ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        №

 

гр. Троян, 15.09.2020 год.

 

 

        Троянски районен съд, четвърти състав, в закрито заседание на петнадесети септември две хиляди и двадесета година в състав:

 

Председател: Десислава Ютерова

 

при секретаря……………………….., като разгледа докладваното от съдията Ютерова гр. дело № 752 по описа на ТРС за 2019 год., за да се произнесе - съобрази:

          На основание чл. 140 ал. 1 от ГПК съдът след като извърши проверка по редовността и допустимостта на предявения иск намира за установено следното:

В Троянски районен съд е образувано горното дело по искова молба на ЕТ „Йосифова - 91 – Тотка Петрова – Петър Йосифов” – гр. Троян, представител Петър Йосифов срещу „Лого – 08” ЕООД – гр. Троян, представител Лилянка Йосифова, с посочено правно основание чл. 124 ал. 1 от ГПК. Ищецът твърди, че е собственик на постройка, представляваща „Бистро", построена върху частна общинска собственост в кв. 324, парцел V по плана на гр. Троян „За кооперативен пазар", ж. к. „Лъгът”, терен № В и терен № А7, в който обект според ищеца, ответното дружество извършва търговска дейност без правно основание.

Първоначално делото е било разпределено за разглеждане от втори съдебен състав при ТРС, който поради нередовности по исковата молба е оставил производството без движение и дал указания. С определение от 20.12.2019 г., съда е прекратил производството по делото поради неизправяне на констатираните нередовности. Определението на ТРС е потвърдено от въззивния ЛОС и съответно обжалвано пред ВКС. Касационната инстанция е отменила акта на въззивния съд и е върнала делото на ТРС за продължаване на съдопроизводсвените действия.

Председателя на втори съдебен състав – съдия Иванова се е отвела от разглеждане на делото и същото е разпределено за разглеждане от настоящия четвърти съдебен състав.

С отговора си по реда на чл. 131 от ГПК ответното дружество изцяло оспорва така предявения иск, като твърди, че ищеца не е собственик на постройката. Оспорени са изложените факти.

 

          На основание чл. 140 ал. 3 от ГПК съдът изнася проект за доклад по делото.

Обстоятелства, от които произхождат претендираните права и възражения:

Търговеца – ищец твърди, че с нотариален акт № 15, том ІІІ, н. д. № 768/2003 г. и нот. акт № 174, том ІV, н. д. № 1371/2003 г. на ТРС, „Общински пазари" ЕООД гр.Троян е учредило право на ползване на ЕТ "Йосифова-91 - Тотка Петрова - Петър Йосифов" върху Терен № В с площ от 60.70 кв. м и Терен № А7 с площ от 22.66 кв. м. На едноличния търговец е разрешено да постави върху терена павилион по смисъла на чл. 56 от ЗУТ, съгласно одобрената от главния архитект на града схема за разполагане. Твърди се, че е учреденото право на ползване за срок от 10 години. Въз основа на Разрешение за поставяне от 10.12.2003 г. и от 11.11.2004 г. са изградени търговски обекти, като съгласно писмо на Община Троян № ТСУ-11-71/09.11.2018 г. обект с наименование" При братята" обхваща павилиони А7 и В в парцел V - "3а Кооп. пазар", в кв. 324 по пана на гр. Троян. За терените, за които е учредено право на ползване са сключвани договори за наем с „Общински пазари" ЕООД, като последният Договор за наем за терен № В е от 03.05.2019 г., със срок на действие до 01.05.2022 г. Договорът за наем на Терен № А7 от 03.10.2016 г. е със срок на действие до 08.10.2019г.

Твърди се, че изграденият обект въз основа на схемата за поставяне на павилиони е собственост на ищеца и се води в баланса на търговеца в сметка 203- сгради и конструкции като „Бистро” /а като функциониращ търговски обект „При братята"/ с балансова стойност 26260.43лева.

Ищецът твърди, че във функциониращият обект без правно основание извършва търговска дейност ответника „Лого-08" ЕООД, като едноличният търговец не може да реализира правата си и на наемател по договорите за наем с „Общински пазари" ЕООД.

Тъй като собствеността върху постройката се оспорва от „Лого-08" ЕООД, то за ищеца е налице правен интерес да поиска от съда да признае правото му на собственост.

Правна квалификация на претендираните права – чл. 124 ал. 1 от ГПК.

 Представените писмени доказателства по исковата молба са допустими. Установена е пасивната и активна легитимация на страните в процеса, както и правния интерес от предявяването на настоящата молба.

Разпределение на доказателствената тежест – Искът по чл. 124 ал. 1 ГПК е претенция на собственика на имота да установи със сила на пресъдено нещо правото си срещу лице, което му го оспорва или го смущава. Целта на защитата е разрешаването на спора за материално право, като бъде установено действителното правно положение в отношенията между страните във връзка с конкретния имот, като се осуетява занапред възникването на нов спор за материалното право на същото основание. Уважаването на иска по чл. 124 ал. 1 ГПК предполага установяването от страна на ищеца, с оглед доказателствената му тежест, че е собственик на процесния имот на соченото основание, както и интерес от установяването му.

          Предвид изложеното съдът счита, че делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да бъдат призовани страните, като на същите следва да се връчи препис и от настоящето определение, поради което

 

                              О П Р Е Д Е Л И: 

 

          НАСРОЧВА гр. дело № 752/2019 г. по описа на ТРС за открито съдебно заседание на 20.10.2020 г. от 09.30 часа, за която дата да бъдат призовани страните, както и на същите да се връчи препис от настоящето определение и доклада.

          Допуска като доказателства по делото, приложените към исковата молба и отговор писмени документи.

Допуска гласни доказателства.

Да се изиска от „Общински пазари” ЕООД гр. Троян документи за собственост на двата процесни терена.

Указва на ищеца да представи документи за собственост върху процесните постройки.

Да се издаде исканото от ответника удостоверение.

Допуска съдебно-техническа експертиза и назначава за вещо лице арх. Цветана Ковачева от гр. Ловеч, която да отговори на поставените задачи в писмения отговор, за което определя възнаграждение в размер на 300 лева, вносим от ответника в 5-дневен срок.

Определението не подлежи на обжалване.

                                 

         Районен съдия: