№ 4190
гр. София, 08.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
при участието на секретаря МАРИАНА ИВ. СОКОЛОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20231110142305 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба на .......... срещу .......... К.
К..
Предявен е иск с правно основание чл.422 ГПК, вр. чл.415 ГПК, вр.
чл.6, т.9 ЗУЕС.
С исковата молба и уточняваща молба от 18.09.2023 г. се твърди, че
ответницата е собственик на самостоятелен обект – апартамент № 2, в сграда
в режим на ЕС, намираща се в гр. София, ул. „Андрей Ляпчев“ № 9, и в това
си качество има задължения към етажната собственост за сумата от общо 605
лв., представляваща неизплатени вноски към фонд „Ремонт и обновяване“, от
която:
сумата 400 лв. – съгласно решение по т. 3 от дневния ред на проведено
ОС на ЕС на 24.10.2019 г., а именно: с цел да бъде асфалтиран паркингът на
ЕС от всеки един самостоятелен обект в ЕС да бъде събрана сумата от 400
лв., като със същото решение са възложили на домоуправителя сумата да бъде
събрана в срок до 01.04.2020 г. Във връзка с възложеното събиране от страна
на домоуправителя сумата е била разбита на пет вноски всяка една от по 80
лв., които са били начислени към месечните вноски за Фонд „Ремонт и
обновяване“ за м.11.2019 г., м.12.2019 г., м.01.2020 г., м.02.2020 г. и м.03.2020
г.;
сумата 200 лв. – впоследствие на проведено ОС на ЕС на 09.05.2022 г.
по т. 2 от дневния ред е взето решение за м.07.-м.08.2022 г. да бъдат
начислени към месечните вноски за Фонд „Ремонт и обновяване“
допълнително по 100 лв. на месец или общо 200 лв. за покриване на разликата
1
за ремонт на паркинга и изграждане на бариера;
сумата 5 лв. – дължима вноска към Фонд „Ремонт и обновяване“ за
м.09.2022 г. съгласно решение по т.З от дневния ред на провело се ОС на ЕС
от 21.10.2021 г., с което е определен размерът на вноската.
За сумите е издадена заповед за изпълнение по чл.410 ГПК от
19.05.2023 г. по ч.гр.д. № 21524/2023 г. на СРС, ГО, 62 състав, срещу която
длъжникът е възразил.
Отправя се искане за постановяване на решение, с което да се признае
за установено по отношение на ответницата съществуването на вземането,
предмет на заповедта за изпълнение. Претендират се разноски.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответницата .......... К. К., с който оспорва да е собственик или ползвател на
самостоятелен обект в процесната ЕС, с оглед на което счита, че няма
задължение за заплащане на исковите суми. Наред с посоченото, излага
съображения, че не се става ясно дали начислените суми са съобразно
евентуално притежаваните от нея ид.ч. от общите части е ЕС. Моли съда да
отхвърли предявения иск. Претендира разноски.
Съдът, като прецени доказателствата по делото и доводите на страните,
съгласно разпоредбата на чл.235, ал.2 ГПК, намира следното от фактическа
страна:
Със заявление от 25.04.2023 г. заявителят е поискал издаването на
заповед за изпълнение по чл.410 ГПК срещу длъжника .......... К. К..
С разпореждане от 19.05.2023 г. по ч.гр.д. № 21524/2023 г. на СРС, ГО,
62 състав съдът е издал исканата заповед за изпълнение.
В срока по чл.414 ГПК е постъпило възражение срещу заповедта за
изпълнение.
В срока по чл.415 ГПК заявителят е предявил иск за установяване
съществуването на вземането по исков ред.
Предявен е иск с правно основание чл.422 ГПК, вр. чл.415 ГПК, вр.
чл.6, т.9 ЗУЕС.
В предмета на делото са включени установителни искове, предявени в
срока по чл.415 ГПК от кредитор, в чиято полза е издадена заповед за
изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК, срещу която длъжниците
са депозирали възражения в срока по чл.414 ГПК. Целта на ищеца е да се
установи със сила на пресъдено нещо спрямо другата страна съществуването
на вземанията, предмет на издадената заповед за изпълнение по чл.410 ГПК.
Съгласно чл. 6, т. 9 ЗУЕС, собствениците на самостоятелни обекти в
сгради в режим на ЕС са длъжни да заплащат разходите за ремонт,
реконструкция, преустройство, основен ремонт и основно обновяване на
общите части на сградата, подмяна на общи инсталации или оборудване и
вноските, определени за фонд „Ремонт и обновяване“, съразмерно с
притежаваните идеални части.
2
В тежест на ищеца е да установи следните обстоятелства: 1) че
ответницата е собственик на самостоятелен обект в процесната сграда в
режим на етажна собственост; 2) че са взети валидни решения на Общото
събрание на етажната собственост за процесните вземания; 3) че тези
решения са получени от ответницата по реда на чл.16, ал.7 ЗУЕС, както и 4)
какъв е размерът на претендираните вземания.
В случая от представените по делото доказателства не се установява
ответницата да има качеството етажен собственик. Представена е справка
чрез отдалечен достъп за вписвания, отбелязвания и заличавания по
персоналната партида на .......... К. К. за периода 01.01.2000 г. – 10.10.2023 г.,
от която не се установяват вписвания, касаещи процесния имот. Представена
е електронна кореспонденция относно процесния имот с професионалния
домоуправител, изрично оспорена от ответницата. При това положение не
може да се приеме, че от страна на ищеца е проведено пълно и главно
доказване на качеството на ответницата на етажен собственик, поради което
последната не е материалноправно легитимирана да отговаря по предявения
срещу нея иск, който се явява неоснователен и като такъв следва да бъде
отхвърлен.
При това положение не са налага обсъждане на доводите относно
размера на иска.
По разноските:
С оглед изхода на спора ищецът няма право на разноски по делото.
В полза на ответницата следва да се присъди, на основание чл.78, ал.3
ГПК, сумата от 400 лв. разноски за заплатено адвокатско възнаграждение по
делото.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявения от .......... срещу .......... К. К., ЕГН **********
иск с правно основание чл.422 ГПК, вр. чл.415 ГПК, вр. чл.6, т.9 ЗУЕС за
признаване на установено, че ответницата дължи на ищеца сумата от общо
605 лв., от която:
сумата 400 лв. – съгласно решение по т. 3 от дневния ред на проведено
ОС на ЕС на 24.10.2019 г. вноски за Фонд „Ремонт и обновяване“;
сумата 200 лв. – съгласно решение по т. 2 от дневния ред на проведено
ОС на ЕС на 09.05.2022 г. вноски за Фонд „Ремонт и обновяване“;
сумата 5 лв. – съгласно решение по т.3 от дневния ред на проведено ОС
на ЕС на 21.10.2021 г.,
за която е издадена заповед за изпълнение по чл.410 ГПК от 19.05.2023
г. по ч.гр.д. № 21524/2023 г. на СРС, ГО, 62 състав – като
НЕОСНОВАТЕЛЕН.
3
ОСЪЖДА .......... да заплати на .......... К. К., ЕГН **********, на
основание чл.78, ал.3 ГПК, сумата от 400 лв. разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред СГС.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4