Р Е Ш Е Н И Е
№ 67
гр.
Дряново, 08.10.2019 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Дряновският районен съд, в публично
съдебно заседание на 25.09.2019г., в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МАРИЕТА
СПАСОВА
при
секретаря Кремена Димитрова, като разгледа докладваното от съдията гражданско
дело № 259 по описа на съда за 2019
г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за делба с правно
основание чл. 34 от Закона за собствеността (ЗС).
Ищцата
А.В.В. основава исковата си претенция на обстоятелството, че с ответницата са
съсобственици на следния недвижим имот : Поземлен имот 1714 от кв. 15 по плана
на града при граници ПИ 1715, улици, ПИ 1713, ПИ 1734 и ПИ 1733 и построените в
него масивна жилищна сграда, стопанска сграда и друга стопанска сграда, който
имот е с идентификатор 23947.501.1714 с площ от 238 кв. м., а сградите
съответно с идентификатори 23947.501.1714.1 с площ от 43 кв. м.,
23947.501.1714.2 с площ от 30 кв. м и 23947.501.1714.3 с площ от 6 кв. м. по
кадастралната карта на гр. Дряново.
Посочва,
че с нотариален акт № 210, том II, рег. № 916, нотариално
дело № 198/ 2005г. по описа на нотариус М.М., рег. № 372 на НК ответницата със
съпруга си П.Г.П. ѝ прехвърлили срещу задължение за гледане и издръжка
собствеността на процесния имот.
С
влязло в сила решение по гр. дело № 267/ 2018г. по описа на Районен съд Дряново
посоченият по-горе договор за издръжка и гледане бил развален по отношение на
притежаваните от ответницата ½ идеални части от поземления имот и
сградите върху него. По отношение на останалата част от имота искът по чл. 87,
ал. 3 от ЗЗД бил отхвърлен. Така считано от влизане в сила на решението по
делото имотът и построените в него сгради са в съсоственост между ответницата и
ищцата при равни права. Моли съда да допусне делба между страните при равни
права.
С
определение на съда от 05.09.2019г. Й.В.Н. – съпруг на ищцата е конституиран
като ищец в производството. Съдът е приел, че съгласно указанията, дадени в т.
1 от Тълкувателно решение по тълк. дело № 1/2004 г. на ОСГК, ВКС и т. 7 от
Постановление № 7/ 28.11.1973 г. по гр. дело № 6/73 г. на Пленума на ВС, в
делбата следва да участват всички лица от кръга на титулярите на правото на
собственост, като в противен случай тя е нищожна съгласно чл. 75, ал. 2 ЗН.
Всички съсобственици на имота са задължителни необходими другари в
производството по делба, тъй като в производството по делба страните са
едновременно ищци и ответници. Необходимостта от установяването на кръга на
съсобствениците задължава съдът служебно да следи за конституирането на всички
участници в имуществената общност като страни в делбения процес.
От
представеното с допълнителната молба на ищцата удостоверение за семейно
положение, съпруг и деца изх. № 618/ 14.08.2019г. на Община Дряново се
установява, че ищцата А.В.В. е омъжена за Й.В.Н., роден на ***г. Поради което
придобитото по договора за издръжка и гледане е станало семейна имуществена
общност.
В
дадения срок по чл. 131 от ГПК е депозиран отговор от адвокат Р.И. ***, като
пълномощник на ответницата А.А.П.. В същия се посочва, че искът е допустим и
основателен. Посочва, че нямат спор по същество и имат желание да уредят
въпроса доброволно, като са склонни на преговори. Признават искът и желаят
бързо насрочване на делото и постановяване на решение, с което да се допусне
делбата, като ищците поради СИО следва да получат общ дял.
Въз
основа на приетите по делото доказателства и фактите, които се установяват с
тях, съдът намира за установено следното:
Видно от представения по делото заверен препис от нотариален акт за
продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 210, том II,
рег. № 916, дело № 198 от 2005г. на нотариус М.М., рег. № 372 на НК на
27.06.2005г. П.Г.П. и А.А.П. продали на А.В.В. следния свой недвижим имот, а
именно : Поземлен имот № 1714, кв. 15 по плана на гр. Дряново, с площ от 235
кв. м., заедно с построените в него : едноетажна полумасивна жилищна сграда със
застроена площ от 40,80 кв. м., масивна стопанска сграда с площ от 6,13 кв. м.,
при граници на имота : ПИ № 1715, улици, ПИ № 1713, ПИ № 1734 и ПИ № 1733 срещу
задължението на А.В.В. да издържа и гледа П.Г.П. и А.А.П., като прехвърлителите
си запазват правото на ползване върху имота, докато са живи.
Видно от представената скица на поземлен имот № 15-221473-15.05.2017г. на
СГКК Габрово описаният поземлен имот представлява поземлен имот с идентификатор
23947.501.1714 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-108/ 18.12.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес гр.
