Р
Е Ш Е Н И Е
№1652
гр. П., 19.11.2019г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ПЕРНИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, Гражданско
отделение, III-ти състав, в публичното съдебно
заседание, проведено на двадесет и първи октомври, две хиляди и деветнадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МАРИЯ МИЛУШЕВА
при участието на
секретаря Лили Добрева, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 03367 по описа на съда за 2019г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството
по делото е за делба във фазата по нейното допускане.
Предявен е иск с правно основание чл.
341 ГПК вр. чл. 34 ЗС от Б.Н.Т., ЕГН: **********, чрез пълномощника й адв. И.В.
– ПАК, срещу Ц.Н. ***, с който се иска да бъде извършена делба на дворно
урегулирано място с площ от 288 кв. м., представляващо УПИ ХІХ-6129 в кв. 22 по
плана на гр., квартал „“, а по КККР на гр. П., одобрени със Заповед РД
-18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
55871.503.650, с адрес на поземления имот: гр., ул. „“ №, с площ от 284 кв. м.,
трайно преназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10м./; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план:
6129, квартал: 22; парцел: ХІХ; при съседи с идентификатори, както следва:
55871.503.655; 55871.503.652; 55871.503.645; 55871.503.231; 55871.503.653,
заедно с построената в същото място триетажна еднофамилна жилищна сграда с
идентификатор 55871.503.650.1, със застроена площ 76 кв. метра.
В
исковата си молба, ищецът твърди, че с ответника са единствени наследници на
общия им наследодател Н.С.Н.– техен баща, починал на 04.10.1994г., който
приживе е придобил собствеността върху процесния имот чрез покупко-продажба на
същия, за което е съставен Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ 53, том. ІІ, дело № 630/1955г. на Димитровски народен съдия. Сочи се, че тъй
като с ответника не са постигнали съгласие за доброволно разделяне на имота, то
с настоящата искова молба се предявява настоящия иск.
В
предоставения от разпоредбата на чл. 131 ГПК срок, ответникът, чрез
пълномощника му адв. К. Б., заявява, че не оспорва предявения от ищцата иск. Не
оспорва обстоятелството, че страните по делото са съсобственици на имота,
придобит от общия им наследодател, като всяка една от тях притежава по ½
идеална част от делбения имот. Прави се искане за включване на друг недвижим
имот, съсобствен на страните, към делбената маса, а именно: ½ идеална
част от дворно урегулирано място, съставляващо УПИ IV – 153
в кв.16 по плана на село С., община Б., област П., с площ по скица от 865 кв.м.
при граници: улица, УПИ V – 154, река и
УПИ III – 152 по регулационния план на село С., утвърден
със заповед № 131 от 28.06.1995г. на Кмета на Община Б., ведно с първия етаж от
построената в същия имот полумасивна жилищна сграда, който имот е придобит от
общия им наследодател по наследство, делба и давностно владение, както е
отразено в представения в заверено копие Нотариален акт за собственост на
недвижим имот, придобит на основание обстоятелствена проверка № 17, том VІ,
дело № 1766/1977г. на нотариус при Пернишки районен съд.
Предявена е и претенция по чл. 346 ГПК.
В
съдебно заседание, проведено на 21.10.2019г., страните се представляват от
процесуалните си представители, като ответницата Ц.Н.С. се явява лично. И двете
страни пледират за постановяване на решение, с което да бъдат допуснати
процесните недвижими имоти до делба, при делбени части по ½ за всеки
един от съделителите.
След
като прецени събраните по делото доказателства по реда на чл.235 ГПК,
Пернишкият районен съд приема за установена следната фактическа обстановка:
Страните
не спорят, а и видно от приетите по делото заверени копия на нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 53, том. ІІ, дело № 630/1955г. на
Димитровски народен съдия и удостоверение за наследници изх. № 19/ГРС-2655/17.04.2019г.,
издадено от Община П., е, че всяка една
от страните е придобила по ½ от правото на собственост върху описания в
исковата молба недвижим имот, представляващ дворно
урегулирано място с площ от 288 кв. м., представляващо УПИ ХІХ-6129 в кв. 22 по
плана на гр. П., квартал „К.“, а по КККР на гр. П., одобрени със Заповед РД
-18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
55871.503.650, с адрес на поземления имот: гр. П., ул. „В.“ №, с площ от 284
кв. м., трайно преназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10м./; Стар идентификатор: няма; Номер по
предходен план: 6129, квартал: 22; парцел: ХІХ; при съседи с идентификатори,
както следва: 55871.503.655; 55871.503.652; 55871.503.645; 55871.503.231;
55871.503.653, заедно с построената в същото място триетажна еднофамилна
жилищна сграда с идентификатор 55871.503.650.1, със застроена площ 76 кв.
метра.
От приетото и
неоспорено от страните заверено копие на Нотариален акт за собственост на
недвижим имот, придобит на основание обстоятелствена проверка № 17, том VІ,
дело № 1766/1977г. на нотариус при Пернишки районен съд, се установява, че
общия наследодател на страните, заедно с В. С.Н., е придобил по наследство,
делба и давностно владение дворно урегулирано място, съставляващо УПИ IV – 153 в кв.16 по плана на село С., община Б.,
област П., с площ по скица от 865 кв.м. при граници: улица, УПИ V – 154, река и УПИ III
– 152 по регулационния план на село С., утвърден със заповед № 131 от
28.06.1995г. на Кмета на Община Б., ведно с първия етаж от построената в същия имот
полумасивна жилищна сграда. Приетото по делото удостоверение изх. №
9400-1726(1)/22.07.2019г. на Община Б., се доказва идентичността на описания в
обсъдения нотариален акт имот и този, за който е отреден УПИ ІV-153 в кв. 16 по
сега действащият регулационен план на с. С., одобрен със заповед № 131 от
28.06.1995г. на Кмета на Община Б..
Въз основа на така установената фактическа
обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
Съдебната делба е способ за прекратяване
съществуването на една имуществена общност, при която всеки един от
съсобствениците получава собственост върху реална част от общата дотогава вещ
или отделни права на собственост върху
всяка от отделните вещи в състава на досегашната собственост върху множество
обекти.
В
производството по допускане на делба следва да се установи, че съделителите са
съсобственици на делбения имот, както и да се установят делбените им части.
С оглед ангажираните и неоспорени от
страните доказателства по делото – в т. ч. заверени копия на нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 53, том. ІІ, дело № 630/1955г. на
Димитровски народен съдия, на удостоверение за наследници изх. №
19/ГРС-2655/17.04.2019г., издадено от Община П. и на Нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит на основание обстоятелствена проверка №
17, том VІ, дело № 1766/1977г. на нотариус при Пернишки районен съд, както и
предвид обстоятелството, че страните не спорят за това, съдът намира, че
страните са съсобственици на процесните имоти, при равни права, като
съсобствеността е възникнала в резултат на наследяване по закон от общия им
наследодател – баща им Никола Ставрев Николов.
С оглед
гореизложеното съдът намира, че по делото е установено, че страните са
съсобственици на описаните по-горе недвижими имоти (по отношение на недвижимия
имот, находящ се в с. С., общ. Б. – ½ идеална част от същия), придобити
в резултат на наследяване, поради което и следва да бъде допусната делба на
същите.
Предвид
изложеното, съдът намира, че делбата следва да се допусне при делбени части от
по ½ за всеки от съделителите, за всеки един от имотите, така както се
претендират от страните, което пък от своя страна сочи, че предявеният иск за
делба се явява основателен.
Мотивиран от горното и на
основание чл. 344 ал. 1 ГПК, Пернишкият районен съд
Р Е Ш И:
ДОПУСКА до съдебна
делба между Б.Н.Т.,
ЕГН: **********, с адрес: *** и Ц.Н.С., ЕГН: **********, с адрес: *** при равни права – по ½ ид. част за всеки един
съделител,
следния недвижим имот:
Дворно урегулирано място с площ от 288
кв. м., представляващо УПИ ХІХ-6129 в кв. 22 по плана на гр. П., квартал „К.“,
а по КККР на гр. П., одобрени със Заповед РД -18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 55871.503.650, с адрес на поземления имот: гр. П.,
ул. „В.“ № 15, с площ от 284 кв. м., трайно преназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./; Стар
идентификатор: няма; Номер по предходен план: 6129, квартал: 22; парцел: ХІХ;
при съседи с идентификатори, както следва: 55871.503.655; 55871.503.652;
55871.503.645; 55871.503.231; 55871.503.653, заедно с построената в същото място триетажна еднофамилна жилищна
сграда с идентификатор 55871.503.650.1, със застроена площ 76 кв. метра.
ДОПУСКА до съдебна
делба между Б.Н.Т., ЕГН: **********, с адрес: *** и Ц.Н.С.,
ЕГН: **********, с адрес: *** при равни права – по ½ ид. част за всеки един
съделител,
следния недвижим имот:
½
идеална част
от дворно урегулирано място, съставляващо УПИ IV – 153
в кв.16 по плана на село С., община Б., област П., с площ по скица от 865 кв.м.
при граници: улица, УПИ V – 154, река и
УПИ III – 152 по регулационния план на село С., утвърден
със заповед № 131 от 28.06.1995г. на Кмета на Община Б., ведно с първия етаж от построената в същия имот полумасивна жилищна
сграда.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване пред Пернишкия окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
След влизане на решението в сила, ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа
експертиза, с която вещото лице да даде заключение за пазарната стойност на
допуснатите до делба имоти, тяхната поделяемост, както
и да бъдат оформени дялове, отговарящи приблизително на частта от
съсобствеността на всеки съсобственик (ако е възможно), като за всеки дял се
посочи пазарната му оценка.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Румен Ненков, включен в Списъка на специалистите, утвърдени за вещи
лица за съдебния район на Окръжен съд – П. за 2019г.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 200,00лв., вносими от ищеца в едноседмичен срок от съобщението. След представяне на доказателства за внесения депозит, делото да се докладва на съдия-докладчика за продължаване на втората фаза на делбата.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: