№ 41
гр. Троян , 04.06.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ в публично
заседание на дванадесети май, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Светла Ив. Иванова
при участието на секретаря Емилия П. Петрова
като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело №
20214340100086 по описа за 2021 година
Производство с правно основание чл.55, ал.1, предл.3 от ЗЗД и чл. 92, ал. 1 от
ЗЗД.
С депозираната искова молба са предявени от Н. ДР. СТ. с ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. *** срещу „АМИТОБА" ЕООД със
седалище и адрес на управление: с. ***, вписано в Търговския регистър и
регистъра на юридическите лица с нестопанска цел при Агенция по
вписванията с ЕИК ***, представлявано от управителя ПЛ. ЕМ. П. с ЕГН
**********, с постоянен адрес: с. ***, и ПЛ. ЕМ. П. с ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. ***, обективно кумулативно съединени осъдителни
искове с правна квалификация чл. 55, ал. 1, предложение трето от ЗЗД и чл.
92, ал. 1 от ЗЗД за заплащане солидарно от ответниците на сумата 21000.00
лева (двадесет и една хиляди лева), дължима от „АМИТОБА" ЕООД и от ПЛ.
ЕМ. П. съгласно Споразумението от 30.10.2020 год. за прекратяване на
Договор за изграждане на жилищна сграда, сключен на 05.10.2019 год.
Ищецът твърди, че на 05.10.2019 год. в град Троян, в качеството на
възложител е сключил с „АМИТОБА" ЕООД с ЕИК ***, като изпълнител,
Договор за изграждане на жилищна сграда, по силата на който изпълнителят е
следвало да извърши строително-монтажни работи по изграждане на
1
„Жилищна сграда" в поземлен имот с идентификатор 02302.800.130 по
кадастралната карта на село Б., местност ***, Община Троян, съгласно
Строително разрешение на одобрена строителна документация.
Твърди се, че ответното дружество „АМИТОБА" ЕООД се е задължило
да извърши изброените в Договора строително-монтажни работи,
включващи: груб строеж, ВиК и Ел. - инсталации, подови настилки,
вътрешни и външни мазилки, топлоизолация - външна и вътрешна, дограма,
включваща прозорци и врати (входни и интериорни) и всички необходими
довършителни дейности, за да бъде сградата годна за обитаване без
обзавеждане. Излага, че изпълнителят „АМИТОБА" ЕООД се задължил да
извърши работите със свои средства за труд, материали и механизация, както
и да понесе отговорността за вложените материали, ако същите не са с
нужното качество и/или влошават качеството на извършените СМР и на
обекта като цяло в размер на действително претърпяната от възложителя
вреда.
Излага се, че по силата на сключения договор, ищецът-възложител е
следвало да изплати на изпълнителя - при осъществяване предмета на
договора, възнаграждение в размер на 146 400 лева с включен в него ДДС, за
22
366 м по 400 лв. подпокривно обитаемо пространство, състоящо се от 70 м
по 300 лева = 21000 лв. включващо ел. и ВиК инсталации, измазване,
полагане на топлоизолация и ламинат и поставяне на гранитогрес на терасите.
Твърди, че срока за изпълнение на строително-монтажните работи е бил
договорен за 240 (двеста и четиридесет) работни дни, считано от
подписването на договора - 05.10.2019 год.
Заявява, че допълнително между ищеца и ответното дружество са
сключени два Анекса към Договора за изграждане на жилищна сграда от
дата 05.10.2019 г., като с първият „АМИТОБА" ЕООД се задължава да
изгради допълнителни подпорни стени и отливане на плочи на обект
„Жилищна сграда" в п.и. 02302.800.130 по кадастралната карта на село Б.,
местност ***, Община Троян съгласно Строително разрешение на одобрена
строителна документация, а с другия - да изгради допълнителни подпорни
стени на обект „Жилищна сграда" в п.и. 02302.800.130 по кадастралната карта
на село Б., местност ***, Община Троян съгласно Строително разрешение на
2
одобрена строителна документация.
