ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 3660
гр. София, 23.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ
като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело №
20241110161524 по описа за 2024 година
Постъпила е искова молба от Н. В. М. с ЕГН ********** и с адрес:
******************, съдебен адрес в ****************, чрез адв. Х. Р. срещу С. П. Х. с
ЕГН **********, и адрес: *************, за която съдът констатира, че е редовна, а
предявения с нея иск – допустим.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийският районен
съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 11.03.2025 г.
от 11.40 часа, за които дата и час да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:
Производството е образувано по искова молба на Н. В. М. с ЕГН ********** и с
адрес: ******************, съдебен адрес в ****************, чрез адв. Х. Р. срещу С. П.
Х. с ЕГН **********, и адрес: *************, с искане да бъде признато за установено
спрямо ответницата, че ищецът е собственик на: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № ******************** /********************/, находящ се на адрес:
*************************** (*******), по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № ********** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
имота: *********** /**********/, *************, който самостоятелен обект се намира в
сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № *************, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1
/едно/, с посочена в документа площ от 31,18 кв.м. /тридесет и един цяло и осемнадесет
стотни квадратни метра/, състоящ се съгласно нотариален акт са собственост от входно
1
антре, дневна с кухня, санитарен възел и други сервизни помещения, при съседи на
самостоятелния обект в сградата: на същия етаж - *******************,
*************.*****, под обекта - ***********************, над обекта - няма, при съседи
по нотариален акт: улица, ап. № 21, стълбищна площадка и ап. 19, ЗАЕДНО С ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ ************ с площ от 2.79 кв.м. /две цяло и седемдесет и девет стотни
квадратни метра/, и при съседи съгласно нот. Акт: коридор, таванско помещение № 5 /пети/,
покрив на сградата и таванско помещение № 7, ЗАЕДНО със съответните идеални части от
общите части на сградата. ЗАЕДНО със съответните идеални части от правото на строеж
ВЪРХУ ДВОРНОТО място, в което е построена сградата, представляващо ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № *************. който поземлен имот съгласно нотариален акт
съставлява УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ****** **************/ по плана на
г***********************/ въз основа на договор за дарение, инкорпориран в
*************************
и ответницата да бъде осъдена да предаде на ищеца владението на описания
имот.
Ищецът твърди, че с договор за дарение на недвижим имот С. Х. дарява на Н. М.
недвижим имот - апартамент, находящ се в *************** По силата на устна уговорка
между ищеца и ответницата, които към този момент живеят на семейни начала, последната
имала право да ползва жилището, докато ищецът е в чужбина. При едно от прибиранията си
в България през месец юли 2023 г., ищецът установил, че ключалката на входната врата на
апартамента, както и кодът за СОТ-а са сменени. Последващите му опити да се свърже с Х.
били неуспешни, като така достъпът до собствения му недвижим имот е бил напълно
ограничен.
Излагат се доводи, че ищецът е собственик на процесния недвижим имот,
ответницата е отнела владението му и продължава да държи/владее при липса на основание
за упражняване на владението/държането от нейна страна.
Представят се писмени доказателства.
Иска се да бъдат допуснати до разпит двама свидетели при режим на довеждане,
за установяване на следните обстоятелства: че към настоящия момент процесният имот се
владее от ответницата и че ищецът няма достъп до него.
В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор на исковата молба.
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявения иск е чл. 108 от ЗС.
По делото няма ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства по смисъла
на чл. 154, ал. 2 и чл. 155 ГПК.
2
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва:
-Ищецът следва, при условията на пълно и главно доказване, да докаже
основанието, на което почива правото му на собственост върху самостоятелен обект в сграда
с идентификатор № ********************, който се владее от ответницата.
-Ответницата следва, при условията на насрещно и непълно доказване, да
опровергае ищцовите твърдения, респ. главно и пълно да докаже наличието на основание да
владее процесния самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ********************.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните,
че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти,
на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ДОПУСКА приложените към исковата молба писмени доказателства като
допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора
факти.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит двама
свидетели на ищеца при режим на довеждане. УКАЗВА на ищеца да осигури присъствие на
свидетелите за съдебното заседание, което ще е краен срок за събиране на гласни
доказателства.
НАПЪТВА страните към СПОГОДБА, като указва, че съдебната спогодба има
сила на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при
постигане на спогодба се възстановява половината от внесената държавна такса.
УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание
могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад
по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок,
същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на
особени непредвидени обстоятелства.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3