Решение по дело №948/2019 на Окръжен съд - Варна

Номер на акта: 895
Дата: 16 юли 2019 г. (в сила от 16 юли 2019 г.)
Съдия: Ивелина Митева Събева
Дело: 20193100500948
Тип на делото: Въззивно гражданско дело
Дата на образуване: 28 май 2019 г.

Съдържание на акта

Р    Е    Ш    Е   Н    И     Е 

 

                                       /                2019г.

                      

ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД – ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ,

в закрито  съдебно  заседание   в състав :

 

                          ПРЕДСЕДАТЕЛ : ИВЕЛИНА СЪБЕВА

                           ЧЛЕНОВЕ :         КОНСТАНТИН ИВАНОВ

                                                     МАЯ НЕДКОВА

 

Секретар :

разгледа докладваното от председателя на състава  

В.гр.д.№ 948/ 2019г.

 

Съдът е сезиран с жалба от Д.К.Д., чрез адвокат С.Т., с която оспорва действия на ЧСИ  Дарина Сербезова-Славова, рег.№ 893 по изп.дело № 20188930400439,  изразяващи се в насочване на изпълнението  срещу несеквестируема вещ, собственост на длъжника, представляваща ½ ид.част от самостоятелен обект в сграда : таванска стая №1 и таванска стая № 2, с идентификатор 10135.3515.751.3.17.и адрес.-гр.Варна, район Младост, ул.“ Хан Кубрат“ 7А. Оспорва действията като незаконосъобразни със следните доводи: посочените две стаи са единствено жилище на жалбоподателя и неговото семейство, където са регистрирани и живеят постоянно; семейното жилище не надхвърля жилищните им нужди , определени по реда на чл.2, ал.1 от наредба за жилищните нужди на длъжника и членовете на неговото семейство. Твърди също, че не притежава друг имот от посочените в справка за имотно състояние , годен за нормален и пълноценен имот. Поради това счита, че насрочената публична продан върху имота е незаконосъобразна, в нарушение на  чл. 444, т.7 от ГПК, и следва да бъде отменена. Претендират се разноските в размер на заплатен адвокатски хонорар.

Взискателят- „БАНКА ДСК“ ЕАД, представляван от Биляна Чернева-гл.юрисконсулт, представя писмено становище в срока по чл. 436, ал.3 ГПК. Оспорва жалбата като неоснователна по отношение на твърдяната несеквестируемост, предвид притежаваните от длъжника в съсобственост имоти- идеални части от ПИ и жилищна сграда в гр.Нови пазар, ул.“Охрид“ №4. Моли жалбата да бъде оставена без уважение и да се присъди юрисконсултско възнаграждение за процесуално представителство.

На основание чл. 436, ал. 3 ГПК с жалбата са представени мотиви на съдебния изпълнител и копие на изпълнителното дело.

Въззивният състав, съобразно доказателствата към делото, констатира :

Жалбата е предявена от длъжник в изпълнително производство , а обжалваното действие е от кръга на посочените в чл.435, ал.2,т.2  от ГПК. Жалбоподателят доказва правен интерес  от обжалване на действия, с които съдебният изпълнител насочва изпълнението върху имущество, което счита за несеквестируемо, без ограничения за вида на издадения  акт. В случая принудителното изпълнение е насочено върху имот на жалбоподателя, който  счита за несеквестируем, на основание чл. 444, т.7 от ГПК.     Доказателствата преценявани от съда във връзка с това възражение, обуславят следните изводи:

Изпълнителното производство е образувано по молба на „Банка ДСК“ ЕАД- гр.София, на основание издаден изпълнителен лист по ч.гр.д.№ 3456/ 2018г. Районен съд-Варна, въз основа на влязла в сила заповед  за изпълнение № 1714/ 8.3.2018г., за  дължимите от солидарните длъжници-„Метал Корект 2007“ ЕООД и Д.К.Д.  суми- главница, лихви и разноски. С разпореждането за образуване на изп.дело № 20188930400439, е започнало проучване на имущественото състояние на длъжниците.

Според удостоверение за декларирани данни за имотното състояние на Д.Д., изх.№ УД000355/ 16.04.2018г., издадено от община Нови пазар, жалбоподателя притежава 0.2500 идеални части от сграда / жилище с РЗП 123.00 кв.м., мазе 9 кв.м./ , РЗП обект 60 кв.м., РЗП таван 54 кв.м., 0.2.500 ид.ч.  второстепенна сграда РЗП 80 кв.м., и 0.2500 ид.ч. от обект с РЗП 80 кв.м., построени върху държавен или общински имот , с площ 512 кв.м. Не притежава друго движимо или недвижимо имущество,описано в декларация по чл.14 от ЗМДТ.