Дряново, ул. ***, площ 238 кв. м. и трайно предназначение на територията :
урбанизирана. Сгради, които попадат върху имота : сграда 23947.501.1714.1 със
застроена площ от 43 кв. м., сграда 23947.501.1714.2 със застроена площ от 30 кв.
м. и сграда 23947.501.1714.3 със застроена площ от 6 кв. м.
От представеното удостоверение за наследници изх. № 298/ 18.05.2018г. на
община Дряново П.Г.П. е починал на 21.01.2007г., като е оставил следните
наследници по закон : А.А.П. – съпруга, А.П.Г. – дъщеря, С.П.Г. – син, В.П.Г. –
дъщеря, П.П.Ч.– дъщеря и Н.П.П. – дъщеря. Последата е починала на 18.06.2001г.,
като е оставила от своя страна наследници по закон – С.С.О., М.А.О.и М.С.О.–
синове.
С влязло в сила решение на 12.07.2019г. по гр. дело № 267/ 2018г. по описа
на Районен съд Дряново е развален на основание
чл. 87, ал. 3 от ЗЗД поради
неизпълнение от страна на приобретателя сключения между А.А.П. от една страна
като продавач и А.В.В. от друга страна като купувач договор за покупко-продажба
на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в
нотариален акт № 210, том II, рег. № 916, дело № 198 от
2005г. на нотариус М.М., рег. № 372 на НК, само за ½ идеална част от процесния
недвижим имот, а именно поземлен имот 1714 от кв. 15 по плана на гр. Дряново с
площ от 235 кв. м., заедно с построените в него масивна жилищна сграда с площ
от 40,80 кв. м., стопанска сграда с площ от 30,11 кв. м. и масивна стопанска
сграда с площ от 6,13 кв. м., при граници : ПИ № 1715, улици ПИ № 1713, ПИ №
1734 и ПИ № 1733, който имот е с идентификатор 23947.501.1714 с площ от 238 кв.
м., а сградите съответно с идентификатори 23947.501.1714.1 с площ от 43 кв. м.,
23947.501.1714.2 с площ от 30 кв. м и 23947.501.1714.3 с площ от 6 кв. м. по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Дряново. Предявеният от А.А.П.
против А.В.В. иск за установяване правото на собственост на ищцата върху
½ идеална част от същия недвижим имот е отхвърлен, като неоснователен.
Безспорно се установи от цитираните доказателства, че след влизане в сила
на съдебното решение, посочено по-горе, гореописаният имот има съсобствен
характер при равни права на страните. От своя страна ищците В. В.
и Й.Н. са придобили ½ идеална част от процесните имоти в режим на
семейна имуществена общност по силата на описания договор за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, сключен по време на брака
им. Поради което описания недвижим имот следва да бъде
включен в делбената маса.
Въз
основа на гореизложеното настоящият състав на съда приема, че следва да допусне
до делба съсобствения недвижим имот при следните дялове – за ищците А.В. и Й.Н.
- ½ идеална част в режим на семейна имуществена общност и за ответницата
А.П. ½ идеална част.
С оглед на горното съдът
намира, че по безспорен начин са установени страните по делото, съсобствеността
върху процесните имоти, както и квотите, при който трябва да се допусне делбата.
По делото не са налице доказателства, че общия имот не подлежи на делба по
силата на закона или че това е несъвместимо с естеството и предназначението му.
Страните не могат да поделят имота доброволно помежду си. Поради което счита,
че са налице изискванията предвидени в
чл. 341 и следващите от ГПК за допускането му до делба.
Водим от горното на
основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността,
съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА
да се извърши съдебна делба между А.В.В.,
ЕГН **********, Й.В.Н., роден на ***г., гражданин на *** ***, двамата с адрес
гр. Дряново, ул. ***и А.А.П., ЕГН **********,*** на следния съсобствен недвижим
имот : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ 1714 от кв. 15 по плана на гр. Дряново с площ от 235 кв.
м., заедно с построените в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 40,80 кв. м.,
СТОПАНСКА СГРАДА с площ от 30,11 кв. м. и МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА с площ от
6,13 кв. м., при граници : ПИ № 1715, улици ПИ № 1713, ПИ № 1734 и ПИ № 1733,
който имот е с идентификатор 23947.501.1714 с площ от 238 кв. м., а сградите
съответно с идентификатори 23947.501.1714.1 с площ от 43 кв. м.,
23947.501.1714.2 с площ от 30 кв. м и 23947.501.1714.3 с площ от 6 кв. м. по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Дряново.
Делбата
да се извърши при следните квоти : за ищците А.В.В. и Й.В.Н. - ½ (една
втора) идеална част в режим на семейна имуществена общност и за ответницата А.А.П.
½ (една втора) идеална част.
Решението
подлежи на обжалване чрез Дряновския районен съд пред Габровския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :