ПРОТОКОЛ
№ 2432
гр. С., 11.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 53 СЪСТАВ, в публично заседание на
пети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:К. АЛ. КУНЧЕВ
при участието на секретаря БИЛЯНА ЕМ. ПЕТРОВА
Сложи за разглеждане докладваното от К. АЛ. КУНЧЕВ Гражданско дело №
20231110125631 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 13:33 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ Д. С. Ж. – редовно уведомен, явява се лично, представлява се
от адв.М., с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ М. К. К. – редовно уведомен, явява се лично.
ОТВЕТНИКЪТ К. Н. К. – редовно уведомен, явява се лично,
представлява се от адв. Н., с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ К. Д. С. – редовно призован, н явява, представлява се от
адв. Н. с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ Д. Д. Н. – редовно призован, явява се, представлява се от
адв.Н. с пълномощно по делото от днес.
Страните/поотделно/ – Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което,
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Страните/поотделно/ – Подготвили сме проект на съдебна спогодба.
Днес, 5 февруари 2025 г., в гр. С., по гр. д. № 25631/2023 г. на 53 с-в на СОФИЙСКИ
РАЙОНЕН СЪД, на втора фаза, се постигна настоящата Съдебна спогодба за делба на
съсобствен имот между следните съделители:
1. Д. С. Ж., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. С., ж.к. „М. 1“ 88А, вх. „В“, ет.
6, ап. 59, като Ищец;
2. К. Н. С., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. С., ж.к. „С.“ 060А, Е, 06, 202,
1
като Ответник;
К. Д. С., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. С., ул. „Р. В.“ 006, 02, като
Ответник;
Д. Д. Н., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. С., ул. „А. Н.“ № 17, като Ответник
и
3. М. К. К., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. С., ж.к. „Х.“ 144, А, 07, 019 ,
като Ответник
по отношение на допуснатия до делба, с влязло в сила Решение № 10509/03.06.2024
г. на първа фаза, по гр. д. № 25631/2023 г. на 53 с-в на СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, с което
е допусната поправка на очевидна грешка в Решение № 6954 от 16.04.2024 г. по същото
дело, недвижим имот както следва:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********************,
представляващ ПЪРВИЯ ЕТАЖ от двуетажна жилищна сграда, застроен на 86 кв. м.,
състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня и тоалетна, заедно с едно складово и две
зимнични помещения под първи етаж, заедно с цялото дворно място, върху което е
построена сградата, находящо се в гр, С., С. о., район „С.“, улица „Х. С.“ № 20 (бивша ул.
„Ч.“), местността „О.“, с площ от 310 кв. м. по нотариален акт, а по скица – 350 кв. м.,
съставляващо ПИ № 900, в кв. 64 по плана за гр. С., местност „О. – М.“, при съседи на
дворното място: от две страни улици (ул. „Ч.“ и ул. „С.“), парцел *********** и парцел XXV
– 901, който поземлен имот попада в УПИ ***************** – 900 от същия квартал, при
граници на целия УПИ по актуална скица: ул. „Ч.“, УПИ *******, УПИ ********* и ул.
„С.“, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата;
2. Поземлен имот с идентификатор ************************* по КККР, одобрен
със Заповед № РД-18-53/23.11.2011 г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо
поземления имот от 28.04.2023 г., с адрес на поземления имот: гр. С., район „С.“, ул. „Х. С.“
№ 20, с площ съгласно актуална скица от 350 кв. м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 900, квартал: 58, парцел: XXI, при съседи
по скица: поземлени имоти с идентификатори: ********************;
************************; **********************1 и ***********************;
3. Сграда с идентификатор ************************************ по КККР,
одобрена със Заповед № РД-18-53/23.11.2011 г. на ИД на АГКК, адрес на имота: гр. С., район
„С.“, ул. „Х. С.“ № 20, със застроена площ: 19 кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни
обекти в сградата: няма данни, предназначение: Постройка на допълващо застрояване, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
4. Сграда с идентификатор 68134.509.900.3 по КККР, одобрена със Заповед № РД-
18-53/23.11.2011 г. на ИД на АГКК, адрес на имота: гр. С., район „С.“, ул. „Х. С.“ № 20, със
застроена площ: 19 кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: Постройка на допълващо застрояване, стар идентификатор: няма, номер по
2
предходен план: няма;
5. Сграда с идентификатор ******************************* по КККР, одобрена
със Заповед № РД-18-53/23.11.2011 г. на ИД на АГКК, адрес на имота: гр. С., район „С.“, ул.
„Х. С.“ № 20, със застроена площ: 22 кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, предназначение: Постройка на допълващо застрояване, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
6. Сграда с идентификатор *************************** по КККР, одобрена със
Заповед № РД-18-53/23.11.2011 г. на ИД на АГКК, адрес на имота: гр. С., район „С.“, ул. „Х.
С.“ № 20, със застроена площ: 11 кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, предназначение: гараж, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма;
и при следните квоти:
6/8 ид. ч. от гореописания имот за Д. С. Ж., ЕГН: **********;
1/8 ид. ч. от гореописания имот общо за К. Н. С., ЕГН: **********, К. Д. С., ЕГН:
********** и Д. Д. Н., ЕГН: **********;
1/8 ид. ч. от гореописания имот за М. К. К., ЕГН: **********.
Пазарната стойност на допуснатия до делба съсобствен имот е определена от
допуснатата, изслушана и приета по делото Съдебно-техническа експертиза, изготвена от
инж. П. В. Я., С., съдебен експерт ДВ бр. 17/2004 г., както следва:
1. за самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.509.900.1.1 – първи
етаж от двуетажна жилищна сграда, гр. С., район „С.“, ул. „Х. С.“ № 20 – 188 980 (сто
осемдесет и осем хиляди деветстотин и осемдесет) лева;
2. за поземлен имот с идентификатор************** – 79 810 (седемдесет и девет
хиляди осемстотин и десет) лева;
3. за сграда с идентификатор *********************** – 6 650 (шест хиляди
шестстотин и петдесет) лева;
4. за сграда с идентификатор ***********************– 1 600 (хиляда и
шестстотин) лева;
5. за сграда с идентификатор ************************* – 1 800 (хиляда и
осемстотин) лева;
6. за сграда с идентификатор *************************** (деветстотин) лева.
Общата пазарна стойност на целия делбен имот, определена от вещото лице и
приета от страните по делото и от Съда е 279 740 (двеста седемдесет и девет хиляди
седемстотин и четиридесет) лева.
Страните се споразумяват, че са съгласни с така представената и приета по делото
експертна обща оценка на делбения имот и желаят да уредят имуществените си отношения
и да прекратят съсобствеността помежду си, въз основа на така определената пазарна
3
стойност на имота.
Според приетата по делото Съдебно-техническа експертиза, изготвена от инж. П. В.
Я., С., съдебен експерт ДВ бр. 17/2004 г., целият делбен имот е неподеляем. Страните се
съгласяват, че делбеният имот представлява един самостоятелен реално обособен дял.
С настоящата Съдебна спогодба, страните по гр. д. № 25631/2023 г. на 53 с-в на
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, се съгласяват доброволно да извършат делба на съсобствения
им недвижим имот и да прекратят съсобствеността помежду си, при следните условия:
Чл. 1. Съделителят - Д. С. Ж., ЕГН: **********, получава в свой дял и става
изключителен собственик на следния недвижим имот:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********************,
представляващ ПЪРВИЯ ЕТАЖ от двуетажна жилищна сграда, застроен на 86 кв. м.,
състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня и тоалетна, заедно с едно складово и две
зимнични помещения под първи етаж, заедно с цялото дворно място, върху което е
построена сградата, находящо се в гр, С., С. о., район „С.“, улица „Х. С.“ № 20 (бивша ул.
„Ч.“), местността „О.“, с площ от 310 кв. м. по нотариален акт, а по скица – 350 кв. м.,
съставляващо ПИ № 900, в кв. 64 по плана за гр. С., местност „О. – М.“, при съседи на
дворното място: от две страни улици (ул. „Ч.“ и ул. „С.“), парцел *********** и парцел XXV
– 901, който поземлен имот попада в УПИ ***************** – 900 от същия квартал, при
граници на целия УПИ по актуална скица: ул. „Ч.“, *******************, УПИ
*********** и ул. „С.“, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата;
2. Поземлен имот с идентификатор********************** по КККР, одобрен със
Заповед № РД-18-53/23.11.2011 г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо
поземления имот от 28.04.2023 г., с адрес на поземления имот: гр. С., район „С.“, ул. „Х. С.“
№ 20, с площ съгласно актуална скица от 350 кв. м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 900, квартал: 58, парцел: XXI, при съседи
по скица: поземлени имоти с идентификатори: ***************************;
************************; ************************** и **************************
3. Сграда с идентификатор ******************* по КККР, одобрена със Заповед
№ РД-18-53/23.11.2011 г. на ИД на АГКК, адрес на имота: гр. С., район „С.“, ул. „Х. С.“ №
20, със застроена площ: 19 кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение: Постройка на допълващо застрояване, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма;
4. Сграда с идентификатор ******************** по КККР, одобрена със Заповед
№ РД-18-53/23.11.2011 г. на ИД на АГКК, адрес на имота: гр. С., район „С.“, ул. „Х. С.“ №
20, със застроена площ: 19 кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение: Постройка на допълващо застрояване, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма;
5. Сграда с идентификатор ******************** по КККР, одобрена със Заповед
4
№ РД-18-53/23.11.2011 г. на ИД на АГКК, адрес на имота: гр. С., район „С.“, ул. „Х. С.“ №
20, със застроена площ: 22 кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение: Постройка на допълващо застрояване, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма;
6. Сграда с идентификатор ***************** по КККР, одобрена със Заповед №
РД-18-53/23.11.2011 г. на ИД на АГКК, адрес на имота: гр. С., район „С.“, ул. „Х. С.“ № 20,
със застроена площ: 11 кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение: гараж, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
Чл. 2. За уравняване на дяловете на останалите съделители, съделителят - Д. С. Ж.,
ЕГН: ********** се задължава да заплати на съделителите - К. Н. С., ЕГН: **********, К.
Д. С., ЕГН: ********** и Д. Д. Н., ЕГН: ********** - общо сумата от 35 000 (тридесет и пет
хиляди) лева, която ще бъде заплатена от Д. С. Ж. в деня на подписването, в открито
съдебно заседание по гр. д. № 25631/2023 г. на 53 с-в на СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, на
настоящата спогодба – на 05.02.2025 г., по следната банкова сметка, посочена общо от
тримата съделители, както следва:
IBAN: *********************, с титуляр Д. Д. Н..
Чл. 3. Страните се съгласяват, че плащането по чл. 2. от Споразумението,
освобождата съделителя - Д. С. Ж., ЕГН: ********** от задължението й общо и към
тримата съделители - К. Н. С., ЕГН: **********, К. Д. С., ЕГН: ********** и Д. Д. Н., ЕГН:
**********. При неплащане от страна на съделителя - Д. С. Ж. на сумата по начина и в
срока, описан в чл. 2 от настоящата спогодба, съделителите К. Н. С., ЕГН: **********, К. Д.
С., ЕГН: ********** и Д. Д. Н., ЕГН: **********, в качеството си на кредитори имат право
да впишат законна ипотека върху имота, подробно описан в чл. 1 от настоящата спогодба,
съгласно чл. 168, т. от ЗЗД и да съберат вземането си по предвидения от закона ред.
Чл. 4. За уравняване на дела на съделителя - М. К. К., ЕГН: **********, съделителят
- Д. С. Ж., ЕГН: **********, се задължава да й заплати сумата от 35 000 (тридесет и пет
хиляди) лева, при условията на разсрочено плащане - по 500 (петстотин) лева на месец, на
десето число от месеца, до окончателното изплащане на сумата от 35 000 лв.
Чл. 5. Съделителят - М. К. К., ЕГН: **********, посочва следната банкова сметка:
IBAN: ***************************************_________________
Страните се споразумяват, че съдебните разноски се понасят от тях така, както са
сторени до момента.
С подписването на настоящата Съдебна спогодба страните декларират, че уреждат
напълно и окончателно всичките си имуществени отношения и нямат повече претенции
един към друг относно имота, предмет на настоящата делба.
Страните са съгласни да се прекрати настоящото гр. д. № 25631/2023 г. на 53 с-в на
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД.
5
Настоящата Съдебна спогодба се изготви и подписа в четири екземпляра, по един за
всяка от страните и един за Съда и се подписа от спогодилите се съделители, както следва:
________________________
Д. С. Ж.
_____________________
К. Н. С.
_____________________
К. Д. С.
______________________
Д. Д. Н.
_____________________
М. К. К.
СЪДЪТ с оглед на представения и подписан проект на съдебна
спогодба същият съответства на Закона и добрите нрави.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигната спогодба между страните.
ПРЕКРАТЯВА гр.д.№ 25631 по описа за 2023г. на СРС, II ГО, 53-и
състав.
ОСЪЖДА 1. Д. С. Ж., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. С., ж.к. „М. 1“
88А, вх. „В“, ет. 6, ап. 59, като Ищец;2. К. Н. С., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
С., ж.к. „С.“ 060А, Е, 06, 202, като Ответник;К. Д. С., ЕГН: **********, с постоянен адрес:
гр. С., ул. „Р. В.“ 006, 02, като Ответник; Д. Д. Н., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
С., ул. „А. Н.“ № 17, като Ответник и 3. М. К. К., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
С., ж.к. „Х.“ 144, А, 07, 019 , като Ответник да заплатят по 2 % всеки от своя дял.
Определението подлежи в прекратителаната му част подлежи на
обжалване в едноседмичен срок от днес пред Софийски градски съд.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което
6
приключи в 13:49 часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
7