РЕШЕНИЕ
№ 235
гр. Разград, 17.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на осми април през
две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20223330101358 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл.108 от Закона за собствеността.
Депозирана е искова молба от Ф. Х. Х. М., Т. К., А. К., Г. А. и А. К., с която е
предявен иск срещу Д. Х. Х., Г. Д. Х., Г. Х. М. И А. А. А. за установяване по
отношение на ответниците, че ищците са съсобственици въз основа на
възстановено право на собственост и по наследство на Поземлен имот с
иденификатор№ 24829.20.18, находящ се в землището на село Д.,
общ.Разград, обл.Разград, местността „ ПУНАРЛЪК“ по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-280/08.05.2019г. на Изпълнителния Директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 06.10.2020г., с
площ от 22503 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска,
начин на трайно ползване- нива, пета категория, предишен иденификатор -
няма, номер по предходен план — 020018, при граници и съседи: 24829.20.41;
24829.40;24829.20.19;24829.20.73;24829.20.167; 24829.20.72.подробно описан
в нотариален акт №******г., вписан в службата по вписванията с Вх.рег.
№2366/09.06.2021, акт № ******1г., стр.****** на нотариус В. Т. — нотариус
с район на действие PC- гр.Разград, с рег.№312 на Нотариалната камара,
Сочи, че правото на собственост по отношение на процесния имот е
възстановено с решение №149/01.01.1997 г. на ОСЗ гр.Разград по преписка
№6123/27.02.1992 г. на наследниците на Х. М. И /дядо на ищците/, че
заявител по преписката е Х. Х. Х. /първи братовчед на първия ищец/, че
ищците са преки наследници на Х. Х. М. – син на общия наследодател и баща
на първия и дядо на втория, третия и четвъртия ищци /и тримата деца на
починалата му дъщеря, че първия ищец и семейството му живеят от 1989 г. в
Република Турция, че често си идват в Република България, с изключение на
периода на паднемията от 2020 г., че при идването си през 2022 г. узнал, че Д.
Х. Х. дарил ½ идеална част от имота с нотариален акт за дарение №******г.,
1
вписан в службата по вписванията с Вх.рег.№2366/09.06.2021, акт № ******
Твърдят, че Д. Х. Х. не е от кръга на наследниците на общия наследодател, но
неговия баща се казвал Х. Х. М. и поради съвпадение на имената той се
снабдил със съответните документи, чрез които се разпоредил с ½ идеална
част от имота – дарил го на Г. Д. Х. негова дъщеря с нотариален акт
№******г. Също така твърдят, че преди това – на 29.09.2020 г. с нотариален
акт за собственост №****** г. на нотариус с рег.№378 Г. Х. М. /сестра на Д.
Х. Х. е призната за собственик на ½ идеална част от процесния имот, а на
30.06.2021 г. същата е прехвърлила тази идеална част с нотариален акт за
дарение №****** г. на нотариус с рег.№378.
Ищците искат отмяна на нотариален акт за собственост №****** г. на
нотариус с рег.№378 и на нотариален акт за дарение №****** г. на нотариус с
рег.№378.
Ответниците Д. Х. Х. и Г. Д. Х. не са депозирали отговор на иска в срока по
чл.131 от ГПК.
Ответниците Г. Х. М. И А. А. А. са получили книжата по реда на чл.47 от
ГПК. Назначеният им от съда особен представител адв. Н.Салим счита, че
искът е допустим. Счита, че по основателността Съдът следва да се произнесе
въз основа на събраните по делото доказателства.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, установи
следната фактическа обстановка:
С Решение №149/01.01.1997г. на ОСЗ гр. Разград по преписка №6123 от
27.02.1992г. е възстановено правото на собственост върху земеделските земи
съгласно плана за земеразделяне на землището на с. Д., ЕКАТТЕ 24829,
община Разград на наследниците на Х. М. И/наш дядо/, бивш жител на с.Д.,
общ.Разград , обл.Разград - Нива от 22,500 дка, пета категория, местност
„ПУНАРЛЪК“ имот № 020018 по плана за земеразделяне, при граници и
съседи: №020019- нива на В. Ф. О.; №000167 - Полски път на Община
Разград; №020073- Нива на Община Разград; №020072- Нива на наел. На Х.
Х. М.; №020041- Нива на „Агробул - Р“ ООД; №020040- Нива на
Мюсюлманско Настоятелство В решението /л.9/ е посочено, че заявител по
преписката е Х. Х. Х.
