№ 1
гр. гр.Велинград, 03.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, I - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на шести декември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Лилия Г. Терзиева Владимирова
при участието на секретаря М. АНГ. Д.
като разгледа докладваното от Лилия Г. Терзиева Владимирова Гражданско
дело № 20225210100454 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 124 ГПК
Предявен е от М. Б. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Пловдив, ул.
„Асен Златаров" № 17, ет. 2, ап. 5; И. Б. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.
Велинград, бул. „Съединение" № 144, С. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес в
гр. Велинград, бул. „Съединение" № 144, и К. И. Д., ЕГН **********, с постоянен
адрес в гр. Велинград, ул. „Пушкин" 23, против А. Д. Т., ЕГН **********, с адрес: гр.
Велинград, ул. „Никола Вапцаров" № 72, иск с правно основание чл.124 ГПК, с който
се иска съдът да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на
ищците, че ответникът А. Димтиров Т. не е собственик на 1/4 (една четвърт) идеална
част от поземлен имот с идентификатор 10450.502.2349, находящ се в гр. Велинград,
общ. Велинград, обл. Пазарджик, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителен директор на АГКК;
с адрес на поземления имот: гр. Велинград, ул. „Кулата"; площ: 1893 кв. метра; трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг вид
производствен, складов обект; предишен идентификатор: няма; номер по предходен
план: 4619, квартал: 763; парцел: II; съседи:
10450.502.2347;10450.502.2346;10450.502.2350; 10450.502.2351; 10450.502.2581;
10450.502.3403; 10450.502.2352; 10450.502.3400; 10450.502.2348.
В исковата молба ищците излагат са собствениците на поземлен имот с
идентификатор 10450.502.2349, находящ се в гр. Велинград, общ. Велинград, обл.
Пазарджик, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №
1
РД-18- 1214/06.06.2018 г. на изпълнителен директор на АГКК; с адрес на поземления
имот: гр. Велинград, ул. „Кулата"; площ: 1893 кв. метра; трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг вид производствен,
складов обект; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 4619,
квартал: 763; парцел: II; съседи: 10450.502.2347; 10450.502.2346; 10450.502.2350;
10450.502.2351; 10450.502.2581; 10450.502.3403; 10450.502.2352; 10450.502.3400;
10450.502.2348. Твърдят, че всяка от ищците М. Д., И. Д. и С. Д. притежава по 1/6
(една шеста) идеална част, или общо 1/2 (една втора идеална част) от правото на
собственост върху цитирания имот на основание настъпило наследствено
правоприемство по чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от Закона за наследството от общия им
наследодател Б. А.ов Д. (баща на М. Д. и И. Д. и съпруг на С. Д.), ЕГН **********,
починал на 13.10.2004 г. Съгласно нотариален акт за дарение на недвижим имот № 80,
том I, дело № 175/1991 г. от 15.03.1991 г. на Е.П. - Велинградски районен съдия, Ганка
А.ова Узунова дарява на брат си Б. А.ов Д. недвижим имот, находящ се в гр.
Велинград, а именно: 1/2 (една втора) идеална част от имот пл. № 1902 (хиляда
деветстотин и втори) от квартал 67 (шестдесет и седми) по регулационния план на гр.
Велинград, целия състоящ се от 2000 кв. метра, при съседи на имота: улица, братя
Пичуви и Д. Ищев. По силата на цитираните норми от ЗН след смъртта на Б. Д. правото
на собственост върху имота преминава при равни квоти върху неговите наследници.
Ищецът К. Д. се легитимира като собственик на другата 1/2 (една втора) идеална част
от правото на собственост върху цитирания имот, тъй като: - с нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 93, том I, дело № 188/1991 г. от 15.03.1991 г. на Е.П. -
Велинградски районен съдия, М. Д. М. дарява на К. И. Д. и на Д. И. Д., чрез законния
му представител Иван А.ов Д. - негов баща, недвижим имот, находящ се в гр.
Велинград, а именно: 1/2 (една втора) идеална част от имот пл. № 1902 (хиляда
деветстотин и втори) от квартал 67 (шестдесет и седми) по регулационния план на гр.
Велинград, целия състоящ се от 2000 кв. метра, при съседи на имота: улица, братя
Пичови и Д. Ищев. - с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от
20.06.2008 г., вписан в Служба по вписванията - гр. Велинград с вх. per. № 912 от
20.06.2008 г., акт № 10, том IV, дело № 725/2008 г., Д. И. Д., като собственик на
основание цитирания непосредствено по-горе нотариален акт за дарение, продава на К.
И. Д. собствената си, дарена му на 15.03.1991 г., 1/4 (една четвърт) идеална част от
съсобствения на страните по акта и трети лица поземлен имот, за който регулацията е
приложена, целия с площ от 1943 кв. метра, означен по плана на Велинград като
парцел П-втори, отреден за имот пл. н. 4619-четири хиляди шестстотин и
деветнадесети в кв. 76А-седемдесет и шести, буква „А", находящ се във Велинград без
административен адрес, при граници урегулирани поземлени имоти , означени по
плана на Велинград като парцели: 1-4618, V-4617, IV-4620, 4621, 4616, X- 4623, III-
4623 и улица. Правен интерес от предявяване на настоящия установителен иск ищците
2
извличат от обстоятелството, че три месеца след като се е разпоредил със собствената
си и единствена притежавана от него 1/4 идеална част от поземления имот, описан по-
горе, като я е продал на брат си, Д. И. Д. извършва още една сделка със същата тази 1/4
идеална част, като този път с нотариален акт от 19.09.2008 г., вписан в Служба по
вписванията - гр. Велинград с вх. per. № 1490 от 19.09.2008 г., акт № 198, том V, дело
№ 1193/2008 г., дарява на ответника А. Д. Т. следния недвижим имот (в нотариалния
акт не е използван общоприетият израз, че прехвърляният имот е „собствен" на
дарителя), находящ се във Велинград, без посочен административен адрес, а именно:
1/4 (една четвърт) идеална част от дворно място с площ от 1943 кв. метра, образуващо
урегулиран поземлен имот - УПИ II-4619 (парцел втори-за имот планоснимачен номер
четири хиляди шестстотин и деветнадесети), с приложена регулация за парцела, от
квартал № 76 „А" (седемдесет и шеста буква „А") по плана на Велинград, при граници
на парцела: от север - улица, от изток - УПИ 111-4623, от юг - УПИ Х-4623 и УПИ IV-
4620, 4621 и 4616 и от запад - УПИ 1-4618 и УПИ V-4617. Без да е нужно в настоящото
производство да се изследва характерът на порока на този последен акт на
разпореждане, важно е единствено да се отчете, че „дареният" ответник А. Т. не е
придобил право на собственост върху „прехвърлената" му 1/4 (една четвърт) идеална
част от описания недвижим имот, тъй като неговият „праводател" Д. Д. не е бил
собственик към датата на акта на разпореждане (19.09.2008 г.) на каквато и да е
идеална част от този имот. Със своята 1/4 идеална част „дарителят" се е разпоредил на
20.06.2008 г., като я е продал на своя брат - четвъртия ищец. Считат, че още по-
сериозен проблем тях е, че след като в Служба по вписванията - гр. Велинград е вписан
нотариалният акт за дарение от 19.09.2008 г., който само привидно прави „дарения"
носител на вещно право върху идеална част от имота на ищците, видно от справка №
406464/01.04.2022 г. чрез отдалечен достъп по данни за имот, спрямо частта от същия
този имот, уж собствена на ответника: е учредявана договорна ипотека (вх. per. № 1259
/в справката е посочен вх. per. № 1269/ от 27.09.2011 г., акт № 67, том 1); е налагана
възбрана по изпълнително дело (вх. per. № 2219 от 22.12.2014 г., акт № 49, том 2); е
заличена възбраната по изпълнително дело (вх. per. № 1187 от 20.07.2015 г., акт № 157,
том 1); е налагана възбрана от старши публичен изпълнител при ТД на НАП Пловдив
(вх. per. № 1302 от 24.07.2017 г., акт № 96, том 1); е удължено действието на предходно
наложената възбрана от старши публичен изпълнител при ТД на НАП Пловдив (вх. per.
№ 1683 от 12.09.2017 г., акт № 123, том 1).Ангажират доказателства. Претендират
разноски.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК ответникът А. Т. признава предявения
отрицателен установителен иск. Излага, че към момента на сключване на договора за
дарение с н.а. № 33/19.09.2008 не е знаел и не е предполагал, че Д. И. Д. в
действителност не е бил собственик на въпросната ¼ и. част от УПИ II-4619, в кв.76
„А“, по плана на гр.Велинград, /защото опреди това е отчжудил същата чрез
3
продажба/, както и че нотариуса изповядал сделката не е знаел това. Ето защо
приемайки дарението е действал добросъвестно, а за възникналия казус е научил от
настоящата искова молба. Ето защо моли иска да бъде уважен, но на основание чл.78,
ал.2 от ГПК да бъде отхвърлено искането за присъждане на разноски.
Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
Ответникът с писмения си отговор заявяват, че признава иска изцяло и не
оспорва изложените в исковата молба обстоятелства. Признанието му се подкрепя и от
приетите и неоспорени писмени доказателства към исковата молба. С оглед
признанието на иска и приетите писмени доказателства по делото са безспорно
установени всички обстоятелства, включени във фактическия състав на спорното
право. Ето защо съдът намира, че предявеният иск е изцяло доказан по основание,
поради което следва да бъде уважен.
По разноските
Съдът намира, че е налице хипотезата на чл. 78, ал. 2 ГПК за освобождаване на
ответника от отговорността за разноски, а именно той не е дал повод за завеждане на
иска /от данните по исковата молба липсват данни извънсъдебно или в хода на делото
той да е оспорвал предявеното от ищците право/ и е признал изцяло иска. Ето защо
искането на ищците за присъждането на сторените от тях разноски по делото в тежест
на ответника е неоснователно.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 124 ГПК по отношение на М. Б.
Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Пловдив, ул. „Асен Златаров" № 17, ет. 2,
ап. 5; И. Б. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Велинград, бул. „Съединение"
№ 144, С. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Велинград, бул.
„Съединение" № 144, и К. И. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Велинград,
ул. „Пушкин" 23, че А. Д. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. Велинград, ул. „Никола
Вапцаров" № 72, не е собственик на 1/4 (една четвърт) идеална част от поземлен имот
с идентификатор 10450.502.2349, находящ се в гр. Велинград, общ. Велинград, обл.
Пазарджик, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №
РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителен директор на АГКК; с адрес на поземления
имот: гр. Велинград, ул. „Кулата"; площ: 1893 кв. метра; трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг вид производствен,
складов обект; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 4619,
квартал: 763; парцел: II; съседи: 10450.502.2347;10450.502.2346;10450.502.2350;
4
10450.502.2351; 10450.502.2581; 10450.502.3403; 10450.502.2352; 10450.502.3400;
10450.502.2348.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Пазарджишкия
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Велинград: _______________________
5