№ 207
гр. М., общ. М., обл. Враца, 22.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – М., I-ВИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Иванка Н. Кожухарова
при участието на секретаря Евгения Хр. Попова
като разгледа докладваното от Иванка Н. Кожухарова Гражданско дело №
20241450100581 по описа за 2024 година
Ц. С. М. ЕГН ********** от гр.М.,ул.“ .................,чрез адв.Г. П. ВрАК
е предявила иск против „ ТА“ ООД ЕИК ----------, със седалище и адрес на
управление гр.С.,представлявано от ВГ- управител за сумата 4 230.60 лв. /
представляваща наем за стопанската 2021/2022 год., ведно със законната
лихва, начиная от 05.06.2024 год. до окончателното изплащане.Претендират се
и разноски.
В исковата молба се твърди,че ищцата е сключила с ответното
дружество договор за аренда на земеделска земя,по силата на който е
предоставила 78.347 дка, находящи се в землището на
с.Цаконица,общ.М...Многократно е отправяла покани за доброволно
издължаване на сумата,но по различни поводи и е било отказвано,поради
което е предявила настоящия иск
В срока по чл.131 от ГПК от ответното дружество е постъпил отговор,
с който признават дължимостта на исковата сума..
Искът е с правно основание чл..79 ЗЗД вр. чл.8 от ЗАЗ..
Събрани са писмен и гласни доказателства.
При така изяснената фактическа обстановка съда приема за
установено следното:В конкретният случай няма спор че между страните по
делото са съществували договорни отношения по силата на договор за аренда
1
на земеделска земя от 08.01.2016 год. за 6 стопански години., вписан в Служба
по вписванията при МзРС.По силата на договора ищцата предоставила на
ответното дружество 78.347 дка земеделска земя,находяща се в землището на
с.Цаконица, общ.М..За първите 5 години, понякога със закъснение
задълженията били заплатени.Останали неиздължени за стопанската
2021/2022 год. в общ размер 4 230.60 лв.
Съгласно т. 4 от договора арендатора дължи на арендодателя годишно
арендно плащане в размер на 30 лв. за декар за една стопанска година и за
всяка следваща година увеличение с 10 %.В т.2 на чл.2 арендното плащане се
дължи за всеки период от 1 стопанска година, но не по-късно от 30-то число
на м.ноември на всяка календарна година.
По предявения иск за реално изпълнение на парично задължение по
договор за аренда по чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД, във вр. с чл. 8, ал. 1 ЗАЗ в тежест
на ищеца е да докаже, че между страните е било налице валидно
облигационно правоотношение по договор за аренда, съгласно който за
ответника е възникнало задължение за арендно плащане за процесния период
и в претендирания размер; предаването на арендатора на обекта на договора в
състояние, което отговаря на ползването по договора, както и размера на
вземането си.Обстоятелства,които в конкретния случай са доказани и не се
оспорват от ответника.
Според разпоредбата на чл. 8, ал. 1 ЗАЗ, арендаторът е длъжен да
извърши арендното плащане в уговорения вид и срокове. Ответникът
признава,че не е извършил в срок дължимото плащане. По горните
съображения искът за главница следва да бъде уважен за сумата от 4 230.60
лв. за стопанската 2021/2022 год.. Сумата се дължи ведно със законната лихва,
считано от депозиране на исковата молба – 05.06.2024 г.до окончателното
изплащане на вземането.
По отношение на разноските: Пълномощникът на ищеца претендира
за присъждане на разноски общо в размер на 889.23 лв. включващи внесена
д.т. и адв.възнаграждение.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
2
ОСЪЖДА „ ТА“ ООД ЕИК ----------, със седалище и адрес на
управление гр.С.,представлявано от ВГ- управител да заплати на Ц. С. М.
ЕГН ********** от гр.М.,ул.“ ................., сумата 4 230.60 лв. / представляваща
наем за стопанската 2021/2022 год., ведно със законната лихва, начиная от
05.06.2024 год. до окончателното изплащане
ОСЪЖДА „ ТА“ ООД ЕИК ----------, със седалище и адрес на
управление гр.София да заплати на Ц. С. М. ЕГН ********** от гр.М.,ул.“
Георги Кирков“ № 16направените разноски в размер на 889.23 лв.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВрОС в двуседмичен срок от
съобщението до страните,че е изготвено.
Съдия при Районен съд – М.: _______________________
3