и чл. 86, ал. 1 от
ЗЗД.
По делото не се спори, а и от представения нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № 79, том IV, рег. № 3683, дело № 652 от 2009 г. на нотариус Мария
Бакърджиева, вписана под рег. № ... на НК, с район на действие Районен съд - Несебър
се установява, че на 11.06.2009 г. ответника С. А. Д. е придобил собствеността върху
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 51500.507.....38, представляващ
апартамент № 20, находящ се в гр. Несебър, комплекс „.....“, вх. В, ет. 5, ап. 20, със
застроена площ от 57.96 кв.м., ведно с 1,953 % идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж, равняващи се на 8.03 кв.м.
Съгласно разпоредбата на чл. 6, ал. 1, т. 10 от ЗУЕС, собствениците са длъжни
да заплащат разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата.
На основание чл. 11, ал. 1, т. 5 от ЗУЕС, Общото събрание на Етажната собственост
определя размера на паричните вноски за разходите за управлението и поддържането
на общите части на сградата.
От събраните по делото писмени доказателства безспорно се установява, че на
23.07.2018 г., 22-23.07.2019 г., 02-03.07.2020 г. и на 05.07.2021 г. били проведени Общи
събрания на Етажната собственост на комплекс „.....“. Установява се, че с решение,
взето на проведеното на 23.07.2018 г. Общо събрание В. Л. е избран за управител на
Етажната собственост. Видно от представените протоколи от проведените общи
събрания, през 2018 г., 2019 г., 2020 г. и 2021 г. са били приети решения, съгласно
които са били обсъдени и приети бюджети за съответните финансови години с
посочване на съдържанието на приходната и разходната част. Изрично е посочено и в
какво се състои и на каква стойност се приемат разходите по чл. 50, чл. 51 от ЗУЕС,
фонд „Непредвидени разходи“, фонд „Резервен“.
С решение по т. 8 от дневния ред на проведеното на 23.07.2018 г. общо
събрание е било взето решение за приемане на предложения на събранието проекто-
бюджет на етажната собственост за сезон 2018 г./2019 г. Видно от бюджета,
обективиран в протокола били приети следните разходи: за фонд „Ремонт и
обновяване“- 10 000 лв., за материали за ремонт- 2000 лв., за фонд „Непредвидени
разходи“- 5000 лв. и за фонд „Резервен“- 5000 лв. Общото събрание е приело разходи
по чл. 50, ал. 4, т. 3 от ЗУЕС в общ размер на 79 680 лв. и разходи по чл. 51 от ЗУЕС в
общ размер на 13 500 лв. С решение по т. 9 от дневния ред общото събрание е приело
разходите по чл. 50, ал. 2, т. 1 от ЗУЕС да се разпределят съобразно идеалните части на
собствениците, а разходите по чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС- поравно съобразно броя на
собствениците, ползвателите, обитателите и членовете на техните домакинства,
независимо от етажа, на който живеят. Общото събрание е взело решение по т. 10 от
дневния ред, с което е приело за начало на финансовата година 01.06.2018 г. и за край-
31.05.2019 г. Било определено заплащането на дължимите такси да се извършва по
банков път в срок до 31.12.2018 г.
На общото събрание на етажната собственост, проведено на 23.07.2019 г. било
взето решение по т. 4 от дневния ред, с което бил приет бюджет за сезон 2019/2020 г.,
формиран по следния начин: фонд „Ремонт и обновяване“- 10 000 лв., разходи за текущ
ремонт/полезни разходи при ремонт на общите части- 2000 лв., разходи по чл. 50, ал.
4, т. 3 от ЗУЕС- 94 080 лв., фонд „Непредвидени разходи“- 5000 лв. и фонд „Резервен“-
4
5000 лв. С решение по т. 5 от дневния ред общото събрание определило финансовата
година да е със срок 01.06.2019 г.- 31.05.2020 г. Бил определен краен срок за заплащане
на дължимите такси до 31.12.2019 г., което следвало да се извършва единствено по
банков път.
С решение по т.5 от дневния ред, взето на общо събрание на етажната
собственост, проведено на 03.07.2020 г., бил приет бюджет за сезон 2020/2021 г. Видно
от бюджета, обективиран в протокола, били приети следните разходи: за фонд „Ремонт
и обновяване“- 10 000 лв., за фонд „Непредвидени разходи“ - 5000 лв., за фонд
„Резервен“ - 5000 лв. Общото събрание е приело разходи по чл. 50 и чл. 51 от ЗУЕС в
общ размер от 109 480 лв., които видно от инкорпорираната в протокола таблица
„проектобюджет“ са разходи за обслужване на асансьори, разходи за охрана, разходи
за поддръжка на зелени площи, разходи за дейност по запазване на общите части,
разходи за административна поддръжка, разходи за банкови и пощенски услуги,
пожарна безопасност, интернет и телефон, видеонаблюдение, wi-fi, електрическа
енергия и вода в общите части. С решение по т. 6 от дневния ред общото събрание е
приело финансовата година да е със срок 01.06.2020 г.- 31.05.2021 г. Предвиден е краен
срок за плащане- 31.07.2020 г.
С решение по т. 5 от дневния ред, взето на проведеното на 05.07.2021 г. общо
събрание на етажната собственост, бил приет бюджет за сезон 2021/2022 г., в който
били включени разходи за фонд „Ремонт и обновяване“- 72 000 лв., фонд
„Непредвидени разходи“- 5000 лв., фонд „Резервен“- 5000 лв., като разходите по чл. 50
и чл. 51 от ЗУЕС били приети в общ размер от 104 500 лв. Съдът намира, че разходи по
чл. 50, ал. 4, т. 3 от ЗУЕС представляват отразените в таблица „проектобюджет“, тъй
като не са свързани с обикновените дейности по управление и поддръжка на общите
части на сградата. Това са: разходи за охрана, разходи за зелени площи, разходи за
дейност по запазване на общите части, разходи за административна поддръжка,
разходи за банкови и пощенски услуги, интернет и телефон, разходи за електрическа
енергия в общите части, разходи за вода в общите части. С решение по т. 6 от дневния
ред общото събрание е приело 01.06.2021 г. за начало на финансовата година, за край-
31.05.2022 г., като е определило краен срок за плащане на таксите- 15.07.2021 г.
Налага се извод, че с приемането на бюджетите за всеки от периодите
дължимите суми са приети по определяем начин и в съответствие с изискванията на
ЗУЕС. Видно от представена по делото таблица за площообразуване идеалните части
от общите части на притежавания от ответника Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 51500.507.....38 по КККР на гр. Несебър били преизчислени на 1,023
%. Съдът кредитира таблицата, тъй като отразява взето решение по т. 1 от дневния ред
на общото събрание от 23.07.2018 г. Отделно от това, преизчисляването е в интерес на
ответника Д., тъй като според нотариалния акт той притежава 1,953 % идеални части
от общите части на сградата. Определените по този начин идеални части предполагат и
начисляване на по-ниски вноски.
Съдът намира за неоснователно възражението по чл. 51, ал. 2 от ЗУЕС.
Съгласно посочената разпоредба не се заплащат разходите по ал. 1 за деца,
ненавършили 6- годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който
пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна
година. Разпоредбата на чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС предвижда, че разходите за управление и
поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според
броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните
домакинства независимо от етажа, на който живеят. По делото се претендират разходи
5
по чл. 50, ал. 4, т. 3 от ЗУЕС, разходи за фонд „Ремонт и обновяване“, фонд
„Непредвидени разходи“, както и фонд „Резервен“, които се определят по чл. 50 и чл.
50, ал. 2, т. 1 от ЗУЕС и към които разпоредбата на чл. 51, ал. 2 от ЗУЕС няма
отношение. Що се касае до разходите по чл.51 от ЗУЕС в доказателствена тежест за
установяване на фактите, на които се основава това възражение, е за страната, която е
направила възражението. Изпратеното от ГД „Гранична полиция“ писмо сочи, че не са
налице достатъчно данни за да бъде извършена справката. От представените от ВиК и
ЕВН справки е видно, че за процесния период в имота е имало консумация както на
вода, така и на ел.енергия, и то в количества, налагащи извода за престой по- голям от
30 дни. В този смисъл от страна на ответникът не се доказа по безспорен начин, че са
налице предпоставките на чл.51, ал.2 от ЗУЕС за освобождаване от отговорността за
дължимост на таксите.
