Решение по дело №61/2016 на Районен съд - Тервел

Р Е Ш Е Н И Е

№….

От публичен регистър, том №……,стр……..

Гр.Тервел,15.10.2018 година

Решение от книга за открити заседания №…… от 15.10.2018 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

Тервелски районен съд в публично съдебно заседание на дванадесети септември две хиляди и осемнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ГАНЧО ДРАГАНОВ

При участието на секретаря Милена Димова, сложи на разглеждане докладваното от районния съдия Ганчо Драганов гр.дело № 61 по описа на съда за 2016 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е за делба на съсобствен недвижим имот във фазата по допускането на делбата и черпи своето правно основание от разпоредбите на чл.341 и сл. от ГПК.

Предявен е иск по по искова молба с вх. №677/28.03.2016г., поправена искова молба с вх. №1409/23.06.2016г., както и с поправена искова молба с вх.№881/20.04.2017г. по гр. дело №61/2016г., надлежно вписана в Службата по вписвания гр.Тервел от И.Н.И. с ЕГН-**********, А.И.И. с ЕГН-********** и Ф.И.И. с ЕГН-********** и тримата с постоянен адрес ***, чрез адв.Д.А. от ВАК със съдебен адрес ***-р Иван Пенаков №9, офис 3 срещу В.С.Х. с ЕГН-********** ***, настоящ адрес Република Турция, Х.Х.С. с ЕГН-********** ***, настоящ адрес Република Турция, А.Х.С. с ЕГН-**********,***, настоящ адрес Република Турция, Е.С.А. с ЕГН-**********,***, настоящ адрес Република Турция, Х.М.А. с ЕГН-********** с адрес ***, В.Ю.Х. с ЕГН-********** с адрес *** и Х.Н.А. с ЕГН ********** с адрес ***, с посочено правно основание съдебна делба – чл.341 и сл. от ГПК.

С исковата молба ищците молят да бъде допусната делба на съсобственият им по наследство , останало им от от С.С.И. ***, починал на 30.12.1993 г. в Р.Турция, Акт за сърт №55/16.05.2008г., на следния недвижим имот НИВА с площ 43,983 дка, трета категория на земята, имот №001033 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел,в местността „КОДЖА АНЛЪК“, при граници и съседи: имот №000114 – полски път, имот №001047 – нива и имот №001032 – нива. След справка в ОС“Земеделие“ гр.Тервел и в Служба по вписванията в гр.Тервел ищите са установили, че от имота са образувани два нови имота, а именно: нива с площ 21,992 дка, трета категория на земята, имот №001077 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи: №001073, №001076, №000114 и нива с площ 21,991 дка, трета категория на земята, имот №001076 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи:№001096, №001073, №001077 и №000114.

В исковата молба се твърди, че страните не могат да си поделят процесните имоти доброволно и затова са поискали съдебна делба с всички произтичащи от закона последици.

С разпореждане №256 от 01.04.2016г., съдът е оставил исковата молба без движение, като е указал на ищцовата страна да отстрани нередностите описани в разпореждането в едноседмичен срок от получаване на съобщението, който срок по искане на страната е бил удължен от съда.

С разпореждане №609 от 20.06.2016г., след получаване на удостоверението за наследници на общия наследодател, съдът отново е оставил исковата молба без движение, като е указал на ищеца да представи нова искова молба, в която да бъдат включени като съделители всички наследници на общия наследодател, която да бъде вписана в Службата по вписванията.

В законоустановения срок ищцовата страна, чрез процесуалния си представител адв.Д.А. от ВАК е отстранила нередностите, като е представила вписана искова молба и вписана поправка към исковата молба с вх.№881/20.04.2017г.

С разпореждане №443 от 02.05.2017г. ТлРС е изпратил на ответниците препис от исковата молба и от поправената и вписана искова молба, ведно с доказателствата към нея.

В законоустановения едномесечен срок е получен отговор с от адв. И.К.М. от ДАК, като особен представител на ответницата на Е.С.А., в което изразява становище, че не оспорва иска и да се допусне делба на индивидуализираните имоти при законоустановуне квоти. Прави доказателствени искания за писмени и гласни доказателства относно доказване на факта на владение върху процесните имоти от откриване на наследството от 30.12.1993 г. до изповядване на съответните разпоредителни сделки. Прави искания за събиране на писмени доказателства.

В законоустановения месечен срок е постъпил отговор на поправената искова молба с вх. №1412/12.06.2017г. от Х.Х.С., А.Х.С., Х.М.А. и В.Ю.Х., чрез адв.Есен Фикри от САК, като считат, че предявеният иск за делба е недоказан и неоснователен.

В отговора се сочи, че иска предявен срещу Х.Х.С., А.Х.С. е недопустим, поради липса на съсобственост между ищците и тези ответници, тъй като последните не са титуляри на собственост върху делбените имоти, тъй като същите са извършели прехвърлителни сделки и правят искане по отношение на тях производството по делото да бъде прекратено. Собственици на имотите са Х.М.А. и В.Ю.Х..

В условия на евентуалност, считат, че Х.М.А. и В.Ю.Х. са придобили правото на собственост по давност, като присъединяват и нладението на своя праводател Х.Х.С. който е владял имота по силата на завещание от 1996г.

Оспорват представеното решение №14 от 05.10.1993г. на ПК-Тервел. Оспорват качеството на наследници на А. С.И., В.С.Х. и на Е.С.А., като твърди, че те не са законни наследници на С.С.И.. Правят доказателствени искания.Правят искания за допускане до разпит на трима свидетели, с чиито показания ще установят твърдението си за оригинерно придобиване на собствеността, вкл.владението на предходните праводатели.

Правят искане за откриване на производство по оспорване на истиността на Решение №14 от 05.10.1993г. на ПК-Тервел и да се задължят ищците да представят оригинал на решението. Правят искане за откриване на производство по оспорване на истинността на представеното удостоверение за наследници с изх.№54 от 07.06.2016 г. ,издадено от Кметство с.Зърнево, като заявяват, че оспорват верността му в следните части:- че удостоверението е издадено пореда на чл.9 от Наредба №ЛД-02-20-6 от 24.04.2012 г. за издаване на удостоверения въз основа на регистъра на населението.Оспорват записванията и в частта, че А.С.И., В.С.Х. и Е.С.А., като твърдят, че те не са законни наследници на С.С.И..

От назнанечие особен представител адв.Д.Д. на ответника В.С.Х., отговор на исковата молба не е представила, но в съдебно заседание изразява становище, че не оспорва иска за делба и се присъединява към възраженията направени от процесуалния представител на ищците.

По делото са приети представените от страните и изисканите от съда писмени доказателства: - заверени копия от препис-извлечение от акт за смърт №55/16.05.2008г. на С.С.И., решение №14 от 05.10.1993г. на Поземлена Комисия гр.Тервел, протокол за въвод, нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по завещание №125, томVII, рег. №4353, дело №622, вписан в Службата по вписванията с вх.рег.№3012, акт №145, томVII, дело №1422/07.11.2008г., удостоверение за данъчна оценка с изх.№**********/20.05.2016г., удостоверение за данъчна оценка с изх.№**********/20.05.2016г., скица на имот №001076/03.05.2016г., скица на имот №001077/03.05.2016г., пълна история на имот №001033 към 20.05.2016г., удостоверение за наследници с изх.№054/07.06.2016г. на Община Тервел, район с.Зърнево, 2 бр. декларации за идентичност на имена, представени от ищцовата страна, както и служебно събраните от съда - удостоверение за наследници с изх.№054/07.06.2016г. на Община Тервел, район с.Зърнево, удостоверение за постоянен адрес №АО-2131/14.06.2016г., удостоверение за постоянен адрес №АО-2132/14.06.2016г., удостоверение за постоянен адрес №АО-2133/14.06.2016г., удостоверение за постоянен адрес №АО-2134/14.06.2016г., удостоверение за постоянен адрес №АО-2135/14.06.2016г., удостоверение за постоянен адрес №АО-2136/14.06.2016г. удостоверение за постоянен адрес №АО-2150/14.06.2016г., удостоверение за настоящ адрес №АО-2151/14.06.2016г., удостоверение за постоянен адрес №АО-2137/14.06.2016г., удостоверение за настоящ адрес №АО-2138/14.06.2016г., удостоверение за постоянен адрес №АО-2139/14.06.2016г., удостоверение за настоящ адрес №АО-2140/14.06.2016г., удостоверение за постоянен адрес №АО-2141/14.06.2016г., удостоверение за настоящ адрес №АО-2149/14.06.2016г., удостоверение за постоянен адрес №АО-2142/14.06.2016г., удостоверение за настоящ адрес № АО-2143/14.06.2016г., заверени копия от нотариален акт за дарение на недвижим имот-земеделска земя №126, том VII, рег. №4354, дело №623, вписано в СП-Тервел с вх. рег.№3013, акт №146, том VII, дело №1423/07.11.2008г., саморъчно завещание вписано в Служба по вписванията гр.Тервел под №153, том V, вх.рег.№2618, в описната книга под №1205/06.10.2008г., нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот-земеделска земя №24, том V, рег.№2444, дело №514, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№2339, акт №22, том VII, дело №1172/13.11.2014г., нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по завещание №125, томVII, рег. №4353, дело №622, вписан в Службата по вписванията с вх.рег.№3012, акт №145, томVII, дело №1422/07.11.2008г., 4 бр. извадки от Държавен вестник, както и служебно изготвени справки в НБД „Население“ и заповед №01/06.01.2014г., акт за унищожаване на неценни документи с изтекъл срок на съхранение от 09.06.2014г., опис на нотариални дела през 2008г., писмо №93-07-78/02.07.2014г., нотариално дело №514/2014г. съдържащо- заявление за вписване, отбелязване или заличаване, заявление от И.М.С., като пълномощник на А.Х.С., нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот-земеделска земя №24, том 5, рег.№2444, дело №514, вписан в СП с вх.рег.№2339, акт №22, том 8, дело №1172 от 13.11.2014г., декларация по чл.264, ал.1 от ДОПС, 2 бр. декларации по чл.25, ал.8 от ЗННД, декларация по чл.3в, ал.1 от ЗСПЗЗ, удостоверение за данъчна оценка, скица на имот, нотариален акт за дарение на недвижим имот-земеделска земя №126 том 7, рег.№4354, нот.дело №623, вписан в СП с вх. рег.№3013, акт №146, том 7, дело №1423 от 07.11.2008г., пълномощно, извадка от единен електронен регистър, платежни нареждания, нотариално дело №483/2014г. съдържащо- 2 бр. заявления, нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот-земеделска земя №187, том 4, рег.№2309, дело №483, вписан в СП с вх.рег.№2211, акт №148, том 7, дело №1102/24.10.2014г., 4 бр.декларации, удостоверение за данъчна оценка, скица на имот, нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по завещание №125, том 7, рег.№4353, нот.дело №622, вписан в СП с вх. рег.№3012, акт №145, том 7, дело №1422 от 07.11.2008г., извадки от ел.регистър и платежни нареждания и заверено копие на преписка относно възстановяване на земеделска земя, притежавана от общия наследодател С.С.И., а именно: 2 бр.декларации, служебна бележка №542, заявление, нотариален акт за покупко продажба №83, регистър 184, дело №111 от 28.05.1945г., генерално пълномощно, събрани служебно от съда, както и представените от особения представител адв.И.М. от ДАК, писмени доказателства- писмо с изх.№ПО-04-1115/02.12.2016г. на ОС“Земеделие“ гр.Тервел, договор за аренда на земеделска земя №164, том6, рег.№3069/10.08.2012г., договор за аренда на земеделска земя №163, том 6, рег.№3068/10.08.2012г., писмо на Община Тервел с изх.№ТС-02-7137/09.12.2016г., писмо с изх.№02-080-6500/4929/2 от 12.01.2017г. на ДФЗ и 3 бр.таблици към същото, нотариален акт №817, том 5, дело №899/07.05.1996г. на РС-Тервел, саморъчно завещание вписано под №153, том.5, вх.рег.№2618/ 06.10.2008г. на АВ Служба по вписванията гр.Тервел и протокол за обявяване на саморъчно завещание №2/11.09.2008г. от АВ Служба по вписванията гр.Тервел, заверени копия от нотариален акт №817, том 5, дело №899/07.05.1996г. на РС-Тервел, саморъчно завещание вписано под №153, том.5, вх.рег.№2618/ 06.10.2008г. на АВ Служба по вписванията гр.Тервел и протокол за обявяване на саморъчно завещание №2/11.09.2008г. от АВ Служба по вписванията гр.Тервел.Писмо от Община-Тервел с изх.№РД-02-1798/11.04.2018г., ведно с приложени 6 бр. трудови договори, писмо от Община-Тервел с изх.№РД-02-1797/11.04.2018г., извадка от семеен регистър, удостоверение за родствени връзки с изх.№004/10.04.2018г. и преписка по издаване на удостоверение за наследници №054/07.06.2016г. от Кметство с.Зърнево.

Съдът е допуснал исканите от страните гласни доказателства.

Доказателствената тежест, относно съсобствеността придобита по наследство от ищците и ответниците се носи от ищцовата страна.

По направеното възражение, че ответниците Х.М.А. и В.Ю.Х. са придобили правото на собственост върху процсните имоти по давност, като доказателствената тежест относно изтеклия в тяхна полза срок по чл.79 ал.2, се носи от тези ответници.

Доказателствената тежест, относно оспорването на това, че А. С.И., Е.С.А. и В.С.Х. не са наследници на общия наследодател С.С.И., се носи от ответниците, които се позовават на това обстоятелство.

На общо основание всяка от страните следва да докаже обстоятелствата и фактите, които твърди както в исковата молба, така и в отговорите на исковата молба.

По останалите искания направени с отоговорите съдът се произнесе в открито съдебно заседание.

В открито съдебно заседание на 28.03.2018 година ищците редовно призовани не се явяват, представляват се от адв.Десисава А., която поддържа исковата молба.

Оспорва отговорите депозирани от процесуалните представители на ответниците. На първо място оспорва твърденията, че праводателят на Х.А. е владял имота от 7.11.2008г., оспорва твърденията, че праводателят на Х. е придобил имота по силата на завещание, тъй като същото е нищожно, не е съставено от завещателя С., не е предмет на процесните недвижими имоти.

Оспорва твърденията, че Х. е придобил собствеността върху имот 001076 чрез изтичане на краткия давностен срок по чл.79 ал.2 от ЗС, тъй като към момента на вписване на исковата молба по която е образувано настоящото производство такъв не е изтекъл.

Оспорва твърдението, че за ищците не е налице валидно решение за възстановяване на процесния имот в полза на наследодателя им, такова решение е налице, също така е налице и преписка от Общинска поземлена комисия гр.Тервел за възстановяване и издаване на решението.

Оспорва и твърдението на ответниците, че ищците А., В. и Е. не са законни наследници на общия наследодател С..

Оспорвам и нотариалните актове, с които са извършени разпоредителни действия, както и пълномощните, които са ползвани за тях.

Претендира да им бъдат присъдени разноските по делото.

Ответниците Х.Х.С., А.Х.С., Х.М.А., В.Ю.Х. и Х.Н.А., редовно призовани чрез адв.Р.Б. не се явяват, представляват се от процесуалния представител адв.Р.Б. от ДАК, която заяви, че поддържа отговорите, така както са депозирали, както и направените искания с тях искания. Процесуалния представител на ответниците адв.Б. заяви, че ще ползва от представеното саморъчно завещание и от представените договори за аренда и твърди, че договорите за аренда са подписани от лицата.

Претендират да им бъдат присъде разноските по делото.

Ответницата Е.С.А., редовно призована чрез особенния представител не се явява, представлява се от адв. И.К.М. от ДАК, като особен представител на ответницата, изразява становище, че , поддържа исковата молба. Присъединява се към исканията на ищцовата страна. Поддържа отговора, който съм представила от името на Е.С.А. по делото. Присъединява се към оспорванията направени от ищцовата страна и от тук нататък ще имам искания по доказателствата.

Ответницата В.С.Х., редовно призована чрез адв.Д.Д., не се явява, представлява се от адв.Д.Д., която заяви пред съда, че отговор на исковата молба не е представила. Не оспорва исковата молба и също се присъединявам към възраженията направени от процесуалния представител на ищеца.

От процесуалния представител на ищците е направено искане за откриване производство по чл.193, като твърди, че текста, който е изписан в завещанието не е изписан от завещателя С., също така завещанието не е подписано от наследодателя С.. Прави искане съдът да допусне графологична експертиза, с която вещото лице да даде отговор на въпроса-Текста в саморъчно завещание от 26.05.1992 година, вписано под вх.рег.№153, том 5 на 6.10.2008г. в Служба по вписвания гр.Тервел, дали е съставено от С.С.И. и подписа положен над завещател в същото завещание, дали е положен от С.С.И.?

Съдът в открито с.з. на 28.03.2018 г. на основание чл.193 от ГПК, открива производство относносто истинността на саморъчното завещание, а именно:- Текста в саморъчно завещание от 26.05.1992 година, вписано под вх.рег.№153, том 5 на 6.10.2008г. в Служба по вписвания гр.Тервел, дали е съставено от С.С.И. и подписа положен над завещател в същото завещание, дали е положен от С.С.И.?

Съдът е допуснал и назначава Съдебно графическа експертиза, като за вещо лице определя А.С. ***, като вещото лице да отговори на въпросите: Текста в саморъчно завещание от 26.05.1992 година, вписано под вх.рег.№153, том 5 на 6.10.2008г. в Служба по вписвания гр.Тервел, дали е съставено от С.С.И. и подписа положен над завещател в същото завещание, дали е положен от С.С.И.?

Процесуалния представител на ищците адв.А. във връзка с представените по делото пълномощни и договори за аренда, оспорва пълномощното с рег.№174 от 19.08.2014г., твърди, че подписа положен след упълномощител не е на А.Х.С., също така оспорва и подписите на договорите за аренда, които са представени от 10.08.2012г., като твърдя, че на договора за аренда вписан под №298/10.08.2012г., подписа за арендодател не е на А.Х.С. и на договора за аренда, вписан под №299 от 10.08.2012г., подписа не е на Х.Х.С., като твърди, че през този период на датата на съставяне на пълномощното на 19.08.2014г. и датата на съставяне на двата договора за аренда 10.08.2012г. А.Х.С. не е пребивавал на територията на Република България и съответно на дата 10.08.2012г. Х.Х.С. не е пребивавал на територията на Република България, тъй като двете лица живеят трайно в Република Турция. Прави искане за откриване на производство по чл.193 за оспорване на подписите на тия документи.

Съдът в открито с.з. на 28.03.2018 г. открива производство по чл.193 от ГПК, по оспорване положения подпис след упълномощител в пълномощно с рег.№174 от 19.08.2014г. дали е на лицето А.Х.С. с ЕГН **********? В договора за аренда вписан под №298/10.08.2012г., положения подпис за арендодател дали е на лицето А.Х.С. с ЕГН **********? В договора за аренда вписан под №299/10.08.2012г., положения подпис за арендодател дали е на лицето Х.Х.С. с ЕГН **********?

Съдът е допуснал графическа експертиза и назначил вещо лице А.С. ***, като вещото лице да отговори на въпросите:Положения подпис след упълномощител в пълномощно с рег.№174 от 19.08.2014г. дали е на лицето А.Х.С. с ЕГН **********? В договора за аренда вписан под №298/10.08.2012г., положения подпис за арендодател дали е на лицето А.Х.С. с ЕГН **********? В договора за аренда вписан под №299/10.08.2012г., положения подпис за арендодател дали е на лицето Х.Х.С. с ЕГН **********?

От процесуалния представител на ответниците адв.Б. е направено искане за откриване на производствопо чл.193 от ГПК по оспорване на истинността на представеното удостоверение за наследници с изх.№54 от 07.06.2016 г. ,издадено от Кметство с.Зърнево, като заявяват, че оспорват верността му в следните части:- че удостоверението е издадено пореда на чл.9 от Наредба №ЛД-02-20-6 от 24.04.2012 г. за издаване на удостоверения въз основа на регистъра на населението.Оспорват записванията и в частта, че А. С.И., В.С.Х. и Е.С.А., като твърдят, че те не са законни наследници на С.С.И.. Направено е искане да се изиска от Кметство с.Зърнево цялата административна преписка по издаване на удостоверение за наследници с изх. №54 от 7.06.2016г. за лицето С.С.И. с ЕГН **********, както и удостоверение за родствени връзки на лицето С.С.И. с ЕГН **********, които са приети като писмени доказателства по делото.

Съдът по направеното искане в открито с.з. на 28.03.2018г. открива производство по чл.193 от ГПК, а именно оспорване на удостоверение за наследници с изх. №54 от 7.06.2016г. издадено от Кметство с.Зърнево, като в тази е направено искане да се изиска от Община Тервел, писмена справка това удостоверение дали е изготвено съгласно Наредба №РД-02-20-6 от 24.04.2012г. за издаване на удостоверения въз основа на регистъра на население, както и дали същото е издадено от извършена справка в НБД или от Локална база данни.

За целта съдът е изискал от Кметство с.Зърнево цялата административна преписка по издаване на удостоверение за наследници с изх. №54 от 7.06.2016г. за лицето С.С.И. с ЕГН **********, както и удостоверение за родствени връзки на лицето С.С.И. с ЕГН **********, които са приети като писмени доказателства по делото.

По делото бяха разпитани следните свидетели:

Свид. Х. Х. Х., син на ответницата В. С.Х.,който твърди пред съда следното: - Обещавам да говоря истината. Познавам моите братовчеди, тази земя на дядо С., която имаше, ние заминахме в Турция, те дойдоха в Турция една година, година и половина след това, обаче като почина, ние А. и Х. вземали земята и почнаха по малко, колкото се полага на година, дадоха малко рента на майка, всяка година я даваха, различно даваха, веднъж в годината, като идват на „байряма“ различни мъже и даваха на майка В.. На децата на А. даваха рента, да, на тях А. им даваше рента, някой път Х. даваше, някой път А. я даваше, те я носеха двамата. Това нещо, че земята е станала собственост на А. и Х. и те са си я взели за себе си го разбрахме преди две години, на А.то сина му и дъщеря й дошли тука в Тервел и казали това и майка ми после се разсърди защо така е станало, защото и тя има дял, тя казва „колкото ми се полагаше, досега съм вземала за 10 дка, рента, защо така са направили“, това знам аз. От две години вече не носят рента, преди това носеха.Когато носиха на майка рента и тя я получаваше, аз някой път съм на работа и майка ми казваше „донесоха парите“, но майка ми казваше за това, заедно живеем с майка ми.Документ за рента нямаме, те изкарват от джоба си пари и дават. Каквото се полагаше за 10 дка, толкова получаваше майка за десет декара, всяка година имаше различно, някоя година увеличаваха, но не знам колко увеличават. Аз не съм присъствал когато майка получаваше рентата, аз живея в другата страна на къщата, майка ми живее в другата страна на къщата, но заедно живеем, в един двор. Ние отидохме да живеем в Турция през 1992 година, а Х. и А., дойдоха да живеят в Турция 1993г. или през 1994 година. Те работиха в Турция, да, постоянно работеха там, сега и двамата са пенсионери.Х. и А. я работеха земята, ние нямаше как да идваме тука и да я работим, само майка взимаше рентата.

Свид. Е.Х.Х., снаха на ответницата на В.С.Х.. Свидетелката твърди пред съда следното:- Обещавам да говоря истината. Аз съм снаха на В.С.Х.. Заедно живеем с В., в една къща. Хюсен и А. ги познавам, те и двамата живеят в Турция. Х. живее в Чорлу, а А. живее в Инстанбул. А. живее в Турция от 89-та година, а Х. 92-ра година, от тогава до сега живеят в Турция. Познавах дядо С., той е баща на моята свекърва, знам, че е имал земя в Зърнево. Познавам децата на А., да, тя има момче и момиче, да чувала съм, че земята е останала на Х. и А., преди две години чухме за това. Преди това знаехме, че даваха пари на свекървата за земята, те двамата братя А. и Х. се разбираха, или А. или Х. даваше рентата, те идваха да взимат рентите тук в България и ги раздаваха. На Е., също даваха, да, това го знам, защото на моята свекърва даваха парите, после моята свекърва дава на Е. и на А.то. Да аз съм била там когато са идвали някои от двамата братя да дават парите, била съм там в къщата, когато са давали пари от рентата. Като разбра че, земята вече не е обща, тя моята свекърва не е съгласна земята да остане на Х. и А., не е съгласна. Знам, че и другите не са съгласни с това и Е. не е съгласна и децата на А., също не са съгласни. Те когато се събираме, те идват у нас, защото моята свекърва е най-голямата и си говорят, че не са съгласни, те казват, че е и техен дядо и на тях се полага, защо да остане само на тях и те казват „ и ние искаме, защо само на тях да остане“.Х. и А., сега казват така, че тази земя е само тяхна, но това сега го казват, преди две години стана това, те казват „до сега дадохме малко пари, сега вече за нас“, така казват, вече не дават.Да, в една къща живеем с моята свекърва, тя си има две стаи и ние си имаме стаи, не е едно домакинство. Не е разписвала документ за тези пари моята свекърва. А. почина, 11 години стана от както почина А.. Е. живее в Чорлу, а на А. сина й живее в Инстанбул, а дъщеря й в Чорлу. Моята свекърва им даваше рентите, когато те идваха у нас, и тя им даваше рентата, защото оставяха парите на свекърва ми и тя им ги даваше.Тази земя кой я е обработвал, аз не знам, А. и Х. идваха тука и те взимаха рентата, те се занимаваха, моята свекърва все казва А. и Х., тя питаше кой я работи, защо толкова малко пари, те казвали все, че не излиза нищо, дъжд не вали, земята не давала и толкова пари им давали, така казваха. А. беше бръснар, а Х. общ работник беше, те са трайно установени в Турция, да. Дали е имало други хора когато свекърва ми получаваше рентата ли, не, ние сме работили някъде, те давали рентата, свекървата казва и после като идват другите и казва, че днеска идвали А. и Х., дадоха тези пари и тя ги дава и на другите на А. и Е.. Да познавам всички деца на дядо С., това са В.С., А. С., това е А., Е.С., това е Е., единия е починал, той много малък е починал Х. беше. Е.има две момчета, А. има момиче и момче и Х. има две момчета, познавам ги, как няма да ги познавам. А. почина 2007 година, мъжа й е жив, да, дъщеря й се казва Фатме/Ф. и син има, Е. е жива, да. Единият син на дядо С. почина много малък, да, за неговите деца полагаха грижи С. и жената, едното дете е било на една година и половина, другото на три години, и свекървата все казва „ние ги гледахме, а защо в момента така правят“, Х. и А. са отгледани от дядо си и моята свекърва ги гледали и Еминето помагала, да сестрите на баща им помагали при тяхното отглеждане, но най- много моята свекърва ги гледа и за това моята свекърва сега се сърди и вика „защо така правят, когато бяха малки все аз ги гледах“. Дядо С., при кого почина ли, ние 92-ра година заминахме в Турция, сега точно не мога да кажа или 93-та или 94-та година почина той, в Турция почина, септември, октомври или ноември месец беше, зимата беше, не беше в лятно време, отиде при А. на гости и там почина.

Свид. И.М.С., заяви пред съда следното:- Обещавам да говоря истината. Х.Х.С. го познавам, аз го познавам като брат. Майка ми е била женена с техния баща на Х. и А. и той като е починал, майка ми повторно се жени за баща ми. Х.Х.С. има земя, просто от дядо си, той като беше жив завеща на него и след като мина определен срок, съдията ни извика и каза, че отваряме писмото, това което е завещал той и аз бях упълномощен от тяхно име и адвокатката В., също беше упълномощена и отидохме в съда, съдията отряза там писмото, отвори, прочете завещанието за какво става въпрос и каза там, някакъв определен срок ли какво имаше и след това каза, ще идвате тука да направим нотариалния акт на негово име, обаче Х.Х. като дойде каза „аз не мога само на мое име, понеже ние двамата останахме много малки от баща си и ще го деля с брат си А.Х.“, и тогава вече пристъпихме да съставим нотариалния акт на двамата на името, половината на него, половината на брат му. За това, че Х. е приел това завещание останалите наследници останалите наследници сто процента знаеха, че земята е останала на Х. и А.. Едната Е.или Е., как се води там, идваше в нас, говорихме си, каза „аз нищо не търся от тез момчета, понеже баща ми и майка ми те ги гледаха, и останаха много малки от баща си, това нека да е тяхно“, това нещо постепенно, постепенно в годините се появи, никой път в годините не се е появил да каже, кой я работи тая земя, колко лева се плаща, кой получава рента, абсолютно такова нещо нямаше.

Тази земя под аренда Х. я даваше. Никой друг не е идвал, освен Емине, понеже нали ви казах, те ме упълномощиха мене, аз я давах от първите години както ги признаха земите нали, Кооперацията в Орляк ги работеше, не мога да ви кажа колко точно години я работеха, от там я взе едно момче от Зърнево, частник да я работи, понеже там не плащаха рента редовно, дадох му я и вече той, ще ви излъжа, три или четири години я работи, после я дадох на нашата фирма на ИСМ-то, и до ден днешен е там. Като я дадоха в нашата фирма, пак те получаваха рентата, братята те я получаваха. Не са идвали никакви писма до нашата фирма, абсолютно, то ако дойде някакво писмо ще дойде при мен в счетоводството примерно и ще се уведомят всички. Х. владее тази земя от издаването на нотариалния акт, то мина много време, от както ТКЗС-то се развали и тогава вече направихме нотариалния акт на него, как си го спомня това, то пише в нотариалния акт кога е направен акта, коя година. Нали, след завещанието се отваря писмото и явно до тогава бяха уведомени всички други наследници и никой не е поел интерес, никой не дойде, освен мене и адвоката, която беше упълномощена и съдията тогава каза, след определен срок там колко дена, можем да отворим писмото и отворихме и от там нататък почнаха да съставят нотариалния акт. Познавах дядо С., за мене грамотен, просто говореше български и каква неграмотност, как да кажа дали е грамотен или неграмотен, аз чак толкова не съм живял с него за да кажа толкова. Писмото си беше там при съдията, никой не го донесе, ами къде се съхраняват писмата със завещанията, завещанието лично дядо С., аз го докарах с мойта кола да го донесе при съдията. Де да знам коя година беше това, коя година след като 93-та когато ги даваха земите, не съм много сигурен, но 94-та, 95-та да е било някъде. Да, след като възстановиха земите. Тука в районния съд в Тервел го донесох, да, саморъчното завещание. Дядо С. в Турция почина, не мога да ви кажа точно коя година почина, не знам коя година. Не знам коя година отворихме писмото при съдията, просто не знам коя година почина той.Не мога да ви кажа, точно колко години след като го водих дядо С. при съдията да остави писмото, сме отворили писмото, не мога да кажа точната година, защото аз толкова бях незаинтересуван от тая работа нали, никой не знае, че такива времена ще дойдат. Аз съм пълномощник, но аз, не са ме упълномощили да помня тази дата когато се отвори писмото, аз само присъствах при отварянето на писмото, но просто деня… от къде да знам коя година беше, ние отворихме писмото и да речем след една седмица направихме акта, от съставянето на акта то се вижда коя година е било, не си спомням. Рентата лично Х. и А. я получаваха. Лично на тях, да. Докато стигна до арендатора те си получаваха рентата, вече като почнахме ние да я обработваме аз нали съм упълномощен, аз взимах рентата и я давах на тях.Те живеят в Турция, в момента и двамата са пенсионери.Не си идват често в България, на годината един път си идват.Дали са разговаряли с техните братовчеди, на А.то децата или с леля си за тези земи не мога да ви кажа нищо, не знам. Защо трябва да им дадат рента на тях, след като те са собственици, аз от къде да знам дали са им давали. Да, пред съдията отворихме завещанието и аз присъствах като пълномощник на Х., другите наследници са били призовани, имат адреси в България и никой нямаше от тях. Аз присъствах, да. Когато заведох дядо С. при съдията да носи завещанието, дали е било написано или там го е писал, не си спомням, много години минаха, не мога да кажа нищо по този въпрос, не се сещам, нямам точен спомен дали беше написано завещанието, дали там го писа.След смъртта на дядо С. до съставянето на нотариалния акт през 2008г., докато се отвори завещанието мисля,че земята я работеше А.Б., той беше частен земеделец, просто арендуваше някои земи, просто колкото възможности имаше, толкова наемаше да обработва. На тях, на Х. плащаше рента, на двамата братя. Не е плащал на В., на Е., не, на братята плащаше, те онез не са се появили въобще да търсят рента.

