ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Номер
861 08.07.2019
година Град
Бургас
Бургаският окръжен съд, граждански състав
на
осми юли
две
хиляди и деветнадесета година
в закрито заседание в
следния състав:
Председател: Янко Новаков
Членове: -
Секретар: -
Прокурор: -
изслуша докладваното от съдия Новаков
търговско дело номер 15 по описа за 2019 година
Производството е по чл. 55, ал. 1, предл. ІІІ от Закона за задълженията
и договорите.
Ищецът Е.Г.М., гражданин на Руската Федерация, роден на ***г. в гр.
Караганда, притежаващ общограждански паспорт номер 46 02 329690, издаден на
16.04.2002г. от Отдел на вътрешните работи в гр. Щелково 3 в Московска област,
код на подразделението 502-070 и международен паспорт тип „Р“ код на държавата „RUS“
номер 71 2908390, издаден на 29.12.2010г. от ФМС 77001, валиден до
29.12.2020г., с адрес на постоянна регистрация в Руска Федерация, Московска
област, гр. Химки, проспект Мелников, д.26, кв./ап. 43, със съдебен адрес *** –
адв. Ц.М. е предявил иск против ответника
„Атракт Алфагруп“ ООД, ЕИК *********, адрес: село Равда 8221, община Несебър,
ул. „Несебър“ № 5 за заплащане на сумата от 44500 евро, получена на отпаднало
основание - по развален предварителен договор за покупко-продажба на недвижим
имот от 11.01.2014 г., изменен с допълнително споразумение от 12.01.2014 г., ведно
със законната лихва, считано от завеждането на делото на 11.01.2019 г. до
окончателно изплащане.
При условията на евентуалност ищецът претендира сумата да му бъде
заплатена на осн. чл. 55, ал. 1, предл ІІ от ЗЗД като дадена с оглед неосъществено
основание.
Ищецът се позовава на предварителен договор от 11.01.2014 г., по силата
на който ответникът „Атракт Алфагруп“
ООД му обещал да построи и прехвърли в собственост апартамент в сграда,
предвидена с изграждане в поземлен имот с кадастрален идентификатор 51500.85.3
в землището на гр. Несебър, местността „Кокалу“ срещу цената от 44500 евро.
С допълнително споразумение от 12.01.2014 г. страните се споразумели
имотът да бъде продаден на трето лице, срещу което ищецът да получи сумата от 58000 евро.
Първоначалната цена от 44500 евро била заплатена съгласно уговорено.
Поради това, че строителството не било изпълнено в срок съобразно
уговореното, а и се стигнало и до публична продажба на процесния имот за принудително
удовлетворяване на кредитори на ответника, ищецът развалил договора с нарочна
нотариална покана. Изявление за разваляне се съдържа и в исковата молба.
Ищецът е представил доказателства по опис, включително: предварителния
договор, допълнителното споразумение, платежни документи, нотариалната покана
за развалянето на договора.
Ответникът е оспорил иска.
Оспорил е автентичността на предварителния договор и допълнителното
споразумение към него. Не е възразил по приемането на представените платежни
документи.
Изразил е становище, че дори страните да са обвързани от посочения от
ищеца договор, липсвало основание за развалянето му.
Ответникът е представил акт - обр. 14 по Наредба № 3 от 31.07.2003 г.
на МРРБ за приемане на конструкцията на процесната сграда.
Представените от страните писмени доказателства следва да бъдат
допуснати, а делото – насрочено в открито съдебно заседание с призоваване на
страните.
На основание чл. 183 от ГПК ищецът следва да бъде задължен да представи
в оригинал предварителния договор и допълнителното споразумение към него.
Мотивиран от горното и на основание чл. 374 от ГПК
Бургаският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
СЪОБЩАВА на страните проекта за доклад, изложен в мотивната
част на определението.
ДОПУСКА представените писмени доказателства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 12.09.2019 г. от
13.50 часа. Да се призоват страните.
ЗАДЪЛЖАВА ищеца Е.Г.М. на основание чл. 183 от ГПК да представи в насроченото
съдебно заседание оригиналите на предварителния договор и допълнителното
споразумение към него.
Препис от отговора на допълнителната искова молба да
се връчи на ищеца.
Преписи от определението да се връчат на страните.
СЪДИЯ: