№ 134
гр. Смолян, 20.05.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – СМОЛЯН, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети май през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Тоничка Д. Кисьова
Членове:Росица Н. Кокудева
Петранка Р. Прахова
при участието на секретаря Зорка Т. Янчева
Сложи за разглеждане докладваното от Петранка Р. Прахова Въззивно
гражданско дело № 20245400500174 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 10:50 часа се явиха:
Жалбоподателката О. Д. Д., редовно призована, не се явява. За нея се
явява адв. П. М., редовно упълномощен отпреди.
Въззиваемият С. Ц. М., редовно призован, се явява лично. За него се
явяват адвокати Ал. К. и В. Р., редовно упълномощена отпреди.
Адв. М.: По принцип няма пречка да бъде даден ход на делото.
Адв. Р.: Също моля да дадете ход на делото.
Адв. К.: Да дадете ход на делото.
Съдът намира, че няма процесуални пречки за даване ход на делото,
затова
О П Р Е Д Е Л И :
Дава ход на делото.
Адв. М.: Писмена спогодба не постигнахме, устна смятам, че общо взето
са начертани параметрите, но по необясними за мен причини не знам защо
още прехвърлянето на процесния етаж от къща не е извършено в полза на
общото дете между страните С., така че нека първо, ако разрешите, уважаеми
Окръжни съдии, нека г-н С. М. е тука, или колегите да кажат и след това да
взема становище.
1
Адв. Р.: Не са необясними причините, колега. Тъй като страните по
делото имат абитуриентка. Нека С. да си каже. Усилията си той насочи към
това: сега ще правят събиране, балът е организирал, той не е отказал да
прехвърли въпросния етаж в Чепеларе, но същият не е нанесен в
кадастралната карта, няма схема. Трябваше да се плати на техническо лице.
Той да каже, нямаше финансовата възможност. Ние поискаме срокът да бъде
до края на годината, не знам защо адв.М. каза от два месеца, доверителят ми
нито пари има. Около 3 000 лева са необходими без нотариалната такса.
Колегата трябваше да подготви споразумението. Проблемът е финансов и
времеви, защото колегата настоява ние да поемем и една неустойка от 4 500
(четири хиляди и петстотин) лева ако не стане за 2 (два) месеца. Аз
предложих това на колегата да поеме като адвокат за два месеца да проведе
процедурата в Кадастъра, да си сключат договор. Аз с такива процедура не се
занимавам. По мое знание тази процедура ще отнеме 3-4 месеца, следват и
отпуски и т.н. Този етаж няма къде да отиде другаде.С. има едно дете.
Възз. С. М.: Къщата е на три етажа, не е само един етаж. До края на
годината мога да събера тази сума.
Адв. М.: За да не остава уважаеми състав с впечатление, че ние сме
пасивна страна по делото, това не е така. Ще обясня на уважаемите съдии
следното: В първото заседание след възобновяване на делото, ни бе дадена
възможност да водим разговори за сключване на споразумение. Такива
проведохме в офиса на адв. Р.. Предложихме 5 (пет) варианта на С. М.. Той
избра варианта да прехвърли етажа от къщата на детето си, като тогава той
никога не е повдигал въпросите до края на годината това нещо да се
осъществи. Напротив, каза и се ангажира до края на м. март. След това ние
решихме да влезнем в положение и дадохме още един месец. Аз лично вчера
съм разговарял с човек от Кадастъра, който ми разясни, че, освен
геодезическо заснемане ще трябва да се направи и един инвестиционен
проект по чл. 202 от ЗУТ, който минава за съгласуване през главния архитект.
Самият аз, тъй като съм водил такива процедури, а и човека от Кадастъра, с
който разговарях, той също изрази становище, че 3 (три) месеца е напълно
достатъчен период от време. Аз също смятам, че е напълно достатъчен период
от време. Защо? Защото обявяване в случая няма да има. Господин М. е
собственик на цялата къща и всичко става от негово име като заявител,
2
реално просто технологично ще се изчака, след издаване на заповедта на
Началника на Кадастъра за нанасяне да изтече технологично предвидения за
това срок.