Твърди, че ищецът като възложител изпълнил изцяло, точно и
добросъвестно всичките си задължения по горепосочените Договор за
изграждане на жилищна сграда, сключен на 05.10.2019 год., и по Анексите
към него, като в периода от 05.10.2019 год. до 30.10.2020 год. заплатил на
„АМИТОБА" ЕООД и на ПЛ. ЕМ. П. за изпълнението на строително-
монтажните работи, за труд, материали, механизация и за всички други
дейности във връзка със строителството съгласно Договора, суми в общ
размер на 109125.00 лева /сто и девет хиляди, сто двадесет и пет лева/, но
изпълнителят „АМИТОБА" ЕООД не изпълнил в уговорения срок всички
възложени му с Договора строително-монтажни работи, като част от
извършените строително-монтажните работи, били некачествени.
Излага, че поради неизпълнението от страна на „АМИТОБА" ЕООД,
действието на посочените по-горе Договор за изграждане на жилищна сграда
от 05.10.2019 год. и Анекси към него били прекратени на 30.10.2020 год.,
чрез сключване между него, „АМИТОБА" ЕООД, представлявано от П.П. и
ПЛ. ЕМ. П. на писмено Споразумение на 30.10.2020 год.
Заявява,
че на 19.01.2021 год. изпратил Нотариална покана с Per. № 260 том 1, акт: 15
от 19.01.2021 г. на Нотариус Б.К. до ответниците „АМИТОБА" ЕООД и ПЛ.
ЕМ. П., с която ги уведомил, че на основание чл. 87, ал. 2 от Закона за
задълженията и договорите разваля Договора за изграждане на жилищна
сграда от 05.10.2019 год. и всички Анекси към него.
Излага, че в точка 4 от сключеното на 30.10.2020 год. Споразумение
„АМИТОБА" ЕООД, представлявано от управителя ПЛ. ЕМ. П., признава, че
в периода от 05.10.2019 год. до 30.10.2020 год. ищецът е заплатил на
„АМИТОБА" ЕООД и на ПЛ. ЕМ. П. за изпълнението на строително-
монтажните работи, за труд, материали, механизация и за всички други
дейности във връзка със строителството съгласно Договора, суми в общ
размер на 109 125.00 лева (сто и девет хиляди, сто двадесет и пет лева), а
извършените строително-монтажни работи, разходи за труд, материали,
механизация и за всички други дейности във връзка със строителството, до
30.10.2020г. /датата на подписване на споразумението/ са на обща стойност
88 125 лева , в който смисъл е налице признание, обективирано в т.5 от
3
споразумението. Излага, че ответното дружество, съгласно споразумението е
следвало да му върне сумата от 21000лева, като страните се договорили, че
за заплащането на всички дължими от изпълнителя „АМИТОБА" ЕООД
суми, ПЛ. ЕМ. П. с ЕГН **********, се съгласява да отговаря солидарно и
поема солидарна отговорност заедно с изпълнителя „АМИТОБА" ЕООД.
Твърди, че процесната сума е следвало да бъде заплатена по сметка на
ищеца в „ЦЕНТРАЛНА КООПЕРАТИВНА БАНКА" АД в срок до
13.11.2020год., а при неизпълнение на поетото задължение, страните са
договорили неустойка в размер на по 0.1% (нула цяло и една десета процент)
от сумата за всеки ден от забавата.
Заявява, че до датата на депозиране на настоящата искова молба, ответниците
не са заплатили процесната сума, поради което моли съдът да постанови
решение, с което да ги осъди да заплатят солидарно на ищеца сумата
21000.00 лева, дължима от „АМИТОБА" ЕООД и от ПЛ. ЕМ. П. съгласно
Споразумението от 30.10.2020 год. за прекратяване на Договор за изграждане
на жилищна сграда, сключен на 05.10.2019 год., в едно със законната лихва
върху тази сума, считано от датата на подаване на настоящата искова молба в
Районен съд -гр. Троян 29.01.2021 год. до окончателното и изплащане, както
и сумата 1596.00 лева представляваща неустойка за периода от 14.11.2020
год. до 28.01.2021 год. включително, съгласно т. 8 от сключеното на
30.10.2020 год. Споразумение за прекратяване на Договор за изграждане на
жилищна сграда, сключен на 05.10.2019 год., заедно със законната лихва
върху тази сума, считано от датата на подаване на настоящата искова молба в
Районен съд - гр. Троян 29.01.2021 год. до окончателното изплащане на
сумата.
Претендира за разноски. Ангажира доказателства, прави
доказателствени искания.
По реда на чл.131 от ГПК съдът е изпратил Разпореждане по чл.131
ГПК от 01.02.2021г., в едно с препис от исковата молба на двамата ответници
– на юридическото лице „АМИТОБА" ЕООД, представлявано от управителя
ПЛ. ЕМ. П. и на физическото лице ПЛ. ЕМ. П., заедно с приложенията към
исковата молба. На ответниците е указано да подадат писмен отговор в
едномесечен срок, задължителното съдържание на отговора и последиците от
4
неподаването на отговор или неупражняването на права, както и за
възможността да ползва правна помощ, ако има необходимост и право на
това.
По делото е постъпил бланкетен отговор, входиран в деловодството на
РС-Троян под №684 от 16.05.21г. , от съдържанието на който се установява
че е подписан от П.П., но не става ясно в кое качество - на представляващ
„АМИТОБА" ЕООД или като физическото лице – ответник ПЛ. ЕМ. П..
Съдът е констатирал, че така депозирания отговор не е в съответствие с
изискванията на чл.131 и чл.132 ал.2 от ГПК, поради което на двамата
ответници са дадени указания и срок, в който да бъдат изпълнени. Поради
неизпълнение на вменените от съда задължения, в проведеното на
12.05.2021г. открито с.з., с протоколно определение съдът е разпоредил, че
преклузията за ответниците е настъпила.
В съдебното производство ищецът се явява лично и с упълномощен
защитник – адв.Г.И. от АК-Ловеч, който поддържа становище за
основателност и доказаност на исковата претенция. Аргументите си излага в
хода на производството, по съществото на спора и в представена по делото
писмена защита. Поддържа искането за присъждане на разноски и представя
списък по чл. 80 от ГПК.
Ответникът „АМИТОБА" ЕООД , представлявано от ПЛ. ЕМ. П.,
редовно призован, не се явява представител и не се представлява в процеса.
Ответникът ПЛ. ЕМ. П., редовно призован не се явява и не се
представлява.
За установяване на спорните по делото обстоятелства, по искане на
ищеца е допусната и реализирана СТЕ, по която вещото лице е изготвило
заключение, прието като доказателство по делото като обективно,
компетентно и безпристрастно.
След преценка - поотделно и в съвкупност на представените писмени
доказателства, доводите и становищата на страните и приобщеното по делото
заключение на вещото лице, съдът намира за установено следното от
фактическа страна:
5
От представените по делото докаказателства - Договор за изграждане на
жилищна сграда от 05.10.2019 год., План за плащане по договор на жилищна
сграда с.Б.,местност „***", п.и.02302.800.130, и два броя Анекси към Договор
за изграждане на жилищна сграда от дата 05.10.2019г. се установява, че на
05.10.2019 год. в град Троян между Н. ДР. СТ. като възложител и
„АМИТОБА" ЕООД като изпълнител, е сключен писмен Договор за
изграждане на жилищна сграда. По силата на договора, възложителят възлага,
а изпълнителят приема да извърши строително-монтажни работи по
изграждане на „Жилищна сграда" в поземлен имот с идентификатор
02302.800.130 по кадастралната карта на село Б., местност ***, Община
Троян, съгласно Строително разрешение на одобрена строителна
документация, като изпълнителят се задължава да извърши изброените в
Договора строително-монтажни работи, включващи: груб строеж, ВиК и Ел. -
инсталации, подови настилки, вътрешни и външни мазилки, топлоизолация -
външна и вътрешна, дограма, включваща прозорци и врати (входни и
интериорни) и всички необходими довършителни дейности, за да бъде
сградата годна за обитаване без обзавеждане. Изпълнителят „АМИТОБА"
ЕООД се задължава да извърши работите със свои средства за труд,
материали и механизация, като носи отговорност, ако вложените материали
не са с нужното качество и/или влошават качеството на извършените СМР и
на обекта като цяло в размер на действително претърпяната от възложителя
вреда.
По силата на цитирания договор, възложителят е поел задължение,
при осъществяване предмета на Договора да изплати на изпълнителя
възнаграждение в размер на 146 400 лева (сто четиридесет и шест хиляди и
четиристотин лева) с включен в него ДДС..
Страните са уговорили срок за изпълнение на строително-
монтажните работи - 240 (двеста и четиридесет) работни дни, считано от
подписването на договора - 05.10.2019 год.
От приложените два броя Анекси към Договор за изграждане на
жилищна сграда от дата 05.10.2019г. се установява, че изпълнителят
„АМИТОБА" ЕООД се задължава да изгради допълнителни подпорни стени и
отливане на плочи на обект „Жилищна сграда" в ПИ 02302.800.130 по
кадастралната карта на село Б., местност ***, Община Троян, съгласно
Строително разрешение на одобрена строителна документация, както и да
изгради допълнителни подпорни стени на обект „Жилищна сграда" в ПИ
02302.800.130 по кадастралната карта на село Б., местност ***, Община
Троян, съгласно Строително разрешение на одобрена строителна
документация.
Представен е План за плащане по договор на жилищна сграда
с.Б., местност „***", ПИ 02302.800.130, от съдържанието на който се
6
установява, че на 05.10.2019 год. ищецът Н.Д.
С., в качеството на възложител е заплатил на „АМИТОБА" ЕООД чрез ПЛ.
ЕМ. П. в качеството на изпълнител сумата 83700 лева.
От представените анекси към Договор за изграждане на жилищна
сграда от дата 05.10.2019г., се установява, че на „АМИТОБА" ЕООД са
изплатени допълнително сумите 15500 лева и 5725 лева;
Представено е платежно нареждане за кредитен превод от 21.11.2019г.
Представено е споразумение от 30.10.2020 год. за прекратяване на
Договор за изграждане на жилищна сграда, сключен на 05.10.2019 год. , в т.4
на което се съдържа волеизявление от управителя на „АМИТОБА" ЕООД –
ПЛ. ЕМ. П., че в периода от 05.10.2019 год. до 30.10.2020 год. Н. ДР. СТ. е
заплатил на „АМИТОБА" ЕООД и на
ПЛ. ЕМ. П. за изпълнението на строително-монтажните работи,
за труд, материали, механизация и за всички други дейности във връзка със
строителството съгласно Договора, суми в общ размер на 109125.00 лева.
В точка 5 от Споразумението изпълнителят „АМИТОБА"
ЕООД се съгласява и признава, че до дата 30.10.2020 год. е извършил
строително- монтажни работи и е направил разходи за труд, материали,
механизация и за всички други дейности във връзка със строителството, на
обща стойност 88125 лева (осемдесет и осем хиляди сто двадесет и пет
лева). От съдържанието на т.6 от цитираното споразумение се установява,
че изпълнителят „АМИТОБА" ЕООД не е изпълнил в уговорения срок
всички възложени му с Договора от 05.10.2019 год. строително-монтажни
работи и се задължава да върне на ищеца сумата 21000.00 лева (Двадесет и
една хиляди лева).
В точка 7 от Споразумението е уговорено, че за плащането на всички
дължими от изпълнителя „АМИТОБА" ЕООД суми, ПЛ. ЕМ. П. с ЕГН
**********, се съгласява да отговаря солидарно и поема солидарна
отговорност заедно с изпълнителя „АМИТОБА" ЕООД, т.е., при условията на
солидарност се задължават да заплатят на Н. ДР. СТ. сумата 21000.00 лева
(двадесет и една хиляди лева), посочена в точка 6 от Споразумението, като
преведат или внесат същата сума по банкова сметка на ищеца в
„ЦЕНТРАЛНА КООПЕРАТИВНА БАНКА" АД в срок до 13.11.2020 год.
