№ 325
гр. Ямбол, 14.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ЯМБОЛ, V СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Галина Ив. Вълчанова Люцканова
при участието на секретаря Пенка Г. Узунова
като разгледа докладваното от Галина Ив. Вълчанова Люцканова
Гражданско дело № 20222300100424 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по искова молба на А. Д. А. и М. И. А.,
двамата от гр.**** против Община Ямбол, с която се претендира съдът да развали
сключения между Община Ямбол от една страна в качеството на продавач и А. Д. А. от
друга страна в качеството на купувач, договор с рег.№ДГ/05-000130 от 30.05.2022 г. за
покупко-продажба на недвижим имот, вписан с вх.рег.№3083, акт 110, том 10 от 30.05.2022
г. на Служба по вписвания - Ямбол с предмет: поземлен имот с идентификатор
№87374.531.395, с номер по предходен план № 2062, квартал 107, парцел ХIII-2062,2063,
при граници по скица ПИ с идентификатори: №87374.531.397; №87374.531.407;
№87374.531.398; №87374.531.394; №87374.531.393 и №87374.531.396, тъй като имотът е
собственост на трето лице. Претендира се също така да бъде осен ответника Община Ямбол
да заплати на ищците сумата от 103 333,20 лева, представляваща продажната цена на имота,
заедно със законната лихва върху сумата, считано от датата на предявяване на исковата
молба в съда до окончателното и изплащане, както и сумата от 3 148,67 лв., представляваща
разноските по договора, в това число: данък придобиване - 2583,33 лева; такса за
разпореждане с общинско имущество - 462 лева и такса за вписване - 103,34 лева, заедно със
законна лихва върху сумата, считано от датата на предявяване на исковата молба в съда до
окончателното и изплащане. Иска се присъждане и на направените по делото разноски.
Твърденията на ищците са за това, че с Договор с рег.№ДГ/05-000130 от 30.05.2022
г. за покупко-продажба на недвижим имот, след проведен търг с тайно наддаване, сключен в
писмена форма на основание чл.18 от ЗС, ищецът А. Д. А. е закупил от ответната община
процесния недвижим имот. Имотът е придобит в режи на СИО с ответницата М. И. А..
Изплатена е изцяло продажната цена с ДДС, както и са заплатени всички останали разноски
1
по придобиването в размер на исковите суми. Когато ищците посетили имота да премахват
клони, храсти и дървета в него, се появил С.И.Т., който заявил,че той е собственик на
процесния имот по силата на два нотариални акта, както и до настоящия момент е заплащал
дължимите данъци и такси за недвижимия имот като за празно дворно място. Тъй като
общината е продала недвижим имот, който не е нейна собственост, а ищците са надлежни
купувачи, изпълнили своето задължение по договора да заплатят цената на имота и са
изправната страна по договора, желаят неговото разваляне и възстановяване на платените
суми по сделката.
В срока по чл.131 от ГПК писмен отговор от ответника не е постъпил, а е
депозирано признание на иска. Заявено е изрично, че Община Ямбол признава предявените
искове за разваляне на договор за покупко-продажба на недвижим имот, връщане на
продажната цена и заплащане на разноските, направени във връзка с покупко-продажбата на
имота.
В дадения от съда срок ищците са заявили, че са съгласни с направеното признание
на иска и желаят съдът да се произнесе при условията на чл.237 от ГПК.
В съдебно заседание, страните редовно призовани чрез пълномощниците си
потвърждават заявените искания за постановяване на решение при признание на иска.
Съдът счита, че са налице условията на хипотезата на чл.237 от ГПК – когато
ответникът признае иска, по искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се
произнася с решение съобразно признанието. Тъй като съгласно чл.237 ал.2 от ГПК в
мотивите е достатъчно да се укаже, че решението се основава на признанието на иска, съдът
няма да излага други мотиви освен тези.
Поради изложеното съдът счита, че предявените искове с правно основание да се
уважат изцяло като бъде развален сключения между страните договор за покупко-продажба
на недвижим имот, както и ответникът бъде осъден да заплати на ищците претендираните
суми, представляващи връщане на платената продажна цена и стойността на заплатените
разходи по покупко-продажбата.
При този изход на делото ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищците и
направените в настоящото производство разноски, съгласно представения списък по чл.80
от ГПК, които са в размер 5292,61 лв., платена ДТ и адвокатско възнаграждение в размер
3700 лв. По отношение на искането за присъждане на сумата 103,33 лв. – такса за вписване
на исковата молба, същото е неоснователно, тъй като не са представени доказателства за
това.
На основание изложеното, ЯОС
РЕШИ:
УВАЖАВА предявеният от А. Д. А., ЕГН ********** и М. И. А., ЕГН **********,
2
двамата от гр.******* против Община Ямбол, гр.Ямбол, ул."Г.С.Раковски" № 7 с ЕИК
*********, представлявана от кмета В.Ц.Р. иск като на основание чл. 189, ал. 1, изр. 1, във
връзка с чл. 87, ал. 3 от ЗЗД РАЗВАЛЯ сключения между Община Ямбол от една страна в
качеството на продавач и А. Д. А. ЕГН ********** от друга страна в качеството на купувач,
Договор с рег.№ДГ/05-000130 от 30.05.2022 г. за покупко-продажба на недвижим имот,
вписан с вх.рег.№3083, акт 110, том 10 от 30.05.2022 г. на Служба по вписвания - Ямбол с
предмет: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 87374.531.395 /осемдесет и седем
хиляди,триста седемдесет и четири, точка, петстотин тридесет и едно, точка ,триста
деветдесет и пет/, по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед №
РД-18-39/30.08.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се на адрес: в гр.*****
/арабско-четиридесет и две/, целият с площ от 432 кв.м /четиристотин, тридесет и два
квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на
трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, предишен идентификатор: няма, с
номер по предходен план № 2062 /две хиляди и шестдесет и две/, квартал 107 /сто и седем/,
парцел ХIII-2062,2063 /римско-тринадесет, отреден за имоти с планоснимачни номера две
хиляди и шестдесет и две и две хиляди и шестдесет и три/, при граници по скица ПИ с
идентификатори: № 87374.531.397; № 87374.531.407; № 87374.531.398; № 87374.531.394; №
87374.531.393 и № 87374.531.396.
ОСЪЖДА Община Ямбол, гр.Ямбол, ул."Г.С.Раковски" № 7 с ЕИК *********,
представлявана от кмета В.Ц.Р. на основание чл. 189, ал. 1, изр. 2, предл. 1 във връзка с чл.
55, ал. 1, предл. 3 от ЗЗД да заплати на А. Д. А., ЕГН ********** и М. И. А., ЕГН
**********, двамата от гр.******* сумата 103 333,20 лева /сто и три хиляди триста тридесет
и три лева и двадесет стотинки/, представляваща продажната цена на имота, заедно със
законната лихва върху сумата, считано от датата на предявяване на исковата молба в съда до
окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА Община Ямбол, гр.Ямбол, ул."Г.С.Раковски" № 7 с ЕИК *********,
представлявана от кмета В.Ц.Р. на основание чл. 189, ал. 1, изр. 2, предл. 2 във връзка с чл.
88, ал. 1, изр.2 от ЗЗД да заплати на А. Д. А., ЕГН ********** и М. И. А., ЕГН **********,
двамата от гр.******* сумата 3148,67 лв. /три хиляди сто и четиридесет и осем лева и
шестдесет и седем стотинки/, представляваща разноските по договора, в това число: данък
придобиване - 2583,33 лева /две хиляди петстотин осемдесет и три лева и тридесет и три
стотинки/; такса за разпореждане с общинско имущество - 462 лева /четиристотин шестдесет
и два лева/ и такса за вписване - 103,34 лева /сто и три лева и тридесет и четири стотинки/,
заедно със законна лихва върху сумата, считано от датата на предявяване на исковата молба
в съда до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА Община Ямбол, гр.Ямбол, ул."Г.С.Раковски" № 7 с ЕИК *********,
представлявана от кмета В.Ц.Р. на основание чл.78 ал.1 от ГПК да заплати на А. Д. А., ЕГН
********** и М. И. А., ЕГН **********, двамата от гр.******* направените по делото
разноски в размер 5292,61 лв., платена ДТ и адвокатско възнаграждение в размер 3700 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от съобщението
3
на страните пред Апелативен съд Бургас.
Съдия при Окръжен съд – Ямбол: _______________________
4