О П Р Е Д
Е Л Е Н И Е
№………/27.11.2024 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание на двадесет и седми
ноември през две хиляди двадесет и четвърта година, в състав:
СЪДИЯ:
МИЛА КОЛЕВА
като
разгледа докладваното от съдията
търговско дело номер 443
по описа за 2019 год.
за
да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл.717з, ал.1 от ТЗ.
Постъпила е молба вх.№ 264095/27.11.2024
г. от М.И.Н. - синдик на „Топлофикация - Шумен“ ЕАД /в несъстоятелност/, ЕИК
*********, във връзка с продажба по реда на чл.717ж, ал.2 от ТЗ, състояла се на
18.11.2024 г. на имущество от масата на несъстоятелността на „Топлофикация -
Шумен“ ЕАД /н/, като се прави искане да бъде издадено постановление за възлагане
на имущество, представляващо маса на несъстоятелността на „Топлофикация -
Шумен“ ЕАД /н/ на обявеното за купувач дружество - „СЕВЕРАГРО“ ЕООД с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр.Исперих, общ. Исперих, ул.
„Стефан Караджа“ № 20, вх. А, ап. 16, представлявано от управителя М. С. Х.с
ЕГН: **********. С молбата на синдик М.Н. от 27.11.2024 г. са представени
доказателства, свързани с проведената продажба при спазване на изискванията на
закона.
Съдът, след като се запозна с
приложените към доклада доказателства и на основание чл. 717з, ал.1, от ТЗ
намира, че са налице предпоставките за издаване на исканото постановление. От
приложените към молбата документи е видно, че продажбата е извършена при
спазване на изискванията на ТЗ. Продажбата е разрешена с Определение на съда по
несъстоятелността № 260343 от 10.10.2024 г. Съставено е от синдика обявление за
продажба с необходимите реквизити; продажбата е разгласена, както следва: в
сайта на Министерство на икономиката и индустрията с рег.№ 94-00-2369 от
01.11.2024 г., чрез подаване в Община Шумен за поставяне на таблото, чрез
поставяне на адреса на управление на длъжника в гр.Шумен – също на 01.11.2024
г. За горните действия синдикът е съставил протокол от 04.11.2024 г. В
обявлението за продажба е посочена датата и часа за подаване на предложенията
на търга, а именно 18.11.2024 г. от 9.00 до 9.30 часа. Съставен е протокол от
18.11.2024 г. за проведената продажба чрез търг с тайно наддаване по реда на
чл.717ж, ал.2 от ТЗ. Протоколът е подписан от синдика и от наддавача.
След
приключване на наддаването, синдикът е обявил за купувач „СЕВЕРАГРО“ ЕООД с ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Исперих, общ. Исперих, ул. „Стефан Караджа“
№ 20, вх. А, ап. 16, представлявано от управителя М. С. Х.с ЕГН: **********
чрез упълномощеното лице адв. С. Я. П.с ЕГН **********, член на Софийска
адвокатска колегия, с личен № **********, със служебен адрес в гр. София, СО –
район „С.“, ул. „Я. ч.“ № ., ет., офис №, упълномощен с Пълномощно с рег. № 9470 от 07.11.2024 г. на Р. А., нотариус
в РС Исперих с рег. № на НК,
на следното имущество на несъстоятелния длъжник:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 83510.670.187,
област Шумен, гр.Шумен, бул. „Мадара” №1, вид собственост – частна, вид
територия – Урбанизирана, НТП за топлоенергийно производство, с площ от 47 456
кв.м., ведно с построените СГРАДИ:
СГРАДА ЗА ОБЩЕСТВЕНО
ХРАНЕНЕ със ЗП 619 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.2; СГРАДА ЗА
ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО със ЗП 362 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.3;
ПРОМИШЛЕНА СГРАДА със ЗП 125 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.4;
ШЕСТЕТАЖНА СГРАДА ЗА ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО със ЗП 3 496 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.5;
СГРАДА ЗА ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО със ЗП 308 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.6;
СГРАДА ЗА ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО със ЗП 79 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.7;
ПРОИЗВОДСТВЕНА СГРАДА със ЗП 195 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.8;
СГРАДА ЗА ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО със ЗП 40 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.9;
ПРОМИШЛЕНА СГРАДА със ЗП 312 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.10;
ПРОМИШЛЕНА СГРАДА със ЗП 114 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.13;
ПРОМИШЛЕНА СГРАДА със ЗП 39 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.14;
СГРАДА ЗА ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО със ЗП 28 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.15;
СГРАДА ЗА ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО със ЗП 244 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.16;
СГРАДА ЗА ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО със ЗП 14 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.17;
СГРАДА за ВиК със ЗП 219 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.18;
ДВУЕТАЖНА СГРАДА ЗА ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО със ЗП 777 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.19;
СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ със ЗП 43 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.20;
СКЛАД със ЗП 68 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.21, СКЛАД със ЗП
749 кв.м. с идентификатор 83510.670.187.22; СКЛАД със ЗП 105 кв.м., с
идентификатор 83510.670.187.23; СКЛАД със ЗП 66 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.24;
ПРОМИШЛЕНА
СГРАДА със ЗП 140 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.25 ; СКЛАД
със ЗП 266 кв.м., СКЛАД със ЗП 20 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.29; СКЛАД със ЗП 58 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.31;
СКЛАД със ЗП 225 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.32; СГРАДА ЗА ГАРАЖИ със ЗП 42 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.34;
ПРОМИШЛЕНА СГРАДА със ЗП 22 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.35;
СКЛАД със ЗП 27 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.36; СКЛАД със ЗП 99
кв.м., с идентификатор 83510.670.187.37;
ГАРАЖ със ЗП 303 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.38; СГРАДА ЗА
ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО със ЗП 41 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.39; СГРАДА
ЗА ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО със ЗП 748 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.40;
СГРАДА ЗА ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО със ЗП 441 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.41;
СГРАДА ЗА ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО със ЗП 14 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.42;
ПРОИЗВОДСТВЕНА СГРАДА със ЗП 69 кв.м., с идентификатор 83510,670.187.43;
СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ със ЗП 102 кв.м., с идентификатор 83510.670.187.44, както
и всички подобрения и приращения в поземления имот, включително и изградените
паропроводи на територията на гр.Шумен.
