РЕШЕНИЕ
№ 89
гр. гр. Своге, общ. Своге, обл. София, 27.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВОГЕ в публично заседание на двадесет и четвърти
април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:АНДРЕЙ В. ЧЕКУНОВ
при участието на секретаря Ирена Люб. Никифорова
като разгледа докладваното от АНДРЕЙ В. ЧЕКУНОВ Гражданско дело №
20221880100606 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 346 и сл. от Гражданския процесуален кодекс
(ГПК) – втора фаза на делбата. По настоящото дело е допусната да бъде
извършена съдебна делба на следните съсобствени недвижими имоти:
1. Урегулиран поземлен имот № XVII-832 от кв. 6 от подробния
устройствен план (ПУП) – (действащ ЗРП) на мах. „Калугерица“, с. Владо
Тричков, общ. Своге, обл. Софийска, одобрен със Заповед № АБ-473 от
30.12.1982 г. на ОНС гр. София с графично измерена площ 709 кв.м., като
съгласно Скица № 661 от 15.07.2021 г. на общ. Своге, презаверена на
29.09.2022 г., другата част от имот пл. № 832, кв. 6 по ПУП на мах.
„Калугерица“, с. Владо Тричков с площ от 545 кв.м. са в терен за озеленяване,
заедно с находящата се в имота масивна жилищна сграда на два етажа със
застроена площ от 84 кв.м., строена през 1962 г.;
2. Урегулиран поземлен имот № XVIII-832 от кв. 6 от ПУП – (действащ
ЗРП) на мах. „Калугерица“, с. Владо Тричков, общ. Своге, обл. Софийска,
одобрен със Заповед № АБ-473 от 30.12.1982 г. на ОНС гр. София с графично
измерена площ 965 кв.м., който съгласно Скица № 658 от 15.07.2021 г. на общ.
Своге, презаверена на 29.09.2022 г., е с неуредени сметки по регулация от 237
кв.м., заедно с находящата се в имота масивна едноетажна постройка,
съставляваща лятна кухня, със застроена площ от 29 кв.м., строена през 1966
г.;
3. Урегулиран поземлен имот № XXI-826 от кв. 14 от ПУП – (действащ
ЗРП) на мах. „Калугерица“, с. Владо Тричков, общ. Своге, обл. Софийска,
одобрен със Заповед № АБ-473 от 30.12.1982 г. на ОНС гр. София, с графично
измерена площ 540 кв.м., който съгласно Скица № 1033 от 14.10.2021 г. на
1
общ. Своге, презаверена на 29.09.2022 г., е с неуредени сметки по регулация за
67 кв.м.;
4. Урегулиран поземлен имот № I-831 от кв. 14 от ПУП – (действащ ЗРП)
на мах. „Калугерица“, с. Владо Тричков, общ. Своге, обл. Софийска, одобрен
със Заповед № АБ-473 от 30.12.1982 г. на ОНС гр. София, с графично
измерена площ 1020 кв.м., който съгласно Скица № 659 от 15.07.2021 г. на
общ. Своге, презаверена на 29.09.2022 г., е с неуредени сметки по регулация за
147 кв.м., заедно с находящата се в имота паянтова жилищна сграда на един
етаж със застроена площ от 46 кв.м., строена през 1960 г.
Правата на съделителите са 1/2 идеална част на П. К. Ц. и 1/2 идеална
част на И. Б. Ц..
В първото съдебно заседание след допускането на делбата съделителите
не са предявили искания за сметки помежду си или за възлагане на делбени
имоти. От страната взела участие в производството е поискано делбата да се
извърши чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, без да се
тегли жребий.
По делото са приети писмени доказателства, както и съдебно-
техническа експертиза, която не е оспорена от страните и съдът я възприема
като обективна и компетентно изготвена. Вещото лице е съставило дялове,
проект за делба съобразно квотите на съделителите и е изчислило сумата за
уравнение между тях.
Свогенският районен съд, втори състав, приема за установено следното
от фактическа страна:
Представеният вариант за делба на имотите отговаря на законовите
изисквания и е съобразен с квотите, при които е допусната делбата, като
между страните липсва спор относно обособените дялове. Поради разликата
между паричната стойност на поставените в дял имоти и паричната стойност
на дяловете на съделителите, вещото лице е изчислило сумата, която се дължи
за парично уравнение между тях.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира от правна
страна следното:
Делбата се извършва чрез разпределение на имотите, когато до делба са
допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ или
стойност, а същевременно частите на съделителите са различни. Тегленето на
жребий би довело до нецелесъобразно разпределение на имотите, до
усложняване на отношенията между съделителите, до неудобства в
изравняването на дяловете. Съдът счита, че по делото е налице именно
горецитираната хипотеза.
С оглед съответствието между паричната равностойност на имотите,
тяхната цялост и паричното изражение на частите на съделителите, ръководен
от принципа за минимално парично уравнение, съдът намира, че следва да
бъде възприет предложеният от вещото лице вариант. Поради разликата
между паричната стойност на поставените в дял имоти и паричната стойност
на дяловете на съделителите, съдът счита, че следва да бъде присъдено
парично уравнение между тях, ведно със законната лихва считано от влизане
на решението в сила до окончателното изплащане.
2
Дял I според съда следва да се постави в дял на П. К. Ц., изразила
желание да заплати определената от вещото лице сума за парично уравнение,
а дял II следва да се постави в дял на И. Б. Ц..
Съделителите трябва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса
върху стойността на дяловете си, а доколкото разноските за държавни такси и
експертизи в общ размер от 960 лева са заплатени единствено от П. К. Ц., с
оглед на правилото на чл. 355 от ГПК, насрещната страна по делото трябва да
й заплати разноските – съобразно стойността на дела си, изключвайки нейния
дял – 480 лева.
Така мотивиран и на основание чл. 12 и чл. 235 от ГПК, съдът
РЕШИ:
На основание чл. 353 от ГПК ПОСТАВЯ В ДЯЛ на П. К. Ц., ЕГН
**********, с адрес: ***, следният недвижим имот: Урегулиран поземлен
имот № XVII-832 от кв. 6 от ПУП – (действащ ЗРП) на мах. „Калугерица“, с.
Владо Тричков, общ. Своге, обл. Софийска, одобрен със Заповед № АБ-473 от
30.12.1982 г. на ОНС гр. София с графично измерена площ 709 кв.м., като
съгласно Скица № 661 от 15.07.2021 г. на общ. Своге, презаверена на
29.09.2022 г., другата част от имот пл. № 832, кв. 6 по ПУП на мах.
„Калугерица“, с. Владо Тричков с площ от 545 кв.м. са в терен за озеленяване,
заедно с находящата се в имота масивна жилищна сграда на два етажа със
застроена площ от 84 кв.м., строена през 1962 г.
Пазарната стойност на дела е 121 785 лева.
На основание чл. 353 от ГПК ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И. Б. Ц., ЕГН
**********, с адрес: *****, следните недвижими имоти:
1. Урегулиран поземлен имот № XVIII-832 от кв. 6 от ПУП – (действащ
ЗРП) на мах. „Калугерица“, с. Владо Тричков, общ. Своге, обл. Софийска,
одобрен със Заповед № АБ-473 от 30.12.1982 г. на ОНС гр. София с графично
измерена площ 965 кв.м., който съгласно Скица № 658 от 15.07.2021 г. на общ.
Своге, презаверена на 29.09.2022 г., е с неуредени сметки по регулация от 237
кв.м., заедно с находящата се в имота масивна едноетажна постройка,
съставляваща лятна кухня, със застроена площ от 29 кв.м., строена през 1966
г.;
2. Урегулиран поземлен имот № XXI-826 от кв. 14 от ПУП – (действащ
ЗРП) на мах. „Калугерица“, с. Владо Тричков, общ. Своге, обл. Софийска,
одобрен със Заповед № АБ-473 от 30.12.1982 г. на ОНС гр. София, с графично
измерена площ 540 кв.м., който съгласно Скица № 1033 от 14.10.2021 г. на
общ. Своге, презаверена на 29.09.2022 г., е с неуредени сметки по регулация за
67 кв.м.;
3. Урегулиран поземлен имот № I-831 от кв. 14 от ПУП – (действащ ЗРП)
на мах. „Калугерица“, с. Владо Тричков, общ. Своге, обл. Софийска, одобрен
със Заповед № АБ-473 от 30.12.1982 г. на ОНС гр. София, с графично
измерена площ 1020 кв.м., който съгласно Скица № 659 от 15.07.2021 г. на
общ. Своге, презаверена на 29.09.2022 г., е с неуредени сметки по регулация за
147 кв.м., заедно с находящата се в имота паянтова жилищна сграда на един
3
етаж със застроена площ от 46 кв.м., строена през 1960 г.
Пазарната стойност на дела е 88 440 лева.
ОСЪЖДА П. К. Ц., ЕГН **********, с адрес: *****, да заплати за
уравнение на дела, в шестмесечен срок от влизане в сила на настоящото
решение, на съделителя И. Б. Ц., ЕГН **********, с адрес: *****, сумата от
16 672,50 лева, ведно със законната лихва считано от датата на влизане на
решението в сила до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА И. Б. Ц., ЕГН **********, с адрес: *****, да заплати на П. К.
Ц., ЕГН **********, с адрес: *****, сумата от 480 лева, представляваща
направени по делото разноски съобразно със стойността на дела му.
ОСЪЖДА П. К. Ц., ЕГН **********, с адрес: *****, да заплати
държавна такса върху стойността на дела си в размер на 4 204,50 лева – в
полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.
ОСЪЖДА И. Б. Ц., ЕГН **********, с адрес: *****, да заплати
държавна такса върху стойността на дела си в размер на 4 204,50 лева – в
полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.
Решението подлежи на въззивно обжалвано пред Софийския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните. Жалбата се подава чрез
Свогенския районен съд.
Съдия при Районен съд – Своге: _______________________
4