№ 9
гр. В., 10.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В., III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети декември през две хиляди двадесет и първа година
в следния състав:
Председател:Биляна Р. Скорчовска Петкова
при участието на секретаря Стефка Б. Радева
като разгледа докладваното от Биляна Р. Скорчовска Петкова Гражданско
дело № 20211420102559 по описа за 2021 година
Г. П. КР. с постоянен адрес: село З., ,ул.“Г.Д.“ № 126, ЕГН:********** и ЦВ. П. ИВ. с
постоянен адрес: село З., местност „Л.“ №2, ЕГН:********** , чрез адвокат Е.Т. Г. от
АК В., съдебен адрес за призоваване: гр.В., ул.’’Т.” №1, офис 9 са предявили против
ИВ. П. Н. с постоянен адрес: гр. В., ул.“Г.Л.“ №8, ЕГН: ********** иск за делба при
равни права по 1/3 ид. част за всеки от тях на наследствен имот представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *******1 в град В., Община
В., Област В., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
№ *******г. на Изп. директор на АК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение.
Адрес на имота: гр.В., ул.“Г.Л.“ №8 /осем/, етаж 1 /първи/. Самостоятелният обект се
намира на 1 /първи/ етаж, в сграда с идентификатор ******* Предназначение:
Жилищна сграда-еднофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор *******. Предназначение на самостоятелния обект: Жилище-
апартамент. Брой нива на обекта: 1 /едно/ ниво. Посочена в документа площ: 104 /сто и
четири/ кв.метра , ЗАЕДНО с 1/ 2 /една втора/ идеална част от ТАВАН, 1/ 2 /една
втора/ идеална част от МАЗЕ и 1/ 2 /една втора/ идеална част от СТЪЛБИЩЕ, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над
обекта:*******2, ВЕДНО с 1/2 /една втора/ идеална част от описания по горе
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******. Адрес: гр.В., п.к.******* , ул.“Г.Л.“ №
8 /осем/, целия с площ от 421 /четиристотин двадесет и един/ кв.метра. Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: Ниско
1
застрояване/до 10м/. Предишен идентификатор : няма. номер на предходен план: 2993
/две хиляди деветстотин деветдесет и три/, квартал 168 /сто шестдесет и осем/, парцел 6
/шест/, при съседи: 12259.1019.256, 12259.1019.252, 12259.1019.193, 12259.1019.250.
Предявеният иск е с правно основание чл.69 ЗН и е допустим. Страните твърдят, че
не могат да поделят доброволно наследствения си недвижим имот, поради което
намирам, че ищците имат правен интерес да предявят настоящия иск за делба на
наследствен съсобствен недвижим имот.
В срока по чл.131, ал.1 ГПК ответникът И.Н. чрез адв. И.И. счита исковата молба за
редовна и допустима. Не оспорва предявеният иск за делба. Оспорва се допускането на
делбата единствено по отношение на ½ идеална част от тавана, с довод, че преди
повече от 30 години, по време, по което наследодателите на страните /техните
родители/ са били живи, е преустроен в жилище, което от тогава се владее от М. И. и
нейният съпруг В.Т., които са извършили преустройството и живеят в имота, поради
което са придобили същия на основание давностно владение, продължило явно и
необезпокоявано повече от 10 години. В останалата част, не се оспорва исковата молба.
Моли се, тъй като страните притежават в съсобственост и друг недвижим имот, също
придобит по наследство и при същите квоти, да се включи в делбената маса и следния
съсобствен между страните недвижим имот, а именно: ИМОТ № ******* по плана на
новообразуваните имоти, бивш имот № 5486, по регулационния план на гр.В., ЕКНМ
12259, находящ се в землището на гр.В., местността „М.К.", с площ от 2516 кв.м.,
седма категория, при съседи: имот № ******* - на община В., имот № ******* - на
община В., имот № ******* - на Б.Г.Б., имот № 9840409 - на Е.П.Л. и имот № *******
при равни права по 1/3 ид. част за всеки от съделителите.Този имот на осн.324 ГПК е
включен в делбената маса.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства намира следното:
С оглед факта, че ответницата ИВ. П. Н. е направила възражение за изтекла в полза на
дъщеря М. И. и нейния съпруг В.Т. придобивна давност по отношение на ½ идеална
част от тавана, който е бил преустроен в жилище, съдът следва да се произнесе по него
и тогава да пристъпи към решаването на спора по същество.
Институтът на придобивната давност представлява способ за придобиване правото на
собственост и други вещни права върху чужда вещ чрез фактическото упражняване на
тези права в продължение на определен от закона срок от време.
За да се приеме, че е налице придобиване право на собственост на осн. чл.79 ал. 1 от
ЗС е необходимо да бъде установено безспорно упражняването на фактическата власт
върху имота от страна на дъщерята на ответницата М. И. и нейния съпруг В.Т., към
кой момент са започнали да владеят имота, както и дали през този период е било
налице намерението за своене на имота.
Съдът счита, че по делото остана недоказано дъщерята на ответницата М. И. и нейния
2
съпруг В.Т. да са упражнили фактическа власт по отношение на таванското помещение
в продължение на 10 г., още по-малко владението им да е било явно, спокойно,
непрекъснато и постоянно.
От друга стана не са ангажирани и никакви доказателства в подкрепа на твърдението,
че таванското помещение е било преустроено в жилище, тъй като съгласно ТР
34/01.08.1983 г. на ОСГК на ВС подпокривното пространство /таванът/ на сгради,
притежавани в етажна собственост, когато не е изградено като жилища, ателиета, стаи
за творческа дейност тавански складови помещения или други отделни обекти или
сервизни помещения към такива е обща част на сградата и не може да бъде обект на
прехвърлителни сделки и съдебна делба, нито да се придобива с давностно владение,
докато не бъде променено предназначението му, поради което намира възражението за
придобиване правото на собственост върху таванското помещение въз основа на
изтекла в тяхна полза придобивна давност за недоказано и то следва да бъде
отхвърлено.
Видно от приложените по делото Удостоверения за наследници изх. № 2130 от
16.02.2021 г. и изх. № 2129 от 16.02.2021 г. изд. от Община В., съделителите Г.К., Ц.И.
и И.Н. в настоящото производство се явяват наследници по закон от първи ред на
наследодателите П.Н.Б. – починал на 02.06.2004 г. и М. А.П. – починала на 20.11.2019
г.
От Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №63, том III, дело №935 от
1966 г. на РС-В., вписан в Службата по вписванията, парт. Книга : том 122, стр. 70 се
установява, че С.Х.А. е прехвърлил правото на собственост на П.Н.Б. върху следния
недвижим имот: ½ от Парцел VI, пл. № 2993 в квартал 168-а по плана на гр. В., с площ
420 кв. м., при съседи: ул. „Л.“, С.С., А.А.А., Ц.В., С.Т.И., И.Н.Г., Ч.Ц.Д., Т.И.К, И. и
К.Г. и П. Ил. Г., заедно с първия етаж от масивна жилищна сграда, построена на 104
кв.м., както и ½ от тавана, мазето и стълбището.
Представена е и Скица на поземлен имот № 15-192049-23.02.2021 г. с идентификатор
******* по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
******* г., на изпълнителния директор на АК, намиращ се в гр. В., ул. „Г.Л.“ № 8, п.к.
*******, с площ 421 кв. м., както и Схема № 15678463-23.06.2021 г. на самостоятелен
обект в сграда с идентификатор *******1, по кадастрална карта и кадастрални
регистри, одобрени със Заповед РД-18-43/16.09.2021 г., с адрес на имота ул. „Г.Л.“ №
8, п.к. *******, с площ 104 кв. м., а също и Удостоверение за данъчна оценка №
560*******816/22.02.2021 г., издадено от Община В. за процесния имот.По отношение
на този имот следва да бъде допусната делба при права по 1/3 за всеки от
съделителите.
По отношение на искането за допускане до делба на ИМОТ № ******* по плана на
новообразуваните имоти, бивш имот № 5486, по регулационния план на гр.В., ЕКНМ
3
12259, находящ се в землището на гр.В., местността „М.К.", с площ от 2516 кв.м.,
седма категория, при съседи: имот № ******* - на община В., имот № ******* - на
община В., имот № ******* - на Б.Г.Б., имот № 9840409 - на Е.П.Л. и имот № *******
при равни права по 1/3 съдът намира искането за неоснователно не се ангажираха
доказателства, че този имот е бил собственост на общия наследодател П.Б.
.Представения договор от 14.06.1975г.не лигитимира това лице като собственик с оглед
факта,че не е сключен в законоустановената форма на нотариален акт.С оглед факта,че
в случая този имот вероятно е земеделски такъв не се представи решение на
съответната поземлена комисия с което на наследодателя да е възстановено правото на
собственост ,което решение се ползва със силата на нотариален акт.Представените
скици, от които в едната като собственик е вписан наследодателя, а във втората не е
посочен собственик не променят правните изводи на съда по отношение на този имот.
Водим от гореизложеното,съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба на оставените в наследство от П.Н.Б. и М. А.П.
недвижими имоти представляващи: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор *******1 в град В., Община В., Област В., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед № *******г. на Изп. директор на АК.
Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо
самостоятелния обект: няма данни за изменение. Адрес на имота: гр.В., ул.“Г.Л.“ №8
/осем/, етаж 1 /първи/. Самостоятелният обект се намира на 1 /първи/ етаж, в сграда с
идентификатор ******* Предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна. Сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор *******. Предназначение на
самостоятелния обект: Жилище- апартамент. Брой нива на обекта: 1 /едно/ ниво.
Посочена в документа за собственост Нотариален акт за покупко-продажба №63,
том.3, дело №935/1966г.на Врачански районен съдия площ: 104 /сто и четири/
кв.метра , ЗАЕДНО с 1/ 2 /една втора/ идеална част от ТАВАН, 1/ 2 /една втора/
идеална част от МАЗЕ и 1/ 2 /една втора/ идеална част от СТЪЛБИЩЕ, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над
обекта:*******2, ВЕДНО с 1/2 /една втора/ идеална част от описания по горе
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******. Адрес: гр.В., п.к.******* , ул.“Г.Л.“ №
8 /осем/, целия с площ от 421 /четиристотин двадесет и един/ кв.метра. Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване 1 : Ниско
застрояване/до 10м/. Предишен идентификатор : няма. номер на предходен план: 2993
/две хиляди деветстотин деветдесет и три/, квартал 168 /сто шестдесет и осем/, парцел 6
4
/шест/, при съседи: 12259.1019.256, 12259.1019.252, 12259.1019.193, 12259.1019.250.
МЕЖДУ Г. П. КР. с постоянен адрес: село З., ,ул.“Г.Д.“ № 126, ЕГН:********** и ЦВ.
П. ИВ. с постоянен адрес: село З., местност „Л.“ №2, ЕГН:********** И ИВ. П. Н. с
постоянен адрес: гр. В., ул.“Г.Л.“ №8, ЕГН: ********** при равни права по 1/3 ид. част
за всяка от съделителките.
ОТХВЪРЛЯ иска за допускане до делба на ИМОТ № ******* по плана на
новообразуваните имоти, бивш имот № 5486, по регулационния план на гр.В., ЕКНМ
12259, находящ се в землището на гр.В., местността „М.К.", с площ от 2516 кв.м.,
седма категория, при съседи: имот № ******* - на община В., имот № ******* - на
община В., имот № ******* - на Б.Г.Б., имот № 9840409 - на Е.П.Л. и имот № *******
при равни права по 1/3 ид. част за всяка от съделителките Г. П. КР. с постоянен адрес:
село З., ,ул.“Г.Д.“ № 126, ЕГН:********** и ЦВ. П. ИВ. с постоянен адрес: село З.,
местност „Л.“ №2, ЕГН:********** и ИВ. П. Н. с постоянен адрес: гр. В., ул.“Г.Л.“ №8,
ЕГН: ********** КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Врачански окръжен съд с въззивна жалба в
двуседмичен срок от съобщението до страните за изготвянето му.
СЛЕД ВЛИЗАНЕ на решението в законна сила делото да се докладва за насрочване във
втора фаза на делбеното производство.
Съдия при Районен съд – В.: _______________________
5