П Р О Т О К О Л
Година
2021 гр.
Кюстендил
Районен
съд VІІ
състав
на
двадесет и осми януари
две хиляди двадесет и
първа година
в
публично съдебно заседание в следния състав:
Председател: ЧАВДАР ТОДОРОВ
Секретар:
ЗОЯ РАВЕНСКА
сложи за разглеждане докладваното от съдия ТОДОРОВ
гражданско дело
№ 861 по описа за 2020 година
На именното повикване в 13.30 часа се явиха:
Ищците лично и с адв. Л.
Ответниците не се явяват, като за всички
адв. М с пълномощно от днес.
Адв. Л: Да се даде ход на делото.
Адв М: Да се даде ход на делото.
Съдът,
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:
Адв. Л: Господин съдия, постигнахме
спогодба за приключване производството по делото, по силата на постигнатата
между нас спогодба, която сме представили с молба от 02.12.2020 г.
Адв. М: Действително се постигна
спогодба в очертания смисъл и моля съда
да впише същата в съдебния протокол.
Съдът счита, че така постигнатата
спогодба между страните не противоречи на закона и добрите нрави и
О П Р Е Д Е Л И:
Вписва съдържанието на спогодбата в
очертания от страните смисъл, както следва:
С П О Г О
Д Б А
1. С.А.С. с
ЕГН **********, с адрес: ***, Н. А.П.,
ЕГН **********, с адрес: ***, Р.А.А.,
ЕГН **********, с адрес: *** и В. А.С.,
ЕГН **********, с адрес: *** признават за установено по отношение на тях, че Р.С.К.,
ЕГН **********, с адрес: *** и Т.Й.К., ЕГН **********, с адрес: *** към
момента на изготвяне на кадастралната карта и
регистри на гр. Кюстендил, одобрени със Заповед РД-18-96 от 28.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК и към настоящия момент са изключителни собственици при условията на съпружеска имуществена
общност на следния недвижим имот, а
именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /дворно място/ с площ от 350 кв.м., а по документ за собственост с площ от 344 кв.м.,
находящ се в гр. Кюстендил, ул.”Пролет” № 1А, съставляващ УПИ ХІV-1378 от кв.379 по регулационния план на град Кюстендил, одобрен с
Решение № 61 от 26.03.2004 г. на Общински съвет – гр. Кюстендил, при граници:
улица „Пролет“, УПИ ХІІІ-1377, УПИ ХVІ-1380 и УПИ ХV-1379, представляващ реална част с площ от 350 /триста и петдесет/ квадратни
метра от поземлен имот с
идентификатор 41112.503.4081 /четири, едно, едно, едно, две, точка,
пет, нула, три, точка, четири, нула, осем, едно/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-96 от 28.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град Кюстендил,
п.к.2500, улица “Пролет“ № 1 /едно/, с площ на целия поземлен имот от 644
кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до
10m), Стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 1378, 1379, квартал 379, парцел: ХV,ХIV, при съседи на целия
имот: поземлени имоти с идентификатори 41112.503.2299,
41112.503.4080, 41112.503.4082 и 41112.503.4092, при граници на тази
реална част с площ от 350 кв.м., както следва: поземлени имоти с идентификатори
41112.503.4082, 41112.503.4080,
41112.503.2299 и останалата част от 41112.503.4081, която реална част
съответства на поземлен имот с проектен идентификатор 41112.503.4352 с проектна
площ от 350 кв.м., при съседи: поземлени имоти с идентификатори 41112.503.2299, 41112.503.4080, 41112.503.4082 и
поземлен имот с проектен идентификатор 41112.503.4353, съгласно Скица-проект № 4010 от 22.08.2011 г. на СГКК
– гр. Кюстендил, издадена по преписка вх.№
94-4116 от 02.08.2011 г. на СГКК-гр. Кюстендил, по която преписка със
Заповед № КД-14-10-349 от 21.10.2011 г. на Началника на СГКК-гр. Кюстендил е
постановен отказ за изменение на КККР поради наличие на спор за материално
право, както и че в кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Кюстендил, одобрени със Заповед РД-18-96 от 28.10.2008 г. на Изпълнителния
директор на АГКК са допуснати грешки и непълноти, изразяващи се в
неправилното нанасяне на УПИ ХІV-1378 и
УПИ ХV-1379 от кв.379 по действащия регулационен план на
гр. Кюстендил от 2004 г. като един общ поземлен имот с
идентификатор 41112.503.4081 и
записването на страните по настоящата спогодба като съсобственици на този общо
нанесен имот, както и в ненанасянето в действащата кадастрална карта като
самостоятелен поземлен имот с отделен идентификатор на собствения на Р.С.К. с
ЕГН ********** и Т.Й.К. с ЕГН ********** поземлен имот с площ от 350 кв.м., съответстващ по
местоположение, площ и граници на УПИ ХІV-1378 от кв.379 по регулационния план на град Кюстендил, одобрен с
Решение № 61 от 26.03.2004 г. на Общински съвет – гр. Кюстендил, при граници
съвпадащи с регулационните линии на горепосочения УПИ ХІV-1378, както и непосочването на Р.С.К. с ЕГН ********** и Т.Й.К. с ЕГН ********** в кадастралните регистри като собственици на
този поземлен имот с площ от 350 кв.м., съобразно правото им на собственост,
установено с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 64, том ІV,
рег.№ 10602, дело № 571 / 2008 г. на нотариус Д. С., вписан с акт № 191, том 19,
дело № 4323/2008 г., вх.рег.№ 5317 от 19.12.2008 г. на Службата по вписванията
в гр. Кюстендил.
2. Страните по настоящата спогодба приемат, че вярната имотната граница между
имота на ищците, съответстващ на регулационните линии на УПИ ХІV-1378 от кв.379
по действащия регулационен план на гр. Кюстендил от 2004 г. и
имота на ответниците, съответстващ на регулационните линии на УПИ ХV-1379 от
кв.379 по действащия регулационен план на гр. Кюстендил от 2004 г.
преминава по вътрешната регулационна граница /линия/ между УПИ ХІV-1378 и УПИ
ХV-1379 от кв.379 по регулационния план на град
Кюстендил, одобрен с Решение № 61 от 26.03.2004 г. на
Общински съвет – гр. Кюстендил /през поземлен
имот с идентификатор 41112.503.4081 по
действащите КККР/ и дават
съгласието си да бъдат изменени кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Кюстендил, одобрени със Заповед РД-18-96 от 28.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК по
отношение на поземлен имот с идентификатор 41112.503.4081
/четири, едно, едно, едно, две, точка, пет, нула, три, точка, четири,
нула, осем, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-96 от 28.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: град Кюстендил, п.к.2500, улица “Пролет“ № 1 /едно/, с площ на
целия поземлен имот от 644 /шестстотин четиридесет и четири/ квадратни метра,
Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10m), Стар идентификатор: няма, номер по
предходен план 1378,1379, квартал 379, парцел: ХV,ХIV, при съседи на целия
поземлен имот: поземлени имоти с идентификатори 41112.503.2299, 41112.503.4080 и 41112.503.4092, като от поземлен
имот с идентификатор 41112.503.4081
бъдат образувани два самостоятелни поземлени имоти, както следва:
2.1. Поземлен имот /дворно
място/ с площ от 350 кв.м., съответстващ на регулационните линии на УПИ
ХІV-1378 от кв.379 по регулационния план на град Кюстендил, одобрен с
Решение № 61 от 26.03.2004 г. на Общински съвет – Кюстендил, при граници: улица „Пролет“, УПИ
ХІІІ-1377, УПИ ХVІ-1380, УПИ ХV-1379,
който имот да бъде нанесен в кадастралната карта с отделен идентификатор като
самостоятелен поземлен имот и бъде записан в кадастралния регистър на името на Р.С.К.,
ЕГН **********, с адрес: *** и Т.Й.К., ЕГН **********, с адрес: ***, като
негови съсобственици при условията на съпружеска имуществена общност, съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 64, том ІV, рег.№ 10602, дело № 571 / 2008 г. на нотариус Д. Симеонов,
вписан с акт № 191, том 19, дело № 4323/2008 г., вх.рег.№ 5317 от 19.12.2008 г.
на Службата по вписванията в гр. Кюстендил.
2.2. Поземлен имот /дворно
място/ с площ от 294 кв.м., съответстващ на регулационните линии на УПИ ХV-1379
от кв.379 по регулационния план на град Кюстендил, одобрен с
Решение № 61 от 26.03.2004 г. на Общински съвет – Кюстендил, при граници: улица „Пролет“, улица
„Кокиче“, УПИ ХVІ-1380 и УПИ ХІV-1378, който
имот да бъде нанесен в кадастралната карта с отделен идентификатор като
самостоятелен поземлен имот и бъде записан в кадастралния регистър на името на С.А.С. с ЕГН **********, с адрес: ***, Н.А А.П., ЕГН **********, с адрес: ***, Р.А.А., ЕГН **********, с адрес: *** и В. А.С., ЕГН **********, с адрес: ***,
като негови съсобственици по наследство, съгласно нотариален акт № 32, том ІІ, дело
№ 646 от 1992 г. на нотариуса при Районен съд, гр. Кюстендил, издаден на името
на праводателя им А. С. А. и удостоверения за наследници на А. С. А. и
съпругата му А. П. А.
3. Страните
по настоящата спогодба признават изрично материалната доказателствена сила на нотариален
акт № 32, том ІІ, дело № 646 от 1992 г. на нотариуса при Районен съд,
гр. Кюстендил, издаден в полза на праводателя на ответниците – А. С. А. и на
нотариален акт № 33, том ІІ, дело № 647 от 1992 г. на нотариуса при Районен
съд, гр. Кюстендил, издаден в полза на праводателя на ищците – Н. Д. К. и
прекратяват всякакви спорове помежду си относно действието на тези констативни
нотариални актове, издадени по обстоятелствена проверка на основание
покупко-продажба и давностно владение, включително прекратяват спора за
материално право, поради който със Заповед № КД-14-10-349 от 21.10.2011 г. на
Началника на СГКК-гр. Кюстендил, издадена по преписка вх.№ 94-4116 от
02.08.2011 г. на СГКК-гр. Кюстендил е постановен отказ за изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кюстендил по отношение на поземлен
имот с идентификатор 41112.503.4081.
4.
Ответниците С.А.С. с ЕГН **********,
с адрес: ***, Н.А.П., ЕГН **********,
с адрес: ***, Р.А.А., ЕГН **********,
с адрес: *** и В. А.С., ЕГН **********,
с адрес: *** се задължават да преустановят ползването, обработването и засаждането със зеленчуци, бобови растения и
други култури на собствения на ищците УПИ ХІV-1378 от кв.379 по регулационния
план на град Кюстендил, включително и на реалната част с площ от 34,50 кв.м.
от поземлен имот с
идентификатор 41112.503.4081 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-96 от
28.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, при граници на тази реална
част с площ от 34,50 кв.м., както следва: поземлен имот с идентификатор 41112.503.4082 и и от четири страни -
останалата част от поземлен имот с идентификатор 41112.503.4081, която реална част с площ от 34,50 кв.м. е идентична с част от УПИ ХІV-1378 от кв.379 по регулационния план на
град Кюстендил, одобрен с Решение № 61 от 26.03.2004 г. на Общински
съвет – гр. Кюстендил и е показана
графично на Геодезическа снимка на обект: „УПИ ХІV-1378, кв.379 по плана на м.
„гр. Кюстендил“, община Кюстендил, изготвена през м.11.2019 г. от фирма
„ГЕОДЕТ“ ООД, гр. София, приложена към искова молба по настоящото дело, като
защрихована площ, заключена между букви А, Б, В, Г, Д, Е, Ж и А на тази
геодезическа снимка, както и в едноседмичен срок, считано от датата на
подписване на настоящата спогодба да
премахнат за своя сметка и със свои средства оградата от бетонови колове и
оградна мрежа, поставена в рамките на УПИ ХІV-1378 от кв.379 по действащия
регулационен план на гр. Кюстендил, собственост на Р.С.К. с ЕГН ********** и Т.Й.К. с ЕГН ********** – по букви Б, В, Г и Д на Геодезическата
снимка, изготвена през м.11.2019 г. от фирма „ГЕОДЕТ“ ООД, гр. София, посочена
по-горе, включително в същия срок да премахнат всякакви свои вещи от
имота на Р.С.К. с ЕГН **********
и Т.Й.К. с ЕГН ********** и за в бъдеще да се въздържат
от поставяне на свои вещи в тази част от имота на Р.С.К. с ЕГН ********** и Т.Й.К. с ЕГН **********
;
5.
Ответниците С.А.С. с ЕГН **********,
с адрес: ***, Н. А.П., ЕГН **********,
с адрес: ***, Р.А.А., ЕГН **********,
с адрес: *** и В. А.С., ЕГН **********,
с адрес: *** се задължават в едноседмичен срок, считано от датата на подписване
на настоящата спогодба да премахнат за своя сметка и със свои средства металната тръба, заустена в кладенеца
/бунара/, находящ се непосредствено до западната жилищна сграда-близнак /от
южната страна на тази сграда/ в собствения на ищците УПИ ХІV-1378 от кв.379 по
действащия регулационен план на гр. Кюстендил, представляващ реална част от поземлен
имот с идентификатор 41112.503.4081 по
действащите в момента кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-96 от 28.10.2008 г.
на Изпълнителния директор на АГКК и да
преустановят за в бъдеще изпомпването на вода от кладанеца /бунара/, посочен
по-горе за каквито и да било нужди.
6. Страните
се съгласяват изрично, че след изтичане на срока по т.4-та от настоящата
спогодба Р.С.К. и Т.Й.К. имат право да
поставят лека ограда от бетонови колове и оградна мрежа по границата между УПИ
ХV-1379 от кв.379 и УПИ XIV-1378
по регулационния план на град Кюстендил, одобрен с Решение № 61 от 26.03.2004 г. на Общински съвет –
Кюстендил, включително да премахнат оградата от бетонови колове и оградна
мрежа, поставена в имота им, ако същата не бъде премахната от ответниците в
срока по т.4-та, посочен по-горе, както и да премахнат металната тръба, заустена в кладенеца /бунара/, находящ се непосредствено
до западната жилищна сграда-близнак /от южната страна на тази сграда/ в собствения
им УПИ ХІV-1378 от кв.379 по действащия регулационен план на гр. Кюстендил, ако
тази тръба не бъде премахната от ответниците в срока по т.5-та, посочен
по-горе.
7. Като компенсация за заплатени от праводателя на ответниците А.С. А. суми
за уреждане на сметки по регулация за парцел ХІV-5063 от кв.379 по стария
регулационен план на град Кюстендил, одобрен със Заповед № 1345 от 26.05.1960 г., от който са образувани
УПИ ХІV-1378 и УПИ ХV-1379 от кв.379 по регулационния план на град Кюстендил, одобрен
с Решение № 61 от 26.03.2004 г. на Общински съвет – Кюстендил, за което уреждане на сметки по регулация в
полза на праводателката на ищците Н. Д. С. /по съпруг К./ и наследодателят на
ответниците А.С. А. е издаден нотариален акт за собственост върху недвижим
имот, придобит по регулация № 31, том І, дело № 309 от 1976 г. на районен съдия
към Кюстендилския районен съд, ищците Р.С.К. и Т.Й.К. заплащат на ответниците С.А.С., Н. А.П., Р.А.А. и
В. А.С., съгласно квотите им в УПИ
ХV-1379, общо сумата от 1200 /хиляда и двеста/ лева, като за
получаването на тази сума се издаде разписка при подписването на настоящата
спогодба.
8. Като компенсация за заплатена през 1966 г. от
праводателя на ответниците А.С. А. сума за кладенеца /бунара/, находящ се
непосредствено до западната жилищна сграда-близнак /от южната страна на тази
сграда/ в собствения на ищците УПИ ХІV-1378 от кв.379 по действащия
регулационен план на гр. Кюстендил от 2004 г., Р.С.К. и Т.Й.К. заплащат на
ответниците С.А.С., Н. А.П., Р.А.А. и В.А.С. общо сумата от 700
/седемстотин/ лева, разпределена
между тях съгласно квотите им в наследството на А. С. А., като за получаването
на тази сума се издаде разписка при подписването на настоящата спогодба.
9. Ищците Р.С.К. и Т.Й.К. заплащат на ответниците С.А.С. и Н. А.П. сумата
от 600 /шестстотин/ лева,
представляваща разноски по настоящото дело, като за получаването на тази сума
се издаде разписка при подписването на настоящата спогодба.
10. С постигането на горепосочената спогодба страните заявяват, че
решават окончателно споровете, въз основа на които е образувано гр.дело № 861 /
2020 г. на
Кюстендилския районен съд, ГК, VІІ-ми състав и са съгласни настоящата спогодба
да послужи като основание за изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Кюстендил, одобрени със Заповед РД-18-96 от 28.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК в съответствие с действителните имотни граници,
посочени по-горе, без да е необходимо даване на допълнително съгласие за това,
както и че нямат и за в бъдеще няма да
имат никакви претенции помежду си по отношение на правото на собственост върху
горепосочените поземлени имоти.
С
П О Г О Д И Л И С Е:
ИЩЦИ: 1………………………. ЗА
ОТВЕТНИЦИТЕ: …………………………..
/Р.К./ /адв.
М./
2………………………..
/Т.К./
Съдът счита, че постигнатата спогодба не
противоречи на закона и добрите нрави, предвид което
О П Р Е Д Е Л И:
Одобрява днес постигнатата между
страните спогодба.
Определението не подлежи на обжалване.
С оглед описаното, съдът счита, че са
изчерпани всички процесуални действия, които могат да бъдат извършени по делото
и с оглед приключване спора, свързан със съсобствеността между страните, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
Прекратява производството по гр.д.
861/2020 г. по описа на КРС.
Определението подлежи на обжалване в
седмичен срок, считано от днес пред КОС, с частна жалба.
Протоколът се изготви в с.з.
Заседанието приключи в 13.45
часа.
СЕКРЕТАР: РАЙОНЕН СЪДИЯ: