№ 2191
гр. София, 14.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и осми април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
при участието на секретаря МАРИАНА ИВ. СОКОЛОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20211110137745 по описа за 2021 година
Производството е oбразувано по искова молба на С. В. Б. и В. Я. Б., с която
срещу Л. С. Б. е предявен иск с правно основание чл.34 ЗС – за делба на недвижими
имоти.
Ищците твърдят, че заедно с ответницата са наследници по закон на С Б С,
починал на 10.12.2007 г. и на К М С., починала на 27.09.2020 г. Твърдят, че освен тях
наследник по закон на посочените е и Я В. Б., който е направил отказ от наследство по
съответния ред.
Твърдят, че наследодателите им са били собственици на следните недвижими
имоти:
1. апартамент № 32 с административен адрес: гр. София, ж. к. ....., с площ по
документ за собственост, представляващ Заповед № РД-41-395 от 10.04.1986 г. на
Столичен народен съвет, 62, 83 кв. м., състоящ се от: две стаи и кухня, заедно с
мазе № 2 с площ от 3, 37 кв. м., заедно с 1, 024 % ид.ч. от общите части на
сградата, който имот представлява съгласно схема № 15-2001130-25.02.2021 г. на
СГКК- гр. София самостоятелен обект в сграда с идентификатор ......... по
кадастралната карта и кадастралните регистри на г. София, община Столична,
област София /Столица/, одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от дата 25.02.2021 г., с
адрес на имота: гр. София, район „........“, ж. к. ....., ет. 1 в сграда с идентификатор
..... с предназначение: жилищна сграда, многофамилна, с предназначение на
обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документ за
собственост площ 62, 83 кв. м., с прилежащи части: мазе № 2 с площ 3, 37 кв. м. и
1, 024 % ид. ч. от общите части на сградата, ниво: 1, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж 6........, под обекта – няма, над обекта – ..........
2. ИМОТ 149.14 по плана на новообразуваните имоти на с. Градец ЕКАТТЕ 17449,
1
община Костинброд, местност „Пояке“, съгласно документ за собственост -
нотариален акт № 48 от 08.02.1993 г., том първи, дело № 49, одобрен с план на
новообразувани имоти № ОА-447 от 30.11.2005 г. на Областен управител, с площ
на имота по скица № 122/18.02.2021 г. на Община Костинброд от 601 кв. м., при
съседи на имота - двор 149.22 на община Костинброд, двор 149.20 на община
Костинброд, улица 152.18 община Костинброд, ЗАЕДНО С ПОСТРОЕНИТЕ В
ИМОТА ДВЕ СГРАДИ, представляващи сграда № 149.14.1 на един етаж,
паянтова, друг вид сграда за обитаване, с площ от 28 кв. м. и № 149.14.2 на един
етаж, паянтова, селскостопанска сграда, с площ от 3 кв. м.;
3. апартамент № 19 с административен адрес: гр. София, ......... състоящ се от: една
стая, кухня и сервизни помещения, със застроена площ по документ за
собственост 46, 50 кв. м., при съседи: от север – апартамент № 20 и стълбище, от
юг – улица, от изток – апартамент № 18, от запад – апартамент № 20, отгоре –
апартамент № 23, отдолу – апартамент № 15, заедно с избено помещение № 19 с
площ от 3, 52 кв. м., при съседи: от север – улица, от юг – апартамент № 20, от
изток – коридор, от запад – вх. В, заедно с 0, 653 % ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж върху терена.
Молят съда да допусне делба на процесните недвижими имоти.
Ответницата не оспорва предявените искове.
Съдът, като прецени доказателствата по делото и доводите на страните,
намира следното от фактическа и правна страна:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска
делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се
извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, предмет на
доказване в тази фаза са съществуването и основанието за възникване на
съсобствеността, страните и обектите на делбата, като установяването на тези
правнорелевантни обстоятелства е в доказателствена тежест на съделителя, предявил
иска.
Не е спорно между страните, а се потвърждава и от представената заповед №
РД-41-395/10.04.1986 г. на Столичен народен съвет, че със същата апартамент № 32,
находящ се в гр. София, .........., с площ от 62, 83 кв. м., заедно с мазе № 2, заедно с 1,
024 % ид.ч. от общите части на сградата, е определен в обезщетение на К М С.
съгласно нотариално заверено искане по чл.102 ЗТСУ.
Не е спорно между страните, а се потвърждава и от представения нотариален акт
за собственост на недвижим имот, придобит на основание пар. 4а, ал.1 ЗСПЗЗ и пар. 5,
ал.5 ППЗСПЗЗ, № 48, том I, дело № 49/1993 г. от 08.02.1993 г. К М С. и С Б С са
признати за собственици на следния недвижим имот: дворно място, няходящо се в с.
Градец, Софийска област, местност „Пояке“, парцел 29А, с площ от 600 кв.м., при
съседи: парцел № 29, улица и празно място.
Видно от представената скица на поземлен имот № 15-3613/04.01.2022 г.,
същият е с идентификатор 17449.149.14, с адрес на поземления имот: с. Градец, м.
„Пояке“, площ: 601 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин
на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м).
Не е спорно между страните, а се потвърждава и от представения договор за
продажба на държавен недвижим имот от военно-жилищния фонд по Наредбата за
държавните имоти от 14.02.1992 г., че по силата на последния С Б С и К М С. са
2
придобили собствеността на следния недвижим имот: апартамент № 19, находящ се в
гр. София, ж. к. „..... състоящ се от: една стая, кухня и сервизни помещения, със
застроена площ от 46, 50 кв. м. с принадлежащите избено помещение № 19 с полезна
площ от 3, 52 кв., заедно с 0, 653 % ид.ч. от общите части на сградата и със съответно
право на строеж върху терена, при съседи на жилището: от север – апартамент № 20 и
стълбище, от юг – улица, от изток – апартамент № 18, от запад – апартамент № 20,
отгоре – апартамент № 23, отдолу – апартамент № 15, а на избеното помещение: от
север – улица, от юг – мазе № 20, от изток – коридор, от запад – вх. В.
Видно от представения личен регистрационен картон на С Б С е бил в брак с К
М С. от 24.05.1950 г.
Видно от удостоверение за наследници от 15.10.2020 г., изд. от Столична
община, Район „........“, С Б С е починал на 10.12.2007 г., като е оставил наследници по
закон: К М С. – съпруга, починала на 27.09.2020 г., Л. С. Б. – дъщеря, Валентин
Стоянов Б. – син, починал на 22.09.2009 г., оставил от своя страна наследници по
закон: В. Я. Б. – съпруга, С. В. Б. – син и Я В. Б. – син.
Видно от удостоверение за наследници от 01.10.2020 г., изд. от Столична
община, Район „........“, К М С. е починала на 27.09.2020 г., като е оставила наследници
по закон: Л. С. Б. – дъщеря, Валентин Стоянов Б. – син, починал на 22.09.2009 г.,
оставил от своя страна наследници по закон: В. Я. Б. – съпруга, С. В. Б. – син и Я В. Б.
– син.
Представено е съдебно удостоверение по гр.д. № 54856/2020 г. на СРС, ГО, 91
състав, от което се установява, че с молба от 06.11.2020 г. Я В. Б. се е отказал от
наследството на С Б С, като отказът е вписан в специалната книга на съда под №
1603/11.11.2020 г.
Представено е и съдебно удостоверение по гр.д. № 54857/2020 г. на СРС, ГО, 91
състав, от което се установява, че с молба от 06.11.2020 г. Я В. Б. се е отказал от
наследството на К М С., като отказът е вписан в специалната книга на съда под №
1612/12.11.2020 г.
Съгласно чл.53 ЗН частта на отреклия се или на оня, който е изгубил правото да
приеме наследството, уголемява дяловете на останалите наследници.
От заключението на СТЕ, изготвена от вещото лице инж. Ю. П., въз основа на
материалите по делото и оглед на място, се установява, че в имот с идентификатор
17449.149.14 се намират две сгради: сграда с идентификатор 17449.149.14.1 – паянтова
вилна сграда с площ от 28 кв.м., с тераса пред нея във видимо лошо състояние, и сграда
с идентификатор 17449.149.14.2 – паянтова външна тоалетна с площ от 3 кв.м.
С оглед изложеното следва да се приеме, че всички описани имоти са придобити
от С Б С и на К М С. в режим на СИО, доколкото към момента на придобиването на
всеки от тях двамата са се намирали в брак, сключен на 24.05.1950 г.
С Б С е починал през 2007 г., като е оставил наследници по закон: К М С. –
съпруга, Л. С. Б. – дъщеря и Валентин Стоянов Б. – син. Със смъртта му СИО се е
прекратило при равни дялове, 1/2 от което е придобита от тримата по равно по арг. от
чл.5, ал.1 ЗН, вр. чл.9 ЗН, т.е. К М С. е станала собственик на общо 4/6, Л. С. Б. – 1/6 и
Валентин Стоянов Б. – 1/6.
Валентин Стоянов Б. е починал на 22.09.2009 г., като е оставил наследници по
закон: В. Я. Б. – съпруга, С. В. Б. – син и Я В. Б. – син, придобили по равно неговата
1/6, т.е. всеки от тях – по 1/18.
3
К М С. е починала на 27.09.2020 г., като е оставила наследници по закон: Л. С. Б.
– дъщеря, Валентин Стоянов Б. – син, починал на 22.09.2009 г., т.е. преди
наследодателката, който на основание чл.10, ал.1 ЗН се замества в наследяването от
своите низходящи: С. В. Б. – син и Я В. Б. – син. Притежаваните от К М С. 4/6 са
придобити от тях, както следва: Л. С. Б. – 1/3 и С. В. Б. – син и Я В. Б. – по право на
заместване – общо 1/3, придобита помежду им по равно – по 1/6.
Следователно, след смъртта на наследодателите, дяловете са придобити от
наследниците, както следва: Л. С. Б. – 1/2, С. В. Б. – 2/9, Я В. Б. – 2/9 и В. Я. Б. – 1/18.
С оглед направените от Я В. Б. откази от наследство, които уголемяват дяловете
на останалите наследници от същото коляно, в случая – на брат му С. В. Б., дяловете на
наследниците в съсобствеността са, както следва:
Л. С. Б. – 1/2, С. В. Б. – 4/9, и В. Я. Б. – 1/18.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл.34 ЗС, съдебна делба между Л. С. Б., ЕГН
**********, С. В. Б., ЕГН ********** и В. Я. Б., ЕГН **********, на следните
недвижими имоти:
1) апартамент № 32 с административен адрес: гр. София, ж. к. ....., с площ по
документ за собственост, представляващ Заповед № РД-41-395 от 10.04.1986 г. на
Столичен народен съвет, 62, 83 кв. м., състоящ се от: две стаи и кухня, заедно с мазе №
2 с площ от 3, 37 кв. м., заедно с 1, 024 % ид.ч. от общите части на сградата, който
имот представлява съгласно схема № 15-2001130-25.02.2021 г. на СГКК- гр. София
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ......... по кадастралната карта и
кадастралните регистри на г. София, община Столична, област София /Столица/,
одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект от дата 25.02.2021 г., с адрес на имота: гр. София, район „........“,
ж. к. ....., ет. 1 в сграда с идентификатор ..... с предназначение: жилищна сграда,
многофамилна, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта:
1, с посочена в документ за собственост площ 62, 83 кв. м., с прилежащи части: мазе №
2 с площ 3, 37 кв. м. и 1, 024 % ид. ч. от общите части на сградата, ниво: 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 6........, под обекта – няма, над обекта
– ..........
2) ИМОТ 149.14 по плана на новообразуваните имоти на с. Градец ЕКАТТЕ
17449, община Костинброд, местност „Пояке“, съгласно документ за собственост -
нотариален акт № 48 от 08.02.1993 г., том първи, дело № 49, одобрен с план на
новообразувани имоти № ОА-447 от 30.11.2005 г. на Областен управител, с площ на
имота по скица № 122/18.02.2021 г. на Община Костинброд от 601 кв. м., при съседи на
имота - двор 149.22 на община Костинброд, двор 149.20 на община Костинброд, улица
152.18 община Костинброд, ЗАЕДНО С ПОСТРОЕНИТЕ В ИМОТА ДВЕ СГРАДИ,
представляващи сграда № 149.14.1 на един етаж, паянтова, друг вид сграда за
обитаване, с площ от 28 кв. м. и № 149.14.2 на един етаж, паянтова, селскостопанска
сграда, с площ от 3 кв. м., представляващ съгласно скица на поземлен имот № 15-
4
3613/04.01.2022 г. поземлен имот с идентификатор 17449.149.14, с адрес: с. Градец, м.
„Пояке“, площ: 601 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин
на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м).
3) апартамент № 19 с административен адрес: гр. София, ......... състоящ се от:
една стая, кухня и сервизни помещения, със застроена площ по документ за
собственост 46, 50 кв. м., при съседи: от север – апартамент № 20 и стълбище, от юг –
улица, от изток – апартамент № 18, от запад – апартамент № 20, отгоре – апартамент
№ 23, отдолу – апартамент № 15, заедно с избено помещение № 19 с площ от 3, 52 кв.
м., при съседи: от север – улица, от юг – апартамент № 20, от изток – коридор, от запад
– вх. В, заедно с 0, 653 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху терена, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.1500.2407.3.43, с адрес: област София (столица), община Столична, гр. София,
район Искър, ж.к. „..... ап. 19, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива: 1,
площ по документ: 46, 5 кв. м., с прилежащи части: избено помещение № 19 с площ 3,
52 кв.м. и 0.653 % ид. ч. от общите части на сградата съгласно заповед за одобрение на
КККР № РД-18-27/03.04.2012 г. на изпълнителен директор на АГКК,
при следните квоти:
Л. С. Б. – 1/2, С. В. Б. – 4/9, и В. Я. Б. – 1/18.
Решението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в двуседмичен
срок от съобщаването му чрез връчване на препис.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5