О П Р Е Д Е Л Е Н
И Е
№
Град Несебър, 31 юли 2019 година
Несебърският
районен съд, трети състав, в
закрито заседание на тридесет и първи
юли, през две хиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПЕТЪР ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от районния съдия гр. дело № 736 по описа на съда за
2017 г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано
въз основа на искова молба, постъпила в съда на 22.07.2019г. от Радослав
Василев Хицовски с ЕГН **********,***, с която иска да бъдат прогласени за
нищожни решенията на Общото събрание на етажната собственост на ваканционно
селище „Елит ІІІ“, в имот с идентификатор 51500.507.293, град Несебър, к.к.
Слънчев бряг – запад, представлявана от Председателя на Управителния съвет на
Етажната собственост Владимир Емилов Трендафилов, взети на проведеното събрание
на 18.06.2019г., и моли същите да бъдат отменени като незаконосъобразни. За да
обоснове становището си за нищожност на решенията, ищецът счита, че ваканционно
селище „Елит ІІІ“ представлява „Жилищен комплекс от затворен тип“ и се състои
от девет жилищни сгради, изградени в един урегулиран поземлен имот, поради
което управлението на общите части на сградите в режим на етажните собственици
е следвало да се урежда с писмен договор с нотариална заверка на подписите
между инвеститора и собствениците на самостоятелни обекти. Затова Общото
събрание не е компетентен орган да взема атакуваните решения, свързани с
управлението и поддръжката на общите части. Осен това не е провеждано съвместно
общо събрание по смисъла на чл.18 от ЗУЕС. При условията на евентуалност е
изложил доводи за незаконосъобразност на атакуваните решения на етажната
собственост, обективирани в протокол от проведеното общо събрание, поради
нарушение на императивните процедурни правила за свикване и провеждане на
общото събрание и нарушение на императивните материалноправни разпоредби на
ЗУЕС.
На 18.07.2019г. е подадена искова
молба от „СПА ДИЗАЙН БЪЛГАРИЯ“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление:***-63, офис 1, представлявано от управителя Бойко Георгиев Дражев с
която е поискано да бъдат отменени всички решения на Общото събрание на
етажната собственост на ваканционно селище „Елит ІІІ“, к.к. Слънчев бряг,
обективирани в протокол от 17.06.2019г., взети на 18.06.2019г., поради
нарушаване на процедурата по свикването, провеждането, и при вземането на
решенията. Въз основа на тази искова молба е било образувано гр.д.№ 738/2019г.
по описа на Несебърския районен съд.
На 24.07.2019г. искова молба до
Несебърския районен съд с искане за прогласяване нищожността, а при условията
на евентуалност и на тяхната отмяна като незаконосъобразни, на решенията на
ОСЕС на ваканционно селище „Елит 3“, к.к. Слънчев бряг – запад, взети на
18.06.2019г., е подал и „Б.О.“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление ***, представлявано от управителя Снежанка Дачева-Маковейева. Въз
основа на тази негова искова молба е образувано гр.д.№ 745/2019г. по описа на
Несебърския районен съд.
На 25.07.2019г. е постъпила в съда друга
искова молба, подадена от Иван Спасов Събчев с ЕГН **********,***, офис 9, с
която се иска да бъдат прогласени за нищожни или да бъдат отменени всички взети
решения на Общото събрание на Етажната собственост на ваканционно селище „Елит
ІІІ“, к.к. Слънчев бряг – запад, проведено на 17-и и 18-и юни 2019г.. Доводите
в исковата му молба са идентични с тези, съдържащи се в исковата молба,
подадена от Радослав Василев Хицовски. Въз основа на исковата молба е
образувано гр.д.№ 748/2019г. по описа на Несебърския районен съд.
Съдът, след проверка на изложените
обстоятелства, счита, че са налице условията на чл. 213 от ГПК, като по-късно
заведените дела под №№ 738/2019г., 745/2019г. и 748/2019г., трите по описа на
Несебърския районен съд, се присъединят към по-рано образуваното съдебно
производство по настоящото дело. Налице е типичен случай на връзка между
делата, налагаща тяхното съединяване с цел процесуална икономия и с оглед
безпротиворечивото им решаване – четирима различни ищци атакуват едни и същи
решения, взети от общото събрание на Етажната собственост на ваканционно селище
„Елит ІІІ“, в имот с идентификатор 51500.507.293, град Несебър, к.к. Слънчев
бряг – запад, представлявана от Председателя на Управителния съвет на Етажната
собственост Владимир Емилов Трендафилов, обективирани в протокол от проведено
на 17-и и 18-и юни 2019г. Затова производствата по четирите дела следва да
бъдат служебно съединени за издаване на общо решение по тях. Определението, с
което се съединяват различни дела в едно производство по чл.213 от ГПК, не
подлежи на обжалване (Решение № 831/14.01.2005г. по гр.д.№ 555/2004г. на ВКС, І
г.о.; Решение № 66/29.02.2008г. по т.д. № 597/2007г. на ВКС І т.о.)
По изложените съображения и на
основание чл. 213 от ГПК, Несебърският районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
СЪЕДИНЯВА за общо разглеждане гр.д.№
736/2019г. по описа на Несебърския районен съд и граждански дела №№ 738/2019г.,
745/2019г. и 748/2019г., всички по описа на Несебърския районен съд.
Производството по четирите дела ще
продължи под номера на по-рано образуваното дело – гр.д.№ 736/2019г. по описа
на Несебърския районен съд.
Преписи от определението да се
приложат по гр.д.№ 738/2019г., по гр.д.№ 745/2019г. и по гр.д.№ 748/2019г. по
описа на Несебърския районен съд.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се изпрати
на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: