РЕШЕНИЕ
гр.Радомир, 30.03.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд- Радомир, гражданска колегия, ІІ
състав, в публичното заседание на 25 февруари две хиляди двадесета
и първа година в състав:
Районен съдия: Антон
Игнатов
при секретаря Веска
Китанова, като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 921, по описа за 2015
година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Произвадството е за делба във фазата на извършването на делбата.
По предявения иск, с влязло в сила решение № 191/02.12.2016
г. по настоящото дело, е допуснато извършването на съдебна делба върху
Дворно място, съставляващо Урегулиран поземлен имот VІ-…,..,
в кв…. по плана на с.Жедна, общ.Радомир, обл.Перник, одобрен със заповед № ІІІ-460/06.05.1975 г.,
целият с площ от 1165 кв. м., при граници на имота, съгласно скица №
600/12.10.2015 г., издадена от Община Радомир, обл.Перник/
улица с ОК 26-27, имот 102, УПИ VІІ-….,.., УПИ ІІ-.., УПИ ІІІ-.., УПИ ІV-..,
УПИ V-…,
МЕЖДУ И ПРИ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ:
И.С.М., ЕГН **********, чрез адв.Е.П.,
със съдебен адрес:***, ляво крило- 1/6 /една шеста/ ид.
ч.
Х.С.Н., ЕГН **********, чрез адв.Е.П.,
със съдебен адрес:***, ляво крило - 1/6 /една шеста/ ид.
ч.
Л.А.М., ЕГН **********, чрез адв.Е.П.,
със съдебен адрес:***, ляво крило- 1/6 /една шеста/ ид.
ч.
С.Л.Л., ЕГН **********, и С. С.
Л., ЕГН **********, двамата с адрес: ***, в режим на съпружеска имуществена
общност- 3/6 /три шести/ ид. ч.
Районният съд, преценявайки събраните, по делото
доказателства, по реда на чл.12 и чл.235 ГПК, приема за установено и доказано
следното:
По делото е изготвено и прието заключение по
съдебно-техническа експертиза, със задачи: вещото лице да даде заключение за
пазарната стойност на допуснатите до делба имоти и тяхната поделяемост
съобразно делбените части на съделителите,
като посочи и пазарната стойност на всеки един имот и на всеки един дял и
състави дялове съобразно делбените части на съделителите.
Вещото лице д.Н. е дала следното заключение по
поставените задачи:
УПИ VI-..,.. в кв. 8 по плана на с. Жедна,общ. Радомир.обл. Перник отговаря на условията на чл. 19 от ЗУТ за поделяемост. Обособяват се два самостоятелни УПИ - VI - .....
с площ от 582.50 кв.м. и УПИ X - 101,.. в кв. 8 с площ от 582.50 кв.м.
Съгласно делбените части на съделителите с Решение № 191 от 02.12.2016 г. съделителите получават:
И.С.М.- 1/6 ид.ч. - 1 941.66
лв.
Х.С.Н. - 1/6 ид.ч. - 1 941.66
лв.
Л.А.М. - 1/6 ид.ч. - 1 941.66
лв.
С.Л. Л. и С. С.Л. - 3/6 ид.ч.- 5
824.99 лв.
След разделянето на УПИ VI-101,105 на два урегулирани
имота пазарната стойност на новообразувания УПИ VI-101,105 е 5 825 лв.и на УПИ X-101,105 в кв. 8 е 5 825 лв.
Представена е скица в М 1:1000 на УПИ VІ -101,105 в кв. 8
по плана на с.Жедна, общ.Радомир,обл. Перник разделен
на два УПИ.
1. УПИ VI-.,.
-с площ от 582.50 кв.м.
2. УПИ X - .,.
-с площ от 582.50 кв.м.
В съответствие с разпоредбите на чл.201 ЗУТ съдът е
изискал становище от главния архитект на общ.Радомир. Същият е изразил
становище, че е възможно обособяването на два имота в съответствие със
заключението на вещото лице.
Със заповед № 442/15.06.2020 г. на Кмета на община
Радомир е одобрен проекта за изменение на Подробен устройствен
план- План за регулация на УПИ VІ-101,105, кв.8 по кадастралния и регулационен
план на с.Жедна, общ.Радомир, обл.Перник. С плана за
регулация УПИ VІ-..,.., кв.8, се разделя на два нови УПИ ХV-.,.. и УПИ ХVІ-..,.,
съгласно приложената графика, неразделна част от заповедта.
При това положение се обособяват два дяла:
ДЯЛ I:
УПИ ХV – .,., с площ от 599 кв.м., образуван от имоти № № . и ..
по плана на с.Жедна, ЕКАТТЕ …, община Радомир, одобрен със заповед № ІІІ-460 от
08.05.1975 г. и изменен със заповед № 442/15.06.2020 г., при съседи: УПИ .. от
кв.8, УПИ . от кв.8, УПИ .. от кв.8, улица и УПИ . от кв.8
Стойността на този дял
е 5825 лв.
ДЯЛ II:
УПИ ХVІ – ..,.., с площ от 600 кв.м., образуван от имоти
№ № … и … по плана на с.Жедна, ЕКАТТЕ .., община Радомир, одобрен със заповед №
ІІІ-460 от 08.05.1975 г. и изменен със заповед № 442/15.06.2020 г., при съседи:
.. ІІІ от кв.8, УПИ .. от кв.8, УПИ .. от кв.8, улица и УПИ .. от кв.8.
Стойността на този дял
е 5825 лв.
За да бъде прекратена съсобствеността в едно делбено
производство законодателят е предвидил четири способа, а именно: теглене на
жребий, разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК, възлагане по реда на
чл.349 от ГПК и изнасяне на имота на публична продан. В избора си по един
от тези способи за приключване на
производството съдът следва да прецени дали броят на реалните дялове
съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове,
съответства на стойността на дяловете на съделителите. Съгласно константната
съдебна практика основен способ за ликвидиране на допуснатата до делба
съсобственост във втората фаза на делбеното производство е съставяне на
разделителен протокол по реда на чл.347 и чл.350 от ГПК и съответно теглене на
жребий по реда на чл.352 от ГПК и в случай, че броят на допуснатите по делба
имоти съответства на броя на съделителите, делбата поначало се извършва чрез
теглене на жребий. Чрез тези действия се цели да се гарантира, от една страна,
равенството на страните в процеса, а от друга- установеното в чл.69, ал. 2 от ЗН право на всеки от съсобствениците да получи своя дял в натура. В този смисъл
е и Решение № 127 от 24.02.1987 г. по гр.д. № 12/87 г, I г.о. на Върховния съд
на НРБ.
В случая обаче съдът намира, че най- подходящият способ
се явява извършване на разпределение по реда на чл.353 от ГПК. За да достигне
до този извод съдът преценява стойността на имотите, както и дяловете на
съсобствениците. На първо място дяловете на съделителите са различни- 3 по 1/6
и 1 по 3/6. В този смисъл обособяването на дялове, които да бъдат приблизително
равни по стойност, би довело до съществено затруднение при паричното им
изравняване. Още по- съществено ще бъде затруднението и с оглед възможността
съделител с по- малък относителен дял да получи реален дял с по- голяма
стойност. Предвид това и с оглед становищата на вещото лице, които са обособили
реални дялове, доближаващи се максимално до относителните дялове на
съделителите, съдът намира, че разпределението по този начин ще отговори в най-
голяма степен на постигането на целите на делбения процес. В този смисъл
дяловете следва да бъдат разпределени така, както са обособени от вещото лице, като
на съделителите И.С.М., ЕГН **********, Х.С.Н., ЕГН **********
и Л.А.М., ЕГН **********, всичките със съдебен адрес: ***, ляво крило, бъде
поставен в дял дял ІІ, а на С.Л.Л.,
ЕГН ********** и С. Седевчева Л., ЕГН **********,
двамата с адрес: ***- дял І по заключението на вещото лице.
Страните следва да
бъдат осъдени да заплатят по сметка на Районен съд- Радомир държавни такси,
представляващи 4% върху стойността на получения дял, като съделителите с дял 1/6
следва да заплатят по 77.67 лв., а тези с дял 3/6- общо 233 лв.
По изложените съображения и на основание чл.353 ГПК, съдът
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА в дял на С.Л.Л., ЕГН ********** и С. С. Л., ЕГН **********, двамата с
адрес: ***, в режим на съпружеска имуществена общност,
ДЯЛ І-ви
УПИ ХV – .,…., с площ от 599 кв.м., образуван от имоти №
№ .. и .., по плана на с.Жедна, ЕКАТТЕ …, община Радомир, одобрен със заповед №
ІІІ-460 от 08.05.1975 г. и изменен със заповед № 442/15.06.2020 г., при съседи:
… ІІ от кв.8, УПИ .. от кв.8, УПИ .. от кв.8, улица и УПИ . от кв.8
Стойността на този дял
е 5825 лв.
ВЪЗЛАГА в дял на И.С.М., ЕГН **********,
Х.С.Н., ЕГН ********** и Л.А.М., ЕГН **********, всичките със съдебен адрес: ***,
ляво крило,
ДЯЛ ІІ-ри
УПИ ХVІ – 101,105, с площ от 600 кв.м., образуван от
имоти № № 101 и 105 по плана на с.Жедна, ЕКАТТЕ 29060, община Радомир, одобрен
със заповед № ІІІ-460 от 08.05.1975 г. и изменен със заповед № 442/15.06.2020
г., при съседи: УПИ .. от кв.8, УПИ …. от кв.8, УПИ .. от кв.8, улица и УПИ …
от кв.8.
Стойността на този дял
е 5825 лв.
ОСЪЖДА С.Л.Л., ЕГН ********** и С. С.
Л., ЕГН **********, двамата с адрес: ***, да заплатят по сметка на Районен съд
Радомир общо сумата от 233 лв. /двеста тридесет и три лева/, представляваща
държавна такса.
ОСЪЖДА И.С.М., ЕГН **********, Х.С.Н., ЕГН ********** и Л.А.М.,
ЕГН **********, всичките със съдебен адрес: ***, ляво крило, да заплатят по сметка на Районен съд Радомир сумата от
77.67 лв. /седемдесет и седем лева и шестдесет и седем стотинки/ всеки един от
тях, представляваща държавна такса.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, пред
Окръжен съд- Перник, в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен
съдия:/п/
Вярно с оригинала,
Секретар : /И.С./