Р Е Ш Е Н И Е
№______
22.06.2018 г.,
гр.Добрич
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Добричкият
районен съд, дванадесети състав, в открито съдебно заседание на двадесет
и девети май през
две хиляди и осемнадесета година
в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ПАВЛИНА ПАСКАЛЕВА
при
участието на секретаря ИРЕНА И., сложи
за разглеждане гр. дело №3480 по
описа на съда за 2017г.,
докладвано от съдията и за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е за делба във фазата по допускането.
Образувано е по предявен
от Я.Я.М., ЕГН **********
*** срещу
М.Р.М., ЕГН **********,*** и И.Е.И., ЕГН ********** лично и в качеството
й на майка и законен представител на Д.Я.Р., ЕГН ********** и Е.Я.Р., ЕГН **********
*** иск за делба на недвижим имот: жилище, находящо се в гр.Добрич, ул.”***”
№91, представляващо западната част от масивно жилище, състоящо се от етаж с две
стаи и антре със застроена площ от 34,50 кв.м. и приземен етаж от две стаи,
антре и баня-тоалетна със застроена площ от 47,70 кв.м., представляващо сграда
с идентификатор 72624.616.3.1 по КК на гр.Добрич, ведно с отстъпено право на строеж върху
държавно дворно място с площ от 133 кв.м. – ид.ч. от 295 кв.м., имот с пл.№523,
кв.2 по плана на гр.Добрич, поземлен имот с идентификатор 72624.616.3 по КК на
гр.Добрич, както и изградените в имота второстепенна постройка с площ от 10
кв.м. и второстепенна постройка с площ от 2 кв.м. В исковата молба са изложени
съображения, че заявеният за делба недвижим имот е бил собственост на общите на
страните наследодатели Р. М.Р. и Я. М.
Р.. Последните след тяхната смърт са оставили наследници: ответникът М.Р.М. с
½ ид.част и Я. Р.М.. Последният е
починал на 11.12.2015г. и е оставил за свои наследници: съпруга И.Е.И., Д.Я.Р.
– син, Е.Я.Р. – син и Я.Я.М. – дъщеря, всички с 1/8 ид.част от процесния имот. При
това ищцата настоява да бъде допусната и извършена съдебна делба на процесния
имот при горепосочените квоти.
В срока по чл.131 ГПК
ответникът М.Р.М. не е подал писмен отговор на исковата молба. В хода на
производството ответникът изразява становище за основателност на исковата
претенция.
В срока по чл.131 ГПК ответницата
И.Е.И. лично и в качеството й на майка и законен представител на Д.Я.Р. и Е.Я.Р.
е подала писмен отговор на исковата молба. Не се оспорва наличието на
съсобственост между страните и се настоява за ликвидирането й.
Добричкият районен съд, като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид становищата и доводите на страните, прие за
установено следното от фактическа и правна страна:
Предявеният иск е с правно основание чл.34 от ЗС.
Страните не спорят и от доказателствата по делото се
установява, че процесният недвижим имот е придобит от наследодателите - съпрузите Р. М.Р. и Я. М. Р. – така нотариален акт от
17.07.1996г. с №87, том ХIIс, дело №3891/1996г. на нотариуса при ДРС.
Съгласно
приетото по делото заключение по СТЕ, неоспорено от страните и кредитирано от
съда като компетентно изготвено, заявените за делба постройки съществуват на
място. Имотът по нотариален акт №87, том ХIIс, дело №3891/1996г. на нотариуса
при ДРС и поземлен имот с идентификатор 72624.616.3 по КК на гр.Добрич и сграда с идентификатор 72624.616.3.1 със
застроена площ от 42 кв.м. са идентични. Към западната част от масивна жилищна
сграда е пристроена масивна кухня с площ от 9 кв.м. и входно антре от PVC с площ от 1,42 кв.м. Посочените две постройки не са
нанесени в кадастралната карта. За построяването им няма издадени необходимите
строителни книжа. Според вещото лице за същите може да бъде издадено
удостоверение за търпимост по §127, ал.1 от ПЗР ЗИД ЗУТ при спазване
изискванията на чл.50 и чл.51 от ЗУТ. По ЗРП на гр.Добрич, одобрен със заповед
№РД-02-14-399/16.11.1987г., поземлени имоти с идентификатор 72624.616.3 и 72624.616.494 по КК
представляват имот с пл.№523, за който няма отреден самостоятелен парцел.
Същият имот с пл.№523 попада в парцел II – за жилищно строителство с обществени
стР. в кв.2. По ПУП-ПРЗ на гр.Добрич,
одобрен с решение №38-3/31.01.2006г., изменен със заповед №1225/12.09.2005г. за
имоти с пл.№№2,3 и 44 е отреден УПИ ХХII-2,3,44 в кв.605.
От представените по делото удостоверения за наследници,
неоспорени в хода на процеса, е видно, че след смъртта на общите наследодатели
– съпрузите Р. М.Р. /починал на
15.11.1997г./ и Я. М. Р. /починала на 03.09.2007г./, призовани да ги наследят с
равни права, съгласно чл.5, ал.1 от ЗН,
са двамата им низходящи – М.Р.М. и Я. Р.М..
Последният е починал на 11.12.2015г. и
въз основа на осъществено наследствено правоприемство правата му са преминали
върху неговите наследници – ищцата Я.Я.М.
– дъщеря, И.Е.И. – съпруга, Д.Я.Р. – син и Е.Я.Р. - син. Съобразно изложеното страните
се легитимират като собственици на процесния
имот при следните права: Я.Я.М. – 1/8 ид.ч.; М.Р.М. – 4/8 ид.ч.; И.Е.И.
– 1/8 ид.ч., Д.Я.Р. – 1/8 ид.ч. и Е.Я.Р. – 1/8 ид.ч.
При
така приетата за установена фактическа обстановка и наложените от нея правни
изводи, настоящата инстанция счита предявения
иск за делба за основателен
и доказан и следва с решението да
допусне да се извърши съдебна делба между страните на процесния недвижим имот, при горепосочените квоти.
Обстоятелството,
че две от постройките са незаконен
строеж, не е пречка да бъдат
допуснати до делба, доколкото по делото няма
доказателства за предприета процедура по премахването им. Предмет на делбата е дворното място с
всички постройки в него, при което делбата и на незаконните строежи е
допустима. Извършвайки делбата на дворното място, съдът ще извърши делба и на
незаконно построените сгР. , като при оценката във втората фаза следва да се
отчете обстоятелството, че същите не са узаконени по предвидения в ЗУТ ред.
Решението следва да бъде постановено, като индивидуализацията
на процесния имот се замести с точна
съобразно данните по Кадастралната карта на гр.Добрич и заключението по СТЕ: жилище,
находящо се в гр.Добрич, ул.”***” №91, представляващо западната част от масивно
жилище, състоящо се от етаж с две стаи и антре със застроена площ от 34,50
кв.м. и приземен етаж от две стаи, антре и баня-тоалетна със застроена площ от
47,70 кв.м. по документ за собственост, представляващо сграда с идентификатор
72624.616.3.1 по КК на гр.Добрич, със застроена
площ от 42 кв.м. по скица, ведно
с отстъпено право на строеж върху държавно дворно място с площ от 133 кв.м. –
ид.ч. от 295 кв.м. по документ за собственост, представляващо поземлен имот с
идентификатор 72624.616.3 по КК на гр.Добрич, с площ по скица 184 кв.м., както
и изградените в имота второстепенна постройка с площ от 9 кв.м. и второстепенна
постройка с площ от 1,42 кв.м.
Водим от горното, Добричкият районен съд
Р Е Ш И:
ДОПУСКА
СЪДЕБНА ДЕЛБА, на основание чл.69, ал.1 от ЗН на недвижим имот: жилище,
находящо се в гр.Добрич, ул.”***” №91, представляващо западната част от масивно
жилище, състоящо се от етаж с две стаи и антре със застроена площ от 34,50
кв.м. и приземен етаж от две стаи, антре и баня-тоалетна със застроена площ от
47,70 кв.м. по документ за собственост, представляващо сграда с идентификатор
72624.616.3.1 по КК на гр.Добрич, със застроена
площ от 42 кв.м. по скица, ведно
с отстъпено право на строеж върху държавно дворно място с площ от 133 кв.м. –
ид.ч. от 295 кв.м. по документ за собственост, представляващо поземлен имот с
идентификатор 72624.616.3 по КК на гр.Добрич, с площ по скица 184 кв.м., както
и изградените в имота второстепенна постройка с площ от 9 кв.м. и второстепенна
постройка с площ от 1,42 кв.м., между съделители с квоти:
Я.Я.М., ЕГН ********** *** –1/8 ид.част;
М.Р.М., ЕГН **********,*** - 4/8 ид.част;
И.Е.И., ЕГН ********** ***–1/8 ид.част;
Д.Я.Р., ЕГН ********** *** –1/8 ид.част;
и Е.Я.Р., ЕГН ********** *** –1/8 ид.част.
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред ДОС.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: