О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 816
гр. Попово, 22.10.2019 г.
ПОПОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, в закрито
заседание на двадесети втори октомври през две хиляди и деветнадесета година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ПОЛЯ ПАВЛИНОВА
като постави на разглеждане гр.д. № 202/19 г. по описа на ПпРС, за
да се произнесе взе предвид следното:
Предявен
е иск от Д.В.Н. ***, действаща чрез пълномощник: адв. Д.Д. ***, със съдебен
адрес:***, против „**********, със седалище и адрес на управление: с. К.,
общ. П., ул. ************, представлявано от управителя С.Б.Д., за присъждане
на сумата 2632.50 лв., представляваща
неизплатено арендно плащане за стопанските ************* г. по Договор за аренда на
земеделски земи с нотариална заверка на подписите, рег. № *********** на
нотариус Ю.Й., рег. № ***** на Нотариалната камара, вписан в Служба по
вписванията – Попово с вх. рег. № **************** г., както и за заплащане на
сумата 308.22 лв. – лихва за забава от датата, следваща падежа на всяко едно от
задълженията до 06.03.2019 г.
Претендират се и разноски.
Към
исковата молба са приложени писмени доказателства.
В едномесечния срок по чл. 131 от ГПК
НЕ Е ПОДАДЕН писмен отговор от ответника, не е изразено становище по предявения
иск. Не са оспорени представените с исковата молба документи. Не са направени
доказателствени искания.
Съдът
намира, че исковата молба е редовна, предявеният иск е допустим, родово
подсъден на районен съд и местно подсъден на Районен съд – П.
Съдът прецени,
че приложените към исковата молба писмени доказателства са относими, допустими
и необходими за изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва
да бъдат допуснати.
Следва да бъде
насрочено съдебно заседание, за което страните да бъдат призовани, да им бъде
указана възможността да постигнат съгласие за започване на медиация или друг
способ за доброволно уреждане на спора, както и да бъде съобщен проектът за
доклад по делото.
Предвид гореизложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА съдебно заседание на 08.11.2019 г. – 9.30
ч., за
която дата и час да се призоват страните.
НАПЪТВА страните към възможността да постигнат
съгласие за започване на медиация или друг способ за доброволно уреждане на
спора.
ДОПУСКА приложените към исковата
молба, подробно описани в нея писмени доказателства – копия на:
Договор за аренда на земеделски земи с нотариална заверка на подписите, рег. № *********
на нотариус Ю.Й., рег. № 497 на Нотариалната камара, вписан в Служба по
вписванията – П. с вх. рег. № ********** г., Нотариален акт за покупко-продажба
на земеделски земи, вписан с акт № *************** г. на Служба по вписванията
– гр. П., Нотариален акт за покупко-продажба на земеделски земи, вписан с акт №
******************** г. на Служба по
вписванията – гр. П., договор за подялба на ниви; скица на поземлен имот – 3 бр.
СЪДЪТ
СЪОБЩАВА НА СТРАНИТЕ ПРОЕКТА ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
1. Обстоятелства, от които произтичат
претендираните права и възражения:
Ищцата твърди
в исковата си молба, че е собственик на
зем. земи в землището на с. Б., общ. П., с обща
площ ********** дка, подробно описани в исковата молба по вид, площ и
категория.
Твърди, че с
ответника са сключили договор за аренда № *********** г., вписан в Служба по
вписванията – гр. П., със срок от 10 стопански години, по силата на който срещу
предоставяне от ищеца, като арендодател, за ползване от ответника, като
арендатор, на имот №№ ************** по
КККР на с. Б., ответникът се задължил да извършва арендно плащане в размер на
по 50 кг пшеница/ечемик, 2 бутилки олио, дължими до 01.09. на текущата година
или равностойността им в размер на по 28.00 лв., платими до 31.12. на текущата
година. Всяка следваща година арендното плащане нараствало с по 3.00 лв. на
декар, до достигане на 40.00 лв. съгласно т. VІ.1 от договора.
Твърди, че за
стопанската ********** г. или за трите години – в общ размер от 2632.50 лв.
Твърди, че за посочените три стопански години не е получила арендно плащане
нито в натура, нито в пари. Освен това,
за стопанската 2016 г. ответникът бил в забава от 01.01.2017 г., за 2017 г. –
от 01.01.2018 г., а за 2018 г. – от 01.01.2019 г.
Предвид
изложеното, моли съда да постанови решение ,
с което да осъди ответника да й заплати сумата 2632.50 лв., представляваща неизплатено арендно плащане за
стопанските ************** г. по Договор
за аренда на земеделски земи с нотариална заверка на подписите, рег. № **********
на нотариус Ю.Й., рег. № *********** на Нотариалната камара, вписан в Служба по
вписванията – П. с вх. рег. № ************ г., ведно с лихвата за забава върху
посочената сума, считано от предявяване на иска (06.03.2019 г.), както и да й
заплати сумата ******* лв. – лихва за забава за периода ***************лв. –
лихва за забава за периода *********** г. (или общо 308.22 лв. – лихва за
забава от датата, следваща падежа на всяко едно от задълженията до 06.03.2019
г.). Претендира и разноски за заплатена
държавна такса и адвокатско възнаграждение.
В едномесечния
срок по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът не е подал писмен отговор, не е
изразил становище по предявения иск, не е оспорил истинността на представени с
исковата молба документи.
2. Правнатя квалификация на предявения иск е по
чл. 79 и сл. от ЗЗД във вр. чл. 8 от ЗАЗ.
3. Права и обстоятелства, които да се
признават: няма
такива.
4.
Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: няма такива.
5. Разпределение на доказателствената тежест:
Ищцата в иска по чл. 79 ЗЗД във вр. чл. 8 от ЗАЗ носи тежестта
да докаже, че за претендирания период от време е налице валидно обвързващ
страните договор за аренда на земеделска земя, че ищцата е изправен кредитор по
този договор и че падежите на задълженията за заплащане на уговорените арендни
плащания по договора са настъпили.
Ответникът, в
случай, че твърди това, носи тежестта да докаже, че е изпълнил задължението си
за заплащане на уговорените арендни плащания по договора за стопанските ****************************
г.
Препис от определението ДА СЕ ВРЪЧИ на страните.
СЪДИЯ: