№ 193
М., общ. Мездра, обл. Враца, 09.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МЕЗДРА, II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание
на десети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:И. Б. Вътков
при участието на секретаря Валя Г. Пенова
като разгледа докладваното от И. Б. Вътков Гражданско дело №
20221450100900 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Делото е образувано по искова молба от И. Ц. Т., ЕГН ********** от
М., против Н. Й. Т., ЕГН ********** за делба на съсобствен недвижим имот а
именно: ½ идеална част от Поземлен имот с идентификатор .......................1,
находящ се в землището на М., хххххххххххх по кадастрална карта и
кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД 18-1097/11.05.2018 г. на
изпълнителен директор на АГКК последно изменение със заповед : няма
издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот : М.,
хххххххххххххх площ 417 кв. м. трайно предназначение на територията:
урбанизирана ,начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м./
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1121, квартал 78,
парцел XII, съседи: .......................2; .......................3; .......................0;
47714.500.2160, сгради които попадат върху имота: ½ ид. части от сграда
..............................., застроена площ 57 кв. м., брой надземни етажи 2, брой
подземни етажи: няма данни, предназначение : жилищна сграда –
еднофамилна , ½ ид. части от сграда .......................... застроена площ 26 кв. м.
брой надземни етажи 1, брой подземни етажи: няма данни, предназначение:
хангар, депо, гараж, с права по закон.
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор от ответницата.
1
Правната квалификация на иска е чл. 69 ал. ЗН.
По делото са събрани писмени доказателства.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства по
отделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа страна
следното:
Видно от представения по делото нотариален акт
ххххххххххххххххххххххх г. на нотариус Христина Ангелова с рег. № 614 на
НК с район на действие РС Мездра, страните са закупили процесния
недвижим имот.
Видно от Решение № 146/16.07.2019 г. постановено по гр. дело №
832/2019 г. по описа на РС – Мездра, сключения между страните на 19.10.1996
год. граждански брак е прекратен с развод на 16.07.2019 год. От горното
следва, че процесния имот е придобит от страните по време на брака, на
07.09.2009 год., и се явява СИО, прекратена с развода.
3 броя скици на поземлен имот издадени от Служба по Геодезия
картография и кадастър – гр. Враца, данъчна оценка на имота издадено от
Община Мездра, удостоверение за прекратен граждански брак, всички в
заверено копие.
Съдебната делба е способ за прекратяване съществуването на една
имуществена общност, при който всеки един от съсобствениците получава
собственост върху реална част от общата дотогава вещ или отделни права на
собственост върху всяка от отделните вещи в състава на досегашната
собственост върху множество обекти.
Предвид гореизложеното съдът намира, че страните са придобили
процесния апартамент на 07.09.2009 год., по време на гражданския си брак.
Съгласно чл. 21 от СК от 2009 г. придобИ.ето на вещни права върху имот по
време на брака в резултат на съвместен принос, който се предполага,
принадлежат общо на двамата съпрузи.
Законовата презумпция на чл. 21 ал. 3 СК предполага съвместния
принос, като доколкото тази презумпция не е опровергана в конкретния
случай, то и съдът намира, че процесният недвижим имот е придобит в режим
на СИО. След прекратяването на брака между страните на 16.07.2019 г.
съпружеската общност върху процесния недвижим имот се е трансформирала
2
в обикновена съсобственост при равни квоти.
Видно от представените три броя скици на поземлен имот и сгради,
издадени от Служба по Геодезия картография и кадастър – гр. Враца, в
поземления имот се намират пет броя сгради, принадлежащи на три лица,
както следва:
1. Сграда ...............................: застроена площ 57 кв. м. брой надземни
етажи 2, брой подземни етажи няма данни, предназначание: жилищна сграда
– еднофамилна;
2. Сграда .......................1.2: застроена площ 64 кв. м. брой надземни
етажи 2, брой подземни етажи няма данни, предназначание: жилищна сграда
– еднофамилна;
3.Сграда .......................1.3: застроена площ 19 кв. м. брой надземни
етажи 1, брой подземни етажи няма данни, предназначание: хангар, депо,
гараж;
4. Сграда .......................1.4: застроена площ 11 кв. м. брой надземни
етажи 1, брой подземни етажи няма данни, предназначание: жилищна сграда
– еднофамилна;
5. Сграда ..........................: застроена площ 26 кв. м. брой надземни
етажи 1, брой подземни етажи няма данни, предназначание: харгар, депо,
гараж.
От горните недвижими имоти съсобствени на страните са: Сграда
...............................: застроена площ 57 кв. м. брой надземни етажи 2, брой
подземни етажи няма данни, предназначание: жилищна сграда –
еднофамилна; и Сграда ..........................: застроена площ 26 кв. м. брой
надземни етажи 1, брой подземни етажи няма данни, предназначание: харгар,
депо, гараж;, за които следва да се допусне делба между страните по
отношение на тях, с квоти по ½ идеална част за всеки от двамата съделители.
По отношение парцела – Поземлен имот с идентификатор
.......................1 – от който страните притежават общо ½ идеална част,
съгласно нотариален акт ххххххххххххххххххххххх г. на нотариус Христина
Ангелова с рег. № 614 на НК с район на действие РС Мездра, съдът намира
следното:
Съгласно чл. 38 ал. 1 ЗС, при сгради, в които етажи или части от
3
етажи принадлежат на различни собственици, земята представлява обща част
на всички собственици, а съгласно чл. 38 ал. 3 ЗС, общите части не се делят.
Текстът на чл. 38 ал.1 ЗС има предвид вертикална етажна собственост
– т. е. сграда с няколко самостоятелни обекта, които имат различни
собственици. В съдебната практика правилата на чл. 38 ал. 1 и ал. 3 ЗС се
прилагат и за т. нар. „хоризонтална етажна собственост”, при която в
съсобствено дворно място има две или повече сгради с различни
собственици. Приема се, че в тези случаи дворното място също представлява
обща част и не подлежи на делба. В този смисъл са ППВС №4/1964 г.; ППВС
№ 2/1982 г.; решение №393 от 24.04.2009 г. по гр. д. №921/2008 г. на ВКС, І
ГО; решение №192 от 26.09.2014 г. по гр. д. №409/2012 г. на ВКС, ІІ ГО и др.
Изключение от този принцип е случаят, при който самото дворно място е
делимо според строителните правила и норми, като за всяка от сградите може
да се обособи самостоятелен урегулиран поземлен имот – решение №504 от
24.09.1996 г. по гр. д. №376/1996 г. та ВС, І ГО и др., но такива доводи от
страните не се навеждат.
С оглед горното, съдът намира, че иска за делба на парцела следва да
се отхвърли, като неоснователен.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между И. Ц. Т., ЕГН **********, и Н. Й.
Т., ЕГН **********, по отношение следните недвижими имоти:
Сграда с идентификатор: ...............................: застроена площ 57 кв.
м., брой надземни етажи 2, брой подземни етажи няма данни,
предназначание: жилищна сграда – еднофамилна; и Сграда с идентификатор:
..........................: застроена площ 26 кв. м. брой надземни етажи 1, брой
подземни етажи няма данни, предназначание: харгар, депо, гараж;, находящи
се в М., хххххххххххххх с квоти по ½ идеална част за всеки от двамата
съделители.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на ½ идеална част от Поземлен имот с
идентификатор .......................1, находящ се в М., хххххххххххх по
4
кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД 18-
1097/11.05.2018 г. на изпълнителен директор на АГКК последно изменение
със заповед : няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на
поземления имот: М., хххххххххххххх площ 417 кв. м. трайно
предназначение на територията: урбанизирана ,начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10 м./ предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 1121, квартал 78, парцел XII, съседи: .......................2;
.......................3; .......................0; 47714.500.2160, като неоснователен.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВрОС в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Мездра: _______________________
5