По делото няма спор, че така взетите решения на Общото събрание на Етажна
собственост на комплекс „.....“ са влезли в сила. След служебна проверка на
посочените в исковата молба водени производства по реда на чл. 40, ал. 2 от ЗУЕС, се
установява, че решенията не са били отменени, поради което съдът приема, че същите
са влезли в сила и подлежат на изпълнение. Съгласно трайната и непротиворечива
практика на ВКС на Република България след влизане в сила, решенията на етажните
собственици са задължителни за всички собственици включително и за тези, които са
гласували против, за не участвалите във вземането им и за лицата, които по-късно ще
станат етажни собственици или обитатели.
Мотивиран от изложеното, настоящият състав намира за основателен
предявеният от ищеца иск за осъждане на ответника да заплати на процесната етажна
собственост сумата общо в размер на 4361.16 лв., представляваща дължими суми за
2019 г., 2020 г. и 2021 г., образувани от разходи по чл. 51 от ЗУЕС, разходи по чл. 50,
ал. 4, т. 3 от ЗУЕС, вноски за фонд „Ремонт и обновяване“, фонд „Непредвидени
разходи“ и фонд „Резервен“, приети на Общите събрания, проведени през 2019 г., 2020
г. и 2021 г.
Съгласно взетите на проведеното на 23.07.2019 г. общо събрание на етажната
собственост, от ответника се претендира сумата в общ размер на 1247.90 лв., от която:
122.76 лв.- вноска за фонд „Ремонт и обновяване“, 962.44 лв.- разходи по чл. 50, ал. 4,
т. 3 от ЗУЕС, 60.40 лв.- разходи по чл. 51 от ЗУЕС, 51.15 лв.- вноска за фонд
„Резервен“ и 51.15 лв.- вноска за фонд „Непредвидени разходи“.
Съгласно решенията, взети на общото събрание на етажната собственост,
проведено на 03.07.2020 г., от ответника се претендира сумата в общ размер на 1274.69
лв., от която: 102.30 лв.- за фонд „Ремонт и обновяване“, 976.76 лв.- разходи по чл. 50
от ЗУЕС, 93.33 лв.- разходи по чл. 51 от ЗУЕС, 51.15 лв.- вноска за фонд „Резервен“ и
51.15 лв.- вноска за фонд „Непредвидени разходи“.
На основание решенията на общото събрание на етажната собственост,
проведено на 05.07.2021 г., от ответницата се претендира сумата в общ размер 1838.57
лв., от която: 736.56 лв.- вноска за фонд „Ремонт и обновяване“, 867.50 лв.- разходи по
чл. 50 от ЗУЕС, 132.21 лв.- разходи по чл. 51 от ЗУЕС, 51.15 лв.- вноска за фонд
„Резервен“ и 51.15 лв.- вноска за фонд „Непредвидени разходи“.
Предвид гореизложеното се налага извод за основателност на предявените
главни претенции, което води до основателност и на иска за присъждане на законната
лихва върху всяка от главниците, считано от подаване на исковата молба до
окончателното изплащане. Претендира се и лихва в размер на 301.58 лв. върху
6
главницата от 1247.90 лв. за периода от 02.02.2020 г. до 20.06.2022 г., лихва в размер на
242.49 лв. върху главницата от 1274.69 лв. за периода от 08.08.2020 г. до 20.06.2022 г.,
както и лихва в размер на 165.47 лв. върху главницата от 1838.57 лв. за периода от
01.08.2021 г. до 20.06.2022 г. Съдът намира, че предвид обстоятелството, че за периода
13.03.2020 г.- 08.04.2020 г. не следва да се начислява лихва за забава, дължимата лихва
за периода от 02.02.2020 г. до 20.06.2022 г. следва да бъде определена в размер на
292.22 лв., до който размер следва да бъде уважена и отхвърлена до пълния предявен
размер и за периода от 13.03.2020 г. до 08.04.2020 г. За следващите отчетни периоди
претенциите за лихви следва да бъдат уважени така, както са предявени.
С оглед резултата по делото и в съответствие с разпоредбата на чл. 78, ал. 1 от
ГПК, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените от него
разноски, съобразно уважената част от иска, в размер на 1855.01 лв., от които: 224.45
лв.- заплатена държавна тайса, 784 лв.- депозит за особен представител, 850 лв.-
адвокатско възнаграждение, съгласно представения по делото списък по чл. 80 от ГПК.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА С. А. Д., британски поданик, роден на ********** г. в гр. Б.,
Великобритания, БУЛСТАТ ................, с адрес в България: гр. Несебър, к.к. Слънчев
бряг, комплекс „.....“, секция .............., да заплати на Етажна собственост в комплекс
„.....“, представляваща сграда с идентификатор № 51500.507.... по КККР на гр. Несебър,
с адрес: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг, комплекс „.....“, представлявана от В. Л., сумата
общо в размер на 4361.16 лв., представляваща дължими вноски към етажната
собственост на основание решения на общото събрание на етажната собственост,
проведени през 2019 г., 2020 г. и 2021 г., както следва: сумата от 1247.90 лв. за
бюджетната 2019 г.- 2021 г., от която: 122.76 лв.- вноска за фонд „Ремонт и
обновяване“, 962.44 лв.- разходи по чл. 50, ал. 4, т. 3 от ЗУЕС, 60.40 лв.- разходи по
чл. 51 от ЗУЕС, 51.15 лв.- вноска за фонд „Резервен“ и 51.15 лв.- вноска за фонд
„Непредвидени разходи“, сумата от 1274.69 лв. за бюджетната 2020 г.- 2021 г., от
която: 102.30 лв.- за фонд „Ремонт и обновяване“, 976.76 лв.- разходи по чл. 50 от
ЗУЕС, 93.33 лв.- разходи по чл. 51 от ЗУЕС, 51.15 лв.- вноска за фонд „Резервен“ и
51.15 лв.- вноска за фонд „Непредвидени разходи“, както и сумата от 1838.57 лв. за
бюджетната 2021 г.- 2022 г., от която: 736.56 лв.- вноска за фонд „Ремонт и
обновяване“, 867.50 лв.- разходи по чл. 50 от ЗУЕС, 132.21 лв.- разходи по чл. 51 от
ЗУЕС, 51.15 лв.- вноска за фонд „Резервен“ и 51.15 лв.- вноска за фонд „Непредвидени
разходи“, ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба-
20.06.2022 г.Ы до окончателното изплащане на вземането.
ОСЪЖДА С. А. Д., британски поданик, роден на ********** г. в гр. Б.,
Великобритания, БУЛСТАТ ................, с адрес в България: гр. Несебър, к.к. Слънчев
бряг, комплекс „.....“, секция .............., да заплати на Етажна собственост в комплекс
„.....“, представляваща сграда с идентификатор № 51500.507.... по КККР на гр. Несебър,
с адрес: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг, комплекс „.....“, представлявана от В. Л., сумата
общо в размер на 700.61 лв., представляваща мораторна лихва, както следва: сумата от
292.22 лв., дължима върху главницата от 1247.90 лв. за периода от 02.02.2020 г. до
20.06.2022 г., сумата от 242.49 лв., дължима върху главницата от 1274.69 лв. за периода
от 08.08.2020 г. до 20.06.2022 г., сумата от 165.47 лв., дължима върху главницата от
7
1838.57 лв. за периода от 01.08.2021 г. до 20.06.2022 г., като ОТХВЪРЛЯ иска за
сумата над 292.22 лв., дължима върху главницата от 1247.90 лв. за периода от
02.02.2020 г. до 20.06.2022 г., до пълния предявен размер от 301.58 лв., както и за
периода 13.03.2020 г.- 08.04.2020 г.
ОСЪЖДА С. А. Д., британски поданик, роден на ********** г. в гр. Б.,
Великобритания, БУЛСТАТ ................, с адрес в България: гр. Несебър, к.к. Слънчев
бряг, комплекс „.....“, секция .............., да заплати на Етажна собственост в комплекс
„.....“, представляваща сграда с идентификатор № 51500.507.... по КККР на гр. Несебър,
с адрес: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг, комплекс „.....“, представлявана от В. Л., сумата
общо в размер на 1855.01 лв., представляваща разноски по делото, съразмерно на
уважената част от исковете.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните пред Окръжен съд - Бургас.
Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________
8