2.
ДЪЛГОТРАЙНИ МАТЕРИАЛНИ АКТИВИ (в
т.ч. газопровод от ГРС Мътеница до ТЕЦ), съгласно опис с 2635 позиции.
Продажна
цена на съвкупността от земя, сгради, машини и съоръжения - 2 480 000,00
(два
милиона четиристотин и осемдесет хиляди) лева, от които за земя – 758 206,14 лв., за сгради –
1 207 725,32 лв. и за машини и съоръжения – 514 068,54 лв.
Вземайки предвид горното,
съдът намира, че продажбата е осъществена при спазване на установените от
закона материалноправни и процесуалноправни предпоставки – имуществото е
собственост на длъжника, включено е в масата на несъстоятелността, спазена е
процедурата по обявяването и извършването на продажбата, купувачът е предложил
цена над минималната, внесъл е в законоустановения срок предложената цена в
размер на 2 480 000,00
(два милиона
четиристотин и осемдесет хиляди) лева с преводни
нареждания от 15.11.2024 г. и от 25.11.2024 г.
Налице
са изискванията на чл. 717з, ал.1 от ТЗ
за издаване в полза на „СЕВЕРАГРО“
ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Исперих, общ.
Исперих, ул. „Стефан Караджа“ № 20, вх. А, ап. 16, представлявано от управителя
М. С. Х., на постановление за
възлагане на предложения за продажба недвижим имот и движими вещи от масата на
несъстоятелността, за сумата 2 480 000,00
(два
милиона четиристотин и осемдесет хиляди) лева.
Съдът след като взе предвид, че
продажбата е осъществена за сумата от 2 480 000,00
лв., намира, че на синдика следва да бъде указано, че за издаване на
постановлението за възлагане следва да бъдат представени доказателства за
заплащането на дължимата по делото държавна такса по чл.50 от Тарифата за
държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК за изготвяне на постановление
за възлагане на недвижим имот в размер на 3000
лева (1.5 на сто върху продажната цена, но не по-малко от 50 и не повече от
3000 лева) по сметката на Окръжен съд – Варна.
Следва да бъдат представени и доказателства
за плащане на дължимия се данък за възмездно придобиване на имущество, в размер
на 2,6% по сметка на Община Шумен, съобразно действащата към настоящия момент
наредба, като в платежното нареждане бъде посочен правилния код за данък при
придобиване на имущества по дарения и възмезден начин. Наред с това, следва да
бъдат представени и доказателства за начина на определяне на размера на данъка
за възмездно придобиване на имущество, с оглед преценка на спазването на
разпоредбата на чл. 46, ал. 2, т. 1 от ЗМДТ по отношение на включените в
съвкупността недвижими имоти.
По изложените
съображения, съдът по несъстоятелността
О
П Р Е
Д Е Л И :
ОТЛАГА произнасянето по молба
вх.№ 264095/27.11.2024 г. от М.И.Н. - синдик на „Топлофикация - Шумен“ ЕАД /в
несъстоятелност/, ЕИК *********, за издаване на
постановление за възлагане в полза на „СЕВЕРАГРО“ ЕООД с ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление: гр.Исперих, общ. Исперих, ул. „Стефан
Караджа“ № 20, вх. А, ап. 16, представлявано от управителя М. С. Х.с ЕГН: **********.
УКАЗВА
на синдика в едноседмичен
срок от уведомяването да представи:
1. доказателства за заплащането от
купувача „СЕВЕРАГРО“ ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
гр.Исперих, общ. Исперих, ул. „Стефан Караджа“ № 20, вх. А, ап. 16,
представлявано от управителя М. С. Х.с ЕГН: **********, на дължимата по делото
държавна такса по чл.50 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК за изготвяне на постановление за възлагане на недвижим имот в
размер на 3000,00 лева /три хиляди
лева/ по сметката на Окръжен съд –
Варна;
2. доказателства за плащане на дължимия
се данък за възмездно придобиване на имущество, в размер на 2,6% по сметка на
Община Шумен, съобразно действащата към настоящия момент наредба, като в
платежното нареждане бъде посочен правилния код за данък при придобиване на
имущества по дарения и възмезден начин, както
и доказателства за начина на определяне на размера на данъка за възмездно
придобиване на имущество, с оглед преценка на спазването на разпоредбата на чл.
46, ал. 2, т. 1 от ЗМДТ по отношение на включените в съвкупността недвижими
имоти.
УКАЗВА
на синдика и на „СЕВЕРАГРО“
ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Исперих, общ.
Исперих, ул. „Стефан Караджа“ № 20, вх. А, ап. 16, представлявано от управителя
М. С. Х.с ЕГН: **********, че съдът ще се произнесе по искането за издаване на
постановление за възлагане СЛЕД представяне
на посочените документи.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: