№ 21568
гр. С, 25.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 25 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети август през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:П. Т. С. ВЛ.
като разгледа докладваното от П. Т. С. ВЛ. Гражданско дело №
20221110106058 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Софийски районен съд е сезиран с иск, предявен от Д. Г. ГЬ., с ЕГН **********
срещу Етажни собственици на самостоятелни обекти в сграда на адрес: гр. С, ж.к.“И“,
бул.“А П Ч“ №18, за отмяна на решенията, приети на Общо Събрание, проведено на
09.11.2021г. Ищецът твърди, че следните решения:
1.Етажната собственост избира фирма „ф-ма“ ЕООД да предостави услугата
„Професионален домоуравител“ за поддръжка и управление на общите части от
сградата срещу възнаграждение - 6,00 лева на самостоятелен обект, дължима всеки
месец. Възлагат се на фирмата правомощията по чл. 23 (1) т. 1, т. 2, т. 5, т. 7, т. 8, т. 10,
т. 12, ал. (3), ал. (4) ЗУЕС. Общото събрание на собствениците избира Вера Колева да
сключи договора с фирма „ф-ма“ ЕООД.
2.Вноските за фонд „Професионален домоуправител“ се определят на 6 лева на
самостоятелен обект, месечно. За поддръжка на ЕС да се заплаща, както следва: за
почистване на общите части по ет 1 и 2 4 лв. на обитател на месец, и ет 3 до 6 8 лв на
обитател на месец. За необитаем апартамент да се заплаща вноска фонд
„професионален домоуправител“, вноска за фонд „ремонт и обновяване“, както и за
един обитател за таксата за поддръжка на ЕС. Собствениците на домашни животни,
подлежащи на извеждане да не заплащат такса за същите.
Вноските се дължат от всеки собственик, ползвател или обитател в обособен обект
в ЕС. Заплащат се ежемесечно на фирма „ф-ма“ ЕООД, която извършва професионална
поддръжка на ЕС
са взети при нарушаване на законовите изисквания за спазване на определени
процедури по свикване, провеждане на ОС, съставяне на протокол и уведомяване на
етажните собственици. Сочи се и, че взетите решения противоречат на императивни
1
разпоредби на ЗУЕС.
Ответникът Етажни собственици на самостоятелни обекти в сграда на адрес: гр. С,
ж.к.“И“, бул.“А П Ч“ №18 не са подали отговор на исковата молба.
С исковата молба и отговора са представени документи, чието приемане като
доказателства се иска.
Съдът, като прецени изложените в исковата молба фактически твърдения и
съобрази формулираното искане, намира, че е сезиран с иск за отмяна решения на ОС
на ЕС, намиращ правното си основание в чл.40 ЗУЕС. Задължение на ответната ЕС е
да докаже законосъобразното свикване и провеждане на ОС. Ищецът следва да докаже
принадлежността си към ЕС.
Мотивиран от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАПЪТСТВА страните към спогодба.
ПРИЕМА проект за предварителен доклад по делото съобразно
обстоятелствената част на определението.
ПРИЕМА като доказателства по делото, представените от ищеца писмени
документи по опис.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 13.10.2022г.
от 13.30ч., за когато да се призоват страните, заедно с препис от настоящото
определение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2