№ 358
гр. Варна, 03.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 10 СЪСТАВ, в публично заседание на девети
януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Марина Г.а
при участието на секретаря Димитрина Илк. Димитрова
като разгледа докладваното от Марина Г.а Гражданско дело №
20243110109500 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба на Т. М. И., ЕГН
**********, адрес: с. Р., ул. „Г. Б.“ № ** срещу Й. Г. Й., ЕГН **********,
адрес: град И., община А., област В., ул. „С. Д.“ № ** и В. Г. И., ЕГН
**********, адрес: град П. Т., ул. „П. С.“ № **, с която е заявен иск по чл. 69
ЗН за делба на следния недвижим имот: недвижим имот, находящ се в с. Р.,
общ. Б., обл. В., представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№*****.***.**, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-**-**/30.01.2020г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с
адрес на имота: с.Р., п.к.****, ул."Г. Б." №**, с площ от 1000 кв.м. /хиляда
квадратни метра/по документ за собственост, а по скица с площ от 859 кв.м.
/осемстотин петдесет и девет квадратни метра/, с трайно предназначение на
територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, квартал
**, парцел **, ведно с Жилищна сграда- еднофамилна с идентификатор
№*****.***.**.1 със застроена площ от 85 кв.м. /осемдесет и пет квадратни
метра/, брой етажи: 1, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
няма, ведно със сграда с идентификатор №*****.***.**.2 със застроена площ
от 22 кв.м./двадесет и два квадратни метра/, брой етажи: 1, с предназначение:
селскостопанска сграда, при граници и съседи на поземления имот: имоти с
идентификатори *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**,*****.***.** при
следните квоти: 4/6 за Т. М. И., ЕГН **********, 1/6 за Й. Г. Й., ЕГН
********** и 1/6 за В. Г. И., ЕГН **********
Исковата претенция се основава на следните фактически
твърдения:
Твърди се, че страните са наследници на Г. Й. И., починал на 10.04.2021
1
г. Наследодателят е закупил чрез покупко - продажба процесния недвижим
имот на 13.07.1987 г., по време на брака си с Т. М. И.. Заявява, че бракът е
сключен на 24.02.1987 г. Уточнява, че построената в имота жилищна сграда се
състои от две стаи, салон, тераса и кухня. След смъртта му, имотът е
съсобствен между страните, при следните квоти: 4/6 за Т. М. И., ЕГН
**********, 1/6 за Й. Г. Й., ЕГН ********** и 1/6 за В. Г. И., ЕГН **********.
Моли за уважаване на исковата претенция.
В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор от страна на Й.
Г. Г., с който заявява, че не оспорва, че идеалните части на съсобствениците, са
именно посочените, както и че имотът е съсобствен. Посочва, че желае да
водят преговори за сключване на спогодба по пазарни цени.
В срока по чл. 131 ГПК, не е постъпил отговор от страна на В. Г. И..
Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът
констатира следното от фактическа страна:
От приетия по делото нотариален акт за продажба на недвижим имот №
***, том **, дело № ****/13.07.1987 г. се установява, че С. Е. К. и М. И. К.
продават на Г. Й. И. недвижим имот – дворно място в с. Р., В., с пространство
от 1000 кв.м., а по скици 720 кв.м., включени в парцел **, пл. № **, в кв. ** по
плана на селото, заедно с построената в мястото жилищна сграда, състояща се
от две стаи салон, тераса и кухня и стопански постройки, подобрения и
насаждания, при граници: улица, общински парцел, Енев, канал.
Като писмено доказателство е прието удостоверение за граждански
брак от 24.02.1987 г., издаден от Общински народен съвет, от който е видно, че
Г. Й. И. и Т. М. Тодорова са сключили граждански брак на 24.02.1987 г.
От удостоверение за наследници, издадено от община Б. от 13.04.2021 г.
се доказва, че Г. Й. И. е починал на 10.04.2021 г. като негови наследници са Т.
М. И. – негова съпруга; Й. Г. И. – негов син и В. Г. И. – негов син.
С оглед гореизложената фактическа обстановка и при
съобразяване на относимите правни разпоредби, съдът намира следното
от правна страна:
Съгласно чл. 344, ал.1 ГПК с решението по допускане на делбата съдът
се произнася между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е
частта на всеки съделител. Самото производство е особено исково
производство, чрез което се установява и принудително се осъществява
потестативното право за прекратяване на съсобствеността. С оглед особения
характер на производството и въпросите, които се разрешават в първата фаза,
следва да се приеме, че релевантно между страните по делото е дали между
тях е налице съсобственост върху процесния недвижим имот.
От приетия по делото нотариален акт и представеното удостоверение за
сключен граждански брак се установява, че по време на брака между Т. М. И.
и Г. Й. И. е закупен процесния недвижим имот ведно с изградените в него
самостоятелни обекти, следователно същият е придобит в режим на
2
съпружеска имуществена общност. С настъпване на смъртта на Г. И. на
10.04.2021 г. е прекратена съпружеската имуществена общност като е
възникнала съсобственост между Т. М. И. и наследниците на Г. И..
Притежаваният дял от закупения недвижим имот на починалия съпруг е равен
на този на преживелия, с оглед на което делът на всеки от съпрузите от
процесния недвижим имот е в размер на по ½ ид.ч. Наследници на Г. И. са
съпругата му и неговите деца – синовете му Й. Й. и В. И., аргумент от чл. 5 и 9
ЗН като правата и на тримата са равни, с оглед на което всеки притежава по
1/6 ид.ч. от дела на Г. И. като негов наследник. Предвид обстоятелството, че Т.
И. притежава ½ и.ч. в резултат на извършената покупко-продажба по време на
брака към нейния дял в размер на ½ ид.ч. следва да се прибави и делът й като
наследник на съпруга й в размер на 1/6 ид.ч. или нейният дял е 4/6 ид.ч.
На основание изложените мотиви следва правният извод, че е налице
съсобственост между Т. М. И., Й. Г. Й. и В. Г. И. върху процесния недвижим
имот ведно с изградените в него сгради, възникнала в резултат на покупко-
продажба и наследяване за Т. М. И. и в резултат на наследяване за Й. Й. и Г.
И..
На основание гореизложените мотиви съдът следва да уважи
предявеният иск за делба на недвижим имот ведно с изградените сгради -
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*****.***.**, по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-**-**/30.01.2020г. на
Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на имота: с.Р., п.к.****, ул."Г. Б."
№**, с площ от 1000 кв.м. /хиляда квадратни метра/по документ за
собственост, а по скица с площ от 859 кв.м. /осемстотин петдесет и девет
квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: **, квартал **, парцел **,
ведно с Жилищна сграда- еднофамилна с идентификатор №*****.***.**.1 със
застроена площ от 85 кв.м. /осемдесет и пет квадратни метра/, брой етажи: 1,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, ведно със сграда с
идентификатор №*****.***.**.2 със застроена площ от 22 кв.м./двадесет и
два квадратни метра/, брой етажи: 1, с предназначение: селскостопанска
сграда, при граници и съседи на поземления имот: имоти с идентификатори
*****.***.**, *****.***.**, *****.***.**,*****.***.** при следните квоти:
4/6 за Т. М. И., ЕГН **********, 1/6 за Й. Г. Й., ЕГН ********** и 1/6 за В. Г.
И., ЕГН **********
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба, на основание чл. 69 ЗН,
на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*****.***.**, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-**-**/30.01.2020г.
3
на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на имота: с.Р., п.к.****, ул."Г. Б."
№**, с площ от 1000 кв.м. /хиляда квадратни метра/ по документ за
собственост, а по скица с площ от 859 кв.м. /осемстотин петдесет и девет
квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: **, квартал **, парцел **,
ведно с Жилищна сграда- еднофамилна с идентификатор № *****.***.**.1
със застроена площ от 85 кв.м. /осемдесет и пет квадратни метра/, брой етажи:
1, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, ведно със сграда
с идентификатор №*****.***.**.2 със застроена площ от 22 кв.м./двадесет и
два квадратни метра/, брой етажи: 1, с предназначение: селскостопанска
сграда, при граници и съседи на поземления имот: имоти с идентификатори
*****.***.**, *****.***.**, *****.***.**,*****.***.** между съделителите:
Т. М. И., ЕГН **********, адрес: с. Р., ул. „Г. Б.“ № **, Й. Г. Й., ЕГН
**********, адрес: град И., община А., област В., ул. „С. Д.“ № ** и В. Г. И.,
ЕГН **********, адрес: град П. Т., ул. „П. С.“ № ** при следните квоти: 4/6
за Т. М. И., ЕГН **********, 1/6 за Й. Г. Й., ЕГН ********** и 1/6 за В. Г. И.,
ЕГН **********
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните пред Окръжен съд - град Варна
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4