РЕШЕНИЕ
№ 633
гр. Добрич, 21.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, XXI СЪСТАВ, в публично заседание на
десети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мирослава Неделчева
при участието на секретаря Теодора С. Димова
като разгледа докладваното от Мирослава Неделчева Гражданско дело №
20253230100655 по описа за 2025 година
и за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е за делба във фазата по допускането.
Образувано е по искова молба, подадена от С. Й. А., ЕГН
**********, гр.Добрич, ***, чрез адв. М. В. от ДАК срещу М. А. М., ЕГН
**********, град Добрич, ***, като исковете са с пр. осн. чл.34 от ЗС във вр.
чл.341 и сл. от ГПК, за съдебна делба на недвижими имоти, а именно:
1. ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ **, находящ се в гр. Добрич, общ,
Добрич, обл. Добрич с административен адрес : *** със застроена площ от
62,98 к8.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, с тоалет и коридор,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Добрич, одобрени със
Заповед РД-18-15/12.05.2005г. на Изпълнителния директор по АГКК, при
съседни самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж: *********;
**********, под обекта: ********** и над обекта : ************, който
самостоятелен обект се намира в сграда №1 с идентификатор *********,
разположена в поземлен имот с идентификатор ********** ведно с
прилежащите му избено помещение №1, с площ от 2,18 кв.м., както и 0,66540
% идеални части от общите части на сградата и 0,66540% идеални части от
отстъпеното право на строеж върху описания по-горе поземлен имот.
2. ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.**** с площ от 1500 кв.м.,
представляващо УПИ ****в квартал** по уличната и дворищна регулация на
село **, утвърдена със Заповед №4822/08.12.1949г., ведно с построената в
имота паянтова къща със застроена площ от 20 кв.м., съгласно удостоверение
за данъчна оценка, при граници и съседи, както следва: улица, *******.
В ИМ се излага, че ищцата е законен наследник /дъщеря/ на Ю. А. Ю.,
починал на *** който през 1976г закупил гореописания имот /апартамент/ в
гр.Добрич. След смъртта си оставил наследници – преживяла съпруга М. Д.
1
Ю. починала на ***., дъщери - К. Ю. Б. и С. Й. А. и син - И. Ю. А., починал на
****, който не е имал преки наследници и е наследен от двете си сестри - К. и
С..
След смъртта на И. Ю. А. /****./, същият оставил в наследство
процесния недвижим имот в село **, община Добричка /който бил закупил
преживе през 1974г./, като двете му сестри - С. Й. А. и К. Ю. Б. се
легитимирали с квота от по ½ ид.ч. от неговото наследство.
К. Б. дарила своята ½ ид.ч. на дъщеря си М. М., която сделка била
обективирана в нот. акт №77, том 4, дело №2569/19.07.2018г.
Ищцата С. Й. А., договаряла първо със сестра си К. Ю. Б., а след
дарените й идеални части от двата имота, продължи да договаря с
племенницата си М. А. М., да прекратят съсобствеността си и двете взели
решение да се продадат процесните два имота. Били ангажирани фирми за
недвижими имоти, но ответницата винаги възпрепятствала извършването на
продажбата, нито предлагала варианти за прекратяването на съсобствеността
им, въпреки че била изготвени необходимите документи. Тъй като изминали
години, през които между съсобствениците на имотите не се постигнало
доброволно уреждане на прекратяването на съсобствеността, то за С. Й. А. се
породил правен интерес от образуването на настоящото делбено
производство.
ИМ е надлежно вписана в СВ-Добрич на 11.03.2025г.
С разпореждане от 21.03.2025г. ДРС е изпратил на ответника преписи от
исковата молба и от доказателствата към нея. Разпореждането е било
получено от бащата на М. М. на 24.03.2025г.
В законоустановения едномесечен срок от получаването на
съобщението, ответникът, чрез упълномощения адвокат е изпратил отговор на
исковата молба, в който сочи, че искът е допустим и основателен. Също желае
да бъде прекратена съсобствеността между страните по отношение на
процесния имот при законоустановените квоти на съделителите. Ответникът
уточнява, че действително с ищеца са съсобственици на така описания имот
при равни квоти и съсобствеността произтича от наследяване и от сделка –
дарение, направено от майката на ответницата.
Изразява се желание да се уреди доброволно прекратяването на
съсобствеността, за което М. М. не е възпрепятствала другата страна и не е
дала повод за завеждане на настоящото дело, поради това и не следва да и се
възлагат в тежест съдебни разноски.
В открито съдебно заседание на 10.07.2025г., чрез процесуалния си
представител, ищецът заявява, че поддържа исковете за делба.
Ответникът, чрез упълномощения адвокат изразява становище по
основателността на исковете за делба.
След като прецени събраните по делото доказателства, съдът приема за
установено от фактическа и правна страна следното:
Юридическият факт от който произтича съсобствеността на страните, е
със смесен състав – наследяване и безвъзмездна сделка -дарение.
На 11.0.1974г, И. Ю. А. /брат на ищцата и вуйчо на ответницата/,
закупил дв. място с площ от 1500 кв. – парцел 3-173 в кв.7-а по плана на село
**, общ. Добричка, ведно с построена в него паянтова къща, видно от нот. акт
2
№88, том 2, дело №870/1974г по описа на нотариус при ДРС /л.5/.
На 12.07.1976г, Ю. А. Ю.ов /баща на ищцата и дядо на ответницата/ е
закупил апартамент ** в гр.Добрич в **** със ЗП от 62.98 кв.м., състоящ се от
две стаи, кухня, баня, клозет и коридор, ведно с избено помещение със ЗП от
2.18 кв.м., както и 0,66540 % идеални части от общите части на сградата и
0,66540% идеални части от отстъпеното право на строеж върху земята на
която е построен блока, видно от договор за покупко-продажба на жилище,
сключен по реда на чл.117 от ЗТСУ /л.8-10/.
След смъртта на родителя И. А. И. и на брата И. И., наследници на
гореописаните имоти, остават сестрите на последния /който е нямал преки
наследници, видно от приложеното на л.14-15 по делото, удостоверение за
наследници на Ю. А. Ю., изд. на 05.07.2018г. от община град Добрич/, а
именно – С. А. и К. Б., всяка с квота от по ½ ид.ч.
На 19.07.2018г, К. Ю. дарява своята ½ ид.ч. от двата гореописани имота
на дъщеря си М. А. М., съгласно нот. акт №77, том 14, дело №2569/2018г по
описа на СВ-Добрич /приложен на л.13 по делото/.
Безспорно, налице е съсобственост между ищцата и ответницата по
отношение на гореописаните два имота, възникнала на основание наследство
по отношение на ищцата С. А., която се явява законен наследник на баща си
Ю. Ю. /починал на ***/ и на брат си И. Ю. /починал на ****./, заедно със
сестра си К. Б. и безвъзмездна сделка – дарение, обективирана в нот. акт №77,
том 4, дело №2569/19.07.2018г. по описа на СВ-Добрич, по силата на която К.
Ю. дарила на 19.07.2018г. своята ½ ид.ч от наследените два имота на дъщеря
си М. М.. Така, в съсобствеността на процесните имоти, всяка една от
страните – С. А. и М. А., се легитимират с квота от по ½ ид.ч, всяка от тях.
Така, по делото няма спор между ищеца и ответника, досежно
индивидуализацията на заявените за делба два имота и квотите на
съделителите.
Въз основа на горните съображения, съдът приема, че по отношение на
недвижими имоти, съставляващи: ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ **, находящ
се в гр. Добрич, общ, Добрич, обл. Добрич с административен адрес : *** със
застроена площ от 62,98 к8.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, с тоалет и
коридор, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Добрич,
одобрени със Заповед РД-18-15/12.05.2005г. на Изпълнителния директор по
АГКК, при съседни самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж:
*********; **********, под обекта: ********** и над обекта : ************,
който самостоятелен обект се намира в сграда №1 с идентификатор
*********, разположена в поземлен имот с идентификатор ********** ведно
с прилежащите му избено помещение №1, с площ от 2,18 кв.м., както и
0,66540 % идеални части от общите части на сградата и 0,66540% идеални
части от отстъпеното право на строеж върху описания по-горе поземлен имот
и ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. **, общ.Добричка, обл. Добрич, *** с
площ от 1500 кв.м., представляващо УПИ *** в квартал * по уличната и
3
дворищна регулация на село **, утвърдена със Заповед №4822/08.12.1949г.,
ведно с построената в имота паянтова къща със застроена площ от 20 кв.м.,
съгласно удостоверение за данъчна оценка, при граници и съседи, както
следва: улица, *******, исковете за делба, като основателни, подлежат на
уважаване, поради това, делбата, касателно процесните имоти, трябва да се
допусне при квоти: 1/2 ид. ч. за С. Й. А., ЕГН ********** и 1/2 ид. ч. за М. А.
М., ЕГН **********.
Воден от изложеното, Добричкият районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл. 34 от ЗС във вр.
чл.341 и сл. от ГПК на следните недвижими имоти:
- ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ **, находящ се в гр. Добрич, общ,
Добрич, обл. Добрич с административен адрес : *** със застроена площ от
62,98 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, с тоалет и коридор,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Добрич, одобрени със
Заповед РД-18-15/12.05.2005г. на Изпълнителния директор по АГКК, при
съседни самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж: *********;
**********, под обекта: ********** и над обекта : ************, който
самостоятелен обект се намира в сграда №** с идентификатор *********,
разположена в поземлен имот с идентификатор ********** ведно с
прилежащите му избено помещение №1, с площ от 2,18 кв.м., както и
0,66540 % идеални части от общите части на сградата и 0,66540%
идеални части от отстъпеното право на строеж върху описания по-горе
поземлен имот.
- ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. **, общ.Добричка, обл.
Добрич,****с площ от 1500 кв.м., представляващо УПИ **** в квартал ** по
уличната и дворищна регулация на село **, утвърдена със Заповед
№4822/08.12.1949г., ведно с построената в имота паянтова къща със
застроена площ от 20 кв.м., съгласно удостоверение за данъчна оценка, при
граници и съседи, както следва: улица, ******, между съделители с квоти: 1/2
ид. ч. за С. Й. А., ЕГН ********** и 1/2 ид. ч. за М. А. М., ЕГН **********.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Добричкия
окръжен съд в 14 - дневен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
4