Адв. Р.: До края на годината може да се прехвърли имота.
Адв. М.: Това е едно споразумение, което съм подготвил, за което сме
водили преговори с адв. Р.. Поисках сутринта да разговарям с г-н М., той
троснато ми отговори няма да говориш с мен. Аз нямам нищо против. Ние
предвиждаме, и моята доверителка е склонна да изчака в срок до края на м.
август. Така или иначе, Вие ако отложите делото ще го отложите за м.
септември, тъй като има лятна ваканция. Аз смятам, че е напълно достатъчен
срок за приключване. Ние се опасяваме от следното: дори и да дадем по-дълъг
срок, нашето усещане е, че г-н М. някак си подхожда не с достатъчна… Други
причини няма. Детето и майката имам информация, че след като детето
завърши отиват в гр. Пловдив. Дали детето ще се върне в Чепеларе аз не знам
в крайна сметка
Възз. С. М.: Само искам да кажа, че с дъщеря ми като ходих на
зъболекар – има сложени брекети, ми сподели, че майка й е казала, че като
завърши ще отидат да живеят в Пловдив, обаче майката ще работи при брат й
на морето и ми сподели, че майка й е казала, че не е сигурна баба й дали ще я
остави в апартамента в Пловдив да живее сама. Дават зор аз да прехвърля
етажа, като не се знае С. дали ще дойде да живее в Чепеларе, а в същият
момент майка й казва на нея, че баба й може да не я остави да живее в
Пловдив в апартамента. Бабата работи в Германия в момента. Аз ще го
прехвърля на 100% жилището. Не съм го направил до сега, защото имам и
други разходи: балове, аз съм дал 1 200 лева за бал, то всичко е свързано с
пари. Не е проблем прехвърлянето. Аз съм платил брекетите. Аз никога не
съм я оставял за нищо С.. Знам, че тя трябва да се оправя. Аз не мога да й
кажа, че няма да й дам пари. Ще прехвърля до края на годината апартамента.
Склонен съм да подпиша предварителен договор със задължение да го
прехвърля до края на годината.
Адв. М.: Възниква следния въпрос: Предварителен договор за какво?
Тъй като доколкото разбрах господинът е склонен да прехвърли етажа като си
запазва правото на ползване.
Възз. С. М.: Да, искам да си запазя правото на ползване, защото правя
3
ремонт. Имам други два етажа. Мога да прехвърля етажа и без право на
ползване, да си е само на С..
Адв. М.: В рамките на един месец бихте ли предприели процедурата за
снабдяване с документи за прехвърлянето?
Възз. С. М.: Не знам, не обещавам. Всичко зависи от разходите какви са,
не мога да обещая такива работи. Като свърши на С. бала и изпращане ще
започна. От другия месец ще разпитам за процедурата.
Адв. М.: Ако М. предприеме действия и поеме ангажимент пред Вас, че
в рамките на следващия месец ще предприеме действие, дори и да не завърши
процедурата, да даде индикация за това нещо, вероятно ще променим и част
от нашата позиция, но нека да видим действия. Ако трябва да отложим
делото примерно за месец по-натам.
С оглед изразеното становище от въззиваемия С. М., че е готов да
предприеме действие за снабдяване с документи за прехвърляне на етажа на
името на детето С., Съдът счита че делото следва да бъде отложено за друга
дата, за да бъде предоставено достатъчно време за изпълнение на тази
процедура, като му указва в следващо съдебно заседание да представи
доказателства за започната процедура.
По гореизложеното Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
Указва на въззиваемият С. М. в следващо съдебно заседание да
представи доказателства за започната процедура за заснемане на имота,
изработването на инвестиционен проект по чл.202 от ЗУТ и внасянето му за
одобрение от главния архитект на Община Чепеларе и нанасянето му в
Кадастралния план на гр. Чепеларе, с оглед прехвърляне на имота на детето С.
С.ова М.а.
Отлага и насрочва делото за 29.07.2025 година от 10.50 часа, за които
дата и час жалбоподателката уведомена чрез процесуалния й представител,
въззиваемият уведомен лично и чрез процесуалните му представители.
Заседанието се закри в 11:25 ч.
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
4
5