№ 7409
гр. С., 30.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 145 СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ВАЛЕРИЯ Р. ДИЕВА
при участието на секретаря В.
като разгледа докладваното от ВАЛЕРИЯ Р. ДИЕВА Гражданско дело №
20211110125903 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено във фаза по извършване на делбата.
С решение № 1252/18.02.2022 г., постановено по настоящото гр. д. № 25903/2021 г.
на СРС, 145 състав, влязло в сила на 31.03.2022 г., е допуснато да се извърши съдебна делба
между съделителите Р. ВЛ. АНТ. и Т. ВЛ. М. на следния съсобствен имот: Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните регистри на град
С. (столица), одобрени със Заповед . г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
обекта съгласно кадастрална схема: град С. (седемдесет и девет), който самостоятелен обект
се намира на етаж 9 в сграда с идентификатор ., разположен в поземлен имот с
идентификатор . с предназначение на обекта: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1
/един/, посочена в документа площ: 63.46 кв.м., прилежащи части: избено помещение № 79
/седемдесет и девет/ с площ от 2.41 кв.м. и 1.075% идеални части от общите части на
сградата, ниво: 1, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ..80, ..54, Под
обекта: ..76, Над обекта: няма, стар идентификатор: няма, съгласно Схема №.г., издадена от
СГКК – гр. С., който самостоятелен обект съгласно документ за собственост представлява
А. (седемдесет и девет), находящ се С., район М., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни
помещения, със застроена площ 63.46 кв.м., при съседи: изток – тревна площ, запад –
коридор и стълбище, север – тревна площ и юг – апартамент, ЗАЕДНО с И. /седемдесет и
девет/ с площ от 2.41 кв.м., ЗАЕДНО с 1.075% идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, съгласно Договор за
продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от
19.05.1987 г., издаден от Столичен народен съвет-Районен народен съвет-район „Х.“, отдел
1
„Финансов“, направление „Държавни имоти“, при следните квоти: 1/2 ид. ч. за Р. ВЛ.
АНТ., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к. „С.; 1/2 ид. ч. за Т. ВЛ. М., ЕГН **********, с
адрес: гр. С., ж.к. „М.“ № ..
Съделителите желаят изнасяне на имота на публична продан и нямат претенции един
към друг.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира
следното от фактическа и правна страна:
От приетото и неоспорено от страните заключение на вещото лице по съдебно-
техническата експертиза, което съдът намира за пълно и обективно изготвено, се установява,
че имотът е неподеляем по смисъла на ЗУТ, а пазарната стойност на допуснатия до делба
апартамент е в размер на 163 834 лв.
Съгласно разпоредбата на чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да
бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан.
Този способ за ликвидиране на съсобствеността се използва, когато не са налице
предпоставките за извършване на делбата посредством някой от останалите, предвидени в
закона способи, които винаги предполагат поделяемост или предвиждат специален ред за
извършване на делбата на неподеляем недвижим имот.
С оглед заключението на вещото лице, липсата на данни за поделяемост на имота и
липсата на възлагателна претенция от някоя от страните, а и доколкото не се установява да
са налице предпоставките на чл. 349 ГПК, делбата следва да се извърши посредством
способа, посочен за извършването в разпоредбата на чл. 348 ГПК, а именно – чрез
изнасяне на съсобствения имот на публична продан, при която всеки съделител ще получи
паричната равностойност на своя дял.
По разноските:
Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за таксите и разноските,
които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите дължат държавна такса за делбеното
производство в размер на 4 % от стойността на дяловете си, съразмерно на квотите им в
съсобствеността. Доколкото пазарната стойност на имота, предмет на съдебната делба,
възлиза на 163 834, всеки от съделителите следва да заплати държавна такса върху
стойността на дела си от делбеното имущество, а именно сума в размер на по 3276.68 лв.
Останалите разноски, сторени от страните, следва да останат така, както са
направени, предвид особения характер на делбеното производство.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния недвижим
2
имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор . по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град С. (столица), одобрени със Заповед . г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на обекта съгласно кадастрална схема: град С. (седемдесет и
девет), който самостоятелен обект се намира на етаж 9 в сграда с идентификатор .,
разположен в поземлен имот с идентификатор . с предназначение на обекта: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 /един/, посочена в документа площ: 63.46 кв.м.,
прилежащи части: избено помещение № 79 /седемдесет и девет/ с площ от 2.41 кв.м. и
1.075% идеални части от общите части на сградата, ниво: 1, Съседни самостоятелни обекти
в сградата: На същия етаж: ..80, ..54, Под обекта: ..76, Над обекта: няма, стар
идентификатор: няма, съгласно Схема №.г., издадена от СГКК – гр. С., който самостоятелен
обект съгласно документ за собственост представлява А. (седемдесет и девет), находящ се
С., район М., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 63.46
кв.м., при съседи: изток – тревна площ, запад – коридор и стълбище, север – тревна площ и
юг – апартамент, ЗАЕДНО с И. /седемдесет и девет/ с площ от 2.41 кв.м., ЗАЕДНО с 1.075%
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е
построена сградата, съгласно Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
Наредбата за държавните имоти от 19.05.1987 г., издаден от Столичен народен съвет-
Районен народен съвет-район „Х.“, отдел „Финансов“, направление „Държавни имоти“, като
получената парична сума от продажбата се разпредели между съделителите съобразно
дяловете им, а именно: по 1/2 за всяка от страните.
ОСЪЖДА Р. ВЛ. АНТ., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к. „С., на основание чл.
355 ГПК да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата от 3276.68 лв. – държавна
такса за настоящото производство.
ОСЪЖДА Т. ВЛ. М., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к. „М.“ № ., на основание
чл. 355 ГПК да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата от 3276.68 лв. –
държавна такса за настоящото производство.
Решението може да се обжалва пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3