Представен е нотариален акт № 101, том VII, рег.№ 14004, дело № 016/ 2003г. по силата на който Донка Николаева Иванова и Д.К.Д. се легитимират като съсобственици на таванска стая № 2  и таванска стая №3 в новопостроена жилищна сграда от шест етажа с използваемо подпокривно пространство,  с адрес- гр.Варна, ул.“ Хан Кубрат“ № 7А , при равни дялове.Върху процесните обекти е вписана възбрана- акт № 68, том IV,вх.рег.№ 10987/ 04.05.2018г. Служба по вписванията-Варна.

С покана за доброволно изпълнение изх.№4445/ 21.05.2018г., връчена на 15.07.2018г. срещу подпис,  Д. е уведомен за размера на дължимите суми към 04.06.2018г. / главница, лихви, разноски/ , срок за доброволно изпълнение, и наложените обезпечителни мерки- запор на банкови сметки в ПИБ АД, Банка ДСК ЕАД, и възбрана на:

-1/16 ид.ч. от земеделски имот ПИ с идентификатор 72693.13.27 , в с.Топола общ.Каварна, обл. Добрич;

- ¼ ид.ч.от ПИ с идентификатор 52009.501.306. по КК на гр.Нови пазар, с адрес- гр.Нови пазар, ул.“Охрид“ №4 , площ 486 кв.м. по скица, а по акт за собственост 512 кв.м., урбанизирана територия, ведно с ¼ ид.част от построените в имота: сграда  с идентификатор 52009.501.306.1,със ЗП 58 кв.м., жилищна-еднофамилна; сграда с идентификатор 52009.501.306.2, със ЗП 16 кв.м., жилищна-еднофамилна, сграда с идентификатор 52009.501.306.3, ЗП 7 кв.м.,жилищна-еднофамилна; сграда с идентификатор 52009.501.306.4, ЗП 6 кв.м., друг вид сграда за обитаване, сграда с идентификатор 52009.501.306. 5, ЗП 13 кв.м.,друг вид сграда за обитаване;

-1/2 ид.ч. от таванска стая №2 , представляваща самостоятелен обект в сграда №3 с идентификатор 10135.3515.751.3.17, на 6-ти етаж в жилищна сграда на шест етажа с използваемо подпокривно пространство,с адрес-гр.Варна, ул.“Хан Кубрат“№ 7А , с площ 12 кв.м., състоящ се от антре,стая и тоалетна, предназначение- за склад; със съответния % ид.части от общите части на тавана на сградата и от правото на строеж върху тавана на жилищната сграда;

-1/2 ид.ч. от  таванска стая № 3,  представляваща самостоятелен обект в сграда №3 с идентификатор 10135.3515.751.3.20, на 6-ти етаж в жилищна сграда на шест етажа с използваемо подпокривно пространство,с адрес-гр.Варна, ул.“Хан Кубрат“№ 7А , с площ 16 кв.м., състоящ се от входно антре и стая , предназначение- за склад; със съответния % ид.части от общите части на тавана на сградата и от правото на строеж върху тавана на жилищната сграда;

По искане на  взискателя е насрочен опис и оценка на имотите на длъжника Д.Д.- описаните тавански стаи, за осъществяване на публичната продан. Съобщение / призовка за принудително изпълнение/ до Д.Д. и уведомление до Донка Николаева Иванова са връчени на 09.09.2018г. На 02.10.2018г. е съставен  протокол за опис, подписан от длъжника, свидетел и ЧСИ. С писмо вх.№ 06528/ 31.10.2018г. Община Варна е предоставила копие на удостоверение за търпимост на „Преустройство на част от таванско помещение  в жилищна сграда „  със ЗП 55 кв.м., в жилищна сграда на ул.“Хан Кубрат“ № 7А, с идентификатор 10135.3515.751 по КККР на гр.Варна .

С молба  вх.№ 06526/ 31.10.2018г. Д.Д. е оспорил действията на ЧСИ подготвящи публичната продан на  описаните тавански стаи , които се ползват от длъжника и неговото семейство, представляват  единствено жилище , съобразно чл. 444, т.7 ГПК Молбата съдържаща искане за преустановяване на действията по провеждане на ПП е оставена без уважение с разпореждане на ЧСИ от 02.11.2018г.

На 19.03.2019г. ЧСИ е уведомил длъжник Д., чрез пълномощник- адвокат С.Т., за отказа си да уважи молбата  от 31.10.2018г. по съображения, че недвижимия имот / таванска стая 2 и таванска стая 3/ не представлява единствено жилище за него и семейството му. Позовал се е на друг имот, описан в п.IIна уведомлението, представляващ : ¼ ид.част от ПИ с идент. 52009.501.306, по КК на гр.Нови пазар, с площ 512 кв.м., ведно с1/4 от построените в имота сгради – с описанието дадено в ПДИ.

Съобщение за насрочена публична продан на ½ ид.ч.от таванска стая 2 и таванска стая 3, от 27.05.2019г. до 27.06.2019г., е връчено на пълномощника на длъжника на 16.05.2019г.

По възражението за несеквестируемост  приема следното:

Взискателят разполага с възможността да насочва изпълнението върху вещи и обекти, с  които може да удовлетвори своето притезание. Разпоредбата на чл. 444 ГПК въвежда изключения за изброените вещи и вземания, поради тяхната несеквестируемост. На основание чл. 444, т. 7  ГПК  това е жилището на длъжника , ако той и  никой от членовете на неговото семейство, с които живее заедно, нямат друго жилище , независимо от обстоятелството дали длъжникът живее в него .

Жалбоподателя , неговата съпруга и двете им деца, от които пълнолетен син, живеят на посочения адрес. За жилищни нужди ползват процесните тавански помещения, с обща площ 28 кв.м. По данни от приложените документи и справки,  семейството не притежава друго жилище в град Варна.

Необосновано е становището на съдебния изпълнител, че това не е единствено жилище на длъжника и неговото семейство, съпоставимо с друг имот в гр. Нови пазар. Посоченият е в урбанизирана територия, представлява земя с площ 512 кв.м. по документ за собственост, и построените пет сгради, от които три с предназначението на „жилищна-еднофамилна“ , обща  площ 81 кв.м. Д. е собственик на ¼ ид.част от този имот, съответно 128/ 512 кв.м. ид.ч.от земята и 20.05 / 81.00 кв.м. ид.части от сградите, и при тези параметри очевидно не може да задоволи жилищните му нужди- неговите и на семейството му. Не е установено от ЧСИ дали се ползва като  жилище от други лица със самостоятелни права, както и възможно ли е да се служи за жилищни нужди.

Наредба за жилищните нужди на длъжника и членовете на неговото семейство/ обн.ДВ, бр.20 от 26.02.2008г., в сила от 1.03.2008г./ приета на основание чл. 444, т.7 предл.2 от ГПК, въвежда като норма за жилищните нужди  площта в зависимост от броя на децата- чл.2, ал.1, т.1-5. Съгласно §1, ал.1 от Наредбата    жилищната площ се определя като сбор от площите на  помещенията в жилището, предназначени за обитаване – дневни, спални, детски стаи и трапезарии / когато има кухня с място за хранене/, измерени по външния контур на съответните вертикални конструктивни елементи – стени и колони. В жилищната площ не се включват самостоятелни кухни и кухненски боксове,  трапезарии, вестибюли без пряко осветление,  нишите за спане,  обслужващите и спомагателните помещения- бани, тоалетни,  преддверия, коридори ,килери, складове, изби , тавански помещения и други подобни.

В заключение, имотът в гр.Нови пазар, не отговаря на установения критерии за минимална площ според жилищните нужди на длъжника и неговото семейство, както при едно непълнолетно дете, така и при две деца, от които едното пълнолетно. Затова този имот не е алтернатива при преценка на обстоятелствата по чл. 444, т.7 от ГПК, за които ЧСИ следи служебно.

С изложените мотиви съдът приема, че действията на ЧСИ, представляващи  насочване на изпълнението към описаните две тавански помещения са незаконосъобразни, на основание чл. 444, т.7 ГПК,  и следва да бъдат отменени..По отношение на този имот не са налице основанията предвидени в чл. 445 ГПК.  

            На основание чл. 437, ал.4 ГПК, съдът

           

  Р    Е    Ш    И :

 

ОТМЕНЯ  действия на ЧСИ  Дарина Сербезова-Славова, рег.№ 893 по изп.дело № 20188930400439, изразяващи се в насочване на изпълнението върху несеквестируем имот, собственост на длъжника, представляваща ½ ид.част от самостоятелен обект в сграда : таванска стая №1 и таванска стая № 2, с идентификатор 10135.3515.751.3.17.и адрес.-гр.Варна, район Младост, ул.“ Хан Кубрат“ 7., на основание чл. 444  , т.7 от ГПК.     РЕШЕНИЕТО не  подлежи на обжалване.

ПРЕПИС от решението да се изпрати на ЧСИ за сведение.

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ :                                ЧЛЕНОВЕ : 1.

                                                                              

 

 

                                                                         2.