(тринадесети ноември две хиляди и двадесета година). Договорено е, че ако
изпълнителят „АМИТОБА" ЕООД и солидарният длъжник ПЛ. ЕМ. П. не
заплатят в срок горепосочената сума, дължат солидарно и неустойка в размер
на по 0.1% (нула цяло и една десета процент) от сумата за всеки ден от
забавата.
Представена е нотариална покана от 19.01.2021 год. с Per. № 260 Том:1
Акт: 15 от 19.01.2021 г. на Нотариус Б.К., изпратена от ищеца – възложител
7
Н. ДР. СТ. до ответника – изпълнител „АМИТОБА" ЕООД и до ПЛ. ЕМ. П. , с
която ищецът уведомява ответниците, че на основание чл. 87, ал. 2 от Закона
за задълженията и договорите, счита за развалени Договора за изграждане на
жилищна сграда от 05.10.2019 год. и Анексите към този Договор, като
екземпляри от Нотариалната покана са връчени на „АМИТОБА" ЕООД и на
ПЛ. ЕМ. П. на 22.01.2021 год.
При така възприетата фактическа обстановка съдът прави следните
правни изводи:
Предявен е иск за връщана на платена на отпаднало основание сума - с
правна квалификация чл. 55, ал. І, пр.3 от ЗЗД и иск по чл.92 ал.1 ЗЗД –
дължима договорена неустойка.
От събраните по делото доказателства се установява по безспорен и
категоричен начин, че ответното дружество в качеството на изпълнител е
неизправна страна по сключения с ищеца Договор за изграждане на жилищна
сграда от 05.10.2019 год., което неизпълнение е довело до разваляне на
договора, съобразно правилата на чл.87 ал.2 ЗЗД, което разваляне има
обратно действие и съгласно разпоредбата на чл. 55, ал. 1, предложение
трето ЗЗД, полученото от ответното дружество „АМИТОБА“ ЕООД е с оглед
отпаднало основание, поради което следва да го върне.
С развалянето на Договора за изграждане на жилищна сграда от
05.10.2019 год., е отпаднало основанието, поради което ищецът е заплатил на
„АМИТОБА" ЕООД и на ПЛ. ЕМ. П. сумите в общ размер на 109125.00 лева
(сто и девет хиляди и сто двадесет и пет лева). До дата 30.10.2020 год.
„АМИТОБА" ЕООД е извършило строително-монтажни работи и е направило
разходи за труд, материали, механизация и за всички други дейности във
връзка със строителството, на обща стойност само 88125 лева (Осемдесет и
осем хиляди сто двадесет и пет лева), поради което дължат на ищеца
солидарно заплащане на сумата 21000.00 лева (двадесет и една хиляди лева),
която представлява онази част от платените им суми, която не е изразходена
за строително-монтажните работи в поземлен имот с идентификатор
02302.800.130 в село Б..
Солидарността за „АМИТОБА" ЕООД и ПЛ. ЕМ. П. като длъжници, е
уговорена и е възникнала чрез сключването на Споразумението от 30.10.2020
год. Съгласно правилото на чл. 121 от Закона за задълженията и договорите,
освен в определените от закона случаи, солидарност между двама или повече
длъжници възниква само когато е уговорена.
Изложените аргументи мотивират съда да приеме, че исковата
претенция по реда на чл.55 ал.1 т.3 от ЗЗД е основателна и доказана и следва
да се уважи изцяло.
8
По отношение на претенцията по реда на чл.92 ал.1 от ЗЗД:
Установи се по делото, че ответниците „АМИТОБА" ЕООД и ПЛ. ЕМ.
П. солидарно дължат на Н. ДР. СТ. сумата 21000.00 лева (двадесет и една
хиляди лева), за която до приключване на устните състезания няма данни да е
заплатена, поради което дължат заплащане и на уговорената със
Споразумението от 30.10.2020 год. неустойка в размер на по 0.1% (нула цяло
и една десета процента) от сумата за всеки ден от забавата, която е в размер
на 1596.00 лева (Хиляда петстотин деветдесет и шест лева) за периода от
14.11.2020 год. до 28.01.2020г. включително, което се установява от
заключението на вещото лице, по допуснатата и приета по делото ССчЕ.
По отношение на разноските:
По правилата на чл. 78 ал.1 от ГПК, сторените от страната разноски
могат да се присъдят само когато е доказано тяхното извършване. Ищецът
претендира заплащане на разноски в размер на 2316.07 лева, като представя
списък по реда на чл.80 от ГПК. В представения списък се претендира
адвокатско възнаграждение в размер на 1200.00 лева. От представения по
делото Договор за правна защита и съдействие /л.48/ е видно, че е договорено
адв.възнаграждение в размер на 1510.00 лева, но от представените
доказателства се установява, че ищецът е заплатил в брой сумата от 600.00
лева, което е отразено в приложения на л.48 от делото Договор и по посочена
от адв.Илиев банкова сметка е внесена сумата от 600.00 лева. Договореното
заплащане следва да бъде документално установено със съответните банкови
документи, удостоверяващи плащането, което в настоящият казус е в размер
на 1200.00 /хиляда и двеста лева/. Отделно от тази сума ответниците следва
да заплатят солидарно на ищеца и останалите сторени по делото съдебно-
деловодни разноски за ДТ и вещо лице, които съобразно представения списък
по чл.80 ГПК са в общ размер на 2316.07 лева.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл. 55, ал. І, предл. трето от ЗЗД, „АМИТОБА"
ЕООД със седалище и адрес на управление: с. ***, вписано в Търговския
регистър и регистъра на юридическите лица с нестопанска цел при Агенция
по вписванията с ЕИК ***, представлявано от управителя ПЛ. ЕМ. П. с ЕГН
9
**********, с постоянен адрес: с. *** и ПЛ. ЕМ. П. с ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. ***, ДА ЗАПЛАТЯТ СОЛИДАРНО на Н. ДР. СТ. с ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. ***, сумата 21000.00 лева (двадесет и една
хиляди лева), дължима съгласно Споразумение от 30.10.2020 год. за
прекратяване на Договор за изграждане на жилищна сграда, сключен на
05.10.2019 год, в едно със законната лихва върху тази сума, считано от датата
на подаване на исковата молба в Районен съд - гр. Троян (29.01.2021 год.) до
окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА на основание чл. 92, ал.1 от ЗЗД „АМИТОБА" ЕООД със
седалище и адрес на управление: ***, вписано в Търговския регистър и
регистъра на юридическите лица с нестопанска цел при Агенция по
вписванията с ЕИК ***, представлявано от управителя ПЛ. ЕМ. П. с ЕГН
**********, с постоянен адрес: с. ***, и ПЛ. ЕМ. П. с ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. ***, ДА ЗАПЛАТЯТ СОЛИДАРНО на Н. ДР. СТ. с ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. ***, сумата 1596.00 лева (хиляда
петстотин деветдесет и шест лева), представляваща дължима неустойка за
периода от 14.11.2020 год. до 28.01.2021 год. включително, съгласно т. 8 от
сключеното на 30.10.2020 год. Споразумение за прекратяване на Договор за
изграждане на жилищна сграда, сключен на 05.10.2019 год., заедно със
законната лихва върху тази сума, считано от датата на подаване на исковата
молба в Районен съд - гр. Троян (29.01.2021 год.) до окончателното
изплащане на сумата.
ОСЪЖДА на основание чл.78 ал.1 ГПК, „АМИТОБА" ЕООД със
седалище и адрес на управление: ***, вписано в Търговския регистър и
регистъра на юридическите лица с нестопанска цел при Агенция по
вписванията с ЕИК ***, представлявано от управителя ПЛ. ЕМ. П. с ЕГН
**********, с постоянен адрес: с. ***, и ПЛ. ЕМ. П. с ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. ***, ДА ЗАПЛАТЯТ СОЛИДАРНО на Н. ДР. СТ. с ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. Троян, община Троян, област Ловеч, ул.
„***" ***, сумата 2316.07 (две хиляди триста и шестнадесет лева и седем
стотинки) лева, сторени по делото съдебно-деловодни разноски, съобразно
приложен по реда на чл.80 от ГПК списък на разноските.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – гр. Ловеч в
двуседмичен срок от съобщението на страните.
10
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
11