Р Е Ш Е Н И Е
Номер Година
09.07.2019 Град К.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски Районен
съд първи
граждански състав
На трети юли две
хиляди и деветнадесета година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Асима Вангелова-Петрова
Секретар: Петя
ВАСИЛЕВА
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №
342 по описа за 2019 година
и за да се
произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот, с правно
основание член 34 от ЗС, във фазата по допускането
ù.
Ищецът – Т.С.Т. твърди, че с ответницата били съсобственици на следния недвижим имот, а
именно: НЕДВИЖИМ ИМОТ - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
36498.501.752.1.8, в град К., Община К., обл. П.по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1852/16.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение на КККР, адрес на имота: гр. К., п.к. ****, ул. „И.П.” №
*****, като самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположен в поземлен
имот с идентификатор 36498.501.752, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 142.95
кв.м.; прилежащи части: избено помещение № 5 от 27.51 кв.м., складово помещение
№ 5 от 11.95 кв.м. и 10.97% ид.ч. от общите части на сградата, ниво: 1, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 36498.501.752.1.15,
36498.501.752.1.7, под обекта: 36498.501.752.1.6, над обекта:
36498.501.752.1.33.
Твърди, че били
собственици и на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
36498.501.752.1.28 гр. К., община К., област П.по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение на КККР; адрес на имота гр. К., п.к. ****, ул. „И.П.“ №**, ет. ***, гараж ***, като самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен
имот с идентификатор 36498.501.752, предназначение на самостоятелния обект:
ГАРАЖ в сграда, брой на нивата на обекта: 1, посочена в документа площ - 22,50
кв.м., прилежащи части: 1.50% ид.ч. от общите части на сградата, ниво: 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж - няма, под обекта - няма,
над обекта: 36498.501.752.1.2.
Твърди, че не могат
да поделят имотите, поради което е налице правен интерес от завеждане на дело
за съдебна делба. Декларира, че името по нотариален акт № 60, том 10, дело №
2061/2007г. на Служба по вписванията - К. на улицата, на която се намира
процесния имот - „Х.“ и името „И.П.“ са имена на една и съща улица. Сочи, че
имотът описан в посочения нотариален акт бил придобит чрез правна сделка. Към
момента на придобиването му не е бил в брак, като по тази причина не е посочил
съпругата си като страна в производството. Същото се отнасяло и за ответницата.
МОЛИ съда, да постанови решение, с което да допусне до делба процесните
имоти, при квоти: 1/2 ид.ч. за ищеца - Т.С. Т. 1/2 ид.ч. за ответницата - П.Р.Н..
Ответницата - П.Р.Н. намира предявения иск за допустим. По отношение основателността на
предявения иск за делба твърди, че към момента не е извършена делба на
процесните недвижими имоти и същите се явяват съсобствени между страните по
делото. Не оспорва обстоятелството, че с нот.акт за констатиране право на
собственост върху недвижим имот, построен чрез ЖСК, нот № 55, том IV , дело №
655 от 2007г. на Нотариус Т.Р. с рег.№ 517 на НК С., с район на действие PC К.,
били признати за собственици, с равни права за всеки един от тях, на АПАРТАМЕНТ
№ 8, находящ се на 4 етаж в жилищна сграда на ЖСК „Т.”, с обща застроена площ
142.92 кв.м., ведно с прилежащо избено помещение № 5, с площ от 27.51 кв.м.,
складово помещение № 5 с площ 11.95кв.м., таванско помещение № 5 с площ 24.75кв.м.,
както и 10.97% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху
мястото, и ведно с ГАРАЖ № 5, със застроена площ от 22.50кв.м. ведно с 1.50%
ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото. Не
оспорва правата на страните в съсобствеността. Моли съда да допусне
извършването на съдебна делба на имотите описани в исковата молба при
законоустановените квоти.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от
фактическа страна следното:
Страните са бивши съпрузи, чийто брак, сключен на 12.08.1984г. въз
основа на Акт за сключен граждански брак № 146 от 12.08.1984г. на Община К., е
прекратен с Решение от 22.11.1996г., постановено по гр.д. № 996/1995г. по описа
на КрлРС (представено като доказателство по делото).
Видно от представения по делото нотариален акт
за констатиране право на собственост върху недвижим имот, построен чрез ЖСК №
55, том IV, рег. № 7836, дело № 655 от 2007г. на Нотариус Т.Р. с рег.№ 517 на
НК С., с район на действие PC К., след прекратяване на брака между страните със
развод, двамата са признати за собственици, с равни права за всеки един от тях
на имот, представляващ: АПАРТАМЕНТ № 8,
находящ се на IV етаж в жилищната сграда на ЖСК „Т.”, с административен адрес:
град К., ул. „Х.” № **, построена върху държавно
място, в парцел I, квартал 8, по плана на град К.-запад, които парцел е отреден
за комплексно жилищно строителство. Жилището се състои от три стаи, дневна, столова,
готварна, баня и тоалетна, с обща застроена площ от 142.92 кв.м., при съседи:
от долу - апартамент № 6 на И.К.М., от ляво - апартамент № 7 на Г.Д.Д.; ведно с
прилежащите избено помещение № 5 с площ от 27.51 кв.м., при съседи: отдясно -
изба на М.Д., отляво - изба на Г.Д.; складово помещение № 5 с площ от 11.95
кв.м., при съседи: склад на М.Д.; таванско помещение № 5 с площ от 24.75 кв.м.,
при съседи: отдясно - таван на М.Д., от ляво - таван на Г.Д., както и 10.97 %
ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, както и
ведно с ГАРАЖ № 5 със застроена площ от 22.50 кв.м., при съседи: отдясно -
гараж на М.Д., от ляво - гараж на Г.Д., ведно с 1.50% ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото.
Молителите са придобили жилището и са станали собственици
на основание отстъпеното право на строеж върху държавно място със Заповед №
321/90г. на Председателя на ОбНС К. и Общото събрание на ЖСК „Т.” е поставило
същото в дял на молителите, при окончателното
разпределяне на имотите.
Видно от представените схеми на самостоятелните обекти №
15-215676-13.03.2019г., № 15-218238-13.03.2019г. и № 15-215681-13.03.2019г.,
трите на СГКК – гр. П., имотите имат следната кадастрална характеристика, а
именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
В СГРАДА с идентификатор 36498.501.752.1.8 в град К., Община К., обл. П.по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; адрес на имота: гр. К.,
п.к. ****, ул. „И.П.” № *****, като самостоятелният обект се намира в сграда №
1, разположен в поземлен имот с идентификатор 36498.501.752; предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в
документа площ: 142.95 кв.м.; прилежащи части: избено помещение № 5 от 27.51
кв.м., складово помещение № 5 от 11.95 кв.м.; таван с площ от 24.75 кв.м. и
10.97% ид.ч. от общите части на сградата, ниво: 1; съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж: 36498.501.752.1.15, 36498.501.752.1.7, под обекта:
36498.501.752.1.6, над обекта: 36498.501.752.1.33;
САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498.501.752.1.28 в гр. К., община К., област
П.по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; адрес на имота гр. К.,
п.к. ****, ул. „И.П.“ № **, ет. ***, гараж ***, като самостоятелният обект се намира в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.501.752; предназначение на
самостоятелния обект: ГАРАЖ в сграда; брой на нивата на обекта: 1, посочена в
документа площ – 22.50 кв.м.; прилежащи части: 1.50% ид.ч. от общите части на
сградата, ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж -
няма, под обекта - няма, над обекта: 36498.501.752.1.2.
Други
доказателства от значение по делото не са представени.
При така установената фактическа обстановка съдът
намира следното от правна страна:
Правото на делба е потестативно
субективно право, което съгласно член 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен
ако закона разпорежда друго.
Според чл. 35, ал. 2 от ЗЖСК, правото на собственост върху имот, построен
от ЖСК се придобива от момента на снабдяването с нотариален акт. Безспорно по
делото е, че съгласно нотариален акт за констатиране правото на собственост
върху недвижим имот, построен чрез ЖСК № 55, том IV, рег. № 7836, дело №
655 от 2007г. на Нотариус Т.Р. град К., страните са били
признати за съсобственици на процесните недвижими имоти при равни квотите, а
именно – за всеки от тях по 1/2 ид.ч.
Страните са се снабдили с нотариален акт след прекратяването на брака им с
развод, поради което имотите не са в режим на съпружеска имуществена общност, а
е налице обикновена дялова съсобственост, чиято основна уредба е в чл. 30-36 от
ЗС.
Безспорно е, че към настоящия момент съсобствеността между страните не е
прекратена. При това положение и на основание чл. 34 от ЗС, съдът следва
да допусне съдебна делба между страните върху процесните недвижими имоти, при
посочените квоти.
Мотивиран от изложеното съдът,
Р Е Ш И:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Т.С.Т. *** с ЕГН
********** от една страна и П.Р.Н. *** с ЕГН
********** от друга страна, по отношение
на следните недвижими имоти, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
В СГРАДА с идентификатор 36498.501.752.1.8 в град К., Община К., обл. П.по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; адрес на имота: гр. К.,
п.к. ****, ул. „И.П.” № *****, като самостоятелният обект се намира в сграда №
1, разположен в поземлен имот с идентификатор 36498.501.752; предназначение на
самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ; брой нива на обекта: 1; посочена в
документа площ: 142.95 кв.м.; прилежащи части: избено помещение № 5 от 27.51
кв.м., складово помещение № 5 от 11.95 кв.м.; таван с площ от 24.75 кв.м. и
10.97% ид.ч. от общите части на сградата, ниво: 1; съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж: 36498.501.752.1.15, 36498.501.752.1.7, под обекта:
36498.501.752.1.6, над обекта: 36498.501.752.1.33;
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
В СГРАДА с идентификатор 36498.501.752.1.28 в гр. К., община К., област П.по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; адрес на имота гр. К.,
п.к. ****, ул. „И.П.“ № 4, ет. 1, гараж 5, като самостоятелният обект се намира
в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.501.752;
предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ в сграда; брой на нивата на
обекта: 1, посочена в документа площ – 22.50 кв.м.; прилежащи части: 1.50%
ид.ч. от общите части на сградата, ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в
сградата - на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта: 36498.501.752.1.2., ПРИ КВОТИ:
1/ 2 ид.ч. за Т.С.Т. и 1/ 2 ид.ч. за П.Р.Н..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ПОС в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Сн.Д.