Р Е Ш Е Н И Е
№ІІ-140/15.04.2019
г.,гр.Разград
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД-РАЗГРАД
на двадесет и пети
март, две хиляди и деветнадесета година ,
в публично заседание , в следния състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ :МАРГАРИТА НОВАКОВА
секретар : Даринка Димитрова
прокурор :
като разгледа докладваното от съдията
гр.дело №963 по описа за 2014г.
за да се произнесе взе пред вид следното:
Делбено производство във фазата на
извършването й.
До делба
е допуснато жилище с идентификатор №61710.505.501.1.72, находящо се в
гр.Разград. Частите на двамата съделители са равни-по 1/2 идеална част за всеки
от тях.
В
първото по делото заседание след допускане на делбата, искане за възлагане на
делбения имот на основание чл.349 ал.2 от ГПК е направила само съделителката Р.М.С..
Впоследствие страните са сключили съдебна спогодба съгласно която делбеното
жилище е поставено в дял на Р.М.С., като за тя за уравнение на дяловете е
следвало да заплати на Н.Н.Н. сума в размер на 17 500 лева в срок до
05.05.2015г. Поради неизпълнение на задължението за изплащане на посочената
сума с влязло в сила на 10.12.2018г. решение по гр.д.№1916/2017г. по описа на
РРС спогодбата е развалена.
Видно от
влязло в сила решение по допускане на делбата съсобствеността върху жилището е
възникнала между страните по делото в резултат на повече от един юридически
факт-обезщетение срещу отчужден недвижим имот по ЗТСУ, граждански брак и
постановление за възлагане на недвижим имот на ДСИ-Разград. При това положение,
пред вид тълкуването дадено в т.7 и т.8 на ТР №1от 19.05.2004г. на ВКС по
гр.д.№1/2004г., ОСГК, делбата на така възникналата съсобственост не може да
бъде извършена по реда на чл.349 ал.2 от ГПК. Пред вид това съдът не счита за
необходимо да прави изследване и анализира, до колко заявилата претенции за
възлагане съделителка има право да иска това.
Съдът е
назначил нова техническа експертиза относно пазарната цена на делбеното жилище,
тъй като делба на недвижими имоти се прави по пазарни цени към момента на
извършването й. Съгласно заключението на вещото лице по назначената
съдебно-техническа експертиза имота е реално неподеляем, за това делбата следва
да се извърши на основание чл.348 от ГПК, чрез изнасяне на имота на публична
продан.
Видно от
заключението на вещото лице, пазарната цена на имота е 58 900 лева.
Получените от проданта суми следва да се разпределят между двамата съделители
съобразно дяловете им т.е. по равно.
Никой от
съделителите не е поискал разноски по делото и такива не следва да се
присъждат, но всеки от тях следва да заплати на районен съд-гр.Разград по 4% държавна
такса, изчислена върху стойността на дела им.
По изложените съображения съдът
Р Е Ш
И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА-ЖИЛИЩЕ
с идентификатор № 61710.505.501.1.72 съгласно кадастралната карта и кадастрални
регистри на гр.Разград с административен адрес гр.Разград, ул.”******” №**, вх.**,
на седми етаж на жилищна сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор
№61710.505.501 състоящо се дневна, спалня, столова с кухненски бокс и сервизни
помещения, заедно с прилежащата изба №21 с полезна площ 5,45 кв.метра, със
застроена площ на жилището 72,76 кв.метра, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и 3,86% идеални части от отстъпеното право на строеж
върху мястото, при съседи: на същия етаж-апартамент с №61710.505.501.1.43 и №
61710.505.501.1.71; под обекта-№61710.505.501.1.69; над
обекта-61710.505.501.1.75 и граници на избено помещение: избено помещение №22
на ап.75, при първоначална цена 58 900 лева/петдесет и осем хиляди и
деветстотин лева/, като получените от проданта суми се разпределят по равно
между: Н.Н.Н. с ЕГН-********** *** и Р.М.С. с ЕГН-********** ***.
ОСЪЖДА Н.Н.Н. с ЕГН-********** ***
и Р.М.С. с ЕГН-********** *** да заплатят на районен съд-Разград, всеки
поотделно по 1 178 лева държавна такса.
Решението може да се обжалва пред
РОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: