№ 34688
гр. София, 02.10.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 28 СЪСТАВ, в закрито заседание на
втори октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:АНДРЕЙ КР. Г.ЕВ
като разгледа докладваното от АНДРЕЙ КР. Г.ЕВ Гражданско дело №
20211110146809 по описа за 2021 година
Производството е по чл. 198 ГПК.
В съдебното заседание на 27.09.2023 г. ответникът В. И. П. оспорва
компетентността на вещото лице М. Д. М. поради липса на формална
квалификация.
Действително чл. 195 ГПК изисква назначаване за вещо лице на специалист в
дадена област, без да посочва други условия за установяване на
квалификация. Такива са дадени в чл. 403 ЗСВ и приетата въз основа на тази
разпоредба Наредба за вписването, квалификацията и възнагражденията на
вещите лица (ДВ, бр. 18/2023 г.), съгласно разпоредбата на чл. 7, ал. 2, т. 6 от
която вещото лице следва да притежава „диплома, свидетелство,
удостоверение, сертификат, лиценз или друг документ, издаден от висше
училище, професионална организация или учреждение по силата на закон, с
който документ се удостоверява наличието на съответната квалификация или
правоспособност“. Вещото лице М. Д. М. е представил за удостоверяване на
способността си да извършва оценки на имоти с молба от 29.09.2023 г.
Сертификат № 1316/08, издаден на 24.06.2008 г. от „Стройексперт СЕК“ ООД
и „Даниел СГ“ ООД, за участие в семинар „Сделки с недвижими имоти“. При
служебна проверка в регистъра на центровете за професионално обучение
обаче съдът установи, че „Даниел СГ“ ООД никога не е било регистриран
център за професионално обучение, а „Стройексперт СЕК“ ООД е получило
лиценз за такъв на 10.12.2008 г., т.е. след датата на издаване на сертификата
на инж. М. Д. М.. С оглед липсата на формална квалификация поради
предоставяне на документ от лице, което не е било регистрирано да
1
предоставя такава към датата на издаване на документа, вещото лице следва
да бъде отстранено.
Вещото лице следва да се замени с Р. А. Г. (тел.: 088/ 725 2145), включена в
клас 10.1 „оценка на недвижими имоти“ на списъка на СГС за вещите лица,
обн. в ДВ, бр. 6/20.01.2023 г., което създава презумпция за компетентността
, на която да се укаже да се свърже с процесуалните представители на
страните на телефоните на лист 2, 168, и 192 от първия том на делото, след
като се запознае със скици на оценяваните имоти (на лист 145 - 146 от
делото), и която да се запознае и с други нотариални актове за процесните
имоти в периода на продажбите - 2005 и 2007 г., като предпочита по
възможност такива за извършени сделки между търговци или с ипотека, за
което следва да ѝ се издаде съдебно удостоверение.
Така мотивиран, Софийският районен съд, 28. състав,
ОПРЕДЕЛИ:
ОСВОБОЖДАВА на основание чл. 198 ГПК вещото лице М. Д. М. от
участие по делото.
НАЗНАЧАВА за вещо лице за извършване на оценителна експертиза със
задача на на лист 272 от делото Р. А. Г., която при необходимост да се свърже
със страните за извършване на съвместен оглед (контакти на листове от
делото, посочени в мотивната част на определението), и да се снабди с
информация от НСИ и Агенция по вписванията за сделки в района, ако
прецени за необходимо.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на вещото лице Р. А. Г., което да послужи пред Агенцията
по вписванията за снабдяване от базите данни на имотния регистър с
нотариални актове за сделки с недвижими имоти в землището на с. Д. П. през
2005 - 2007 г., вкл. за продажби и учредяване на ипотеки.
ДА СЕ ВРЪЧИ на вещото лице съдебното удостоверение без такса.
ДА СЕ ИЗПРАТИ препис от настоящото определение на страните, вещите
лица да се уведомят по телефона.
Определението не може да се обжалва.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2
3