Видно от представеното удостоверение за наследници /л.36/ Х.
М. И. М. е починал на ****** г. и е оставил за свои законни наследници
преживялата съпруга А. О. М. М. и децата си Х. Х. М., С. Х. и Н. Х.,
последните трима – живущи в Република Турция.
В различни документи Х. Х. М. е записан и като Х. Х. М., а след изселването
си в Република Турция – като Х. Е.. В този смисъл е и изричната декларация
на ищеца Ф. Е. /л.62/. Шщците по настоящото дело се явяват наследници на
Х. Х. М., починал на 02.09.1993г., като е оставил за наследници ищецът Ф. Х.
Х. М. гражданин на РТ, роден на **********г. в РБ, известен в РТ с името Ф.
Е. и З. К. при равни права / видно от съдебното решение на Втори районен
граждански съд в Ескишехир – Република Турция - л.30/. Последната е
починала на 01.08.2014г., оставила за свои наследници – ищците Т. К. - роден
на **********г.; А. К.- роден на **********г.;Г. А.- родена на **********г.;
и А. К.- роден на **********г. / и л.25/
С нотариален акт за дарение на недвижим имот №8 /л.53/, том******г. ,
вписан в службата по вписванията с Вх.рег.№2366/09.06.2021, акт № ******1
г., стр.****** ответникът Д. Х. Х. е дарил на дъщеря си - ответницата Г. Д. Х.
½ идеална част от Поземлен имот с иденификатор№ 24829.20.18, находящ се
в землището на село Д., общ.Разград, обл.Разград, местността „ ПУНАРЛЪК“
2
по КККР, одобрени със Заповед РД-18-280/08.05.2019г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот
от 06.10.2020г., с площ от 22,503 кв.м., трайно предназначение на
територията- земеделска, начин на трайно ползване- нива, пета категория,
предишен иденификатор - няма, номер по предходен план — 020018, при
граници и съседи:24829.20.41; 24829.40;24829.20.19;24829.20.73;
24829.20.167; 24829.20.72., на нотариус В. Т. - нотариус с район на действие
PC- гр.Разград, с рег.№312 на Нотариалната камара. В акта е посочено, че при
съставянето му е представено с Решение №149/01.01.1997г. на ОСЗ гр.
Разград по преписка №6123 от 27.02.1992г.
С нотариален акт за собственост /л.104/ на недвижим имот №******г. ,
вписан в Службата по вписванията с Вх.рег.№3543/29.09.2020, акт № ******
г., стр.****** ответницата Г. Х. М. е призната за собственик на ½ идеална
част от Поземлен имот с иденификатор№ 24829.20.18, находящ се в
землището на село Д., общ.Разград, обл.Разград, местността „ ПУНАРЛЪК“
по КККР, одобрени със Заповед РД-18-280/08.05.2019г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот
от 06.10.2020г., с площ от 22,503 кв.м., трайно предназначение на
територията- земеделска, начин на трайно ползване- нива, пета категория,
предишен иденификатор - няма, номер по предходен план — 020018, при
граници и съседи:24829.20.41; 24829.40;24829.20.19;24829.20.73;
24829.20.167; 24829.20.72., на нотариус Р. И. - нотариус с район на действие
PC- гр.Разград, с рег.№378 на Нотариалната камара. В акта е посочено, че при
съставянето му е представено с Решение №149/01.01.1997г. на ОСЗ гр.
Разград по преписка №6123 от 27.02.1992г.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот №******г. , вписан в
службата по вписванията с Вх.рег.№2749/30.06.2021, акт № ****** г.,
стр.****** ответницата Г. Х. М. е дарила на дъщеря си - ответницата А. А. А.
½ идеална част от Поземлен имот с иденификатор№ 24829.20.18, находящ се
в землището на село Д., общ.Разград, обл.Разград, местността „ ПУНАРЛЪК“
по КККР, одобрени със Заповед РД-18-280/08.05.2019г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот
от 06.10.2020г., с площ от 22,503 кв.м., трайно предназначение на
територията- земеделска, начин на трайно ползване- нива, пета категория,
предишен иденификатор - няма, номер по предходен план — 020018, при
граници и съседи:24829.20.41; 24829.40;24829.20.19;24829.20.73;
24829.20.167; 24829.20.72., на нотариус Р. И. - нотариус с район на действие
PC- гр.Разград, с рег.№378 на Нотариалната камара.
Ответниците Д. Х. Х. и Г. Х. М. от своя страна са наследници на Х. Х. И.
/удостоверение за наследници на л.101/, починал на ****** г. Същият според
представеното удостоверение за идентичност на лице с различни имена
/л.103/ е записван и като Х. Х. М. И..
Според заключението на назначената по делото съдебно-техническа
експертиза Имот № 020018 по плана за земеразделяне на с. Д. е идентичен с
имота описан в нотариален акт за дарение № ****** г. на нотариус В. Т.. В
Държавен архив – Разград са отразени 22,50 дка, внесени зем. земи в ТКЗС от
Х. М. И. М., роден на 10.02.1891 г. и 13,6 дка о т Х. Х. М. И., роден на
25.05.1924 г.
В констативно-съобразителната част е посочено, че със заявление с вх. №
6123 от 27.02.1992 г. Х. Х. Х. от името на Х. М. И е заявил пред Поземлена
комисия Разград възстановяване на собственост върху земеделска земя -
3
ниви, както следва: 11 дка - м. „Стражец“; 7 дка - м. „Гаргаджик“; 2,5 дка - м.
„Кирез Екинлик“; 2,0 дка - м.“Кале“, общо 22,5 дка, правото, за които ниви
доказва със „Заявление - декларация“ от 10.03.1956 г. за членство в ТКЗС с.
Д.. / л. 267, 268 от делото/.
С Решение № 149 от 01.01.1997 г. на Поземлена комисия Разград е
възстановено правото на собственост на наследниците на Х. М. И, с план за
земеразделяне на с. Д. - нива от 22.500 дка, пета категория,, м. „Пунарлък“,
съставляваща имот № 020018 по същия план. /л. 258 от делото/.
За поземлен имот № 020018 по плана за земеразделяне на с. Д., а по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Данково, одобрена със
Заповед № РД-18-280/28.05.2019 г. - имот с идентификатор 24829.20.18 са
съставени:
нотариален акт за собственост на недвижим имот № ****** г. на нотариус с
per. № 378 за 1/2 идеална част
нотариален акт за дарение на недвижим имот № ****** г. на нотариус с peг.
№ 312 за 1/2 идеална част
Със заявление с вх. № 1499 от 12.10.1991 г. Х. Х. М. И. ЕГН **********,
лично е заявил пред Поземлена комисия Разград възстановяване на
собственост върху земеделска земя - ниви, както следва: 4,6 дка - м.
„Киллик“; 3 дка - м. „Пунарлък“; 3 дка - м. „Пунарлък“; 3 дка - м.“Пунарлък“,
общо 13,6 дка. Приложен документ доказващ правото - „Заявление -
декларация“ от 18.02.1956 г. за членство в ТКЗС с. Д.. / л. 263, 264 от делото/
С Решение № 149 от 01.01.1997 г. на Поземлена комисия Разград е
възстановено правото на собственост на Х. Х. И., ЕГН **********, с план за
земеразделяне на с. Д. - нива от 13,600 дка, четвърта категория,, м. „Кору
гьол“, съставляваща имот № 010003 по същия план. /л. 256 от делото/.
Впоследствие собствениците на този имот са се разпоредили със същия в
полза на „ВЕТЕКС 4“ ООД .
Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи
следните правни изводи:
Така подаденият иск за установяване правото на собственост на ищците
върху идеална част върху двата зем. имота е основателен и доказан. По делото
бе установено, че тези зем. земи са възстановени на наследниците на
наследодателя на ищците Х. М. И. М., а не на този на ответниците - Х. Х. М.
И., роден на 25.05.1924 г. Ето защо ищците следва да бъдат признати за
съсобственици по наследство на процесните зем. земи.
Като последица от уважаване на установителния иск за собственост
основание чл.537 ал.2 от ГПС съдът следва да отмени нотариален акт за
собственост /л.104/ на недвижим имот №******г. , вписан в Службата по
вписванията с Вх.рег.№3543/29.09.2020, акт № ****** г., стр.******
ответницата Г. Х. М. е призната за собственик на ½ идеална част от Поземлен
имот с иденификатор№ 24829.20.18,
На основание чл.78, ал.3 от ГПК ищецът има право на направените по делото
разноски в размер на 1300 лв. /от които сумата 800 лв. - платен депозит за
назначаване на особен представител следва да бъде заплатена само от
ответниците Г. Х. М. И А. А. А./ за възнаграждение на вещо лице и 1700 лв.
адвокатско възнаграждение.
Воден от гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
4
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на
Д. Х. Х. ЕГН ********** Гр.Р.******
Г. Д. Х., ЕГН ********** с адрес гр.Р.*******
Г. Х. М., ЕГН ********** с адрес гр.Р.****** и
А. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Р.******
Че Ф. Х. Х. М. - гражданин на РТ, роден на ********** г. в РБ, с адрес в
РБългария: гр.Р.*********, известен в РТурция с името Ф. Е. Т. К. -
гражданин на РТурция,гр.А.**********/, роден на ********** г.;
А. К. -гражданин на РТурция,гр.Е.********** роден на **********г.;
Г. А. -гражданин на РТурция,кв. К.***************** родена на ******г. и
А. К.-гражданин на РТурция, ,кв.******, ул.“***************** роден на
**********г.РБ
Са съсобственици като наследници на Х. М. И. М., роден на 10.02.1881 г.,
починал на ****** г. , за което е съставен акт за смърт №******* г. в с.Д.
на Поземлен имот с иденификатор№ 24829.20.18, /двадесет и четири хиляди
осемстотин двадесет и девет, точка, двадесет, точка, осемнадесет/ находящ се
в землището на село Д., общ.Разград, обл.Разград, местността „ ПУНАРЛЪК“
по КККР, одобрени със Заповед РД-18-280/08.05.2019г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот
от 06.10.2020г., с площ от 22 503 кв.м. /двадесет и две хиляди петстотин и три
квадратни метра/ , с трайно предназначение на територията- земеделска,
начин на трайно ползване- нива, пета категория, предишен иденификатор -
няма, номер по предходен план — 020018, при граници и съседи:24829.20.41;
24829.40;24829.20.19;24829.20.73; 24829.20.167; 24829.20.72.
ОТМЕНЯ на осн. чл.537, ал.2 от ГПК нотариален акт за собственост на
недвижим имот №******г. , вписан в Службата по вписванията с Вх.рег.
№3543/29.09.2020, акт № 6,том 11, с който Г. Х. М. е призната за собственик
на ½ идеална част от Поземлен имот с идентификатор№ 24829.20.18, находящ
се в землището на село Д., общ.Разград, обл.Разград, местността
„ПУНАРЛЪК“ по КККР, одобрени със Заповед РД-18-280/08.05.2019г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот от 06.10.2020г., с площ от 22,503 кв.м., трайно
предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване- нива,
пета категория, предишен иденификатор - няма, номер по предходен план —
020018, при граници и съседи:24829.20.41; 24829.40;24829.20.19;24829.20.73;
24829.20.167; 24829.20.72., на нотариус Р. И. - нотариус с район на действие
PC- гр.Разград, с рег.№378 на Нотариалната камара.
ОСЪЖДА Д. Х. Х. ЕГН ********** Гр.Р. ******** Г. Д. Х., ЕГН **********
с адрес гр.Р.******** Г. Х. М., ЕГН ********** с адрес гр.Р.******** и А. А.
А., ЕГН ********** с адрес гр.Р.********** ДА ЗАПЛАТЯТ на Ф. Х. Х. М.
- гражданин на РТ, роден на **********г. в РБ, с адрес в РБ: гр.Р.********,
известен в РТ с името Ф. Е. Т. К. -гражданин на РТ,гр.А.********/, роден на
********** г.;А. К. -гражданин на РТ,гр.Е.с****** роден на **********г.; Г.
А. -гражданин на РТ,кв. ********* родена на ******г. и А. К.-гражданин на
РТ,кв.******, ул.“******** роден на **********г.РБ
сумата 500 лв. / петстотин лева/ разноски по делото и 1700 лв. /хиляда и
седемстотин лева/ заплатено адвокатско възнаграждение на основание чл.78,
ал.3 от ГПК.
ОСЪЖДА Д. Х. Х. ЕГН ********** Гр.Р. ****** и Г. Д. Х., ЕГН ********** с
адрес гр.Р.***** ДА ЗАПЛАТЯТ на Ф. Х. Х. М. - гражданин на РТурция,
роден на **********г. в РБългария, с адрес в РБ: гр.Р.******, известен в РТ с
5
името Ф. Е. Т. К. -гражданин на РТурция,гр.А. *******/, роден на **********
г.;А. К. -гражданин на РТ,гр.Е.******** роден на **********г.; Г. А. -
гражданин на РТурция,**********родена на *****г. и А. К.-гражданин на
РТ,кв.******, ул.“********** роден на **********г.РБ сумата 800 лв.
/осемстотин лева/ разноски по делото на основание чл.78, ал.3 от ГПК.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
6