№ 55
гр. П., 08.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на девети февруари през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Андрей Ив. Николов
при участието на секретаря Величка Андреева
като разгледа докладваното от Андрей Ив. Николов Гражданско дело №
20211230101374 по описа за 2021 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявени са субективно (пасивно) съединени отрицателни установителни
искове по чл. 124, ал. 1 ГПК във вр. с чл. 67, ал. 1 ЗС.
Те са обективирани в исковата молба на О.П., със седалище и адрес на
управление в гр. П., ул. „Ц.Б. III“ № 24, с код по БУЛСТАТ ***, подадена против М.
АЛЬ. ИВ., с адрес в гр. П., ул. „Хр. Ч.“ № 61, ЕГН ********** и АЛБ. АЛЬ. ИВ., с
адрес в гр. П., ул. „П.“ № 1, ЕГН **********.
Ищецът твърди, че е собственик на поземлен имот с идентификатор
56126.601.3694 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени
по ЗКИР. Поддържа, че с Договор № 12 от 17.11.2004 г. и с Договор № 13 от същата
дата, сключени от него (като учредител) и съответно с втория и с първия ответник
(като суперфициари), е отстъпил на последните право на строеж върху този имот.
Заявява, че за ответника И. правото на строеж е включвало изграждането на първи
жилищен етаж, един гараж и 1/2 идеална част от общите части на сградата, а за
ответницата И. – втори жилищен етаж, един гараж и 1/2 идеална част от общите части
на сградата. Изтъква, че суперфициарите не са реализирали строежа до изтичането на 5
години, считано от учредяването на правото за това, поради което то е погасено по
давност. Иска несъществуването му да бъде признато за установено спрямо тях.
Претендира и съдебни разноски.
Ответниците не изразяват становище по ищцовите претенции.
Съдът приема следното:
1. Фактически и правни изводи по съществото на делото:
Съгласно Акт за частна общинска собственост с № 934/03.06.2003 г., ищецът е
собственик на урегулиран поземлен имот XIII, в кв. 312 по действащия регулационен
план на гр. П..
Съобразно горецитираните два договора, ищцовата страна е учредила на
ответниците процесното право на строеж върху визирания имот.
Видно е от удостоверение с изх. № 170/30.07.2018 г. на Дирекция „Устройство
на територията“ при Общинска администрация – гр. П. и скица с № 15-
1
504245/20.07.2018 г. на Службата по геодезия, картография и кадастър – гр.
Благоевград, че:
- обсъжданият имот е идентичен с поземлен имот с идентификатор
56126.601.3694 по кадастралната карта и по кадастралните регистри на гр. П.,
одобрени по ЗКИР;
- според последните, съседите на този имот са поземлените имоти с
идентификатори: 56126.601.182, 56126.601.8123, 56126.601.213 и 56126.601.212.
Правото да се построи сграда върху чужда земя се погасява в полза на
собственика на земята по давност, ако не се упражни в продължение на 5 години,
считано от учредяването му (чл. 67, ал. 1 ЗС).
Въпреки доказателствената тежест, разпределена на ответниците с доклада по
делото (чл. 146, ал. 1, т. 5 ГПК), те не са установили реализирането на учреденото им
право на строеж до изтичането на посочения срок, нито настъпването на обстоятелства,
водещи до неговото спиране или прекъсване.
В този контекст предявените искове се явяват основателни, поради което
подлежат на уважаване.
2. По съдебните разноски:
Изходът от съдебното производство предоставя право на съдебни разноски само
на ищеца (чл. 78, ал. 1 ГПК). Съдебно-деловодните разходи, които следва да му се
присъдят, възлизат на 99,02 лв. Те са формирани от претендираните държавни такси,
заплатени за образуването на делото (89,02 лв.) и за вписването на исковата молба (10
лв.).
Ръководейки се от изложените съображения, Районен съд – гр. П., Гражданско
отделение, Трети състав
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по субективно (пасивно) съединените
искове, с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК във вр. с чл. 67, ал. 1 ЗС, предявени от
О.П., със седалище и адрес на управление в гр. П., ул. „Ц.Б. III“ № 24, с код по
БУЛСТАТ ***, против М. АЛЬ. ИВ., с адрес в гр. П., ул. „Хр. Ч.“ № 61, ЕГН
********** и АЛБ. АЛЬ. ИВ., с адрес в гр. П., ул. „П.“ № 1, ЕГН **********, че не
съществува правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор
56126.601.3694 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени
по ЗКИР, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 56126.601.182,
56126.601.8123, 56126.601.213 и 56126.601.212, който е идентичен с урегулиран
поземлен имот XIII в кв. 312 по действащия регулационен план на същото населено
място, което право на строеж е било учредено от О.П. в полза М. АЛЬ. ИВ. с
Договор № 13 от 17.11.2004 г. и касае изграждането на първи жилищен етаж, един
гараж и 1/2 идеална част от общите части на сградата, а в полза на АЛБ. АЛЬ. ИВ. – с
Договор № 12 от 17.11.2004 г. и касае изграждането на втори жилищен етаж, един
гараж и 1/2 идеална част от общите части на сградата.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, М. АЛЬ. ИВ., с адрес в гр. П., ул.
„Хр. Ч.“ № 61, ЕГН ********** и АЛБ. АЛЬ. ИВ., с адрес в гр. П., ул. „П.“ № 1, ЕГН
**********, да заплатят поравно на О.П., със седалище и адрес на управление в гр.
П., ул. „Ц.Б. III“ № 24, с код по БУЛСТАТ ***, сумата от 99,02 лв., представляваща
съдебни разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване от страните, пред Окръжен съд – гр.
Благоевград, в 2-седмичен срок, считано от връчването на препис, с въззивна жалба,
която се подава чрез Районен съд – гр. П..
2
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
3