Свид. А.Б.Х.,без родствена връзка със страните по делото.Свидетелят заяви пред съда следното:- Обещавам да говоря истината. Познавам Х.Х.С., работил съм земята им и съм плащал рентата на тях, мисля, че от 2005 до 2009 година, четири години. Не съм говорил, от къде има тази земя Х., не знаех дали даже има някакви наследници, понеже знаех, че те са двама братя и на тях им давах арендата, те я получаваха. Една година единия идваше, другата година другия идваше. Друг не е идвал да иска рента от мен за тази земя докато аз я обработвах. След мен мисля, че Исата я обработваше, сега не знам кой я обработва земята. Нямах сключен договор с тях, устно я обработвах, мисля, че четири години я обработвах.

Свид.А.М.Ю. ,без родствена връзка със страните, заяви следното:- Обещавам да говоря истината. Моето момче купи от други две момчета, които били братя Х. и А. се казвали нива купил от тях, аз друго не знам, даже не знам къде се намира и нивата. Не го познавам Х.Х.С.. Не мога да кажа през коя година купи земята сина ми, не мога да ви кажа. Заедно живеем със сина ми, да, през това време не е идвал някой да търси ренти за тази земя, не съм чувал някой да е създавал проблеми за тази земя, нищо не знам аз, даже той ме пита мене „татко аз ще купя нива от Зърнево“, аз му казах „ако имаш пари купи, на мене не ми трябват ниви вече“. Сина ми се казва Х.М.А.. Аз не знам нищо, не идвал у нас никой, ако са идвали щеше да ми каже сина ми, забравих кога я купи, три ли четири години сатна вече, но не знам. Чувал съм, че земята, която купи сина ми я купил от А. и Х. се казвали, братя били, не знам колко декара е била земята, май И. ли как се казва, той я работи сега земята, взима рента от там, от както я е купил от тогава взема рента.

Свид.И.С.Ф. ,твърди пред съда следното:- Обещавам да говоря истината. Не познавам лицето Х.Х.С.. Не знам дали имам сключен договор за аренда с това лице, при мен има хиляди договори, аз не съм запознат с всички договори, не си спомням дали има сключен такъв договор, на коя дата, за колко години и къде. Нямам спомен в какъв размер е изплащана рентата, аз не го познавам това лице.Не знам, че земята по договора е на наследниците на общ наследодател С. С. И..Лицето А.Х.С. не го познавам, не знам да има сключен договор за аренда с това лице. Не знам дали имам сключен договор за аренда с това лице, има хиляди аналогични случаи, просто не ги познавам лично.

Съдът предявява на свидетеля представеният по делото договор за аренда и запитва дали същият е подписан от него.

Свид.И.С.Ф. - Не е подписан от мен договора, подписан е с пълномощник. Всяка година е различна рентата, нямам спомен. Не ми е известно, че земята по договора е на общ наследодател С. С. И., нито го познавам този човек, нито знам за случая.Почти повечето от договорите са сключвани с упълномощено от мен лице, чрез пълномощно са сключвани. За конкретния случай не знам как са изплащани рентите, но по принцип и в брой и по банков път се заплащат рентите. Рентите се изплащат на лицето, с което сключен договора или на пълномощник от лицето, което е сключван договора.Ако дойдат роднини или наследници и предявят претенции за рента, трябва да имат пълномощно от лицето, което сключвало договора или те да си уреждат отношенията по между си.Този договор, който е представен е сключен чрез пълномощник, но това е валидно сключен договор с нашата фирма, да, щом е нотариално заверен е валиден.

Свид. С.С.И., главен счетоводител в ЕТ „ИСМ-91-И.С.“, без родствена връзка със страните по делото, заяви пред съда следното:- Обещавам да говоря истината. Не познавам лицето Х.Х.С.. Това, което на мен ми е известно съм го дала като писмени доказателства, аз дори си го нося, защото не помня всички имена, с които имаме сключени много договори, така, че с това лице имаме договор сключен и приложен при Вас за аренда №164 от 2012г., тук пише, че договора е от 10.08.2012г., приложили сме го към документите. Преди това дали е имало сключен договор, нямам такива данни, аз съм счетоводител от 2015г. в тая фирма.Всички разходни ордери, с които е изплащана рентата съм ги приложила по делото, заверени копия, нося дори и оригиналите, за 12/13 година има изплащане, за 13/14г. има, за 14/15г. има, 15/16г. и 16/17г., има изплащани и са приложени всички ордени и са описани подробно към кой договор са.

Не мога да кажа дали има сключен нов договор към момента, нямам такива данни, не ми е известно в момента. В счетоводството не се занимаване със сключване на договори, има други упълномощени лица, които се занимават, така, че в момента не мога да кажа.За лицето А.Х.С., същото мога да кажа, защото имаме договор с него, приложен по делото, той е № 163 от 10.08.2012г.Не ми е известно, дали посочената земя е на наследници на общ наследодател С. Сюлейманов Исмаилов, аз лично не се занимавам със сключване на договори, така, че на мен такива обстоятелства не са ми известни.

По делото е изслушано е вещото лице А.Е.С., което представи изготвената от него Съдебно графическа експертиза, като в заключението си сочи, че текста в саморъчното завещание не е изпълнен от лицето С.С.И., а по отношение на подписа в него е положен от това лице С.С.И..

По отношение на подписа в пълномощното с регистрационния номер на пълномощното е 174/2395, 2396/19.08.2014г. на нотариуса, вещото лице е дал заключение, че е положен от А.Х.С..,като същото важи и за договора за аренда вписан под №298 от 10.8.2012г .

По отношение подписа на Х.Х.С. в договора за аренда вписан под №299 от 10.8.2012г., също поддържам заключението, че подписа е положен от лицето.

Съдебно графическата експертиза не се оспори от страните и същата е приета по делото.

Съдът след преценка на доказателствата по делото в тяхната съвкупност и поотделно и с оглед доводите на страните по делото, приема за установено следното от фактическа страна:

От анализа на събраните в хода на процеса доказателства се установява, че общия наследодател на страните по делото С.С.И. *** починала на 30.12.1993 година е оставил като свои наследници, видно от представено у-ние за наследници изх.№054/07.06.2016г. от Кметство с.Зърнево.

Същия е оставил следните наследници:

І.В.С. Х. – дъщеря.

ІІ. Х. С.И.– син, починал 13.07.1954 г. и е оставил за свои наследници:

1.Ю./Х./ Х.С. –син,

2.А.Х. С. -син

IIІ. А. С.И. –дъщеря ,починала 29.09.2007 г. и оставила наследници:

1.И.Н.Х.– съпруг

2.А.И.И. – син

3.Ф.И. Й. – дъщеря

IV.Е.С. А. - дъщеря.

Представеното удостоверение за наследници №054/07.06.2016г. от Кметство с.Зърнево е оспорено и е открито производство по чл.193 от ГПК, като ответниците оспорват верността му в следните части:- че удостоверението е издадено пореда на чл.9 от Наредба №ЛД-02-20-6 от 24.04.2012 г. за издаване на удостоверения въз основа на регистъра на населението. Оспорват записванията и в частта му, че ищците А. С.И., В.С.Х. и Е.С.А. са наследници на общия наследодател, като твърдят, че те не са законни наследници на С.С.И..

От изисканите и представени от Община-Тервел с с писмо изх.№РД-02-1797/11.04.2018г., извадка от семеен регистър, удостоверение за родствени връзки с изх.№004/10.04.2018г. и преписка по издаване на удостоверение за наследници №054/07.06.2016г. от Кметство с.Зърнево се установява безспорно, че А. С.И. с ЕГН **********, починала на 29.09.2007 г., В.С.Х. с ЕГН ********** и Е.С.А. с ЕГН ********** са дъщери и законни наследници на С.С.И..

Починалата дъщеря А. С.И. с ЕГН **********, починала на 29.09.2007 г. е оставила наследници ищците по делото :-И.Н.Х.– съпруг,А.И.И. – син и Ф.И. Й. – дъщеря.

Предвид гореизложеното съдът намира за неоснователно и недоказано откритото производството по чл.193 от ГПК, с което ответниците Х.Х.С. и А.Х.С. оспорват представеното удостоверение за наследници №054/07.06.2016г. от Кметство с.Зърнево в частта му, че ищците А. С.И., В.С.Х. и Е.С.А. са наследници на общия наследодател, като твърдят, че те не са законни наследници на С.С.И..

Ищците се явяват процесуално лигитимни да предявяат иска за делба.

Установено е по делото, че на наследодателя С.С.И. ***, починал на 30.12.1993 г. в Р.Турция, Акт за сърт №55/16.05.2008г. с Решение №14 от 05.10.1993г. на Поземлена Комисия гр.Тервел, протокол за въвод, нотариален акт за собственост върху недвижим имот е възстановено правото на собственост на следния недвижим имо: НИВА с площ 43,983 дка, трета категория на земята, имот №001033 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел,в местността „КОДЖА АНЛЪК“ ,при граници и съседи:имот №000114 – полски път, имот №001047 – нива и имот №001032 – нива.

Установено е по делото, след справка в справка в ОС“Земеделие“ гр.Тервел и в Служба по вписванията в гр.Тервел , че от имота са образувани два нови имота, а именно: нива с площ 21,992 дка, трета категория на земята, имот №001077 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи: №001073, №001076, №000114 и нива с площ 21,991 дка, трета категория на земята, имот №001076 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи:№001096, №001073, №001077 и №000114.

От представеното по делото саморъчно завещание вписано в Служба по вписванията гр.Тервел под №153, том V, вх.рег.№2618, в описната книга под №1205/06.10.2008г. е видно, че наследодателят С.С.И. ***, пенсионер на 87 години е завещал на на внука си Х.Х.С. с ЕГН-********** собственото си жилище с дворно място или земеделски земи в територията на с.Зърнево в размер на 128 дка,при съседи:И. Ал Мустафа и Юмер Х. Бакъ.

Саморъчното завещание е оспорено от ищците и по делото и е открито производство по чл.193 от ГПК в с.з. от 28.03.2018 година. Като съдът е допуснал и назначил Съдебно графологична експертиза, като за вещо лице определил А.С. ***, със задача на вещото лице да отговори на въпросите: Текста в саморъчно завещание от 26.05.1992 година, вписано под вх.рег.№153, том 5 на 6.10.2008г. в Служба по вписвания гр.Тервел, дали е съставено от С.С.И. и подписа положен над завещател в същото завещание, дали е положен от С.С.И.?

По делото е представено Съдебно графологична експертиза, която не е оспорена от страните и е приета по делото. Вещото лице сочи в заключението си, че текста в саморъчното завещание не е изпълнен от лицето С.С.И., а по отношение на подписа в него е положен от това лице С.С.И..

С нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по завещание №125, том VII, рег. №4353, дело №622, вписан в Службата по вписванията с вх.рег.№3012, акт №145, том VII, дело №1422/07.11.2008г., Х.Х.С. с ЕГН-********** ***, чрез пълномощника И.М.С. с ЕГН **********,***, съгласно пълномощно №3625/30.10.2007г. на нотариус №174, с район на действие РС-Тервел е признат за собственик на новообразуваните два имота:- нива с площ 21,992 дка, трета категория на земята, имот №001077 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи: №001073, №001076, №000114 и нива с площ 21,991 дка, трета категория на земята, имот №001076 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи:№001096, №001073, №001077 и №000114.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот №126, том 7, рег. №4354, нот.дело № 623 от 2008 г., вх.рег. №3013 от 07.11.2008 г. на СВ гр.Тервел, акт №146, том Седми, дело №1423/2008 г., Х.Х.С. ЕГН **********, като дарител, чрез пълномощника си И.М.С. с ЕГН **********,***, съгласно пълномощно №3625/30.10.2007г. на нотариус №174 , с район на действие РС-Тервел, дарява на брат си А.Х.С. ЕГН ********** на 07.11.2008г. следния недвижим имот – НИВА с площ от 21.991 дка земеделска земя, представляваща имот №001076,трета категория на земята, в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи:№001096, №001073, №001077 и №000114.

С нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот земеделска земя №187, том 4, рег. №2309, нот.дело № 483 от 2014 г., вх.рег. №2211 от 24.10.2014 г. на СВ гр.Тервел, акт №148, том Седми, дело №1102/2014 г. Х.Х.С. ЕГН **********, като продавач, продава на В.Ю.Х. с ЕГН **********, негова дъщеря следния недвижим имот: НИВА с площ от 21.992 дка земеделска земя, представляваща имот №001077, трета категория на земята, в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи: №001073, №001076, №000114.

С нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот земеделска земя №24, том 5, рег. №2444, нот.дело № 514 от 2014 г., вх.рег. №2339 от 13.11.2014 г. на СВ гр.Тервел, акт №22, том Осми, дело №1172/2014 г. , сделка от 13.11.2014 г. А.Х.С. ЕГН **********, чрез пълномощника си И.М.С. с ЕГН **********,***, съгласно пълномощно от 19.08.2014 г. на нотариус №174 , с район на действие РС-Тервел продава на Х.М.А. ЕГН **********,*** Козлево, следния недвиживм имот:- нива с площ 21,991 дка, трета категория на земята, имот №001076 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи:№001096, №001073, №001077 и №000114.

С договор за аренда на земеделска земя №164, том 6, рег.№3069/10.08.2012г., вписан в СВ гр.Тервел под №299 т.4, вх.рег.№2158 от 10.08.2012 г. сключен между Х.Х.С. ЕГН **********, като арендодател и от друга страна от ЕТ „ИСМ-91-И.С.“ със седалище и адрес на управление с.Каравелово, общ.Никола Козлево, обл.Шумен, с ЕИК *********, представлявано от И.С.Ф. с ЕГН ********** ***, чрез пълномощника си И.М.С. с ЕГН **********,***, съгласно пълномощно №2494/29.10.2010г. като арендатор, съгласно който договор арендодателят предоставя на арендатора временно и възмездно собствената си земеделска земя , а именно: - НИВА с площ от 21.991 дка земеделска земя, представляваща имот №001077,трета категория на земята, в землището на с.Зърнево, общ.Тервел за срок от пет стопански години, от 01.10.2012 г. до 01.10.2017 година.

С договор за аренда на земеделска земя №163, том 6, рег.№3068/10.08.2012г., вписан в СВ гр.Тервел под №298 т.4, вх.рег.№2158 от 10.08.2012 г. сключен между А.Х.С. ЕГН ********** ,като арендодател и от друга страна от ЕТ „ИСМ-91-И.С.“ със седалище и адрес на управление с.Каравелово, общ.Никола Козлево, обл.Шумен, с ЕИК *********, представлявано от И.С.Ф. с ЕГН ********** ***, чрез пълномощника си И.М.С. с ЕГН **********,***, съгласно пълномощно №2494/29.10.2010г. като арендатор, съгласно който договор арендодателят предоставя на арендатора временно и възмездно собствената си земеделска земя , а именно: - НИВА с площ от 21.991 дка земеделска земя, представляваща имот №001076,трета категория на земята, в землището на с.Зърнево, общ.Тервел за срок от пет стопански години, от 01.10.2012 г. до 01.10.2017 година.

От ищцовата страна са оспорени подписите на арендодателите в договорите за аренда, както и подписа в пълномощното с регистрационния номер на пълномощното е 174/2395, 2396/19.08.2014г. на нотариуса, за което съдът е открил произодство по чл.193 от ГПК.

От назначената по делото СГЕ вещото лице е дал заключение по отношение на подписа в пълномощното с регистрационния номер на пълномощното е 174/2395, 2396/19.08.2014г. на нотариуса и по договора за аренда вписан под №298 от 10.8.2012г ., че подписа по тях е положен от А.Х.С..

По отношение подписа на Х.Х.С. в договора за аренда вписан под №299 от 10.8.2012г., вещото лице също дава заключение, че подписа е положен от лицето Х.Х.С..

Предвид гореизложеното откритото производство по чл.193 от ГПК, с което ищците оспорват подписите в пълномощното с регистрационния номер на пълномощното е 174/2395, 2396/19.08.2014г. на нотариуса и по договора за аренда вписан под №298 от 10.8.2012г ., че подписа е положен от А.Х.С., както и подписа на Х.Х.С. в договора за аренда вписан под №299 от 10.8.2012г. е неоснователно и недоказано.

От така изложената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:

По делото е безспорно, че страните по делото са наследници на С.С.И. *** починал на 30.12.1993 година и процеуално лигимни да предявят иска за делба.

Безспорно е също така, че с Решение №14 от 05.10.1993г. на Поземлена Комисия гр.Тервел, протокол за въвод, е възстановено правото на собственост на С.С.И. *** върху недвижим имот: НИВА с площ 43,983 дка, трета категория на земята, имот №001033 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел, в местността „КОДЖА АНЛЪК“, при граници и съседи:имот №000114 – полски път, имот №001047 – нива и имот №001032 – нива.

Установено е по делото, след справка в справка в ОС“Земеделие“ гр.Тервел и в Служба по вписванията в гр.Тервел , че от имот НИВА с площ 43,983 дка, трета категория на земята, имот №001033 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел, в местността „КОДЖА АНЛЪК“ са образувани два нови имота, а именно: нива с площ 21,992 дка, трета категория на земята, имот №001077 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи: №001073, №001076, №000114 и нива с площ 21,991 дка, трета категория на земята, имот №001076 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи:№001096, №001073, №001077 и №000114.

От представеното по делото копие от саморъчно завещание написано на 26.05.1992 година от С.С.И. ***, пенсионер на 87 години, починал на 30.12.1993 година, обявено с протокол и вписано от съдията по вписванията в Служба по вписванията гр.Тервел под №153, том V, вх.рег.№2618, в описната книга под №1205/06.10.2008г. е видно, че наследодателят С.С.И. ***, пенсионер на 87 години е завещал на на внука си Х.Х.С. с ЕГН-********** собственото си жилище с дворно място или земеделски земи в територията на с.Зърнево в размер на 128 дка, при съседи:И. Ал Мустафа и Юмер Х. Бакъ.

Саморъчното завещание е послужило на ответника Х.Х.С. с ЕГН-********** ***, да се снабди с нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по завещание №125, том VII, рег. №4353, дело №622, вписан в Службата по вписванията с вх.рег.№3012, акт №145, том VII, дело №1422/07.11.2008г., Х.Х.С. с ЕГН-********** ***, чрез пълномощника И.М.С. с ЕГН **********,***, съгласно пълномощно №3625/30.10.2007г. на нотариус №174 ,с район на действие РС-Тервел е признат за собственик на новообразуваните два имота:- нива с площ 21,992 дка, трета категория на земята, имот №001077 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи: №001073, №001076, №000114 и нива с площ 21,991 дка, трета категория на земята, имот №001076 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи:№001096, №001073, №001077 и №000114.

Саморъчното завещание е оспорено от ищците по делото и е открито производство по чл.193 от ГПК. По делото е приета неоспорена от страните графическа експертиза, от която се установява, че ръкописния текст в саморъчното завещание от 26.05.1992 година не е написано от С.С.И. ***, пенсионер на 87 години, и че подписа в процесното завещание е положен от С.С.И. ***.

Завещанието е личен, формален и отменим акт, чиято действителност е поставена в зависимост от ясно изразената и облечена с формата, предвидена по закон, воля на лицето - завещател. За да породи действие, саморъчното завещание следва да отговаря по форма на изискванията на закона – чл.25, ал.1 от ЗН- да е написано изцяло на ръка от завещателя, да съдържа означение на датата, на която е съставено, и да е подписано от завещателя. Липсата на който и да е от тези компоненти на акта обуславя неговата нищожност. Саморъчното завещание е частен диспозитивен документ и при оспорване автентичността му, тежестта на доказване е на страната, която го е представила и иска да се ползува от него.

Ангажирани са доказателства в посока установяване авторството на процесното завещаниея от 26.05.1992 г. като съдебно-графическата експертиза, неоспорена от страните е дала заключение, че ръкописния текст в завещането не е изпълнен от завещателя С.С.И. , поради което същото не отговаря на изискванията на чл.25, ал.1 от ЗН за форма и се явява нищожно.

С оглед изложеното, съдът намира, че направеното самръчно завещание на 26.05.1992 година от С.С.И. ***, пенсионер на 87 искането е нищожно на основание чл.42,б. „б“ от ЗН във вр. с чл.25 , ал.1, пр.1 от ЗН и не е породило правни последици.

След обявяване на саморъчното завещание Х.Х.С. с ЕГН-********** ***, чрез пълномощника И.М.С. с ЕГН **********,***, съгласно пълномощно №3625/30.10.2007г. на нотариус №174 ,с район на действие РС-Тервел е признат за собственик на новообразуваните два имота:- нива с площ 21,992 дка, трета категория на земята, имот №001077 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи: №001073, №001076, №000114 и нива с площ 21,991 дка, трета категория на земята, имот №001076 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи:№001096, №001073, №001077 и №000114.

Независимо, че ищцовата страна не е направила искане по чл.537 ал.2 от ГПК за отмяна на този констативен нотариален акт, след като се установи, че завещанието, възоснова на което е издаден е нищожно, съдът следва служебно като последица от нищожността на завещанието да отмени констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по завещание №125, том VII, рег. №4353, дело №622, вписан в Службата по вписванията с вх.рег.№3012, акт №145, том VII, дело №1422/07.11.2008г.

ОТНОСНО възражението на ответниците Х.М.А. и В.Ю.Х. за придобивната давност на имотите по реда на чл.79 ал.1 във вр. чл.82 от ЗС – 10 годишна давност.

На първо място, както бе прието от съда по горе, направеното самръчно завещание на 26.05.1992 година от С.С.И. *** е нищожно и не е породило правни последици, а от там, като последица се отменя и констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по завещание №125, том VII, рег. №4353, дело №622, вписан в Службата по вписванията с вх.рег.№3012, акт №145, том VII, дело №1422/07.11.2008г., поради което това не са основания годни да направят собственик Х.Х.С. ЕГН **********.

При съсобственост, независимо от юридическия факт, от който произтича, е възможно този от съсобствениците, който упражнява фактическа власт върху чуждите идеални части, да превърне с едностранни действия държането им във владение. Ако се позовава на придобивна давност за чуждата идеална част, той трябва да докаже при спор за собственост, че е извършил действия, с които е обективирал спрямо останалите съсобственици намерението да владее техните идеални части за себе си. Сънаследникът, превръщайки се от държател на частите на останалите съсобственици във владелец на целия имот, следва да демонстрира тази промяна в намерението си пред останалите съсобственици, така, че да отблъсне техните претенции върху имота.

Такива доказателства както за своене на имота от страна на Х.Х.С. и А.Х. Сабин, така и да отблъснат претенциите на останалите сънаследници не се събраха по делото. Напротив от показанията на свидетелите Х. Х. Х. и Еметула Хамид Х., съответно син и снаха на ответницата на В.С.Х., които съдът кредитира, като непротиворечеви и взаимно допълващи се и подкрепящи се от писмените и непротиворечащи на останалите гласни доказателства по делото, съдът намира, че ответниците Х.Х.С. и А.Х. Сабин по скоро са се опитали по един скрит за останалите наследници начин да придобият собствеността на процесните имоти. Същите до около 2014 година са заплащали полагаща се рента на останалите сънаследници макар, че чрез завещание, констативен нотариален акт и дарение документално земята е била вписана, като тяхна соблственост. Това сочи, че същите са били държатели на останалите идеални части на другите наследници, тъй като не са владели имотите за себе си. От това следва, че приобретателите на имотити В.Ю.Х. и Х.М.А. не могат да присъединят владението на праводателите си, тъй като такова не е било осъществено от последните.

Ответниците В.Ю.Х. и Х.М.А., видно от писмените доказателства са прибили имота през 2014г. съответно първата с нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот земеделска земя №187, том 4, рег. №2309, нот.дело № 483 от 2014 г., вх.рег. №2211 от 24.10.2014 г. на СВ гр.Тервел, акт №148, том Седми, дело №1102/2014 г. и втория с нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот земеделска земя №24, том 5, рег. №2444, нот.дело № 514 от 2014 г., вх.рег. №2339 от 13.11.2014 г. на СВ гр.Тервел, акт №22, том Осми, дело №1172/2014 г., а настоящата искова молба е заведена в съда на 28.03.2016 г.. От това следва, че в тяхна полза не е изтекла и кратката пет годишна давност от датите на извършване на двете сделки.

Предвид горните изводи, съдът намира, че възраженията на В.Ю.Х. и Х.М.А., че са придобили процесните имоти на оригинерно основание – придобивна давност се явяват неоснователни и недоказани.

Като последица от неуважаването на възраженията за придобиване на имотите по давност, процесният имот НИВА с площ 43,983 дка, трета категория на земята, имот №001033 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел, в местността „КОДЖА АНЛЪК“, при граници и съседи: имот №000114 – полски път, имот №001047 – нива и имот №001032 – нива, от който са образувани два нови имота, а именно: нива с площ 21,992 дка, трета категория на земята, имот №001077 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи: №001073, №001076, №000114 и нива с площ 21,991 дка, трета категория на земята, имот №001076 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи:№001096, №001073, №001077 и №000114 е останал в наследство от С.С.И. *** починала на 30.12.1993 година ще се подели между наследниците му при квоти , съгласно чл.5 и сл.от ЗН , на процесния земеделски имот.

І. За В.С. Х. – дъщеря - 6/24 ид.части..

ІІ.За наследниците на Х. С.И.– син, починал 13.07.1954 г. и е оставил за свои наследници:

1.Ю.Х.С. –син – 3/24 ид.части.

2.А.Х. Сабин -син– 3/24 ид.части.

IIІ. За наследниците на А. С.И. –дъщеря ,починала 29.09.2007 г. и оставила наследници:

1.И.Н.Х.– съпруг -2/24 ид.части

2.А.И.И. – син --2/24 ид.части

3.Ф.И. Й. – дъщеря-2/24 ид.части

IV. За Е.С. А. – дъщеря – 6/24 ид.части.

Установено е по делото, че двама от наследниците, а именно Х.Х.С./Ю.Х.С./ с ЕГН-********** ***, настоящ адрес Република Турция, А.Х.С. с ЕГН-**********,***, са се разпоредили с тяхната идеална част и няма да получат дял, а в делбата ще бъдат включени преобретателите по договорите, а именно:

- С договор за покупко-продажба на недвижим имот обективиран в нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот земеделска земя №187, том 4, рег. №2309, нот.дело № 483 от 2014 г., вх.рег. №2211 от 24.10.2014 г. на СВ гр.Тервел, акт №148, том Седми, дело №1102/2014 г. Х.Х.С. ЕГН ********** , като продавач, продава на В.Ю.Х. с ЕГН **********, дъщеря на общия наследодател ,следния недвижим имот: НИВА с площ от 21.992 дка земеделска земя, представляваща имот №001077 , трета категория на земята, в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи: №001073, №001076, №000114. Имота В.Ю.Х. го е придобила по време на брака си с ответника …………….

Ответницата В.Ю.Х. с ЕГН-********** с адрес ***, като преобретател по силата на цитираните по-горе договор е съсобственик с 3/24 ид.части от процесния недвижим имот – НИВА с площ 43,983 дка, трета категория на земята, имот №001033 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел,в местността „КОДЖА АНЛЪК“ ,при граници и съседи:имот №000114 – полски път, имот №001047 – нива и имот №001032 – нива. от който са образувани два нови имота, а именно: нива с площ 21,992 дка, трета категория на земята, имот №001077 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи: №001073, №001076, №000114 и нива с площ 21,991 дка, трета категория на земята, имот №001076 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи:№001096, №001073, №001077 и №000114

С договор за покупко-продажба на недвижим имот обективиран в нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот – продажба на недвижим имот земеделска земя №24, том 5, рег. №2444, нот.дело № 514 от 2014 г., вх.рег. №2339 от 13.11.2014 г. на СВ гр.Тервел, акт №22, том Осми, дело №1172/2014 г. , сделка от 13.11.2014 г. А.Х.С. ЕГН **********, чрез пълномощника си И.М.С. с ЕГН **********,***, съгласно пълномощно от 19.08.2014 г. на нотариус №174 ,с район на действие РС-Тервел продава на Х.М.А. ЕГН **********,*** Козлево, следния недвиживм имот:- нива с площ 21,991 дка, трета категория на земята, имот №001076 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи:№001096, №001073, №001077 и №000114. Преобретателя е придобил имота по време на брака си с Х.Н.А. с ЕГН ********** с адрес ***.

Ответника по делото Х.М.А. ЕГН **********,*** Козлево и Х.Н.А. с ЕГН ********** с адрес ***, врежим на СИО, като преобретател по силата на цитираните по-горе договор е съсобственик с 3/24 ид.части от процесния недвижим имот – НИВА с площ 43,983 дка, трета категория на земята, имот №001033 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел,в местността „КОДЖА АНЛЪК“ ,при граници и съседи:имот №000114 – полски път, имот №001047 – нива и имот №001032 – нива. След справка в ОС“Земеделие“ гр.Тервел и в Служба по вписванията в гр.Тервел ищите са установили, че от имота са образувани два нови имота, а именно: нива с площ 21,992 дка, трета категория на земята, имот №001077 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи: №001073, №001076, №000114 и нива с площ 21,991 дка, трета категория на земята, имот №001076 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи:№001096, №001073, №001077 и №000114

С оглед така установеното от фактическа и правна страна се налагат следните правни изводи:

При установена налична съсобственост между страните спрямо процесния имот иска за делба е основателен и следва да бъде уважен. Делбата следва да се допусне между са съсобственици – наследници по закон /които не са се разпоредили с наследствената си идеална част/ и приобретателите В.Ю.Х. с ЕГН-********** с адрес *** и Х.М.А. ЕГН **********,*** Козлево и ще участват в делбата на следния недвижим имот: - НИВА с площ 43,983 дка, трета категория на земята, имот №001033 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел,в местността „КОДЖА АНЛЪК“ ,при граници и съседи:имот №000114 – полски път, имот №001047 – нива и имот №001032 – нива. След справка в ОС“Земеделие“ гр.Тервел и в Служба по вписванията в гр.Тервел ищите са установили, че от имота са образувани два нови имота, а именно: нива с площ 21,992 дка, трета категория на земята, имот №001077 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи: №001073, №001076, №000114 и нива с площ 21,991 дка, трета категория на земята, имот №001076 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи:№001096, №001073, №001077 и №000114 е останал в наследство от С.С.И. *** починала на 30.12.1993 година, при квоти, които съдът е изчислил по колена, както следва:

- 2/24 ид.части за И.Н.И. с ЕГН-**********,***;

- 2/24 ид.части за А.И.И. с ЕГН-********** ***;

- 2/24 ид.части за Ф.И.И. с ЕГН-********** ***,;

- 6/24 ид.части за В.С.Х. с ЕГН-********** ***, настоящ адрес Република Турция;

- 6/24 ид.части за Е.С.А. с ЕГН-**********,***, настоящ адрес Република Турция,;

- 3/24 ид.части за Х.М.А. с ЕГН-********** с адрес *** и съпругата му Х.Н.А. с ЕГН ********** с адрес ***, имота е придобит в режим но СИО и

- 3/24 ид.части за В.Ю.Х. с ЕГН-********** с адрес *** .

Водим от гореизложеното,съдът,

Р Е Ш И :

ПРОГЛА.ВА нищожността на завещателно разпореждане от 26.05.1992 година на С.С.И., пенсионер на 87 години, б.ж. на с.Зърнево,общ.Тервел, починал на 30.12.1993 г. обявено с протокол на 11.09.2008 година, вписано в Служба по вписванията гр.Тервел под №153, том V, вх.рег.№2618, в описната книга под №1205/06.10.2008г. на основание чл.42, б. „б“ във вр. с чл.25, ал.1, предложение първо от ЗН.

ОТМЕНЯ на основание чл.537 ал.2 от ГПК констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по завещание №125, том VII, рег. №4353, дело №622, вписан в Службата по вписванията с вх.рег.№3012, акт №145, том VII, дело №1422/07.11.2008г., с който Х.Х.С. с ЕГН-********** ***, чрез пълномощника И.М.С. с ЕГН **********,***, съгласно пълномощно №3625/30.10.2007г. на нотариус №174, с район на действие РС-Тервел е признат за собственик на новообразуваните два имота:- нива с площ 21,992 дка, трета категория на земята, имот №001077 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи: №001073, №001076, №000114 и нива с площ 21,991 дка, трета категория на земята, имот №001076 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи:№001096, №001073, №001077 и №000114.

ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между съделителите по делото на следния недвижим имот: НИВА с площ 43,983 дка, трета категория на земята, имот №001033 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел,в местността „КОДЖА АНЛЪК“ ,при граници и съседи:имот №000114 – полски път, имот №001047 – нива и имот №001032 – нива. След справка в ОС“Земеделие“ гр.Тервел и в Служба по вписванията в гр.Тервел ищите са установили, че от имота са образувани два нови имота, а именно: нива с площ 21,992 дка, трета категория на земята, имот №001077 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи: №001073, №001076, №000114 и нива с площ 21,991 дка, трета категория на земята, имот №001076 в землището на с.Зърнево, общ.Тервел при съседи:№001096, №001073, №001077 и №000114 е останал в наследство от С.С.И. *** починала на 30.12.1993 година при квоти, както следва: